房屋建筑工程竣工驗收方案

1、房屋建筑工程竣工驗收方案 根據房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定（建設部2013171號文件）及相關法律、法規(guī)的要求，我單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位共同制定了鳳凰華府一期1-3、5-7#樓竣工驗收方案。一、竣工驗收時間：年月日時二、竣工驗收地點：鳳凰華府一期1-3、5-7#樓施工現場三、工程概況： 鳳凰華府一期1-3、5-7#樓實際建筑面積20819.92，框架結構，開發(fā)6棟商住樓，其中5層一棟、7層一棟、6層四棟。實際造價：2634.9萬元。抗震等級6度，防火等級二級，PHC管樁基礎。四、本工程完成情況：1、已完成設計文件和合同約定的全部內容；2、涉及設計文件的變更，已由設計

2、單位簽署認可文件，其中重大變更已經審圖機構審查通過；3、施工單位對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律法規(guī)和工程強制性標準，符合設計文件和合同要求，并已向建設單位提出了工程竣工驗收報告，該報告已經項目經理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章；4、監(jiān)理單位已于2017年11月30日組織了工程竣工預驗收，對工程預驗收中存在的問題，已督促落實到位。監(jiān)理單位已出具了工程質量預驗收評估報告，該報告已經監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章；5、有完整的工程項目檔案資料，包括監(jiān)理資料、施工質量保證資料、管理資料和評定資料，并符合城建檔案歸檔管理標準；6、工程質量控制資料（其中包括：土建、裝修、

3、安裝、節(jié)能等）已經建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；7、工程安全和功能檢驗資料已經建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；8、專項工程（地下防水、住宅工程質量通病控制、節(jié)能、住宅工程質量分戶驗收、安裝工程）已按要求辦完相關專項驗收手續(xù)；9、已具備以下文件：（2）重大設計變更補充審查意見書（3）規(guī)劃部門的認可文件（4）消防部門的認可文件（5）檔案合格證（6）室內環(huán)境檢測報告（7）單位工程質量保修書（8）工程合同付款不拖欠證明（9）住宅工程的住宅質量保修書住宅使用說明書和分戶驗收證明。10、有施工單位簽署的工程質量保修書；11、建設單位已按合同支付了工程款；五、竣工驗收的單位與組織：建設單位：黑龍江省佳潤置

4、地房地產開發(fā)有限公司勘察單位：黑龍江省北安農墾設計院設計單位：福建省閩地建筑設計院監(jiān)理單位：黑河市宏信建設監(jiān)理有限責任公司施工單位：黑龍江省南北建筑工程有限責任公司檢測單位：北安市興順建筑工程質量檢測有限責任公司參加竣工驗收人員資格已核查，項目經理及項目總監(jiān)理工程師與施工許可證信息相符，設計單位項目負責人與設計文件相符。六、驗收參加人員：根據規(guī)定，我單位組成了竣工驗收組，成員包括：建設單位項目負責人；施工（含分包單位）、設計、勘察、監(jiān)理等單位項目負責人及相關單位的技術、質量負責人。驗收組成人員中，土建、水電及其他專業(yè)方面的人員已配齊，驗收組組長由王洪亮擔任，具體名單附后；七、竣工驗收標準：竣工

5、驗收標準為國家工程建設強制性標準、經審查通過的設計文件、現行施工驗收規(guī)范及相關標準以及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。八、竣工驗收程序及內容：1、竣工驗收組組長主持竣工驗收；2、簽到并介紹到場人員3、建設、施工（含分包單位）、設計、勘察、監(jiān)理單位分別匯報項目建設質量狀況，合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；4、驗收組分成三個部分進行檢查驗收：（1）檢查工程實體質量，并進行必要的實測抽查；（2）檢查工程建設參建各方提供的竣工資料；（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。5、對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論，填寫單位（子單位）工程竣工驗收記錄，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；6、單位（子單位）工程觀感檢查的評定由檢查組成員共同確定；7、當在驗收過程中發(fā)現嚴重問題經驗收達不到竣工驗收合格標準時，驗收組責成責任單位整改，并宣布本次驗收無效，待整改完成后，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；8、當竣工驗收各方對驗收結果不能形成一致驗收意見時，協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程