以旅游為杠桿 撬動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)-綠維創(chuàng)景案例

1、以旅游為杠桿，撬動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)桂林接力數(shù)碼動漫中心的旅游撬動“快熱”模式旅游與文化規(guī)劃設(shè)計(jì)專家 旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商N(yùn)ew Dimension Planning & Design Institute Ltd.北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游運(yùn)營網(wǎng) 旅游景觀設(shè)計(jì)網(wǎng) 創(chuàng)意建筑設(shè)計(jì)網(wǎng) 旅游投融資網(wǎng) 版權(quán)聲明：該報(bào)告知識產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動，違者將追究法律責(zé)任。以旅游為杠桿，撬動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā) 桂林接力數(shù)碼動漫中心的旅游撬動“快熱”模式北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 摘要：桂林接力數(shù)碼動漫中心，是國內(nèi)領(lǐng)先的青少年讀物出版機(jī)構(gòu)接力出版社

2、運(yùn)作的一個(gè)數(shù)碼動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目緊鄰桂磨高速公路，距離竹江碼頭和磨盤山碼頭僅咫尺之遙，每年路經(jīng)此地的國內(nèi)外游漓江客源達(dá)到 300 萬人次。運(yùn)作主體有文化產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)勢，有著良好的管理運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，但如何突破傳統(tǒng)動漫園區(qū)“慢熱”的經(jīng)營現(xiàn)狀和招商效果，進(jìn)行成功的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和商業(yè)模式設(shè)計(jì)？接力出版社選擇了具有跨產(chǎn)業(yè)運(yùn)作視野、強(qiáng)調(diào)商業(yè)模式的北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院。一、慢熱模式的癥結(jié)“快熱”模式的創(chuàng)新傳統(tǒng)動漫基地，是產(chǎn)、學(xué)、研一體化的工業(yè)區(qū)，整體項(xiàng)目的啟動、實(shí)施和發(fā)展，需要幾年的時(shí)間，前期投入較大，投資回報(bào)期長，“慢熱”發(fā)展模式一般讓投資商望而卻步。其癥結(jié)在于：第一，就動漫而做動漫，靠政府扶持補(bǔ)貼，在自

3、身沒有強(qiáng)大品牌影響力和財(cái)力支撐的情況下，無法在短期形成突破；第二，產(chǎn)品單一，多數(shù)僅僅依靠研發(fā)、加工、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)生存，造成同質(zhì)低價(jià)競爭；第三，模式不清，沒有清晰的商業(yè)模式作為依托，就不能立足市場。如何縮短投資回報(bào)期？如何實(shí)現(xiàn)快速人氣聚集和盈利支撐點(diǎn)？如何實(shí)現(xiàn)前期穩(wěn)定經(jīng)營，中期擴(kuò)大研發(fā)，遠(yuǎn)期可觀回報(bào)的運(yùn)作目標(biāo)？我們創(chuàng)新設(shè)計(jì)了動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“快熱”發(fā)展模式一個(gè)前期由體旅游運(yùn)營網(wǎng) 驗(yàn)式旅游及產(chǎn)業(yè)效應(yīng)整合形成的快速盈利結(jié)構(gòu)，進(jìn)而通過品牌的樹立和進(jìn)一步的包裝融資，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資金、研發(fā)力量、生產(chǎn)技術(shù)和創(chuàng)意能力的大幅提升，結(jié)合投資主體的自身優(yōu)勢，逐步實(shí)現(xiàn)核心產(chǎn)品，如卡通片、動漫讀物、影視作品、網(wǎng)絡(luò)游戲等的直接盈

4、利；這個(gè)階段也是體驗(yàn)式旅游和動漫產(chǎn)業(yè)互動的高速發(fā)展期，產(chǎn)品的市場效應(yīng)帶來大量玩家和游客，同時(shí)帶動了相關(guān)衍生品的生產(chǎn)和銷售，這就是啟動、提升和相互提升的“快熱啟動”動漫園區(qū)發(fā)展模式。二、 跨越動漫，多產(chǎn)業(yè)鏈動整合動漫，在快速的社會形態(tài)演化中，已經(jīng)不再僅僅是產(chǎn)品，而是成為了擁有聚集能力和社會推動效應(yīng)的一個(gè)催化結(jié)構(gòu)，從動漫愛好者群體，到玩家俱樂部，再到巡回世界的網(wǎng)游競技高手和專業(yè)的 Cos-play 演出團(tuán)體，它的滲透已經(jīng)超越了文化產(chǎn)業(yè)的范疇。我們認(rèn)為，動漫產(chǎn)業(yè)和旅游及泛旅游產(chǎn)業(yè)在市場受眾、內(nèi)容表現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)鏈接上有一定的重疊，規(guī)劃設(shè)計(jì)動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不應(yīng)只在動漫產(chǎn)業(yè)的高度，而應(yīng)在產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈整合的高度，

5、在此視角下，進(jìn)行動漫與體驗(yàn)式旅游、泛旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等跨行業(yè)的整合，即：以體驗(yàn)式互動、參與、銷售、游樂等為切入；以節(jié)慶、會議會展、特色觀光等泛旅游產(chǎn)品為帶動，在園區(qū)的基礎(chǔ)上，可以拓展建立多功能，特色化的動漫社區(qū)、動漫小鎮(zhèn)，及動漫之城，并以此作為動漫研發(fā)、教學(xué)旅游與文化規(guī)劃設(shè)計(jì)專家 旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商及生產(chǎn)的重要配套和互動基礎(chǔ)，解決了動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)品生產(chǎn)周期長，研發(fā)成本高，收益期無法預(yù)估等多方面問題。因此，在桂林接力數(shù)碼動漫中心項(xiàng)目的規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立，首先是以動漫為核心，結(jié)合每年 300 萬過境游客的市場優(yōu)勢，利用整合體驗(yàn)式游樂項(xiàng)目、體驗(yàn)式銷售、動漫節(jié)慶和泛旅游產(chǎn)品（會

6、議、會展）。這不但滿足桂林旅游升級的要求，也可以為桂林提供更加豐富和更加多元化的旅游產(chǎn)品體系，能夠?qū)φ麄€(gè)桂林旅游形象的提升起到促進(jìn)作用，因而對項(xiàng)目以體驗(yàn)式旅游為切入的實(shí)施帶來了便利。我們認(rèn)為，動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，應(yīng)當(dāng)整合旅游，特別是結(jié)合本地的旅游資源，實(shí)現(xiàn)前期動漫旅游客源的基礎(chǔ)，并結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，進(jìn)行會議、會展、節(jié)慶等泛旅游產(chǎn)品的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的動態(tài)均衡發(fā)展，降低投資回收風(fēng)險(xiǎn)。三、“體驗(yàn)式動漫旅游”時(shí)尚旅游創(chuàng)新引爆市場接力數(shù)碼動漫中心項(xiàng)目的突破點(diǎn)在于體驗(yàn)式動漫旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，它不同于主題公園，是與動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密聯(lián)系，最終服務(wù)于其市場的培育、品牌的建設(shè)及產(chǎn)品的推廣與銷售，即旅游項(xiàng)目本

7、身是動漫產(chǎn)業(yè)的先期盈利終端。旅游運(yùn)營網(wǎng) 在桂林接力數(shù)碼動漫中心的規(guī)劃分區(qū)中，除作為重點(diǎn)的動漫產(chǎn)業(yè)區(qū)外，我們特別設(shè)置了以提供動漫場景游樂體驗(yàn)的動漫游樂區(qū)；以演示、銷售、服務(wù)為主要功能的體驗(yàn)區(qū)；以及服務(wù)于玩家集散、會議節(jié)慶活動舉辦而設(shè)置的商務(wù)接待區(qū)，形成的主要產(chǎn)品包括： Q 版劉三姐一臺民族風(fēng)情和山水互動的視覺大餐；動漫水街玩家 24 小時(shí)的休閑天堂；動漫 4S 店專業(yè)動漫迷的大本營；動漫狂歡廣場不夜的秀場以及動漫公寓玩家自由馳騁的陣地等等，從而使園區(qū)的一期內(nèi)容在功能上能夠最大限度的滿足動漫旅游發(fā)展的需求，而這種動漫與旅游結(jié)合模式的引入，也有利于前期人氣的聚集和品牌效應(yīng)的形成。本項(xiàng)目以旅游作為導(dǎo)入

8、結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)聚合模式下的平臺整合，能夠有效的彌補(bǔ)動漫產(chǎn)業(yè)短期盈利不足的缺陷，大大提升其進(jìn)入市場的速度和力度，在多元化發(fā)展結(jié)構(gòu)的推動下，能夠形成可操作的運(yùn)營模式。四、 招商也動漫投資決策的助推器動漫產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的表達(dá)，不能僅僅依靠圖紙和文字，一定要符合動漫產(chǎn)業(yè)自身特點(diǎn)，制作足夠震撼，有強(qiáng)烈沖擊力的三維動畫多媒體演示，將規(guī)劃理念轉(zhuǎn)化成為能夠傳遞體驗(yàn)式動漫旅游特色和特點(diǎn)視覺符號，便于企業(yè)和投資商具象人士項(xiàng)目的設(shè)計(jì)精髓，能較為清晰認(rèn)識項(xiàng)目的盈利和風(fēng)險(xiǎn)所在，為決策提供強(qiáng)有力參考支持。旅游與文化規(guī)劃設(shè)計(jì)專家 旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商五、總結(jié)：旅游撬動，快熱才是立足之本慢熱是傳統(tǒng)動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的共同特點(diǎn)，這種慢熱無論對于招商引資，還是市場生存，都是致命的威脅。從桂林?jǐn)?shù)碼動漫中心的經(jīng)驗(yàn)來看，通過整合旅游市場資源、環(huán)境資源和人文資源，形成山水景觀環(huán)境、休閑生活方式、個(gè)性品牌銷售、超級玩家人氣為基礎(chǔ)的體驗(yàn)式動漫世界，通過動漫節(jié)慶、行業(yè)商務(wù)集會、及對外商業(yè)配套等產(chǎn)品的開發(fā)，推進(jìn)動漫體驗(yàn)、動漫旅游，及后續(xù)動漫培訓(xùn)、研發(fā)、生產(chǎn)等產(chǎn)品之間的良性互動，短期內(nèi)形成良好的投資環(huán)境，形成競爭力及品牌效應(yīng)，以此帶動新一輪的融