育才小區(qū)綜合樓合同

1、真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請指正。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：河北鑫碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：河北鈺坤建筑工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：新樂市育才小區(qū)綜合樓工程。工程地點(diǎn)：新樂市育才街東側(cè)，一中宿舍樓南側(cè)。工程內(nèi)容： 施工圖紙所列及變更全部內(nèi)容。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 新計(jì)字（2009）18號(hào) 資金來源： 自籌。 二、 工程承包范圍承包范圍： 包工包料。 三、 合

2、同工期開工時(shí)間： 2009年09月01日 竣工時(shí)間： 2010年09月20日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 385 天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價(jià)款：金額（大寫）： 壹仟陸佰叁拾貳萬捌仟玖佰陸拾元 （人民幣）；共計(jì)￥： 16328960.00 元六、 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 投標(biāo)書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們

3、的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2009 年 07月 16 日合同訂立地點(diǎn)： 河北鑫碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室 本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：建設(shè)行政主管 工商行政主管部門備案意見： 部

4、門簽證意見：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：備案部門：（公章） 簽證機(jī)關(guān)：（公章）備案登記第 號(hào) 簽證第 號(hào) 年 月 日 年 月 日 第二部分 通用條款（見GF-1999-0201合同文本）第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款21條 3、語言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還是用 / 語言文字。3.2使用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 執(zhí)行國家有關(guān)法律和行 政法規(guī)。 3.3使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無 4、

5、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前，提供4套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓 名： 張建新 職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、安全等 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓 名： 吳國超 職 務(wù)： 技術(shù)工程處副處長 職 權(quán)： 負(fù)責(zé)本工程一切事宜 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓 名： 王連社 職 務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成

6、的時(shí)間： 開工前 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前，提供水源、電源。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 開工前 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開工前 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前，現(xiàn)場交驗(yàn)。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工后，五日內(nèi)。 （8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 9、承包人工作9.1承

7、包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工前，提供工程進(jìn)度計(jì)劃。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 提供照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按規(guī)定 辦理相關(guān)手續(xù)。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 （8）施工場地清潔衛(wèi)生

8、的要求： 做到文明施工，落實(shí)“三清六好” （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 提交后3日內(nèi) 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 所有工程2010年9月20號(hào)前完工 13、工程延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行通用條款有關(guān)規(guī)定 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按國家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收 19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無 五、安全施工 執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99 六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及

9、調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 （2） 方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方式： 無 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：按圖紙及變更簽證，以2008河北省預(yù)算定額計(jì)算費(fèi)用。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無 25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 執(zhí)行通用條款 26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度

10、款）支付的方式和時(shí)間： 工程開工后，根據(jù)實(shí)際完成工程量，按月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款，工程完成時(shí)，工程款撥付至90%，余款在該工程總體驗(yàn)收合格后付結(jié)算總價(jià)款的95%，余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿二年后，無任何質(zhì)量問題，質(zhì)保金一次性付清。 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級與一覽表不符： （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： （6）到貨時(shí)間與一覽表不符 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 28、承

11、包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 需向甲方提供合格證，并由甲方復(fù)驗(yàn)后方可使用。 八、工程變更 使用河北省08預(yù)算定額結(jié)算。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1發(fā)包人提供竣工圖的約定： 提供竣工圖2套，資料3份。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 2010年9月20日前完成竣工驗(yàn)收 十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用

12、條款 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 執(zhí)行有關(guān)規(guī)定 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 執(zhí)行有關(guān)規(guī)定 37、爭議37.1雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的：（1）請 調(diào)解；（2）調(diào)解不成的按下列第 二 種方式解決；第一種：提交 仲裁委員會(huì)仲裁；第二種：依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 39、

13、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款 40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行40.1條 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 （2）承包人投保內(nèi)容： 人身意外傷害保險(xiǎn) 41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 正本一份，副本三份。 47、補(bǔ)充條款 一、該工程使用商品混凝土。 二、竣工驗(yàn)收后乙方向甲方提供二套

14、竣工圖及竣工資料。 三、水電按表計(jì)量，按定額價(jià)格結(jié)算。 附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）合同價(jià)款（元）開工日期竣工日期新樂市育才小區(qū)綜合樓一棟13610框剪22層11.801632896009.5.2010.3.31附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 河北鑫碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 河北鈺坤建筑工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 新樂市

15、育才小區(qū)綜合樓工程（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期間內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間的和外墻面的防滲漏為

16、3 年；3、裝修工程為 2 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、 質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在搶修事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共