高考語文試題及答案詳解全國卷1

1、2009年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估預(yù)測試題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號內(nèi)。1.我國的資產(chǎn)評估基本上形成了以()及其方法為主的評估技術(shù)特點(diǎn)。A.收益途徑B.收入途徑C.成本途徑D.市場途徑答案：C2.運(yùn)用加和法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，應(yīng)遵循（）。A.替代原則B.貢獻(xiàn)原則C.供求原則D.預(yù)期原則答案：B3.資產(chǎn)評估必須按照統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè)，這是資產(chǎn)評估公正性的()。A.組織基礎(chǔ)B.制度基礎(chǔ)C.技術(shù)基礎(chǔ)D.思想基礎(chǔ)答案：C4、被評估設(shè)備購建

2、于1993年，賬面原值50萬元，1998年對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對該設(shè)備進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993年、1998年及2000年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年答案：A解析：750（130%/100%）/50（130%/100%）12（130%/125%）212（130%/125%）/50（130%/100%）12（130%/125%）765/6512.48212.48/6512.486.19年5、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，

3、現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（）。A.38萬元B.18萬元C.20萬元D.30萬元答案：A解析：20+(200-20)(2/20)38萬元6.某被評估資產(chǎn)2000年購建，賬面價(jià)值12萬元，賬面凈值6萬元，2005年進(jìn)行評估，已知2000年和2005年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（）。A.13.85萬元B.10.40萬元C.6.92萬元D.5.20萬元答案：A7.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的()貶值。A.實(shí)體性B.經(jīng)濟(jì)性C.功能性D.內(nèi)在性答案：B8

4、.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積()。A.不變B.增加C.減少D.不一定答案：B9.甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（B）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%答案：B解析：200(1+500)/5000(1+15)+200(1+500)=17.27%10、某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評估價(jià)值為（C）A、110萬元

5、B、150萬元C、100萬元D、50萬元答案：C解析：10/10%100萬元11、清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)格往往（）現(xiàn)行市場價(jià)。A高于B低于C等于答案：B12.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（）A.100115B.85100C.115100D.10085答案：D解析：見教材181頁房地產(chǎn)狀況指數(shù)，以待估對象狀況為100。13.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10，則該待

6、估土地價(jià)格為：（）A.1241.8萬元B.758.2萬元C.1379.1萬元D.2000萬元答案：A解析：2000（1+10%）-520000.6209=1241.8(元)（1+10%）-50.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)14、貨幣資產(chǎn)的評估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（）A、市場價(jià)格B、重置價(jià)格C、清算價(jià)格D、核實(shí)對帳后的賬面價(jià)值答案：D15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)（）A.大于2萬元B.小于2萬元C.等于2萬元D.為零答案：D解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)16.與企業(yè)的超額獲利能力密切相

7、關(guān)的無形資產(chǎn)是（）A.商標(biāo)B.專利權(quán)C.專有技術(shù)D.商譽(yù)答案：D17、法律和合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，則無形資產(chǎn)的有效期限為（）。A法定有效期限B受益年限C法定有效期限和受益年限中較短者D10年答案：C18、某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方20種，每種配方的研究、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確定平均為30000元。根據(jù)未來市場需求的分析預(yù)測，這20種配方的剩余使用年限為9年，總使用年限為15年。則評估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為（）萬元。A60B30C36D24答案：C19、企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)。分別按單項(xiàng)評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差

8、額通常被稱作（）。A商標(biāo)B專利權(quán)C專營權(quán)D商譽(yù)答案：D20、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。A10萬元B20萬元C30萬元D40萬元答案：B21.不屬于普通股評估類型的是：（）A.年金化模型B.紅利增長模型C.分段式模型D.固定紅利模型答案：A22.關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是：（）A房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)B建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性C對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評估更

9、科學(xué)D土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性答案：D解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金23公開市場假設(shè)常用于（）的評估A固定資產(chǎn)B房產(chǎn)和土地使用權(quán)C機(jī)器設(shè)備D無形資產(chǎn)答案：B解析：公開市場假設(shè)包含了“最大最佳效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評估中都有“最佳效用原則”。24、流動(dòng)資產(chǎn)評估的程序包括：對具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；對企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；合理選擇評估方法；評定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評估結(jié)論；定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。ABCD答案：B25、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該

10、企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A12萬元B500萬元C488萬元D388萬元答案：C26.對商業(yè)用房價(jià)格影響最大的因素是（）A環(huán)境質(zhì)量度B繁華程度C交通條件D規(guī)劃限制答案：B27、關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文二者關(guān)系表述正確的是（）。A資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報(bào)告書正文B資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評估報(bào)告書正文C二者具有同等法律效力D二者法律效力無直接的關(guān)系答案：C28、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的

11、說明應(yīng)由（）共同撰寫。A評估機(jī)構(gòu)與委托方B評估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)占有方C委托方與資產(chǎn)占有方D委托方、資產(chǎn)占有方、評估機(jī)構(gòu)答案：C29、資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文二者關(guān)系表述正確的是（）。A資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要B資產(chǎn)評估報(bào)告書正文的法律效力高于資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要C二者具有同等法律效力D二者法律效力的高低由當(dāng)事人協(xié)商確定答案：C30、下列各項(xiàng)中，（）不屬于注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法規(guī)定，予以撤銷注冊，收回注冊資產(chǎn)評估師證書的。A不具有完全民事行為能力的B停止執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)滿12個(gè)月的C受刑事處罰的D受談話提醒的答案：D二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10個(gè)小題，每小題1

12、分，共0分）在每小題列出的選項(xiàng)中只有二個(gè)或者二個(gè)以上的選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無分。1.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（）A.功能不同B.成本構(gòu)成不同C.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不同D.材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同答案：BD2關(guān)于資產(chǎn)評估的價(jià)值類型說法正確的有：（）A資產(chǎn)評估的價(jià)值與資產(chǎn)評估的價(jià)值類型是同一含義。B資產(chǎn)評估有四種價(jià)值類型：公開市場價(jià)值、投資價(jià)值、重置價(jià)值、清算價(jià)格。C價(jià)值類型指資產(chǎn)評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定性，表明價(jià)值的內(nèi)涵和外延。而資產(chǎn)評估價(jià)值是資產(chǎn)評估的結(jié)果，是價(jià)值類型、市場環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的，而且后兩者對評估價(jià)值的影響是由于方法運(yùn)用形

13、成的D清算價(jià)格一般低于市場價(jià)格，取決于資產(chǎn)的通用性和清算時(shí)間的限制E投資價(jià)值以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)評估資產(chǎn)價(jià)值，而重置成本是從投入角度評估的產(chǎn)的價(jià)值F企業(yè)的收益率超過行業(yè)平均收益率，其投資價(jià)值就會(huì)低于重置價(jià)值答案：BCDE3、價(jià)格指數(shù)法適用于（）設(shè)備重置成本的估測。A無賬面原值的B無現(xiàn)行購置價(jià)的C無財(cái)務(wù)核算資料的D無參照物的答案：BD4、下列說法中，正確的是（）。A折現(xiàn)率就是指無風(fēng)險(xiǎn)利率B折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C無形資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率D無形資產(chǎn)的有效期限與法定保護(hù)期限相等E無形資產(chǎn)的有效期限是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間試題答案：BCE

14、試題解析：無形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短，因?yàn)樗麄円茉S多因素的影響。5、下列說法中，正確的是（）。A在分段型股利政策下股票價(jià)值評估中，第一段是指能夠較為客觀地預(yù)測股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營周期B在分段型股利政策下股票價(jià)值評估中，以不易預(yù)測收益的時(shí)間為起點(diǎn)，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營到永續(xù)為第二段C分段型股利政策下股票價(jià)值的評估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評估值D股份公司的股利分配政策通常可以劃分為固定紅利型、紅利增長型和分段型試題答案：ABCD6下列說法正確的有：（）A功能價(jià)值法是假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化B規(guī)模價(jià)值法假設(shè)資產(chǎn)的成

15、本與其生產(chǎn)能力不呈線性關(guān)系，但是生產(chǎn)能力越大、成本越高，而不是成等比例變化C計(jì)算功能性貶值時(shí)，如果重置成本是復(fù)原重置成本，則功能性貶值包括超額投資成本和運(yùn)營性貶值D運(yùn)用使用年限法計(jì)算成新率時(shí)，不能使用會(huì)計(jì)年限答案：ABCD7.關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有（）A.在庫低值易耗品的評估,可以采用與庫存材料評估相同的方法B.在用低值易耗品的評估，采用成本法進(jìn)行評估C.在用低值易耗品采用成本法時(shí)，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗D.低值易耗品評估時(shí)候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限答案：ABCD8.建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有：（）A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：交易實(shí)力比較

16、法和基準(zhǔn)價(jià)格對照法B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：直接法和間接法C.區(qū)域因素修正有三種方法：雙百分制比較法，十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法D.建筑物評估中市場法對個(gè)別因素修正時(shí)，主要采用售價(jià)調(diào)整法，一般由簡單平均法和加權(quán)平均法E.個(gè)別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)F.區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點(diǎn)之一答案：ABCDEF9.關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有：（）A土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)B土地的特性指得是土地的自然特性C土地使用權(quán)價(jià)值主要取決于它的載體，即土地的特性和條件D我國土地的所有權(quán)屬于國家答案：BD10、礦產(chǎn)資源開發(fā)采礦的經(jīng)濟(jì)壽命取決于（）。A設(shè)計(jì)能力B礦產(chǎn)儲(chǔ)量C生產(chǎn)規(guī)

17、模D開采難度答案：BC四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）1、成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性?答案：現(xiàn)實(shí)性：（1）企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重。（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)（3）采用成本加和法評估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理局限性：成本加和法是從投資角度，即從購建資產(chǎn)的角度，而沒有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無論企業(yè)效益好壞，同類型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評估值還會(huì)高于效益高的企業(yè)的評估值，因?yàn)樾б娌畹钠髽I(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確

18、定的企業(yè)評估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價(jià)值，作為不可確指的無形資產(chǎn)商譽(yù)，卻無法體現(xiàn)和反映出來。2、某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費(fèi)5萬元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬元/畝，開發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格解：(1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=74.96元/平方米(3)其他費(fèi)用=30000/667=44.98元/平方米(4)土地開發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

19、每平方米土地取得費(fèi)的開發(fā)費(fèi)合計(jì)569.87元(5)第一期利息=569.8775%10%2=85.48元/平方米(6)第二期利息=569.8725%9%1=12.82元/平方米(7)利潤=569.8775%10%+569.8710%=99.73元/平方米(8)熟地價(jià)格地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米注明：一畝667平方3、1993年購入一套設(shè)備，賬面原值100萬元，1996年花費(fèi)4萬元更新，1999年又用5萬元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗