利于乙方的租房合同

1、利于乙方的租房合同【篇一：房屋租賃有利于承租方合同模板】房屋租賃合同出租方（甲方）姓名：承擔(dān)方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：通訊地址：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)法、中華人民共和國(guó)地市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜訂立本合同。第一條出租房屋的基本情況：1 、類型：住宅2 、座落：3 、所有權(quán)人：建筑面積：平方米。4 、房產(chǎn)證編號(hào)：房產(chǎn)證字第號(hào)5 、已開通的基本設(shè)施：6 、附屬設(shè)施、設(shè)備：甲方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)

2、關(guān)系，不存在可能導(dǎo)致乙方無法在租賃期間正常使用承租房屋的權(quán)力瑕疵和債務(wù)糾紛，在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和設(shè)備的維修，保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài);乙方對(duì)甲方上述出租房屋具體狀況充分了解并已現(xiàn)場(chǎng)查看，自愿承租該房屋。第二條房屋租賃條件1、 、租金：每月元），在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高房租。2、 、租賃期限：個(gè)月自月年日止；3、4、5、6、第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（1） 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 、結(jié)清該房屋交乙方使用前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按時(shí)將房屋及其他附屬設(shè)備、設(shè)施交乙方使用；（2） 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 、按時(shí)足額向甲方支付租金；2 、嚴(yán)格按照合同約定的用途使

3、用房屋；3 、不得利用該物業(yè)從事違法犯罪或損害社會(huì)公德的活動(dòng)；4 、本合同到期后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前15天（口頭）通知甲方，否則視為放棄同等條件下優(yōu)先承租權(quán)第四條租賃期內(nèi)，一方確因生活、業(yè)務(wù)需要或有其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，或在提前15天通知守約方并交付當(dāng)月租金后，可提前解除本合同。第五條違約責(zé)任1 、乙方延遲或不足額支付該房屋租金超過2、3、4項(xiàng)情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除當(dāng)月租金。2 、乙方應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)遷離該房屋。乙方逾期不遷離或不歸還該房屋，則每逾期一日按原日租金3倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約。3 、在房屋租賃期內(nèi)，如果甲方擅自提前收回房屋的，必須向乙方支付兩個(gè)月

4、房租的違約金。4 、租賃期間，如發(fā)生不可抗力或因房屋拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解且甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未實(shí)際使用部分的相應(yīng)租金。第六條爭(zhēng)議解決及處理1 、因本合同發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向房屋所在地人民法院提起訴訟。2 、于本合同之外，在談判中聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第七條本合同及附件共2頁，一式兩份，自雙方簽字之日起生效，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他事項(xiàng)：本房屋不予轉(zhuǎn)租，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞室內(nèi)所有家具、電器等物品都必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原樣；自行采取防火、防盜等安全措施，若發(fā)生由己負(fù)責(zé)。甲方：乙

5、方：代理人：代理人：日期：日期：【篇二：乙方有利租賃合同】房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況：甲方依法承租的由甲方將上述承租全部（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方，由甲方征得出租方同意，如在此問題上出現(xiàn)異議，責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期：1. 、甲乙雙方約定，房屋租期自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。甲方保證在未

6、超出租賃合同期不得收回房屋。2. 在租賃期間，如果乙方提出中途中止合約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方辦理退房手續(xù)，甲方將退還剩余租房及押金。3. 在租賃期間，如果甲方提出中途中止合約，應(yīng)將退還剩余租房、押金及其他費(fèi)用，此外還要賠付其全部裝修費(fèi)用的60%。（可提供裝修清單）4. 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，須提前15天向甲方提出，在不拖欠甲方租金、不損壞房屋設(shè)施及繳清因使用該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用下，甲方將押金退還乙方（不計(jì)利息）。三、租金、支付方式：1. 租金每月為人民幣（小寫：），（含物業(yè)管理費(fèi)/不含物業(yè)）乙方按（季度/半年）繳納。每次租金須在到期日之前交付給甲方。2. 押金：甲乙雙方簽訂合約之同時(shí)，乙

7、方即時(shí)向甲方支付房屋押金為人民幣千元整（小寫：），交予甲方。3. 租金支付方式：收款名稱，開戶行，賬號(hào)（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付兩種）。4. 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開收款憑證。四、其它費(fèi)用1 、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、乙方根據(jù)實(shí)際使用量，按照國(guó)家規(guī)定，每月按時(shí)向有關(guān)部門和單位支付水、電、氣等費(fèi)用。如未按時(shí)交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。3 、乙方對(duì)產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4 、在合同期內(nèi)甲方不得隨意增加房費(fèi)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1 、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)

8、現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如設(shè)備老化及質(zhì)量問題則有甲方修復(fù)，其使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、在轉(zhuǎn)租期間，出租人不允許對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，否則，所產(chǎn)生的后果有出租人承擔(dān)。3 、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1 、乙方未在規(guī)定期內(nèi)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延一月應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金，遲延超過2月，甲方有權(quán)解除本合同。2 、本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方有違約行為的，均應(yīng)

9、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)自己的違約責(zé)任。3 、本合同生效后，任何一方不得擅自解除。4 、如甲方?jīng)]有按期將房屋交給乙方使用的，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金的百分之一作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)選擇延長(zhǎng)相應(yīng)的租期或要求甲方退還已經(jīng)支付的延期交付期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、不可抗力1 、如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因使該房屋不能在起租日期使用，甲方對(duì)乙方及任何受影響的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2 、如該房屋在租期內(nèi)前條原因或甲方不能控制的原因遭到嚴(yán)重毀壞，以致無法正常使用，甲方又決定不予修復(fù)或決定推倒

10、重建時(shí)，甲方可在發(fā)生毀壞之前一個(gè)月內(nèi)將決定書面通知乙方。自甲方書面通知之日起本合同即告終止，乙方應(yīng)盡快遷出該房屋，甲方應(yīng)向乙方賠償二倍房屋押金作為搬遷補(bǔ)償。八、法律適用1 、本協(xié)議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效。2 、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3 、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件，乙方則提供身份證復(fù)印件。出租方：（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）姓名：姓名：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：年月日年月日【篇三：房屋租賃合同（對(duì)承租方有利）】房屋租賃合同開封鄭建武律師撰寫出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

11、雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方將位于房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米。第二條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止共年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條租金。該房屋租金為每月元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5%的違約金，乙方逾期三個(gè)月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條押金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲

12、方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條限制性條款甲方的限制性條款：1 、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等；2 、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方明確表示拒絕購(gòu)買的，甲、乙雙方的租賃合同對(duì)下一房主繼續(xù)有效；3 、租賃期

13、間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值。乙方的限制性條款：1 、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2 、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3 、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營(yíng)范圍的，需征得甲方的書面同意；4 、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時(shí)解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1 .水、電費(fèi)；2 相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3 租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4 .其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1 、租賃期滿后，如