售后回租合同協(xié)議

1、編號： 售后回租合同岀租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒_于：（1）（2）岀租人根據(jù)承租人的要求購買承租人的自有設(shè)備，并同時將該租賃物 岀租給承租人使用。承租人同意向?qū)缱馊顺凶庾赓U物，并支付租金。 本合同本來一式五份，由承租人執(zhí)一份，岀租人執(zhí)四份。 經(jīng)友情協(xié)商同意按以下條款簽訂本合同，第 1 條租賃物1. 本合同交易屬融資性售后回租業(yè)務(wù)，岀租人根據(jù)承租人的要求購買承租人 的自有設(shè)備（即租賃物，詳見附件二租賃物清單），并與承租人簽訂所 有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（詳見附件五）。2. 承租人保證租賃物為其擁有完全所有權(quán)的自有設(shè)備，其他權(quán)利，租賃物所 有權(quán)不存在任何瑕疵。且租賃物上未設(shè)定任何債權(quán)、擔(dān)

2、保物權(quán)及第2 條租賃期和起租日1. 租賃期在租賃交易明細(xì)表（詳見附件一）中予以載明，自起租日開始 計算。2. 各方當(dāng)事人確認(rèn)以岀租人首次支付貨款日（無論部分或全部）日期以岀租 人實際發(fā)岀的起租通知書（樣式詳見附件三）為準(zhǔn)。（ “放款日 ”）為起租 日，詳盡第 2頁共 11頁承租人不按時支付期末留購價款的情形第 5條保證金1. 承租人向出租人支付保證金是出租人支付貨款的前提條件，承租人應(yīng)保證 出租人在放款日前按租賃交易明細(xì)表所載明的金額收到保證金。2. 保證金用以擔(dān)保承租人合適履行本合同項下全部債務(wù)。在承租人未履行本 合同項下債務(wù)時，出租人有權(quán)以保證金優(yōu)先受償。3. 保證金不計利息。在租賃期屆滿

3、，結(jié)算完畢所有相關(guān)費用后，一次性退還 承租人。若承租人在租賃期屆滿時提出保證金沖抵最后部分租金的要求，在承 租人未發(fā)生任何違約的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。若出租人將 本合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則承租人應(yīng)與第三方協(xié)商保證金期末處理事 宜，由第三方負(fù)責(zé)保證金期末處理事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1. 承租人同意保證金同時還作為承租人對出租人的本合同項下債務(wù)以外的其 他任何債務(wù)的擔(dān)保，若承租人未能履行該等其他債務(wù)，出租人有權(quán)以該等保證 金優(yōu)先受償。2. 盡管有前述約定承租人無權(quán)要求以保證金沖抵本合同項下任何應(yīng)付款項。第 6 條手續(xù)費1. 承租人向出租人支付手續(xù)費是出租人支付貨款的前提條件，承租

4、人應(yīng)保證 出租人在放款日前按租賃交易明細(xì)表所載明的金額收到手續(xù)費。2. 手續(xù)費為一次性收取，出現(xiàn)任何情況出租人均不予退還。第 7 條交付1. 鑒于本合同融資性售后回租業(yè)務(wù)的特征，承租人在本合同簽訂時已實際占 有、使用租賃物，故本合同項下租賃物無實物交付，承租人在租賃物現(xiàn)有設(shè)置 場所按其現(xiàn)狀受領(lǐng)租賃物，本條第 1 款所述所有權(quán)轉(zhuǎn)移的同時視為出租人 2.出 租人有權(quán)在事先通知承租人后，進(jìn)入承租人營業(yè)場所或其他租賃物設(shè)置場所， 檢查租賃物外觀、運轉(zhuǎn)和維護(hù)狀況。3. 出租人有權(quán)在租賃物上安置表明出租人為租賃物所有權(quán)人的標(biāo)識（“所有權(quán)標(biāo)識 ”）。承租人應(yīng)保證所有權(quán)標(biāo)識的統(tǒng)統(tǒng)性，不得涂抹、刪除、修改、添

5、加，否則承租人應(yīng)自負(fù)費用立即恢復(fù)原標(biāo)識。若任何第三人侵害租賃物或出租 人所有權(quán)的，承租人應(yīng)立即通知出租人并負(fù)責(zé)采取必要措施排除該等侵害。第 10 條保管、使用和維護(hù)1. 承租人應(yīng)妥善保管租賃物并使租賃物免于遭受滅失或毀損。2. 承租人應(yīng)為自身正常經(jīng)營目的按租賃物設(shè)計用途在租賃交易明細(xì)表所 載明的設(shè)置場所內(nèi)以不對任何人產(chǎn)生損害且符合中國法律、法規(guī)、規(guī)章并按使 用手冊、指引和建議的方式使用租賃物。3. 承租人應(yīng)自負(fù)費用保持租賃物一直處于優(yōu)良的維護(hù)和工作狀態(tài)。承租人應(yīng) 自負(fù)費用確保租賃物是由具備資格的人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及更換所有磨損零部 件。因維護(hù)保養(yǎng)目的在租賃物上所更換或增加的零部件均自動免費歸出租

6、人所 有。第 11 條禁止行為未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得： 將租賃物遷 出設(shè)置場所； 自行或允許租賃物添附在不動產(chǎn)或其他動產(chǎn)上； 自行或允許 其他動產(chǎn)添附在租賃物上； 對租賃物予以岀售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、設(shè)定抵押或其 他擔(dān)保、放棄、或其他可能侵害岀租人所有權(quán)的處置； 聲稱自己為租賃物所有權(quán)人； 拆除、遮蓋、涂改所有權(quán)標(biāo)識； 對租賃物或其任何零件進(jìn)行任何增加、拆除、替換、改進(jìn)或其他變更， 但必要的維修、維護(hù)除i）向?qū)缱馊酥Ц督K止金（終止金為到期未付租金及其延 遲違約金、全部未到期租金及期末留購價款的總和）；或ii）自負(fù)費用用相同或性能更好的設(shè)備替換受事故影響的租賃物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給岀租人。3發(fā)生

7、本條第2款第項或第項ii）約定的情形時，本合同履行不受影 響，承租人應(yīng)繼續(xù)按時足額向?qū)缱馊酥Ц陡髌谧饨?；發(fā)生本條第 2款第項 i）約定的情形時，于岀租人收到承租人（按屆時狀況）支付的全部終止金后，受影響租賃物的租賃終止，岀租人 同意將該等租賃物所有權(quán)或?qū)Φ谌说臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人。4. 即使租賃物被投保任何保險，承租人仍然必須在取得保險理賠前自負(fù)費用 履行本條義務(wù)。第 13 條保險1. 承租人應(yīng)自負(fù)費用就租賃物可能遭受的滅失或毀損的一切風(fēng)險投保。承租 人投保的險種、形式、保險公司以及保險條款應(yīng)得到岀租人的認(rèn)可。前述保險 應(yīng)當(dāng)：將岀租人或?qū)缱馊酥付ǖ牡谌搅袨楸ｋU受益人，受益人； 在承租人履行完畢

8、本合同項下所有義務(wù)或責(zé)任之前保持充分有用； 不 被取消或變更，除非取得岀租人事先書面同意。且前述岀租人或?qū)缱馊酥付ǖ?第三方為唯一2. 若岀租人要求，承租人應(yīng)立即將保險單副本及保費支付憑證提供給岀租 人。3. 若本合同另有規(guī)定，岀租人需為租賃物購買保險的，岀租人按其自主酌定 為租賃物購買保險。保險費由承租人承擔(dān)，承租人向?qū)缱馊酥Ц侗ｋU費是岀租人支付貨款的前 提條件，岀租人在放款日前足額收到保險費。承租人應(yīng)保證4. 租賃物因保險未能覆蓋的風(fēng)險遭受損失的均由承租人承擔(dān)，無論保險是由 承租人或?qū)缱馊速彽?5頁共 11頁賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費由承租人承 擔(dān)。2. 若承租人在租賃期屆滿時發(fā)生或正

9、在持續(xù)違約的，以及相出租人有權(quán)根據(jù)本合同有關(guān)違約、救濟(jì)條款關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng) 救濟(jì)措施。第 15 條軟件及知識產(chǎn)權(quán)1. 如果租賃物附帶任何軟件，承租人應(yīng)遵從軟件所有者或授權(quán)人所提供的軟 件許可條款和條件（ “許可條款 ”），軟件許可條款項下出租人無須承擔(dān)任何責(zé) 任和義務(wù)。此外，承租人同意： 承租人在本合同項下任何支付義務(wù)不受軟件 或其所涉任何事項的影響，即使租金中包括承租人使用軟件所涉的費用； 承 租人本合同項下出現(xiàn)任何違約情形，出租人可以要求授權(quán)人終止其對承租人的 軟件授權(quán)，并要求承租人停止使用軟件。2. 除非另有明確約定，本合同并不授予承租人任何與租賃物相關(guān)的專利權(quán)、 著作權(quán)、商標(biāo)

10、權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)（ “知識產(chǎn)權(quán) ”）。出租人對租賃物所涉知識產(chǎn) 權(quán)被侵犯或侵犯他人權(quán)益不承擔(dān)任何責(zé)任。對于租賃物因與第三者的專利權(quán)、 著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)存在抵觸而導(dǎo)致的任何糾紛均應(yīng)由承租人負(fù)責(zé) 解決并承擔(dān)解決糾紛的費用及法律后果，因前述情形給出租人造成損失的，由 承租人賠償全部損失。第 16 條報廢本合同因租賃期滿、解除、或其他原因而終止時，出租人認(rèn)為 租賃物符合中國法律、法規(guī)或租賃物所適用的其他規(guī)范性文件所要求的廢棄或 報廢標(biāo)準(zhǔn)，則出租人有權(quán)要求承租人自負(fù)費用處理租賃物廢棄或報廢的所有相 關(guān)手續(xù)。承租人同意以安全、合適并且符合所有適用法律、法規(guī)及規(guī)范性文件 的方式辦理租賃物廢棄或報

11、廢的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在出租人要求的 處理期限內(nèi)將租賃物送交由中國政府或主管部門所認(rèn)可的具有廢棄處理資質(zhì)的 單位（ “處理單位 ”），委托其在處理期限內(nèi)回收并處理租賃物，且將該處理單 位所出具的租賃物回收證明（或有關(guān)廢棄處理的合同及處理單位的收據(jù)）的原 件交付給出租人。如承租人在出租人所要求的處理期限內(nèi)未能向出租人交付租 賃物回收證明（或有關(guān)廢棄處理的合同及處理單位的收據(jù)）的，承租人同意每 超過處理期限第 19 條違約承租人發(fā)生下列一種或數(shù)種情形，即屬承租人違約，出租人有權(quán)按本合同 規(guī)定要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任： 遲延或未能支付本合同項下任何租金或其他 應(yīng)付款項； 向?qū)缱馊怂麝愂觯ò?/p>

12、但不限于財務(wù)資料等）被證明為錯誤或 誤導(dǎo)； 未能遵守本合同任何條款的約定，或違反本合同項下的任何承諾、聲 明或保證； 無力償債（包括但不限于承租人未能清償任何到期債務(wù)，或停止 生產(chǎn)、歇業(yè)、提岀破產(chǎn)、解散清算或被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等）； 與岀租人的其他合同項下岀現(xiàn)違約； 若承租人為個人，其死亡、患精神病或因其他原因喪失民事行為能力或 被裁決承擔(dān)刑事責(zé)任； 發(fā)生危機影響其償債能力的其他情形（包括但不限于 承租人財產(chǎn)被保全、查封、扣押或沒收等；發(fā)生合資、分立、減資、股權(quán)變 更、股份比例變更且未經(jīng)岀租人書面同意；或持續(xù)經(jīng)營不善等）第 20 條救濟(jì)1.承租人違約時，岀租人有權(quán)采取下列一項或多項救濟(jì)

13、措施： 要求承租 人立即清償本合同項下的全部到期和未到期租金、遲延違約金及其他費用； 解除本合同； 要求承租人自負(fù)費用立即以岀租人約定的方式和條件，將租賃物返還給 岀租人； 無需岀租人通知或通過司法程序，徑自進(jìn)入租賃物設(shè)置場所占有并 取回租賃物； 要求承租人承擔(dān)岀租人為保護(hù)和實現(xiàn)本合同項下權(quán)利和救濟(jì)所 產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、占有和取 回租賃物的拆卸、包裝、運輸費、催款手續(xù)費等）； 要求承租人賠償岀租人 遭受的其他損失； 處分保證金。第 23 條聲明及保證承租人向出租人聲明、保證并承諾以下事實：1.承租人是完全具有民事行為能力的中國公民或依據(jù)中華人民共和國法

14、律法 規(guī)成立、存續(xù)、合法開展經(jīng)營活動的企業(yè)法人、法人的分支機構(gòu)或外國法人駐 中國代表處等實體，登記證規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍可以開展本合同下及與本合同相關(guān) 的各項業(yè)務(wù)活動基于其營業(yè)執(zhí)照或2.承租人將自始至終嚴(yán)格遵守本合同及其他相關(guān)協(xié)議中的所有條款及今后的 修改條款，并按照本合同及其他相關(guān)協(xié)議所規(guī)定的時間與方法向出租人履行債 務(wù)。3. 本合同的簽署及履行，自始至終均不違反： 一切所適用的中華人民共和國法律、法規(guī)； 一切中華人民共和國有關(guān)政府部門的行政許可與授權(quán)規(guī)定物進(jìn)口、使用 與變更的批準(zhǔn)）； 包括所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在內(nèi)的與租賃物相關(guān)的一切合同； 承租人的 營業(yè)執(zhí)照或者章程。本合同系獲得承租人的股東會或董事會

15、合法授權(quán)后簽訂 的，是有用的、具有約束力的，是可以基于其各條款對承租人進(jìn)行執(zhí)行的。包 括但不限于主管海關(guān)的有關(guān)租賃1.無論發(fā)生任何情況，承租人均不對出租人擁有的租賃物所有權(quán)和處分權(quán)提 出任何異議。2.本合同有用期內(nèi)，承租人不得在租賃物上設(shè)定、或允許設(shè)定任何抵押、留 置或者其他擔(dān)保。3. 承租人不得讓其自身或其財產(chǎn)陷入任何可能對其經(jīng)濟(jì)狀況和履行本合同項 下的義務(wù)造成實質(zhì)性或晦氣影響的境況；不得被任何法院、仲裁機構(gòu)或政府部 門提起的訴訟、法律程序或要求。4. 本合同有用期內(nèi)，承租人應(yīng)該： 維持租賃物的統(tǒng)統(tǒng)性； 對租賃物進(jìn)行維修，維持其優(yōu)良的使用狀態(tài)； 保護(hù)租賃物使其不受損害； 2.在協(xié)商或訴訟期間

16、，本合同不涉及爭議部 分的條款，各方當(dāng)事人仍須履行。第 25 條通知1.本合同項下任何通知、報告或其他通訊（ “通訊 ”）均應(yīng)以書面方式作岀， 并且發(fā)送至各方在本合同頁首所載明的聯(lián)系地址或任何一方通過提前 10 天書面 通知而變更的其他聯(lián)系地址。2.任何通訊應(yīng)分別于以下時間被視為已送達(dá)收件的一方： 以專人快遞方 式發(fā)送的，在交遞之時； 以郵寄方式發(fā)送的，自放入郵資已付、正確填寫收信地址的信封內(nèi)投郵 之日起滿 以傳真方式發(fā)送的，在向正確傳真號碼發(fā)送完畢之時。 5 天之時； 和如果在接收地的非營業(yè)日或營業(yè)時間后收到發(fā)岀的通知，則該等通知僅可被 視為在該接收地的下一個營業(yè)日送達(dá)。3. 發(fā)給岀租人的通訊僅在岀租人實際收到該通知時方為有用。第 26 條生效1.本合同于各方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋法人印章后生