商品房買賣(預(yù)售)合同

1、商品房買賣 （ 預(yù)售）合同商品房買賣 （預(yù)售 ）合同商品房買賣 （預(yù)售 ）合同備案號： 售房人（以下簡稱甲方）： 購房人（以下簡稱乙方）： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá) 成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下 房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1 國有地地使用證，編號： 2 房屋所有權(quán)證，編號： 3 商品房預(yù)售許可證，

2、編號： 四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積） 元平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì) 元，大寫 幣。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第 種約定辦理。1 乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額 元。2 乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元，余款在付清。3 甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi) 容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責(zé)任。1 終止合同，乙方按應(yīng)付房款的 向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，

3、實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2 合同繼續(xù)履行，乙方按 向甲方支付違約金。七、甲須于 年月 日前將竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格的商品房交付給乙方，如因 ，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房 交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第 種約定追究甲方違約責(zé)任。1 終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的 向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)

4、理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在± （含本數(shù)）至± 以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款；差異超過± （含本數(shù)），乙方按下列第 種約定辦理。1 終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。2 合同繼續(xù)履行，雙方約定 。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整 和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求 之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套

5、環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合 甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保 修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書中所作 的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按 下列第 種約定處理。1 終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的 支付違約金2 合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理 服務(wù)協(xié)議

6、。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方 同意按下列第 種約定處理。1 由 仲裁委員會仲裁。2 向人民法院起訴。十七、其他約定： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月日 年 月日附件1 在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須 與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋 產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打 6279090（語音信箱）查詢備案信息。2 本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“”， 以示刪除。3 本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。商品房買賣 （預(yù)售 ）合同商品房買賣 （預(yù)售 ）合同祝語 : 記憶深處里，小時(shí)候體育課，老 師組織我們男生搞了一個跳高比賽，標(biāo)竿上 升到 90 厘米時(shí)，總有幾個男生跳不過，這樣就受到別的同學(xué)一片噓聲，再這噓聲中，也 有無地自容的我，因?yàn)槲艺沁@跳不過的男生當(dāng)中的一個。 后來，為了讓所有男生體育 成功目標(biāo)，就再講成長心態(tài)迷失祝語 : 我們每個