商品房認購書示范文本

1、商品房認購書示范文本出賣人（開發(fā)企業(yè)）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照編號：資質證書編號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人（購房者）：法定代表人（負責人）：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)國家和省的法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購商品房達成如下協(xié)議：一、認購標的的基本情況認購人認購的商品房（以下簡稱“該商品房” ）為出賣人開發(fā)位于 的“”（暫定名）內，該商品房性質為 用房，用途為 。、認購房號、面積、價格、定金及付款方式商品房編號建筑面積單價人民幣元/平方米房屋總價人民幣：佰拾萬仟佰拾元整（即：Y ）認購定金人民幣：佰拾萬

2、仟佰拾元整（即：Y ）付款方式d1 一次性付款（）。2分期付款（）。3按揭付款（）備注（1）該商品房編號系施工編號，最終由當?shù)卣孛芾聿块T編制，以商品房產權證件記載為準。該商 品房按照【建筑面積】/【套（單元）】計價，該建筑面積以房屋產權證記載為準。（2） 認購人應當在簽訂本認購書時，當場向出賣人支付認購定金人民幣：。認購人未支付認 購定金的，系無效認購，出賣人有權不經認購人同意將該商品房另行出賣給第三方。三、3.1.出賣人在 內取得預售許可證后，通知認購人。認購人在接到出賣方的簽約通知次日起 日內，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署商品房買賣合同及補充協(xié) 議并約

3、定及時付訖全部款項。 （本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。32認購人未在3.1款中規(guī)定的期限內與出賣方協(xié)商商品房買賣合同 及補充協(xié)議的相關條款的， 該認購書自行解除，無須另行通知，認購人已支付的認購款不予返還，出賣人有權不通知認購方將該商品房 另行出賣給第三人。3.3. 認購人與出賣人在 3.1款規(guī)定的期限內協(xié)商 商品房買賣合同及補充協(xié)議的相關條款，但雙方未 達成一致意見，自第 3.1款規(guī)定的期限屆滿次日起超過 日的，本認購書自行解除，無須另行通知。出賣人應當在本認購書解除次日起 日內將已收取的認購款無息返還給認購人。四、 出賣人同意認購人按照下列第_種方式付款。4.1. 一

4、次性付款（須在簽署商品房買賣合同及補充協(xié)議）之日起_ 日內一次性付清總房價款。4.2. 分期付款方式 （于 _年月 日前付計人民幣 元，年月 日前付計人民幣 元,年月日前付清余款計人民幣元。）4.3. 貸款（按揭）方式付款。認購人選擇第三種方式付款，認購人應于年月日前首期支付購房總價的百分之，余款可以向出賣人指定銀行按揭貸款支付。認購方逾期支付購房款項，則按照商品房買賣合同及補充協(xié)議相關規(guī)定進行處理。五、（1）逾期日內取得預售許可證，自本認購書約定取得預售許可證的期限最后一天的次日起至取得預售許可證之日止，出賣人應按銀行同期存款利率按日向認購人支付認購款的利息，認購書繼續(xù)有效。（2） 逾期日外

5、取得預售許可證，認購人有權解除認購書。認購人解除認購書，出賣人應當自認購人提出解除認購書通知到達之日起內退還全部認購款，并按認購人已付認購款的向認購人支付違約金。認購人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣方自認購書約定取得預售許可證的期限最后一天的次日起至出賣人取得預售許可證之日止，支付按銀行同期存款利率按日向認購人支付認購款的利息。（3） 出賣人無法取得預售許可證，出賣人全額返還認購款，并按認購人已付認購款的_ 向認購人 支付違約金。（4 ）出賣人在認購人支付認購定金之日起至認購書解除、終止之日止，將該商品房另行出賣給第三 人的，出賣方應當向認購人雙倍返還認購金。六、認購商品房的買受人為認

6、購人本人（以本認購書上簽章及公民以身份證記載為準，單位以營業(yè)執(zhí)照記載為準），在第3.1款中約定期限內不得要求出賣人增加、更改姓名（法律規(guī)定的特殊情況除外），或將本認購書項下權利轉讓給他人；若有認購人擅自增加、變更或轉讓本認購書權利的，視作認購人單方違反本 認購書，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將 該商品房另行出賣給第三方。七、認購人在本認購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是出賣方通知認購方的依據(jù)。認購方保證其提供的信息準確無誤。若出賣方按照認購方提供的信息不能聯(lián)系到認購方的，因此產生的不利后果均由認購方承擔。八、本認購書經雙方簽字或蓋章后生效，除本認購書另有約定外，至雙方簽訂的商品房買賣合同生效 后即行終止。本認購書終止后認購定金應當?shù)肿魃唐贩渴灼趦r款相應金額。九、 本認購書簽訂之前，認購人已經詳細了解認購商品房及物業(yè)，同時亦閱讀、知悉了認購須知、商 品房認購所涉的商品房買賣合同及其補充協(xié)議、物業(yè)管理合同及協(xié)議等示范文本條款，并無異議。十、本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力 十一、本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的商品房買