供暖設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理

1、供暖設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理 一、供暖設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)年度計劃的制定 工程部管理組通過對過去一年設(shè)備運行狀況記錄的總結(jié)，結(jié)合運行組與修理組的意見，負(fù)責(zé)組織制定供暖設(shè)備設(shè)施修理養(yǎng)護(hù)年度計劃，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核該計劃并檢查該計劃的執(zhí)行狀況。供暖設(shè)備設(shè)施修理組詳細(xì)負(fù)責(zé)該計劃的實施，公共事務(wù)部負(fù)責(zé)通知有關(guān)用戶關(guān)于停止供熱的狀況。 二、鍋爐房內(nèi)燃燒機(jī)的修理養(yǎng)護(hù) 燃燒系統(tǒng)內(nèi)的電機(jī)、風(fēng)機(jī)、油泵、點火電機(jī)、噴嘴光電探測器，點火變壓器、電磁閥，掌握器等每季度進(jìn)行一次修理養(yǎng)護(hù)，其詳細(xì)內(nèi)容如下： 1.電動機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查電動機(jī)接線是否銹蝕或松弛，檢查電動機(jī)電容是否已變形膨脹或開裂，檢查電動機(jī)與風(fēng)機(jī)聯(lián)軸器是否牢固牢靠，對電動機(jī)軸承、

2、風(fēng)機(jī)加注潤滑油，絕緣電阻假如低于0.2則應(yīng)進(jìn)行處理，清潔電動機(jī)、風(fēng)機(jī)上的污物、灰塵。 2.油泵檢查油泵與電動機(jī)的聯(lián)軸器是否牢固牢靠，油泵進(jìn)、出油管是否漏油，用壓力表測試出油壓力，最高不允許超過2a，然后清洗進(jìn)油油濾，清潔油泵外表。 3.點火電極檢查點火電極燒蝕是否嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格點火電極，調(diào)整到合理位置并清潔。 4.噴嘴清除噴嘴上的碳化物、污物，若噴嘴磨損嚴(yán)重，則應(yīng)更換。 5.光電探測器、點火變壓器檢查其是否已老化，若是則應(yīng)更換同規(guī)格光電探測器、點火變壓器。 6.電磁閥用潔凈柴油清洗電磁閥，以免堵塞，如已老化或損壞，則應(yīng)更換。 7.掌握器用干布擦拭(或用空氣吹)來清潔掌握器，如掌握器損

3、壞則應(yīng)更換。 三、鍋爐本體的修理養(yǎng)護(hù) 鍋爐本體的修理養(yǎng)護(hù)每半年進(jìn)行一次，常用的保養(yǎng)方法有濕法保養(yǎng)和干法保養(yǎng)，一般在鍋爐停運時進(jìn)行保養(yǎng)。 1.濕法保養(yǎng)首先將熱水鍋爐內(nèi)的水放凈，清除鍋內(nèi)的水垢污物，關(guān)閉鍋爐的全部閥門、孔門，將軟化水注入鍋爐，并將配制好的氫氧化鈉或磷酸三鈉溶解注入鍋爐；然后在微火下把鍋爐水加熱到100，讓水中氣體排出爐外，當(dāng)鍋爐水從空氣閥冒出時，關(guān)閉空氣閥、給水閥、爐門及擋板，將鍋爐密封好。堿性溶液配制的一般方法為每噸水加入氫氧化鈉58或磷酸三鈉1012。鍋爐水應(yīng)每周定期取樣化驗一次，以保證水中有過剩的堿度。若堿度降低時，應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)充堿液。寒冷地區(qū)不適于采用濕法保養(yǎng)。 2.干法保養(yǎng)

4、熱水鍋爐停爐時間較長時，宜采用干法保養(yǎng)。 首先將鍋爐內(nèi)的水放凈，清除鍋內(nèi)的水垢污物后，將軟化水注入鍋爐，并將鍋爐用微火升壓至0.1MPa后停止燃燒；當(dāng)爐膛溫度及壓力降低后，再打開排污閥將鍋爐水放凈、利用鍋爐的余熱將鍋爐烘干；然后在鍋筒集箱式爐膛內(nèi)放置干燥劑，關(guān)閉全部閥門、孔門，并將鍋爐密封好。干燥劑一般用生石灰或硅膠，生石灰用量為每立方米體積放23kg，硅膠每立方米體積放13kg。干燥劑應(yīng)盛在敞口容器內(nèi)，放置要勻稱；以后每隔12個月檢查一次，硅膠失效后可重新烘干再用。 四、鍋爐附屬裝置修理保養(yǎng)要領(lǐng)鍋爐附屬裝置的修理保養(yǎng)一般每季度進(jìn)行一次。 1.水泵機(jī)組修理養(yǎng)護(hù)時應(yīng)對水泵軸承加注潤滑油，磨損比較嚴(yán)重的應(yīng)更換。檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)重新加壓盤根。檢查聯(lián)軸器是否牢固牢靠，旋轉(zhuǎn)水泵軸，若有卡住、碰撞現(xiàn)象則需更換葉輪。 2.電氣掌握系統(tǒng)消退水位掌握電極、熱電阻上污垢，并模擬超低水位、超溫試驗，檢查動作是否靈敏，檢查電控箱里的各元件是否動作牢靠，接線頭有無松動，號碼管是否清楚脫落。對于附屬閘閥，儲油箱、熱水箱、閘閥是否漏水，開關(guān)是否敏捷，清除儲油箱里的污物和積水，清除熱水箱里的污物。五、室內(nèi)外供熱管網(wǎng)的修理養(yǎng)護(hù) 室外供熱管網(wǎng)每半年修理保養(yǎng)一次，應(yīng)認(rèn)真檢查保溫層是否有脫落，是否有漏水現(xiàn)象，地溝內(nèi)通風(fēng)、照明設(shè)施是否完善正常，管道上閥門開啟是否敏捷，伸縮器是否動