農(nóng)村房屋建筑施工合同

1、農(nóng)村房屋建筑施工合同甲方（以下稱業(yè)主）：乙方（以下稱承包商）：依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：*房屋建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點(diǎn)：二、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：三、承包方式和合同價(jià)1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。經(jīng)雙方確認(rèn)，為人民幣 元（大寫(xiě)：2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工 程的正確施工、試驗(yàn)、檢

2、驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全 部有關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、 調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、 責(zé)任、 權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。4、在合同履行過(guò)程中，業(yè)主提出的任何建議、方案、要求，不 管承包商是否采納， 承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求。 除非因業(yè) 主要求而引起規(guī)模、 標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合 同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或 包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法， 承包商不得因施工方法不同或改變 施工方法

3、而提出任何追加費(fèi)用的要求。6 、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn) 和認(rèn)可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn)， 由此引起 的費(fèi)用、后果均由承包商負(fù)責(zé)。四、支付在工程完工竣工驗(yàn)收后， 業(yè)主扣除按合同各條款應(yīng)扣除的款等費(fèi) 用后，支付給承包商。五、誤期賠償費(fèi)1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi)，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此 項(xiàng)賠償費(fèi)， 但不排除用其他方式收回此款。 此賠償費(fèi)的支付并不能解 除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。2 、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的 5 計(jì)算，由承包商向業(yè) 主支付。六、稅費(fèi)1、本合同價(jià)

4、包含承包商在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。2、承包商簽訂合同前應(yīng)充分了解和理解政府對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定， 合同一旦簽訂，在合同執(zhí)行期間不再作調(diào)整。七、合同工期1、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為年月日，整個(gè)工程在年月日之 前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工 驗(yàn)收的時(shí)間。3、了達(dá)到工期目標(biāo)，承包商必須采取一切措施保證如期達(dá)到， 不允許延誤。 如業(yè)主認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢， 不能滿足 確保關(guān)鍵工期的要求，業(yè)主可指示承包商加快進(jìn)度或修改原施工計(jì) 劃。承包商不得因此而向業(yè)主提出任何的補(bǔ)償。4、承包商必須按業(yè)主要求，在開(kāi)工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì) 和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)

5、業(yè)主審批。 經(jīng)過(guò)批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書(shū)的一部分5、業(yè)主保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利，承包商不應(yīng)拒絕。八、工程移交后保修服務(wù)期1、根據(jù)即將出臺(tái)的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑 工程的最低保修期限， 本合同約定本工程在正常使用條件下， 地基基 礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限 30 年；屋面防水工程、有防水要求 的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏保修期限為 5 年；保修期從工程竣 工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定 進(jìn)行。九、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管1、業(yè)主負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，承包商有義 務(wù)為業(yè)主的材料、設(shè)備的采購(gòu)提

6、供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。2、承包商除在施工組織設(shè)計(jì)中給出業(yè)主采購(gòu)的材料、設(shè)備供貨 計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過(guò)程中提前提出材料、設(shè)備的采購(gòu)的通知。3、工地交貨的材料、設(shè)備由承包商負(fù)責(zé)保管。業(yè)主無(wú)論何時(shí)均 不對(duì)承包商的施工機(jī)具、 設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。 十、安全、文明施工1、安全、文明施工必須滿足武漢市的有關(guān)管理規(guī)定的要求2、承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法和武漢市關(guān)于安全的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身發(fā)生的一切安全事故負(fù)全部責(zé)任。3、若由于承包商安全、文明施工問(wèn)題而造成業(yè)主被他人索賠， 業(yè)主保留向承包商索賠的權(quán)利。十一、質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。2、無(wú)論業(yè)主

7、是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包商對(duì)自 己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于業(yè)主的原因引 起，而此類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題承包商須及時(shí)通知業(yè)主。3、無(wú)論工程材料是由否有業(yè)主供應(yīng)，均不解除承包商所負(fù)的工 程全面質(zhì)量的責(zé)任，承包商應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行 檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。十二、本合同技術(shù)條款十三、其他事項(xiàng)1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文本視為本合同的 組成部分。2、承包商在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的 施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3、考慮到承包商將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷、并在 質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)