平樂農(nóng)村危房改造實(shí)施流程

1、平樂縣農(nóng)村危房改造實(shí)施流程根據(jù)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村 危房改造工程工作規(guī)程（ 2017 年修訂）的通知 （桂建發(fā) 2018 3 號(hào)）規(guī)定，農(nóng)村危房改造按照建房對象申請、村組民主評議、鄉(xiāng) 鎮(zhèn)審核、縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批或會(huì)同有關(guān)部門審批、 項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、補(bǔ)助資金發(fā)放的程序進(jìn)行。一、農(nóng)村危房改造對象應(yīng)具備的條件（一）擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民戶口簿（公安部門頒發(fā)） ，并在當(dāng)?shù)?農(nóng)村居住，屬于房屋產(chǎn)權(quán)所有人或無房戶（無房證明由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 政府和村委提供） 。（二）戶主或家庭成員屬于建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村 分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶中的任一種類 型。（三）全

2、部家庭成員為一戶（多兒子家庭中，有兒子已達(dá)婚 齡確需分居立戶的，分戶后父母身邊必須帶有一個(gè)兒子） ，且戶主 現(xiàn)居住的房屋經(jīng)縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)定為一級（ D 級） 或二級（ C 級）危房或無房戶。二、農(nóng)戶自愿申報(bào)農(nóng)村危房改造實(shí)行自愿申報(bào)制度，符合農(nóng)村危房改造條件的 農(nóng)戶均可以戶為單位由戶主或家庭成員向戶籍所在地的村民委員 會(huì)提出書面申請，由村民委員會(huì)評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審、縣級審核和審 批。自行申請有困難的，由其親屬或村民委員會(huì)組織人員幫助提 出申請。村民委員會(huì)受理申請后應(yīng)如實(shí)登記。申請人應(yīng)如實(shí)填寫家庭基本情況，包括：家庭成員、居住房 屋信息、家庭經(jīng)濟(jì)收入、年人均純收入、是否接受過其他渠道的 建

3、房補(bǔ)助資金等內(nèi)容，并提交下列申請資料：1. 農(nóng)戶農(nóng)村危房改造申請書（戶主應(yīng)簽字/按手?。?. 戶口簿、戶主居民身份證原件（留存復(fù)印件） ；3. 如屬于建檔立卡貧困戶、低保、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、 貧困殘疾人家庭、計(jì)生、軍烈屬等特殊貧困戶，還需提供民政、 衛(wèi)生計(jì)生、殘聯(lián)和扶貧部門核發(fā)或出具的相關(guān)證明材料（留存復(fù) 印件）。村民委員會(huì)不受理申請的，農(nóng)戶可直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者 縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促村民 委員會(huì)按程序辦理。三、村級民主評議評議程序包括：（一）信息調(diào)查核實(shí)。村民委員會(huì)應(yīng)組成調(diào)查組（至少由1名村干部和 1 名以上本村群眾參加） ，通過入戶調(diào)查、鄰里走訪等

4、形式，對申請人現(xiàn)狀家庭情況、住房條件、經(jīng)濟(jì)收入、是否接受 過其他渠道的建房補(bǔ)助等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)， 認(rèn)真填寫調(diào)查記錄。（二）成立村級評議小組。村委會(huì)組織建立村級農(nóng)村危房改 造民主評議小組（以下簡稱 “村級評議小組 ”）。村級評議小組由村兩委”成員、村民小組長及村民代表等共同組成，其中村民代表 人數(shù)不得少于評議小組人數(shù)的二分之一，并確保當(dāng)年提出危房改 造申請的農(nóng)戶所在的村民小組都有代表參加，村級評議小組組長 由村支書或村主任擔(dān)任。（三）召開村級評議會(huì)議。村民委員會(huì)接到戶主申請后，應(yīng) 及時(shí)召開村級評議會(huì)議進(jìn)行評議。村級評議會(huì)議必須有三分之二 以上的村級評議小組成員參加（村級評議小組成員與申請人家庭

5、 有直系親屬關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避），由村級評議小組組長主持，并指定 專人做好會(huì)議記錄。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府危房改造工作人員或駐村干部（第一書記）必須參與，并按要求對村級評議小組成員和參會(huì)人 員資格及構(gòu)成比例進(jìn)行審核和監(jiān)督。具體評議程序?yàn)椋?. 介紹農(nóng)戶信息，包括農(nóng)村危房改造申請對象家庭成員、家 庭經(jīng)濟(jì)收入、危房等級和是否接受過其他補(bǔ)助建房等情況；2. 實(shí)施民主評議，遵循充分發(fā)揚(yáng)民主、客觀公正的原則，優(yōu) 先考慮年度脫貧摘帽計(jì)劃的建檔立卡貧困戶，按照農(nóng)戶危房等級 和貧困程度，參考建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困 人員、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶的順序，采取無記名的方式 投票，現(xiàn)場唱票，以票數(shù)多少從高至低

6、進(jìn)行排序，并當(dāng)場宣布排 序結(jié)果；3. 監(jiān)督人員評議，參加評議的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府危房改造工作人 員或駐村干部（“第一書記）就評議的真實(shí)有效性發(fā)表意見；4. 民主評議記錄，包括記錄會(huì)議評議時(shí)間、 地點(diǎn)、參會(huì)人員、 村級評議小組組長、會(huì)議主持人、會(huì)議情況和農(nóng)村危房改造先后 次序名單排列結(jié)果等，由村級評議小組組長簽字確認(rèn)，并列入農(nóng) 村危房改造檔案。（四）張榜公示。在村級民主評議結(jié)束后，村民委員會(huì)應(yīng)將 評議先后次序的排列名單在村務(wù)公開欄及各村民小組進(jìn)行張榜公 示，公示時(shí)間不得少于 10 天。公示期滿后，所在村民委員會(huì)應(yīng)及時(shí)將農(nóng)戶申請材料，及民 主評議記錄、張榜公示單（包括村委和村民小組公示，附照片） 村民反

7、饋意見等材料整理上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到村民委員會(huì)的申報(bào)材料后，根據(jù)農(nóng)村危房 改造的年度任務(wù)，按排序結(jié)果從高至低初步擬定危房改造補(bǔ)助對 象，并組織人員上門核查，提出初步核查意見，將初步擬補(bǔ)助對 象名單、擬改造方式、擬補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等的審核結(jié)果，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村級 政務(wù)公開欄進(jìn)行公示并拍照，公示期不少于 7 天；公示上應(yīng)標(biāo)明 鎮(zhèn)級舉報(bào)電話。公示期滿無異議后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將初步審核名 單及村級評議結(jié)果等相關(guān)材料整理匯總上報(bào)縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主 管部門。對經(jīng)初審不符合改造條件的申請戶的相關(guān)資料退回村民 委員會(huì)，并書面說明理由，由村民委員會(huì)通知申請人；對符合改 造條件，實(shí)施排序優(yōu)選制度，即對

8、未能列入本批危房改造范圍的， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要建立數(shù)據(jù)庫，優(yōu)先納入下一批或者次年的農(nóng)村危 房改造范圍。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審的主要內(nèi)容包括：1. 村級上報(bào)資料是否齊全；2. 村級上報(bào)的年度農(nóng)村危房改造對象是否符合條件；3. 村級評定的程序和結(jié)果是否合理合法。對評議中爭議較大或公示有異議的必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查、 核實(shí)五、縣級審核 縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報(bào)的材料后，應(yīng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報(bào)的材料進(jìn)行審核，組織人員進(jìn)行實(shí)地 抽查核實(shí)，提出核查意見，也可視情況集中一次或分批次召開部 門聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行審議。審議結(jié)果在縣級政務(wù)外網(wǎng)以及村兩級政務(wù) 公開欄和村民小組進(jìn)行公示并拍照；公示上應(yīng)標(biāo)明自治區(qū)、市、

9、縣三級舉報(bào)電話。公示期不少于 7 天?？h級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部 門審核的主要內(nèi)容包括：1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報(bào)的資料是否齊全；2 對初步審定的對象進(jìn)行抽查復(fù)核。縣級 7 天公示期滿無異議或異議不成立的，由縣級住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門報(bào)縣級人民政府審批。六、“一票否決”制度 在農(nóng)村危房改造中，有下列情形之一者不能列入危房改造范圍，原則上采取“一票否決”。（一）農(nóng)戶家庭成員（指同一戶，下同）在城市、縣城、鎮(zhèn) 區(qū)或鄉(xiāng)駐地購買有商品住房（含自建房） 、商鋪、宅基地等或違反 “一戶一宅 ”規(guī)定的。（二）農(nóng)戶家庭成員有經(jīng)營公司或其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體（如飯店、 賓館、超市、農(nóng)家樂、工廠、藥店、診所等）的農(nóng)戶（參加村民 合作

10、社除外） 。（三）農(nóng)戶家庭成員現(xiàn)有價(jià)值 5 萬元以上，且能正常使用的 拖拉機(jī)和收割機(jī)、面包車、轎車、越野車、卡車、重型貨車、船 舶等之一的。（四）農(nóng)戶家庭成員有 1 人及以上是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、 事業(yè)單位正式職工（含離退休干部職工）的，或是大、中型民營 企業(yè)任中層以上領(lǐng)導(dǎo)的。（五）農(nóng)戶全家外出務(wù)工三年以上，已基本無人回來居住的。七、項(xiàng)目建設(shè) 農(nóng)村危房改造項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村危房 改造工程建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行） （桂建村鎮(zhèn) 2009 10 號(hào)）等技 術(shù)文件的要求?？h級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)及 時(shí)提供給危房改造農(nóng)戶基本的技術(shù)指標(biāo)，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)管。危房改 造農(nóng)戶必須按照改造

11、當(dāng)年自治區(qū)、縣實(shí)施方案的要求進(jìn)行建設(shè)， 達(dá)到農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行） （建村 2013 104 號(hào)）和農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行） （建村 2011 115 號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得超面積建設(shè)。八、項(xiàng)目驗(yàn)收 實(shí)施縣、設(shè)區(qū)市和自治區(qū)三級驗(yàn)收制度，在本縣全部農(nóng)村危 房改造項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，向所在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出總的驗(yàn)收報(bào)告；各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門接到縣級驗(yàn)收報(bào)告 后，組織市級驗(yàn)收抽查，抽查比例不低于10%。各設(shè)區(qū)市完成轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村危房改造工程驗(yàn)收后，及時(shí)將驗(yàn)收工作報(bào)告報(bào)送自治區(qū) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳；自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將根據(jù)各設(shè)區(qū)市驗(yàn)收情 況組織有關(guān)部門進(jìn)行抽查，并對各設(shè)區(qū)市農(nóng)

12、村危房改造情況作出 評價(jià)。年度脫貧摘帽縣、村、貧困戶危房改造要求一層封頂，安 裝好門窗且符合農(nóng)村房屋抗震安全質(zhì)量要求方可視為完工，未達(dá) 到條件不得通過驗(yàn)收。九、補(bǔ)助資金的管理和發(fā)放 農(nóng)村危房改造財(cái)政補(bǔ)助資金的管理要嚴(yán)格執(zhí)行自治區(qū)財(cái)政廳 關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)農(nóng)村危房改造財(cái)政補(bǔ)助資金管理暫行 辦法的通知 （桂財(cái)建 2010100 號(hào)）規(guī)定?？h級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在縣級驗(yàn)收合格后，將符合補(bǔ)助 資金撥付條件的農(nóng)戶名單提供給縣級財(cái)政部門，經(jīng)縣級財(cái)政部門 審核，由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門將危房改造補(bǔ)助資金通過 “一卡（折） 通”程序發(fā)放到戶；支付給危房改造農(nóng)戶的補(bǔ)助資金要在工程竣工 驗(yàn)收 30 日內(nèi)全部足額

13、撥付到戶，不得采取現(xiàn)金形式發(fā)放。屬于由 施工單位集中建房或建設(shè)農(nóng)村集體公共租賃住房的，其資金撥付 按合同或協(xié)議約定執(zhí)行。未通過驗(yàn)收的農(nóng)戶不予發(fā)放當(dāng)年度的補(bǔ) 助資金。附件：1.危房等級評定、危房改造對象認(rèn)定和危房改造驗(yàn)收表附件危房等級評定、危房改造對象認(rèn)定和危房改造驗(yàn)收表1.基本信息 地址：市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯（組）戶主 姓名身份證號(hào)碼家庭人數(shù)聯(lián)系電話2.貧困戶類型建檔立卡貧困戶氐保戶農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員貧困殘疾人家庭其他貧困戶3.房屋信息地 址市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組建造年代年結(jié)構(gòu)形式土木 磚木 磚土混雜 木結(jié)構(gòu) 石木 磚混抗震設(shè)防 烈度度層數(shù):單層 兩層開間數(shù)量間建筑面積m2墻

14、體材料前墻：后墻：山墻：內(nèi)橫墻：屋面類型及材料平頂 單坡 雙坡；它梁+檁條 木屋架+檁條 穿斗木構(gòu)架 硬山擱檁；J、青瓦占土平瓦鋼板瓦對脂瓦 草泥頂 茅草頂 石板屋面 預(yù)制板（可多選）4.房屋危險(xiǎn)狀況與評定I房屋各組成部分：地基基礎(chǔ)a級完好，地基、基礎(chǔ)穩(wěn)固。b級：基礎(chǔ)埋深略小；有輕微不均勻沉降。 c級：基礎(chǔ)埋深偏小；有明顯不均勻沉降。d級：地基失穩(wěn)；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。承重墻a級砌筑質(zhì)量良好；無裂縫、剝蝕、歪斜。 b級砌筑質(zhì)量一般或較差；有輕微開裂或剝蝕。 c級：砌筑質(zhì)量很差；裂縫較多，剝蝕嚴(yán)重；縱 橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。d級：墻體嚴(yán)重開裂；部分嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌 危險(xiǎn)。木柱、梁、

15、檁a級 無腐朽或蟲蛀；無變形；有輕微干縮裂縫。 b級：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮裂縫 深度超過木材直徑的1/6。 c級：有明顯腐朽或蟲蛀；梁檁跨中明顯撓曲， 或出現(xiàn)橫紋裂縫；梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯 歪斜；柱礎(chǔ)錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木 材直徑的1/4;榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。 d級：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；梁檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；柱 身嚴(yán)重歪斜；柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過 木材直徑的1/3;榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。木屋架a級 無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性良好。 b級：有輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性較差。 c級：有明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂

16、 縫；端部支座移位或松動(dòng)；屋架在平面內(nèi)或平面 外明顯歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象。 d級：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫； 端 部支座失效；屋架在平面內(nèi)或平面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn) 失效或多處拔榫?；炷林⒘篴級表面無剝蝕；無裂縫；無變形。 b級：表面輕微剝蝕，或出現(xiàn)輕微開裂。 c級：表面剝蝕嚴(yán)重；出現(xiàn)明顯開裂、變形。 d級：表面剝蝕嚴(yán)重，鋼筋外露；出現(xiàn)嚴(yán)重開裂、變形。屋面 a級：無變形；無滲水現(xiàn)象；椽、瓦完好。 b級：局部輕微沉陷；較小范圍滲水；椽、瓦個(gè)別部位有 損壞。 c級：較大范圍出現(xiàn)沉陷；較大范圍滲水；椽、 瓦有部分損壞。 d級：較大范圍出現(xiàn)塌陷；大范圍滲水漏雨；椽、瓦損

17、壞 嚴(yán)重。n房屋整體：CA級：沒有損壞，基本完好。（房屋各組成部分：各項(xiàng)均應(yīng)為 a級；土木、磚土混雜結(jié)構(gòu)，及泥 漿砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)不應(yīng)評為 A級）CB級：輕微破損，輕度危險(xiǎn)。（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為b級；土木、磚土混雜結(jié)構(gòu)，及采用 砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)最多可評為B級）CC級：中度破損，中度危險(xiǎn)。（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為 c級）CD級：嚴(yán)重破損，嚴(yán)重危險(xiǎn)。（房屋各組成部分：至少一項(xiàng)為 d級）川房屋抗震構(gòu)造措施：基本完備部分具備 完全沒有5.建議加固維修拆除新建評定負(fù)責(zé)人：評定組織部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（簽字蓋早）評定成員：日期：年 月曰日期：年 月曰審定部門：縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（簽字蓋章

18、）評定為C級危房 D級危房口 進(jìn)行加固維修 拆除新建 日期：年月日6.危房改造對象認(rèn)定認(rèn)定條件同時(shí)符合農(nóng)村危房改造對象認(rèn)疋條件是村級評議村民委員會(huì)組織的民主評議通過1否鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織審查復(fù)核通過否縣級審核縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織審查通過否政府審批縣級人民政府審批同意1否7.實(shí)施危房改造改造地址市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組家庭人數(shù)改造方式自建技術(shù) 指導(dǎo)部門統(tǒng)建施 工隊(duì)伍開工日期結(jié)構(gòu)形式土木 磚木 木結(jié)構(gòu) 石木 磚混 匡架竣工日期層數(shù)層開間數(shù)量間抗震設(shè)防 烈度度墻體材料前墻：后墻：山墻：內(nèi)橫墻：建筑面積m2屋面類型及材料平頂 匚單坡 雙坡 其它；柁梁+檁條 木屋架+檁條 穿斗木構(gòu)架 硬山擱檁

19、； 口、青瓦占土平瓦岡板瓦樹脂瓦 石板屋面 預(yù)制板 昆凝土現(xiàn)澆樓板（可多選）8.危房改造驗(yàn)收信息核驗(yàn)；農(nóng)戶信息和危房改造信息是否屬實(shí)。是 否是否符合農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。是 否最低建設(shè)序檢查項(xiàng)目檢查結(jié)果備注填表說明要求驗(yàn)收號(hào)有無及完備性安全性觀感質(zhì)量說明1建筑選址/1、根據(jù)農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要 求（試行）逐項(xiàng)驗(yàn)收填寫。2、擬驗(yàn)收危改房符合農(nóng)村危房改 造最低建設(shè)要求（試行）第六條 規(guī)定時(shí)必須驗(yàn)收第5項(xiàng)，否則不必 驗(yàn)收；擬驗(yàn)收危改房如已設(shè)置第10、13項(xiàng)時(shí)必須驗(yàn)收，否則不必驗(yàn) 收；兩層及以上危改房必須驗(yàn)收第11、12項(xiàng)；一層危改房如已設(shè)置第 12項(xiàng)時(shí)必須驗(yàn)收，否則不必驗(yàn)收。3、驗(yàn)收合格項(xiàng)在相應(yīng)的

20、方格中填“乂”不合格的填“X,”不必驗(yàn)收的 填9”4、所有須驗(yàn)收項(xiàng)全部合格的視為驗(yàn) 收合格，否則不合格，并在驗(yàn)收結(jié) 論的相應(yīng)方格中填 w5、填寫字跡須清晰工整，不得有涂 改等痕跡。2功能分區(qū)/3建筑面積/4室內(nèi)凈高/5地基/6基礎(chǔ)/7抗震措施/8墻體9門窗10梁、柱/11樓板12樓梯/13陽臺(tái)、露臺(tái)/14屋面15室內(nèi)地面/16日照/17采光/18通風(fēng)/其他對原宅基已進(jìn)行清理，舊房全部拆除；異地建房戶已收回原 房戶土地使用證或鑒訂交回宅基的書面聲明。是 否備注說明：鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)論：合格不合格驗(yàn)收組簽字：驗(yàn)收組長聯(lián)系電話：驗(yàn)收日期：年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（章）縣級驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)論：合格不合格驗(yàn)收組簽字：

21、驗(yàn)收組長聯(lián)系電話：驗(yàn)收日期：年月日縣級農(nóng)村危房改造主管部門（章）房屋狀況評定解釋說明1.結(jié)構(gòu)形式1）土木結(jié)構(gòu)：指土墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2）磚木結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。3）磚土混雜結(jié)構(gòu)：指土墻與磚墻混合承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。4）木結(jié)構(gòu)：指木柱、木構(gòu)架承重的房屋結(jié)構(gòu)，北方常為抬梁式或二角形屋架，南方常為穿斗式。5）石木結(jié)構(gòu)：指石墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。6）磚混結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、混凝土（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2.危險(xiǎn)狀況與評價(jià)I房屋各組成部分：承重墻1）砌筑質(zhì)量 良好、一般、很差”的標(biāo)準(zhǔn)可從兩方面進(jìn)行評價(jià)：一是看砌筑灰漿強(qiáng)度， 抗壓強(qiáng)度在5.0MPa以上為

22、良好（摳一小塊，腳踩不碎），I.OMPa以下為很差（手捻即 成粉末），二是看砌筑水平，是否橫平豎直，上下錯(cuò)縫，灰漿飽滿。2）裂縫較多”指平均每片墻上均有受力裂縫出現(xiàn)。3） 嚴(yán)重開裂”指至少出現(xiàn)3處以上嚴(yán)重裂縫，裂縫寬度超10mm,單條裂縫長度超2.0m。4）嚴(yán)重歪斜指墻頂最大相對位移超過 50mm。木柱、 梁、檁1）明顯撓曲”指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。2） 橫向裂縫 指由于木材截面尺寸偏小或何載較大，導(dǎo)致抗彎承載力不足產(chǎn)生的橫向 拉開的裂縫。3） 柱礎(chǔ)嚴(yán)重錯(cuò)位”指承重木柱柱底有超過 1/4直徑部分已經(jīng)滑移到柱礎(chǔ)支承面之外（部 分落空）。4） 柱身嚴(yán)重歪斜”指柱頂相對偏移尺寸超過柱平均直徑的2/3以上。5）拔榫”指榫頭從卯口中拔出。6）榫卯節(jié)點(diǎn)失效”指榫頭折斷，或拔榫，或卯口劈裂，已不具備連接或承載能力。木屋架1）此處木屋架包