全國(guó)土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)考試題及答案2

1、2011 年全國(guó)土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)考試題及答案 11、在我國(guó)金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由 ( ) 進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。A 中國(guó)人民銀行B 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)C中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)D中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)答案： b2、下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進(jìn)行的是( )。A 超市按年銷售額分組B 企業(yè)按行業(yè)分組C職工按月工資額分組D城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組標(biāo)準(zhǔn)答案： b3、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為( )。A 效用B 滿意率C有用度D滿意度標(biāo)準(zhǔn)答案： a4、某機(jī)器設(shè)備重置成本為 200 萬(wàn)元，已使用 5 年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約 15 年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查， 該設(shè)備除

2、控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外， 其他部分均可正常使用， 估計(jì)受損元件的更新費(fèi) 用約 10 萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值約有( )萬(wàn)元。A. 10 B.66.7 C.73.3 D.76.7標(biāo)準(zhǔn)答案： c5、下列選項(xiàng)中， ( )不計(jì)人房屋建筑面積。A 層高小于 2.20 米的地下室和半地下室B樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道C穿過(guò)房屋的通道D 未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊標(biāo)準(zhǔn)答案： a2011 年全國(guó)土地估價(jià)師 相關(guān)知識(shí) 考試題及答案 22010 年 11 月 23 日來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)綜合考試保過(guò)網(wǎng)絡(luò)綜合 - 土地估價(jià)師考試試題】6、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù) Ed，以下說(shuō)法正確的是 ( )標(biāo)準(zhǔn)答案： a7

3、、下列關(guān)于建筑物等級(jí)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ) 。A大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50 -100 年B建筑物耐火等級(jí)由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件燒性能和耐火 極限決定C不同建筑物類別在考慮抗震等級(jí)時(shí)取用的抗震烈度與抗震計(jì)算設(shè)防烈度不一 定相同D根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度，房屋可分為房、基本完好 房、一般損壞房、危房四個(gè)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)答案： d8、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007 年應(yīng)交各種稅金為：增值稅 250 萬(wàn)元，消費(fèi)稅 150 萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅 32 萬(wàn)元，房產(chǎn)稅 15 萬(wàn)元，車船使用稅 8 萬(wàn)元， 所得稅 280 萬(wàn)元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為

4、( ) 萬(wàn)元A23B55C205D455標(biāo)準(zhǔn)答案： a9、在下列選項(xiàng)中， ( ) 的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅 A將自建的房屋對(duì)外銷售 B土地所有者出讓土地使用權(quán) C土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) D某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人 標(biāo)準(zhǔn)答案： b10、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以 ( ) 為承重骨架。 A墻體B柱和屋架C梁、柱、板D鋼筋混凝土墻標(biāo)準(zhǔn)答案： c11、在以下選項(xiàng)中， ( )是用來(lái)表示各承重構(gòu)件的布置、形狀、大小：材料、構(gòu)造及其相互 關(guān)系的一套建筑圖紙，是編制預(yù)算和工料分析的依據(jù)。A 建筑立面圖B建筑詳圖C結(jié)構(gòu)施工圖D 建筑施工圖 標(biāo)準(zhǔn)答案： c12、對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房產(chǎn)，以 ( )作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

5、 A 房產(chǎn)原值B房產(chǎn)市值 C房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價(jià)值后的計(jì)稅余值D 房產(chǎn)市值一次性扣除累計(jì)折舊后的計(jì)稅余值 標(biāo)準(zhǔn)答案： c13、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和( )鑒定。A 正常使用性B危險(xiǎn)性C日常維護(hù)性D適修性您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a14、某二手房占地面積 60 平方米，建筑面積 其耐用年限為 60 年，已使用 10 年，殘值率為 (采用平均年限法估算其折舊)150 平方米，重置單價(jià)為 1200 乇平方米， 0，用重置價(jià)格折舊法平估其現(xiàn)值為( ) 萬(wàn)元。A 15B 18C 108D 150 標(biāo)準(zhǔn)答案： a2002 - 2008 年間各年的人均年收入是一個(gè)( )15、房地產(chǎn)

6、行業(yè)從業(yè)人員 A 時(shí)期數(shù)列 B相對(duì)數(shù)時(shí)間數(shù)列 C平均數(shù)時(shí)間數(shù)列D 時(shí)點(diǎn)數(shù)列 標(biāo)準(zhǔn)答案： c2011 年全國(guó)土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)考試題及答案16 、 衡量不同稅差別的最重要標(biāo)志是 ( ) A納稅人 B課稅對(duì)象 C計(jì)稅依據(jù) D稅率 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 17、 作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在 ( ) 公頃左右A. 10 -50B. 50 -100C. 100 -150D. 150 -200 標(biāo)準(zhǔn)答案： b18、 土地增值稅以 ( ) 為征稅對(duì)象。 A有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額 B有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額

7、C轉(zhuǎn)讓國(guó)有及非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額D轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地使用權(quán)取得的增值額 標(biāo)準(zhǔn)答案： a19、 張某有兩套住房， 他將其中一套以 180 萬(wàn)元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價(jià)40 萬(wàn)元。假設(shè)契稅稅率為3% ，張某應(yīng)繳納的契稅為() 萬(wàn)元A 6.6B 5.4C 4.2D 1.2標(biāo)準(zhǔn)答案：d消費(fèi)20、 2004 年 4 月，趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)。 2008 年 4 月，其個(gè)體企業(yè)實(shí)際交納增值稅 20 萬(wàn)元， 稅 5 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅 15 萬(wàn)元。則，該個(gè)體企業(yè) 2008 年 4 月應(yīng)交納的教育費(fèi)附加為 ( ) 。 A免于交納B 0.6 萬(wàn)元C 0.75

8、萬(wàn)元D 1.2 萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)答案： d21、在下列選項(xiàng)中， ( ) 屬于中央稅。 A 消費(fèi)稅B營(yíng)業(yè)稅 C土地增值稅D 耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)答案： a22、商業(yè)信用的債務(wù)人是( )A 銀行B企業(yè)C家庭或個(gè)人D國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)答案： b23、在下列選項(xiàng)中， A 商業(yè)銀行 B投資銀行 C保險(xiǎn)公司 D 證券公司 標(biāo)準(zhǔn)答案： a( ) 具有存款創(chuàng)造的功能。24、孫某以價(jià)值 100 萬(wàn)元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款 60 萬(wàn)元，銀行將此抵押房屋投保 若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付( )的賠款。A 40 萬(wàn)元及其利息B 60 萬(wàn)元及其利息C 100 萬(wàn)元及其利息D 160 萬(wàn)元及其利息 標(biāo)

9、準(zhǔn)答案： b25、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有( )。A 分配股息的優(yōu)先權(quán)B公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)C。公司的經(jīng)營(yíng)參與權(quán)D 要求贖回權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)答案： c26、按照城市適用性評(píng)價(jià)要求，城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)一般分為( ) 類A2B3C4D5 標(biāo)準(zhǔn)答案： b27、在下列選項(xiàng)中， ( )行為產(chǎn)生正外部性。A 企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中排放大量煙塵，造成嚴(yán)重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費(fèi)B企業(yè)支付巨額費(fèi)用對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)后，員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金C居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生D 消費(fèi)者購(gòu)買汽車，而汽車在行駛過(guò)程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染 標(biāo)準(zhǔn)答案： b28、在下列選項(xiàng)中，

10、( )不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)人當(dāng)期損益A 辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)B研究費(fèi)用C對(duì)外銷售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D 用于購(gòu)買工程用物資的500 萬(wàn)元銀行存款標(biāo)準(zhǔn)答案： d29、在下列選項(xiàng)中， ( )是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。A 成本利潤(rùn)率B投資利潤(rùn)率C資產(chǎn)報(bào)酬率D 內(nèi)部收益率 標(biāo)準(zhǔn)答案： d30、某上市公司發(fā)行普通股2000 萬(wàn)股，每股面值 4 元，每股發(fā)行價(jià)格 8 元，支付手續(xù)費(fèi)40 萬(wàn)元，支付咨詢費(fèi) 120 萬(wàn)元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額為( )萬(wàn)元。A. 8000B. 15840C. 15960D.16000 標(biāo)準(zhǔn)答案： a31、對(duì)全國(guó)十個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的基

11、本情況進(jìn)行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應(yīng)屬于( )A 填寫統(tǒng)計(jì)報(bào)表B普查C重點(diǎn)調(diào)查D 抽樣調(diào)查 標(biāo)準(zhǔn)答案： c32、在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r 的取值范圍為 ( )。標(biāo)準(zhǔn)答案： d33、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為( )A. 1:100 B.1:200 C.1:500 D.1:1000 標(biāo)準(zhǔn)答案： b34、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是( )A 地籍圖B房產(chǎn)分丘圖C房產(chǎn)分戶圖D 房產(chǎn)分幅圖標(biāo)準(zhǔn)答案： d35、房產(chǎn)面積測(cè)量中以 ( ) 作為限差。A 相對(duì)誤差B三倍中誤差C兩倍中誤差D 重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差 標(biāo)準(zhǔn)答案： c36、城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般為( )年。A. 3-5B. 3-8C. 5

12、-8D. 5-10 標(biāo)準(zhǔn)答案： d37、在下列選項(xiàng)中， ( )不屬于資產(chǎn)范疇。 A 委托加工物資B待處理財(cái)產(chǎn)損失C庫(kù)存商品D 以融資租賃方式長(zhǎng)期租人的固定資產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn)答案： b38、區(qū)分壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是( )A 行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目B新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度C行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度D 行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模 標(biāo)準(zhǔn)答案： c，則均衡價(jià)格和均( ) 的政策組合。39、已知市場(chǎng)需求函數(shù)為Qa=1000 -200P ，供給函數(shù)為 Q，=- 500+ 400P衡產(chǎn)量分別為 ( )。A. 2.5 、500 8.3 、400 C.5 、 1500 D.1.25 、750 標(biāo)

13、準(zhǔn)答案： a40、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用 A 擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 B緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 C擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策D 緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 41 、 規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括A 城市功能分區(qū)布局B規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線C各級(jí)支路的紅線位置D 各地塊建筑容量、建筑形態(tài)標(biāo)準(zhǔn)答案： a42、 已知某投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量如下表所示，若投資者目標(biāo)收益率為10% ，則該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 ( )萬(wàn)元。 (已知(P/A ，10% ，5)=3.791, (

14、A/P, 10%,5)=0.264, (F/A, 10%,5)=6.105) 單位：萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)答案： a43、在下列選項(xiàng)中， ( )不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。A 直接費(fèi)B建設(shè)單位管理費(fèi)C現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)D 利潤(rùn)及稅金標(biāo)準(zhǔn)答案： b44、某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800 萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為 10% ，則該設(shè)備的原價(jià)為 ( )萬(wàn)元。A. 1620B. 1636C. 1800D. 1980標(biāo)準(zhǔn)答案： b45、在下列選項(xiàng)中， ( )是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。A 單價(jià)法B實(shí)物法C分部分項(xiàng)法D 實(shí)際費(fèi)用法 標(biāo)準(zhǔn)答案： a還來(lái)不及享受美麗的錦瑟華年，就已經(jīng)到了白發(fā)遲暮，一生匆匆而過(guò)。生命，就是

15、這樣匆匆，還來(lái)不及細(xì)細(xì)品味，就只剩下了回憶。 生命匆匆，累了就選擇放下，別讓自己煎熬痛苦，別讓自己不堪重負(fù)。放下該放下的，心才會(huì)釋放重負(fù)，人生才能安然自如。 人生就是一個(gè)口袋，里面裝的東西越多，前行的腳步就越沉重?？傆X得該得到的還沒有得到，該擁有的卻已經(jīng)失去，苦苦追尋的依然渺茫無(wú)蹤。心累，有時(shí)候是為了生存，有時(shí)候是為了 攀比。只有放下羈絆前行腳步的重?fù)?dān)，放下陰霾繚繞的負(fù)面情緒，才能感受到 “柳暗花明又一村 ”的豁然開朗，領(lǐng)悟到 “一蓑煙雨任平生 ”的超然物外。 人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要執(zhí)拗于一時(shí)的成敗得失！ 很多時(shí)候，我們用汗水滋養(yǎng)夢(mèng)想，可是，夢(mèng)想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)是骨感的。每個(gè)人都渴

16、望成功的鮮花圍繞自己，可是，誰(shuí)都不是常勝將軍，都會(huì)猝不及防地遭遇人生的滑鐵盧。唉聲嘆氣只 會(huì)讓自己裹足不前，一蹶不振只能讓自己沉淪墮落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新審視前方的道路，選擇更適合自己的方向。 有些東西，本就如同天上的浮云，即使竭盡全力，也未必能攬之入懷?；蛘呒词沟玫?，也未必能提高幸福指數(shù)。所以與其為得不到的東西惶惶終日，不如選擇放下，為心減負(fù)，輕松前行。 一人難如百人愿, 不是所有的人，都會(huì)欣賞和喜歡自己。所以，我們不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的溫柔以待。真正在意你的人，不會(huì)對(duì)你無(wú)情無(wú)義，不在意你的人，你不過(guò)是輕若鴻毛的可有可無(wú)。做最好的自己，靜靜地守著一江春

17、水的日子，讓心云淡風(fēng)輕，怡然自若。 人生本過(guò)客，何必千千結(jié)。不是所有的相識(shí)都能地久天長(zhǎng)，不是所有的情誼都能地老天荒。有些人終究是走著走著就散了，成為我們生命中的過(guò)客。愛過(guò)，恨過(guò)，都會(huì)裝點(diǎn)我們?cè)旧n白的人生，感謝曾經(jīng)在我們生命中出現(xiàn)過(guò)的人。如果無(wú)緣繼續(xù)紅塵相伴，就選擇放下吧，給自己和對(duì)方都留一段美好的回憶和前行的空間。 魚總是自由自在地在水中快樂游弋，是因?yàn)轸~只有七秒鐘的記憶，只在一瞬間，魚便忘記了所有的不愉快。所以，忘記所有的不愉快，才能為美好的情緒留出空間，才能讓心情燦然綻放。林清玄說(shuō)：一塵不染不是不再有塵埃，而是塵埃讓它飛揚(yáng)，我自做我的陽(yáng)光。是呀，世事喧囂紛擾，放下紛擾，做一個(gè)陽(yáng)光快樂的人

18、，做自己快樂的主人！還來(lái)不及享受美麗的錦瑟華年，就已經(jīng)到了白發(fā)遲暮，一生匆匆而過(guò)。生命，就是這樣匆匆，還來(lái)不及細(xì)細(xì)品味，就只剩下了回憶。生命匆匆，累了就選擇放下，別讓自己煎熬痛苦，別讓自己不堪重負(fù)。放下該放下的，心才會(huì)釋放重負(fù)，人生才能安然自如。 人生就是一個(gè)口袋，里面裝的東西越多，前行的腳步就越沉重。總覺得該得到的還沒有得到，該擁有的卻已經(jīng)失去，苦苦追尋的依然渺茫無(wú)蹤。心累，有時(shí)候是為了生存，有時(shí)候是為了 攀比。只有放下羈絆前行腳步的重?fù)?dān)，放下陰霾繚繞的負(fù)面情緒，才能感受到 “柳暗花明又一村 ”的豁然開朗，領(lǐng)悟到 “一蓑煙雨任平生 ”的超然物外。 人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要執(zhí)拗于一時(shí)的成敗得失！ 很多時(shí)候，我們用汗水滋養(yǎng)夢(mèng)想，可是，夢(mèng)想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)是骨感的。每個(gè)人都渴望成功的鮮