洛陽市住宅裝飾裝修施工合同示范版本(試行)

1、洛陽市住宅裝飾裝修施工合同示范文本（試行）洛陽市消費者協(xié)會洛陽市室內裝飾行業(yè)管理辦公室2017.9使用說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人參照采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、本合同文本適用于住宅建筑和私人建筑的室內裝飾。三、為維護當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求合同內容具體、全面、嚴密，正確選擇合同文本所提供的各項條款。四、簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）要查驗承包人（乙方）的營業(yè)執(zhí)照和相關企業(yè)資質證書；與該企業(yè)的分公司（分部）簽訂合同時，也應驗看其分公司的營業(yè)執(zhí)照和有關企業(yè)資質證書。凡由甲方供料或乙方包工

2、包料的工程項目，雙方都應如實提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數量、單價、合價等；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間和地點。合同編號：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）聯(lián)系電話承包人（簡稱乙方）公司地址聯(lián)系電話依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方承諾有權對該建筑室內空間進行裝飾，由此而產生的一切后果由甲方承擔責任乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，具備相關的資質（見附件一營

3、業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件）。2、裝飾施工地址區(qū)（縣）路（小區(qū)）號樓室。3、住宅結構房型房廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米。4、公共建筑結構。5、施工承包方式為。（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料；（4）乙方以（套內建筑面積）每平方元單價包干方式，套內建筑面積為平方米?？們r款：（大寫）¥元。6、增、減項目經甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結算。其中費用包括：精選范本，供參考!7、工期：本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天。8、若甲方提由對本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司需另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、

4、聯(lián)系方式及其職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；2、甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費為元，甲方先交設計費定金元；施工圖紙經甲方確認后支付剩余設計費（該費用包含在工程價款內，或由雙方協(xié)商確定）。圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。第三條材料供應1、甲方提供的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時送達現(xiàn)場。甲、乙雙方對材料應辦妥書面驗收、交接手精選范本，供參考！續(xù)（見附件三進場材料、設備驗收單）；如甲方委托乙方負責保管的，具保管費、保管要求等可由雙方書面約定。2、

5、甲方提供的材料、設備，均應用于合同規(guī)定的室內裝飾，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。3、甲方有權對乙方提供的材料、設備等進行質量驗收。乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收，甲方無正當理由拒不驗收的責任由甲方承擔。凡未經甲方驗收或不符合工程材料報價單中要求的材料，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提由。如甲方仍表示使用的，甲方應向乙方做由書面承諾，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5、甲、乙雙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準

6、。第四條工程質量及驗收1、本工程質量及驗收標準依照建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期相應順延。精選范本，供參考！2、由于乙方原因造成工程質量事故的、不符合約定或國家規(guī)定的強制性標準的，其返工費用由乙方承擔，原定工期不變；如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，并留存現(xiàn)場驗收記錄及圖片，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予以順延；復驗不通過，其返工費用

7、由乙方承擔，工期不變。4、工程竣工后，乙方應通知甲方在7日內組織驗收。甲方在約定期限內無正當理由拒不組織驗收，視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。5、工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件六），保修期從竣工驗收通過之日起算，并依據房屋建筑工程質量保修辦法執(zhí)行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程對施工質量實行保修。6、工程全

8、部竣工后，如甲方對室內空氣質量提出異議，乙方應在十日內組織雙方都認可的，具有室內空氣質量檢測資質的單位進行測量。如果檢測結果合格，檢測費用由甲方承擔；如果檢測結果不合格，由乙方進行返修，返修費用和檢測費用由乙方承擔，同時甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的索賠權。7、凡階段性項目結束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進行階段性驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認。8、局部室內裝飾翻新工程，甲、乙雙方應根據施工項目的實際情況對相關部分實行保修。第五條安全生產和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合安全生產和消防的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中

9、應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆改共用管道和設施。3、禁止損壞承重結構及共用管線、設施。第六條工程價款及結算精選范本,供參考！1、雙方約定按下列第種方式支付工程款:（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表付款款項自演下點付款比例金額（元）首期款對預算、設計方案認可并簽訂合同當日30%（其中10%為定金，20%為預付款）二

10、期款水、電、管線等隱蔽，程施工完成并通過驗收當日30%二期款墻面、地向、木工等基礎工程完成并通過驗收當日30%尾期款工程竣工驗收通過當日10%備注：施工過程中如出現(xiàn)臨時增加工程項目，需簽訂工程項目變更單（見附件四），并支付增加工程總款70%。（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：2、甲方分期付款乙方可先開具收據，甲方予以保存，后憑收據按約定統(tǒng)一更換稅務發(fā)票。3、工程結算：見附件七工程結算單。第七條施工配合1、甲方工作(1)施工前，向施工所在地的物業(yè)管理部門申報登記。(2)應在開工前日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所

11、需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調工作。(4)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方對此承擔責任。2、乙方工作(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。(2)應文明施工，遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對施工時間的要求，在禁止施工的時間里不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。(4)負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。(5)

12、指派,身份證號為乙方進駐工地項目經理，全權代表乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如中間更換人員的，乙方應及時通知甲方。(6)本合同簽訂后，工程不得轉包、分包。第八條違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內免費修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應按合同標的額的1%。賠償給甲方。精選范本，供參考!3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此造成的損失，由乙方承擔。4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合合同約定的，應按消費者權益保護法

13、及其他相關法律法規(guī)承擔責任。5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方合同標的額的1%。6、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方合同標的金額的1%。，并將工期順延。7、 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。8、乙方擅自將工程轉包的，甲方有權解除合同，未付款項不再支付，乙方需向甲方支付合同標的額的30%違約金。第九條合同的變更和解除1 、合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。如合同簽訂后施工前，甲方提出解除合同，應及時通知乙方。甲方所交定金不予

14、退還，雙方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方雙倍返還定金，書面解除合同。2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提由，雙方需辦理結算手續(xù)，并由責任方按合同總價款30%支付違約金。3、符合下列情形的，可以解除合同:(1)乙方超過約定工期日未完工的，甲方有權解除合同，對已完工工程辦理結算手續(xù)，并依照合同約定要求乙方承擔違約責任和賠償損失。(2)甲方超過約定日期日未付款的，乙方有權解除合同，對已完工工程辦理結算手續(xù)，并依照合同約定要求甲方承擔違約責任和賠償損失。4、在施工過程中，甲方提由變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備，須提前與乙方協(xié)商，雙方簽訂工程項目變更單(見附件四)

15、后進行施工，但工程竣工期限相應順延，竣工期限雙方另行約定。第十條其它約定(內容可附頁)第十一條糾紛處理方式1、本合同在履行中或在保修期內發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可以向有關部門或消費者組織申請調解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的,可以選擇以下第項方式解決：(1)提請洛陽仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院提起訴訟。第十二條附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十三條合同附件附件一：營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件(粘貼頁)；附件二：工程報價單(粘貼頁)；附件三：進場材料、設備驗收單；

16、附件四：工程項目變更單；附件五：工程質量驗收單；附件六：工程保修單；附件七：工程結算單。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，具內容應當包括上列合同示范文本附件內容。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：身份證號碼法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：地址：電話：電話：簽訂日期：簽訂地點：附件一:精選范本，供參考!洛陽市住宅裝飾裝修施工合同營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（粘貼頁）精選范本,供參考！甲方代表:乙方代表:年月日附件二：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同工程報價單（粘貼頁）附件三：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同進場材料、設備驗收單甲方：乙方:序號

17、材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質量等級單位數量送達時間送達地點簽收人123456789101112131415（注：內容可續(xù)頁）甲方代表：乙方代表:附件四:洛陽市住宅裝飾裝修施工合同工程項目變更單甲方：乙方：變更內容原價格新價格增減金額（）詳細說明：增項工程金額減項工程金額（增、減）金額實付（增、減）金額精選范本，供參考!元元元元備注：若變更內容多，可另附說明甲方代表：乙方代表：年月日附件五：洛陽市住宅裝飾裝修施工合同工程質量驗收單甲方：乙方:日期檢9亞項目名稱檢驗結果甲方簽名乙方簽名通過不通過補驗整體工程驗收意見甲方代表：日期：乙方代表：日期：附件六:洛陽市住宅裝飾裝修施工合同工程保修單甲方：乙方:公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名聯(lián)系電話裝飾工程地址合同編號施工單位負責人工地負責人開、竣工日期口月日至口月日竣工驗收日期年月日工程交付日期口月日保修期限詳見合同第四條第5款甲