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文檔簡介

編號：上海市房屋租賃 （商品房預租） 合同樣本甲 方： _乙 方： _商品房預租）合同樣本一、 本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商 確定租金的房屋租賃， 不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政 調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在條例施行前按照市 政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。二、 預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造， 并已取得預售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租。三、本合同條款中的出租或預租為提示性符號，表示該條款適用于 出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有出租部 分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則預租部分的條款和補充條款中的 預租有關事宜部分的條款。其他未標有 符號的條款作為通用性條款，不論預 租或出租都適用。四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房 地產(chǎn)初始登記、 取得了房地產(chǎn)權征后， 預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。 商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。五、本合同文本

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