資產(chǎn)評估計算公式精品匯總情況

1、市場法中的具體評估方法（一）直接比較法評估對 參照物 評估對象參照物象價值成交價格A特征A特征（二）類比調(diào)整法1 市場售價類比法資產(chǎn)評 參照 功能 時間交易情況估價值物售價差異值差異值差異值資產(chǎn)評 參照功能差異時間差異估價值物售價修正系數(shù)修正系數(shù)2 功能價值法資產(chǎn)評參照物評估對象參照物估價值成交價格生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力3 價格指數(shù)法資產(chǎn)評參照物物價變1動指數(shù)估價值成交價格4 成新率價格法資產(chǎn)評參照物評估對象參照物估價值成交價格成新率成新率5市價折扣法資產(chǎn)評參照物價格1折扣率估價值成交價格6 成本市價法資產(chǎn)評評估對象現(xiàn)參照物參照物現(xiàn)估價值行合理成本成交價格；行合理成本7 .市盈率乘數(shù)法資產(chǎn)評評估對象

2、參照物估價值收益額市盈率收益法中的具體評估方法（一）純收益不變1 在收益永續(xù)，各因素不變的條件下算式:P=A/r2 在收益年期有限，資本化率大于零的條件下算式:A11(1 r)n實用標(biāo)準(zhǔn)文案（二）純收益在若干年后保持不變1 無限年期收益Rt1 r t2 有限年期收益Rt（三）純收益按等差級數(shù)變化1 在純收益按等差級數(shù)遞增，收益年期無限的條件下算式:A BP2r r2 在純收益按等級數(shù)遞增，收益年期有限的條件下算式：（四）純收益按等比級數(shù)變化1 在純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期無限的條件下,2 在純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期有限的條件下,資產(chǎn)評資產(chǎn)的資產(chǎn)實體資產(chǎn)功能資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)估價值重置成本 性貶

3、值性貶值 性貶值A(chǔ)1 sP1r s1 r成本法成本法中的具體評估方法1 價格指數(shù)法重置成本資產(chǎn)的賬面原值價格指數(shù)2 功能價值法被評估資產(chǎn)被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量 參照物 重置成本參照物年產(chǎn)量重置成本3 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法被評估資產(chǎn)的重置成本 參照物資產(chǎn)的重置成本被評估資產(chǎn)的產(chǎn)量 參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量實體性貶值的測算方法1 觀測法資產(chǎn)實體重置實體性1 性貶值成本成新率2使用年限法資產(chǎn)的實重置成本預(yù)計殘值 實際已 體性貶值總使用年限使用年限總使用年限實際已使用年限尚可使用年限實際已使用年限名義已使用年限資產(chǎn)利用率資產(chǎn)利用率截止評估日資產(chǎn)累計實 際利用時間截止評估日資產(chǎn)累計法 定利用資產(chǎn)的功能性貶值測算方法被評

4、估資產(chǎn)n 被評估資產(chǎn)年折現(xiàn)功能性貶值額 ti凈超額運營年本系數(shù)資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的估算經(jīng)濟(jì)性貶值率資產(chǎn)預(yù)計可被 資產(chǎn)原設(shè)計 利用的生產(chǎn)能力 生產(chǎn)能力100%經(jīng)濟(jì)性資產(chǎn)年收1所得 貶值額益損失額 稅率P Ar, n第四章成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用機(jī)器設(shè)備重置實體性功能性經(jīng)濟(jì)性評估值 成本貶值 貶值 貶值重置成本的估算（一）細(xì)分加和法i 外購單臺不需安裝的國設(shè)備重置成本重置 全新設(shè)備基準(zhǔn)日的成本公開市場成交價格2外購單臺需安裝的國設(shè)備重置成本重置 全新設(shè)備基準(zhǔn)日的運雜費 安裝成本公開市場成交價格匚示丿、調(diào)試費3外購單臺不需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本重置 FOB 途中 國外基準(zhǔn)日進(jìn)口 增值 銀行及其 國內(nèi)成

5、本價格保險費運雜費外匯匯率關(guān)稅 稅他手續(xù)費運雜費4外購單臺需安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本重置單臺未安裝進(jìn)口 成本 設(shè)備重置成本安裝 人員調(diào)試費培訓(xùn)費其他單臺未安裝國產(chǎn)工器具設(shè)備重置成本總和 重置成本5外購成套需安裝設(shè)備重置成本 重置 單臺未安裝進(jìn)口 成本設(shè)備重置成本總和安裝 工程軟件重 工程費 監(jiān)理費 置成本設(shè)計費貸款利息（資金成本）6、通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本計算方法。P (CmiKmCm2)(1 Kp) (1Kt)(1 Kd n)價格指數(shù)法設(shè)備重設(shè)備賬評估基準(zhǔn)日定基物價指數(shù)置成本面原值設(shè)備購建時定基物價指數(shù)機(jī)器設(shè)備評估中貶值估算1、比率法（1 ）工作量比率法。實體性 已完成工作量 貶值率可完成工作總

6、量已完成工作量已完成 尚可完工作量成工作量（2）役齡比率法實體性有效役齡貶值率有效役齡 尚可用年限加權(quán)投 復(fù)原或更 投資復(fù)原或更資年限新重置成本 年限新重置成本修復(fù)費用法實體性可修復(fù)部分實體貶值不可修復(fù)部分實體貶值貶值率設(shè)備復(fù)原重置成本超額投資成本形成的功能性貶值的測算。設(shè)備超額設(shè)備復(fù)原設(shè)備更新 投資成本重置成本重置成本經(jīng)濟(jì)性貶值率實際使用生產(chǎn)能力額定生產(chǎn)能力x100%第五章房地產(chǎn)評估的收益法被估宗=待估宗地所處年期修期日修容積率 地地價二地段的基準(zhǔn)地價 正系數(shù) 正系數(shù) 修正系數(shù)房地產(chǎn)價格純收益資本化率收益為有限年期的房地產(chǎn)價格計算公式為:a11(1 r)n實用標(biāo)準(zhǔn)文案綜合資本化率、建筑物資本

7、化率和土地資本化率的關(guān)系，可用公式表示如下:r1 L r2 BL B評估房地合在一起的房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)純收益/綜合資本化率 房地產(chǎn)純收益=房地產(chǎn)總收益一房地產(chǎn)總費用總費用管理費維修費保險費稅金空房損失費房地產(chǎn)評估的市場法的基本計算公式是：P P' A B C D實際評估工作中，其計算公式為:P P' A B C D P100 _ 100 100100土地評估中成本法操作步驟土地 土地 土地價格取得費開發(fā)費稅費利息利潤土地增值收益新建房地產(chǎn)評估中成本法操作步驟新建房 土地取開發(fā)管理投資銷售正常地產(chǎn)價格得費用成本費用利息稅費利潤現(xiàn)實估價中剩余法的一個較具體的計算公式為：

8、地價=預(yù)期樓價建筑費一專業(yè)費用銷售費用-利息-稅費-利潤利息=（地價+建筑費用+專業(yè)費用）X利息率利潤=（地價+建筑費用+專業(yè)費用）X利潤率基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法估價的公式其他因素修正系數(shù)路線價估價法的計算公式：宗地總價=路線價X深度百分率X臨街寬度第六章森林資源資產(chǎn)評估主要方法（一）市場法P K Kb G Q式中：P林木資產(chǎn)評估值；Q被估林木資產(chǎn)的蓄積量;K林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；Kb物價指數(shù)調(diào)整系數(shù);G參照物單位蓄積的交易價格。（二）剩余法P= W- C F+S式中：三）P林木資產(chǎn)評估值；W 銷售總收入；c 木材經(jīng)營成本（包括采運成本、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用及有關(guān) 稅費）;F木材經(jīng)營合理利潤；

9、S林木資源的再生價值。收益法N AtCt一）貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法二）可比銷售法礦產(chǎn)資源資產(chǎn)主要評估方法Px第七章無形資產(chǎn)評估中收益法的應(yīng)用形式無形資產(chǎn)評估值K Rt(1r)t(7 1)無形資產(chǎn)評估值K Rt(1?。? 2）上述兩個公式不同處在于公式(72）多一項最低收費額，然而在后項計算無形資產(chǎn)的分成率時，是按扣除最低收費額后測算的,本質(zhì)上與公式(71）是一致的。無形資產(chǎn)最低收費額重置成本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮薀o形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮寿徺I方運用無形資產(chǎn)的能力設(shè)計能力100%無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)再開的凈減收益發(fā)凈增費用分為收入增長型和費用節(jié)約型。（1）生產(chǎn)的產(chǎn)品能夠以高岀

10、同類產(chǎn)品的價格銷售；（2）生產(chǎn)的產(chǎn)品采用與同類產(chǎn)品相同價格的情況下，銷售數(shù)量大幅度增加，市場占有率擴(kuò)大，從而獲得超額收益。第一種原因形成的超額收益可以用下式計算：R (P2 R)Q(1 T)第二種原因形成的超額收益可以用下列公式計算：R Q Qi)(P C)(1 T)費用節(jié)約型無形資產(chǎn)，是指無形資產(chǎn)的應(yīng)用，使得生產(chǎn)產(chǎn)品中的成本費用降低，從而形成超額收益?？梢杂孟铝泄接嬎銥橥顿Y者 帶來的超額收益。R (C2 Ci)Q(1 T)分成率法無形資產(chǎn)銷售收入 銷售收入收益額 利潤 利潤分成率因為：收益額=銷售收入X銷售收入分成率=銷售利潤X銷售利潤分成率所以：銷售收入分成率=銷售利潤分成率X銷售利潤率

11、銷售利潤分成率=銷售收入分成率-銷售利潤率邊際分析法。利潤分成率=刀追加利潤現(xiàn)值-刀利潤總額現(xiàn)值約當(dāng)投資分成法。無形資產(chǎn)利潤分成率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量購買方約 無形資產(chǎn) 當(dāng)投資量 約當(dāng)投資量無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量 重置成本1適用成本利潤率購買方約購買方投入的總 當(dāng)投資量 資產(chǎn)的重置成本1適用成本利潤率無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用無形資產(chǎn) 評估值重置資產(chǎn)成新率重置成本商譽(yù)評估的方法(一) 割差法商譽(yù)的 企業(yè)整體企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估值評估值資產(chǎn)評估值之和(含可確指無形資產(chǎn))(7 15)(二) 超額收益法1 超額收益本金化價格法企業(yè)預(yù)期行業(yè)平均該企業(yè)的單項資商譽(yù)的價值年收益額收益率產(chǎn)評估值之和 /適

12、用本金化率(7 16)2 超額收益折現(xiàn)法n商譽(yù)的價值Rt(l r)t i第八章長期債權(quán)投資的評估(一)上市交易債券的評估債券評 債券 評估基準(zhǔn)日債券估價值數(shù)量的市價(收盤價)(8 °(二)非上市交易債券的評估1.到期一次還本付息債券的價值評估:F /(1r)2分次付息，到期一次還本債券的評估nPRt(1r) t A(1 r)t 1(三) 非上市交易股票的評估1 普通股的價值評估(1)固定紅利型股利政策下股票價值評估。P R/(r g)(8 7)式中：P-股票評估值；(r>g)P=R/r式中：P股票評估值；R股票未來收益額；r 折現(xiàn)率。(2)紅利增長型股利政策下股票價值評估。R股

13、票未來收益額；r 折現(xiàn)率； g 股利增長率。股利增長率g的計算方法，一是統(tǒng)計分析法，即根據(jù)過去股利的實際數(shù)據(jù)，利用統(tǒng)計學(xué)的方法計算岀的平均增長率，作為股利增長 率；二是趨勢分析法，即根據(jù)被評估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率相乘確定股利增長 率。(3)分段型股利政策下股票價值評估。2優(yōu)先股的價值評估PRt(1 r) t A/rt 1式中：p優(yōu)先股的評估值;R第t年的優(yōu)先股的收益；r 折現(xiàn)率；A優(yōu)先股的年等額股息收益。第九章按低值易耗品使用情況分類在用低值易全新低值易耗耗品評估值品的成本價值成新率低值易耗品實際已使用月數(shù)低值易耗品可使用月數(shù)根據(jù)價格變動系數(shù)調(diào)

14、整原成本某項或某類在產(chǎn)原合理“價格變、原合理工（1 ）品的評估價值材料成本動系數(shù) 資、費用按社會平均消耗定額和現(xiàn)行市價計算評估值合理工資.費用變動系數(shù)）(9 3)某在制品評估值在制品 該工序單件實有數(shù)量（材料工藝定額單位材料現(xiàn)行市價）該工序單件正常工 工時定額資費用成本法：評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時間接近產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品數(shù)量X產(chǎn)成品單位成本評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時間間隔較長方法一：產(chǎn)成品 產(chǎn)成品合理材料 材料單位 合理工 單位小時合理工評估值實有數(shù)量（工藝定額現(xiàn)行價格時定額 時工資，費用） 方法二：產(chǎn)成品 產(chǎn)成品（材料成 材料綜合 工資、費用 工資,用綜） 評估值實際成本（本比例調(diào)整系數(shù) 成

15、本比例合調(diào)整系數(shù)）（二）市場法評估庫存 不含稅 銷售銷售所得價值 數(shù)量（出廠單價 稅金費用稅）1 .壞賬比例法壞賬評估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額比例評估前若干年應(yīng)收賬款余額0第十章收益法評估企業(yè)價值計算公式及其說明（一）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的收益法1 .年金法年金法的計算公式為：實用標(biāo)準(zhǔn)文案P=A/r式中： P 企業(yè)評估價值；A 企業(yè)每年的年金收益；r 本金化率。用于企業(yè)價值評估的年金法，是將已處于均衡狀態(tài)，其未來收益具有充分的穩(wěn)定性和可預(yù)測性的企業(yè)收益進(jìn)行年金化處理，然后再把已 年金化的企業(yè)預(yù)期收益進(jìn)行收益還原，估測企業(yè)的價值。因此，公式又可以寫成：nnttPRt 1 r 1 r rt 1 t

16、 12分段法（二）企業(yè)有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的收益法nPRt 1 r tPn 1 rt1（二）風(fēng)險報酬率及折現(xiàn)率的測算1風(fēng)險累加法風(fēng)險 行業(yè)風(fēng)險 報酬率 報酬率經(jīng)營風(fēng)險 財務(wù)風(fēng)險 其他風(fēng)險報酬率 報酬率 報酬率2系數(shù)法用公式表示為：RRm Rg式中：Rr 被評估企業(yè)所在行業(yè)的風(fēng)險報酬率；Rm 社會平均收益率Rg 無風(fēng)險報酬率； 被評估企業(yè)所在行業(yè)的 系數(shù)在評估某一個具體的企業(yè)價值時，應(yīng)再考慮企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況，確定企業(yè)在其所在的行業(yè)中的地位系數(shù)（a）,然后與企業(yè)所在行業(yè)的風(fēng)險報酬率相乘，得到該企業(yè)的風(fēng)險報酬率。如下式表示：凈資產(chǎn)投資要求的回報率其中所有者權(quán)益 凈資產(chǎn)要求的回報率無風(fēng)

17、險報酬率 風(fēng)險報酬率加權(quán)平均資本成本模型是以企業(yè)的所有者權(quán)益和長期負(fù)債所構(gòu)成的投資成本，以及投資資本所需求的回報率，經(jīng)加權(quán)平均計算來獲 得企業(yè)評估所需折現(xiàn)率的一種數(shù)學(xué)模型。用公式表示為：企業(yè)評估 長期負(fù)債占投 長期負(fù) 所有者權(quán)益占 的折現(xiàn)率 資資本的比重 債成本 投資資本的比重市場法收益法成本法1、活躍的公開市場；2、可比：功能、實體特1、預(yù)期收益；2、折現(xiàn)率或本金化率；3、1、被評估資產(chǎn)處于或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；征和質(zhì)量、市場條件（供求關(guān)系、競爭狀況、取得預(yù)期收益時間。2、具備歷史資料；3、形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的。交易條件）、時間1、市場售價類比法：P=P'*修正系數(shù)一、純收

18、益不變：卩=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值2、功能價值法：P= P* （評估對象能力/參物能力）P=A/r P=A/r1-1/(1+r) n有限一、重置成本p的估算方法：3、價格指數(shù)法：P= P*（ 1 +物價變動指數(shù)）二、純收益若干年后保持不變1重置核算法：購買、自建4、成新率價格法P= P*評估對象成新率/參物成新率）P=E Rt/(1+r)t+A/r(1+r)t2價格指數(shù)法（復(fù)原）：卩=賬面原值*價格指數(shù)5、市價折扣法：P= P*（ 1-價格折扣率）P=E Rt/(1+r)t+A斤(1+r) t*1-1/(1+r) N-n3功能價值法：p=參物重置價*年產(chǎn)量比綜6、成本市價

19、法：F=評估對象合理成本* （P' /其合理三、純收益按等差級數(shù)變化4規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法：p=參物重置價*產(chǎn)量比n合成本）1、等差：遞增 P=A/r+B/r2二、實體性貶值的測算方法：7、市盈率乘數(shù)法：戸=評估對象收益額*參照數(shù)P= (A/r+ B/r2) 1-1/(1+r) n-B*n/r(1+r) n1、觀測法：=p*（1-實體性成新率）市盈率遞減 P=A/r-B/r22、使用年限法：=實際使用年限*年折舊P= (A/r-B/r2) 1-1/(1+r)n +B*n/r(1+r) n三、功能性貶值測算方法：=二（凈超運營成本*折現(xiàn)系數(shù)）2、等比：遞增P=A/ （r-s）四、經(jīng)濟(jì)性貶值

20、的估算：=稅后年收益損失額*年金現(xiàn)值系數(shù)。P= A/ (r-s) 1-(1+s) n /(1+r)n遞減 P=A/ (r+s)P= A/ (r+s) 1-(1-s) n /(1+r)n一、重置成本的估算：1細(xì)分加和法；2價格指數(shù)法；3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法機(jī) 器 設(shè) 備 評 估二、實體性貶值：觀察法、比率法（工作量比率法、役齡比率法）、修復(fù)費用法貶值率=（可修復(fù)部分實體貶值+不可修1、2、3、直接匹配法可比因素比較法成本百分率比較法折現(xiàn)率=年收益（租金）/價格P=A/r1-1/（1+r） n部分實體貶值）/設(shè)備復(fù)原重置成本P123三、功能性貶值：若重置成本為復(fù)原重置成本，應(yīng)考慮超額 投資成本。四、

21、1經(jīng)濟(jì)性貶值=（p-實體性貶值-功能性貶值）*1-（實際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）x x在0.6-0.7之間。P67、1312經(jīng)濟(jì)性貶值=設(shè)備稅后年收益損失額* （P/A, r ,n ）3受環(huán)境保護(hù)限制的經(jīng)濟(jì)性貶值、閑置時間和資金成本P=P*A*b*c*D *容積率修正系數(shù)* 土地使1、P=A/r1-1/(1+r) n地價=取得費+開發(fā)費+稅費+利息+開發(fā)利潤+出讓增值收益用年限修正系數(shù)K（收益須是其處于最佳利用狀態(tài)下的結(jié)果）建筑物價格=重置成本*成新率房地（交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個別因素綜合資本化率r=r 1 （土地）x+r 2 （建筑物）y剩余法（評估待開發(fā)土地價值）修正系數(shù)）K

22、= 1-1/(1+r)m / 1-1/(1+r)n2、單獨評估土地的價格：地價=預(yù)期售樓價-建筑費-專費用-銷售費用-利息-稅費-利潤基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法土地價格=房地產(chǎn)價格-建筑物現(xiàn)值=土地純利息=（地價+建筑費用+專業(yè)費用）*利息率產(chǎn)評估地價=基準(zhǔn)地價*年期（期日、容積率、其他） 修正系數(shù)收益/ n=（房地產(chǎn)純收益-建筑物純收益）/ r1 建筑物純收益=r2* （建筑物重置價-折舊）利潤=（地價+建筑費用+專業(yè)費用）*利潤率路線價法：地價=路線價*累計深度百分率*寬度（四三二一法則：第一個 25英尺0.4,第二個0.3累計0.7，第三個0.2累計0.9，第四個0.1累計1）在建工程評估方法：

23、1、形象進(jìn)度法=建完后房地產(chǎn)市單價*工程形象進(jìn)度百分比*（ 1-折扣率）2、成本法=土地取得費+專業(yè)費用+建造費用+正常利稅3、假設(shè)開發(fā)法=房地產(chǎn)預(yù)期售價-（后續(xù)工程成本+后續(xù)工程費用+正常利稅）資森P=G*林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K*物價指數(shù)調(diào)P=E( At-Ct)心+t)tP=K*刀Ct（1+r）n-t （t指過去第t年）幼齡林源林整系數(shù)Kb*蓄積量Q適合有經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)剩余法：戸=銷售收入 W-經(jīng)營成本C-利潤F+再生資源S成資 產(chǎn) 評 估礦產(chǎn)采礦權(quán)可比銷售法P=P *E * （規(guī)模、精礦平均品位、價格、差異調(diào)整系數(shù)）貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法P=刀（Wat -Vbt）/ （1+t）tWat年剩余利潤

24、額；Wbt 社會平均收益額探礦權(quán)（高精度勘查）地勘加和法P=Px+L n=Px+M*T/ （T+G）約當(dāng)投資一一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法P=Ty 原探礦人 /（Tx+Ty）* 刀 Wt / （1+t）t重置成本法P=Pb* (1+風(fēng)險f) *(1-技術(shù)貶值E)=E Ubi *Pui*(1+ 四項費用 (1+f )*(1- £)（低精度勘查）：地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法、粗估法。市場法收益法成本法專利權(quán)的評估方法：主要采用收益法P=E KRt/（1+r）t K-分成率；R為超額收益P=Y+刀KRt/(1+r)t Y -最低收費額P=無形資產(chǎn)重置成本*成新率Y=重置成本凈值*轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?/p>

25、+轉(zhuǎn)讓機(jī)會成本（=商譽(yù)的評價方法：轉(zhuǎn)讓凈減收益+再開發(fā)凈增費用）一、自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的的估算一、割差法：收益額的確定:一、直接估算法1、核算法：p=直接、間接成本+資金成本+利潤無p=企定整體資產(chǎn)評估值-各單項資產(chǎn)評估值和1、收入增長型：R=單價差*Q* （1-T）2、倍加系數(shù)法：p= （C+價V） / （1-色）* （1+L）形二、超額收益法：R=銷量差 * (P-C) * (1-T)C為物化勞動消耗；V為活勞動消耗P276資1、超額收益本金化價格法2、費用節(jié)約型：R= ( C1-C2) *Q* (1-T)二、外購無形資產(chǎn)重置成本的估算產(chǎn)P=（企業(yè)預(yù)期收益額-行業(yè)平均收益率*單項資二、差額法：R=利潤-資產(chǎn)總額*行業(yè)平均資金利潤率1、市價類比法評產(chǎn)評估值之和）/適用本金化率三、分成率法：R=收入（利潤）*收入（利潤）分成率2、物價指數(shù)法：=賬面成本*物價指數(shù)估2、超額收益折現(xiàn)法利潤分成率的估算三、成新率的估算P=E Rt / (1+r)t1、邊際分析法：=二追加利潤現(xiàn)值/二利潤總額現(xiàn)值1、專家鑒定法2、約當(dāng)投資分成法：=無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量/總約當(dāng)投2、剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法資量（約當(dāng)投資量=重置成本*