文體中心建設工程PPP項目項目移交方案

1、文體中心建設工程PPP項目項目移交方案第51條.項目移交前過渡期本合同約定特許經(jīng)營期滿前12個月為項目移交前過渡期，相關要求如下：（1）甲、乙雙方聯(lián)合組成項目移交委員會，研究制定項目移交方案；項目移交方案應包括應移交的資產(chǎn)、資料明細，雙方各自委派的移交人員及移交的程序等內(nèi)容；（2）在特許經(jīng)營期滿之日，雙方按審定的移交方案組織資產(chǎn)移交；（3）乙方應協(xié)助辦理登記在乙方名下的應移交資產(chǎn)、資料的過戶變更登記手續(xù)。第52條.項目移交52.1 移交范圍在特許經(jīng)營期滿后，乙方應采取所有必要的措施和行動（包括簽訂任何文件），向甲方無償移交和轉(zhuǎn)讓：（1）項目及其附屬設施；（2）至少滿足項目正常運營6個月所需要的

2、設施、物品；（3）與項目的建設、運營、管理和維護有關的文件、手冊和記錄；（4）與項目有關的所有未到期的擔保、保證和保險的受益；（5）與項目運營和養(yǎng)護有關的所有技術和知識產(chǎn)權；（6）所有與項目及其資產(chǎn)有關的乙方的其他權利和利益。52.2 移交標準在特許經(jīng)營期滿至少6個月前，甲方與乙方聯(lián)合聘請具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)對項目的技術狀況進行檢測并經(jīng)相關工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認定。經(jīng)檢測，技術狀況應達到移交委員會約定的移交標準并且符合核定的技術等級和標準，乙方方可按照有關規(guī)定向甲方辦理項目移交手續(xù)；技術狀況未達到約定標準或者不符合核定的技術等級和標準的，乙方應當在甲方確定的期限內(nèi)進行養(yǎng)護維修直至達到要求。乙方未

3、在甲方確定的期限內(nèi)完成養(yǎng)護工作或養(yǎng)護工作未達到標準的，甲方有權按本合同規(guī)定扣除乙方的違約金。在這種情況下，甲方可直接委托或通過招標形式選擇施工單位對項目進行養(yǎng)護和維修，養(yǎng)護及維修的費用經(jīng)結(jié)算后由乙方負責承擔。由于本款原因?qū)е录追轿茨茉谝平蝗战庸茉擁椖康?，乙方收取可用性付費和運營績效付費的權利仍在移交日終止。52.3 移交程序52.3.1 在特許經(jīng)營期的最后3年內(nèi)，涉及項目的對外投資、資產(chǎn)處置、資金調(diào)度等重大經(jīng)營、財務決策應由甲方和乙方雙方共同商定。52.3.2 在特許經(jīng)營期滿至少12個月前，甲方應按中華人民共和國審計法等有關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行全面審計。52.3.3 在特許經(jīng)營期滿至少12

4、個月前，甲方、乙方應按合同規(guī)定聯(lián)合檢查項目的所有部分。52.3.4 在特許經(jīng)營期滿至少3個月前，乙方應負責解除和清償本項目中的任何債務、留置權、抵押、質(zhì)押及其他請求權（甲方同意保留的除外），做好向甲方移交項目的必要準備。甲方不承擔乙方在本項目建設期及運營期內(nèi)形成的任何債務、擔保以及應向任何第三方負有的責任。52.3.5 在項目移交前，乙方應負責妥善安置項目公司工作人員，甲方不承擔任何責任。52.4 對甲方人員的培訓52.4.1 在特許經(jīng)營期結(jié)束前至少12個月，乙方應向甲方報批一份詳細的就項目的運營、養(yǎng)護和維修對甲方人員開展的培訓計劃。在特許經(jīng)營期結(jié)束至少6個月前，乙方應按照甲方批準的培訓計劃完

5、成培訓工作，并在特許經(jīng)營期結(jié)束前至少3個月內(nèi)，乙方應讓甲方指定受訓人員共同參與項目的運營養(yǎng)護和維修工作。52.4.2 甲方和乙方應聯(lián)合對甲方的指定人員的培訓結(jié)果進行檢查，以確認他們能正常運營、養(yǎng)護和維修項目。52.4.3 乙方應負責承擔培訓費及甲方人員的住宿和餐飲費。52.5 移交費用除法律規(guī)定應由甲方承擔的費用外，因移交和轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。52.6 風險轉(zhuǎn)移除非本合同另有規(guī)定，乙方在整個特許經(jīng)營期間應單獨負責項目的損失或破壞，但不負責由于甲方的行為或疏忽、或由于甲方違反本合同所引起的損失或破壞。乙方對在本項目移交后項目管理中出現(xiàn)的任何問題，不再承擔責任。52.7 移走物品（1）除本

6、合同第44.1款規(guī)定的資產(chǎn)和甲方通知予以保留的物品外，乙方應在特許經(jīng)營期滿后60天內(nèi)自行移走留在項目用地范圍內(nèi)的其他物品和財產(chǎn)。如果乙方未按時移走上述物品和財產(chǎn)，甲方在書面通知乙方后，有權采取任何行動將上述物品和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移并儲存到其他地方或丟棄，費用由乙方承擔。（2）乙方應負責賠償甲方為行使本條款下的權利而產(chǎn)生的任何費用或遭受的損失或?qū)Φ谌匠袚呢熑巍?2.8 乙方的承諾乙方應嚴格履行本條規(guī)定的各項義務，積極配合甲方完成移交工作，無償協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。第53條.移交質(zhì)量保證本合同約定特許經(jīng)營期滿后12個月作為項目移交保證期，相關要求如下：（1）項目應符合本合同的要求，處于良好的養(yǎng)護狀態(tài)，甲方支出的養(yǎng)護費用水平不高于乙方在特許經(jīng)營期的最后3年所提供的運營和服務所需年均費用；（2）符合本合同所要求的所有安全和環(huán)境標準。如項目未達到本條要求，乙方應按甲方要求自費修