2019年商鋪租賃合同協(xié)議書范本版

1、出租方：承租方：簽訂日期：出租方： 承租方：第一條出租物坐落商鋪租賃合同的甲方將坐落于市號“”號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為怦建筑面積與用，租賃物具套內(nèi)面積均發(fā)生差異時， 每平方米租金不變， 以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費 體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限日起至日止，共年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 15 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同 意續(xù)租進行書面 答復。 甲方同意續(xù)租的， 雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出 書面答復的，視為甲方不同意 續(xù)租。第三條租金及支付方式% 向甲方支付違約金。乙方逾期超過 日未支經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為： 元/

2、平方米 /月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過 日未支付的，則乙方需按年租金的 付的，甲方有權利解除合同。第四條稅費、保險費承擔 房產(chǎn)稅、 契稅等所有稅金均由乙方繳納。 如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票， 費用及相關稅 金由乙方繳 納。需要保險的項目均由乙方自費投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方， 經(jīng)甲乙雙方實地清點， 出租物移交時狀況如下 表： 好、 門窗及玻璃無破壞 （門窗把手均完好齊全 ） ，其它附屬設備設施及附屬物外 觀均完好無損， 經(jīng)雙方1、暖氣：2、燈架：13 組3、燈管：39 個4、消防箱：1、乙

3、方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完當面清點并實驗， 全部符合正常使用要求。 乙方在接手上述物品后保 證在承租期內(nèi)妥善使用、 保管、 保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避 免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、 設備設施及附屬物以良好、 適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前 終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如 發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾

4、， 承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。 在租賃 期間內(nèi)未征得1、2、甲方的書面同意， 不得擅自增加或者改變上款約定的用途， 否則甲方有權扣除 租賃年租金。第七條甲方權利和責任 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4、甲方有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第八條乙方的權利和責任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費

5、。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、 消防、城建、環(huán)衛(wèi)、 市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。 5、 乙方裝修、 安裝、改動附屬設施等， 應先征得甲方書面同意， 如裝修方案可能對公用部分及 其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費 用由乙方自行承擔。6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自

6、行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、 達到合理使用壽命， 乙方不得違反下列約定， 否則甲方經(jīng)書 面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的 20% 作為違約金。1

7、、乙方不得擅自改變房屋結構、 外貌 （含外墻、 外門窗、陽臺等部位的顏色、 形狀和規(guī)格 ） 、 設計用 途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序， 乙方不得違反下列約定， 否則甲方經(jīng)二次書面通知， 乙方仍未整 改的，乙方向甲方支付年租金的 20% 作為違約金，且甲方有權利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。4、消防安全租賃期間， 乙方須嚴格遵守中華人民共和國消防條例 以及甲方的有關制度，積