廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例

1、廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例（修正）（ 1 9 9 6年8月9日廈門市第十屆人大常委會第2 4次會議通過,2 0 0 2年3月29日廈門市第一屆人大常委會第4 2次會議修正）第一章總 則第一條為加強廈門市城鎮(zhèn)房屋的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法 權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，遵循法律和行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合本市實際，制定本 條例。第二條本條例適用于廈門市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地上的房屋。本條例所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。第三條房屋權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。房屋權(quán)利人必須在法律、法規(guī)所規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得利用房屋危害公共利益或 者損害他人合法

2、權(quán)益。第四條 房屋可以依法買賣、繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、租賃、抵押或用于其他 經(jīng)濟活動。利用房屋從事民事、經(jīng)濟活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。第五條廈門市土地房產(chǎn)管理部門主管本市城鎮(zhèn)房屋管理工作。第二章 登 記第六條 本市實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護。核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)土地房產(chǎn)管理部門對申請登記的房地產(chǎn)依法進(jìn)行審查和確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬， 證書。房地產(chǎn)權(quán)證書是房地產(chǎn)權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的憑證。第七條房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項：（一）權(quán)屬人和權(quán)屬來源情況；（二）房屋所有權(quán)性質(zhì)及房屋情況；（三）土地權(quán)屬性質(zhì)及土地情況；（四）他項權(quán)

3、摘要；（五）房屋共有、土地共有情況；（六）納稅情況；（七）其他必須載明的事項。房地產(chǎn)權(quán)證文本由廈門市土地房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制。第八條 房地產(chǎn)權(quán)屬的取得、轉(zhuǎn)移、變更、終止，應(yīng)到土地房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)， 領(lǐng)取、換取或注銷房地產(chǎn)權(quán)證書。應(yīng)及時向土地房產(chǎn)任何單位或個人不得涂改、 偽造房地產(chǎn)權(quán)證書； 房地產(chǎn)權(quán)證書遺失， 管理部門報告并登報聲明作廢，申請辦理補證手續(xù)。第九條房地產(chǎn)權(quán)屬登記包括：（一）新建房屋的權(quán)屬登記；（二）買賣、繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換的權(quán)屬登記；（三）翻建、擴建、改建的權(quán)屬登記；（四）抵押權(quán)等他項權(quán)的登記；（五）需要注銷登記的；（六）其他法律、法規(guī)規(guī)定必須登記的。第（一）項的

4、申請期限從竣工驗收之日起6 0日內(nèi)；第（二）、（三）項的申請期限從轉(zhuǎn)移、變更事實發(fā)生之日起6 0日內(nèi)；第（四）項的申請期限從合同簽定之日起15日內(nèi)。除 第（四）項外，房屋權(quán)利人居住在香港、澳門、臺灣或國外的，申請期限為6個月。第十條 申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記， 房地產(chǎn)權(quán)利人不能前往登記的可委托代理人辦理。 由代理人辦理申請登記的應(yīng)出具房地產(chǎn)權(quán)利人的委托書。 境外申請人的委托書應(yīng)當(dāng)按照國家的規(guī) 定辦理。共有房屋 ,由共有人共同申請登記，也可委托代理人辦理，但須有共有人出具的委托書。 第十一條 申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記， 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向土地房產(chǎn)管理部門提交房地產(chǎn)權(quán)登 記申請書，申請人身份證明，房地產(chǎn)權(quán)屬契證

5、、變更或滅失的證明文書。其中：（一）新建房屋的須提交土地使用證件或土地使用權(quán)來源的合法文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，單位尚須提交項目批文、房屋竣工平面圖、竣工驗收報告；（二）購買房屋的須提交原房地產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同或商品房購買合同和交款憑證；（三）購買被沒收房屋的，須提交有權(quán)機關(guān)的處理文書和交款憑證；（四）繼承房屋的須提交原房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承公證書或人民法院已生效的法律文書；（五）析產(chǎn)、 分割房屋的須提交原房地產(chǎn)權(quán)證書和析產(chǎn)、分割協(xié)議書或人民法院已生效 的法律文書；贈與房屋的須提交原房地產(chǎn)權(quán)證書，贈與、遺贈的公證文書；交換房屋的須提交交換雙方的房地產(chǎn)權(quán)證書、交換房屋協(xié)議書等

6、；翻建、改建和擴建房屋的須提交原房地產(chǎn)權(quán)證書和建設(shè)許可證件； 倒塌、拆除、焚毀房屋的須提交原房地產(chǎn)權(quán)證書。土地房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請登記的30日內(nèi)（六）（七）（八）（九）第十二條 有下列情形之一的房屋， 作出不予登記或暫緩登記的決定，并書面通知申請人：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬不清 ,提供的證件不齊全、不真實的；（三）違法用地未經(jīng)處理的；（四）違法建筑未經(jīng)處理的； （五）依法暫緩或者禁止登記的。暫緩登記事由消失后， 經(jīng)申請人提交有效的書面證明， 土地房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn) 登記。第十三條 土地房產(chǎn)管理部門必須在受理登記申請之日起， 房地產(chǎn)權(quán)證書； 發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。 決定暫

7、緩登記的，不需要公告的3個月內(nèi)核發(fā)需要公告的，公告期間無人提出異議的，在受理登記申請之日起4個月內(nèi)核在審核確權(quán)發(fā)證期間有人提出異議， 并出示有效證件， 土地房產(chǎn)管理部門 應(yīng)在決定暫緩登記之日起15日內(nèi)書面通知申請人。第三章 代 管房屋所有人可以委托土地房產(chǎn)管理部門或其他代理人代管，第十四條具委托書，委托書應(yīng)載明委托的權(quán)限和期限等事項。第十五條 有下列情形之一的，委托代管終止：（一）代管期滿或者代管事務(wù)完成；委托代管必須出（二）委托人取消委托或者代管人辭去委托；（三）代管人死亡；（四）代管人喪失民事行為能力；（五）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的。第十六條 有下列情形之一的房屋，應(yīng)由土地房產(chǎn)管理部門代

8、管：（一）房屋所有人下落不明且無合法繼承人或代管人的；（二）對于逾期無人申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，或者申請人不能提供取得房地產(chǎn)權(quán)屬的合法 證明的；（三）人民法院指定由土地房產(chǎn)管理部門代管的；（四）依照國家規(guī)定其他應(yīng)由土地房產(chǎn)管理部門代管的。該房屋由土地房產(chǎn)管理部 由土地房產(chǎn)管理部門向第（一）、（二）項所稱的房屋，由土地房產(chǎn)管理部門公告，自公告之日起1年內(nèi)仍無房 屋所有人申請登記或申請人無法提供取得房地產(chǎn)權(quán)屬合法證明的， 門代管，代管期最長為3年。 代管期滿仍無房屋所有人申請登記的， 人民法院申請認(rèn)定為無主房屋，經(jīng)判決認(rèn)定為無主房屋的，收歸國有。在代管期間，原房屋第十七條本條例第十六條規(guī)定由土地房產(chǎn)管

9、理部門代管的房屋， 所有人或合法繼承人出現(xiàn)，并對房屋提出退還請求的，由原房屋所有人或合法繼承人向代管 部門提交該房屋的有效證據(jù)、身份證明，申請辦理退還手續(xù)。第十八條 已由人民法院判決認(rèn)定為無主房屋，原房屋所有人或合法繼承人出現(xiàn)，并對房屋提出退還請求的，由房屋所有人或合法繼承人持房屋有效證據(jù)和身份證明向人民法院申 訴，土地房產(chǎn)管理部門應(yīng)按人民法院作出的新的判決辦理。第十九條依照本條例第十七條、十八條規(guī)定歸還房屋時，房屋所有人應(yīng)與土地房產(chǎn)管 理部門結(jié)清實際發(fā)生的各種費用，并承接所產(chǎn)生的各種權(quán)利和義務(wù)。第四章 轉(zhuǎn) 讓第二十條 房屋轉(zhuǎn)讓，是指房屋所有人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移

10、給他人的行為。第二十一條 有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)讓：無房地產(chǎn)權(quán)證書的（預(yù)購商品房不受此限）；（四）（五）（六）（二）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的； 政府依法收回土地使用權(quán)的房屋的； 共有房屋未取得共有人同意的； 已進(jìn)行資產(chǎn)抵押而未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； 司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。第二十二條 出售共有房屋，須提交共有人同意的書面證明。在同等條件下，共有人 有優(yōu)先購買權(quán)。第二十三條 出售已出租的房屋，房屋所有人需提前3個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。需要出賣時，在同等第二十四條 凡享受國家或企事業(yè)單位補貼所

11、購買或建造的房屋， 條件下，原補貼單位或土地房產(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。第二十五條 轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的房屋， 應(yīng)依照國家法律和廈門市的有關(guān)規(guī)定補繳土 地使用權(quán)出讓金或土地收益。第二十六條 房屋買賣，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同。房屋的買賣合同應(yīng)載明下列事項：雙方當(dāng)事人姓名（名稱） 、國籍、住所； 房屋結(jié)構(gòu)、座落（位置）和界線（并附圖） 房屋的面積及計算面積的方法； 房屋占地面積和土地使用權(quán)的取得方式； 房屋的用途； 房屋的設(shè)施及其他附屬設(shè)備； 房屋買賣的價款、幣種； 房屋交付日期； 違約責(zé)任及解決爭議的辦法； 雙方當(dāng)事人約定的其他事項。（四）（五）（六）（七）（八）（九） （十） 房屋買賣合同應(yīng)

12、經(jīng)公證機關(guān)依法公證。不得瞞報或作不第二十七條 房屋買賣當(dāng)事人應(yīng)向土地房產(chǎn)管理部門如實申報成交價， 實的申報。第二十八條 房屋轉(zhuǎn)讓，按下列程序辦理過戶手續(xù)：（一）房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)自合同生效之日起6 0日內(nèi)到土地房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，當(dāng)事人居住香港、澳門、臺灣或國外的，申請期為6個月；（二）土地房產(chǎn)管理部門應(yīng)自接到申請之日起3 0日內(nèi)作出受理或不受理申請的答復(fù)， 受理申請的予以公告，公告期為3 0日 ；不予受理的，應(yīng)于決定不予受理之日起 15日內(nèi)書面 通知當(dāng)事人 ；（三）公告期滿無異議的 ，當(dāng)事人繳清有關(guān)稅費 ，即可辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。土地房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記的日期，為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期

13、。第二十九條 商品房預(yù)售 ，應(yīng)當(dāng)符合下列條件 :（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金 ，取得土地使用權(quán)證書 ；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ；（三）房屋建設(shè)工程承包合同已生效 ，房屋交付使用日期已經(jīng)確定 ；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)該項目工程建設(shè)總投資的百分之二十；（五）已取得土地房產(chǎn)管理部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證。第三十條 房地產(chǎn)預(yù)售款必須存入專門帳戶，用于該項房地產(chǎn)建設(shè) ， 在不足以支付和清償該項房地產(chǎn)的全部建設(shè)費用之時 ，不得挪作他用。日內(nèi)報土地房產(chǎn)管理部門第三十一條 預(yù)售商品房的預(yù)售人應(yīng)于簽定合同之日起60 備案。第三十二條 商品房在竣工驗收之前 ，預(yù)購人確需更名的 ，應(yīng)在權(quán)利變更之日起

14、6 0日內(nèi) 到土地房產(chǎn)管理部門辦理更名登記手續(xù)。,照，八、第三十三條 房屋所有人將各自所有的房屋互相轉(zhuǎn)移給對方的行為應(yīng)訂立書面合同 章繳納有關(guān)稅費。第五章 租第三十四條 住宅用房的租賃 ,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和廈門市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用 房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的 ,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第三十五條 房屋租賃應(yīng)簽定書面合同。租賃合同應(yīng)載明下列事項 :（一）當(dāng)事人姓名（名稱） 、國籍、住所 ;（二）房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、裝飾、設(shè)施及附屬物 ;（三）房屋的用途 ;租賃期限 ; 租金數(shù)額、幣種及支付方式、時間 ; 房屋交付日期 ;房屋維修責(zé)任 ; 解除合同的條件 ; 違約責(zé)任及解決爭

15、議的辦法 ; 雙方當(dāng)事人約定的其他事項。有下列情形之一的房屋不得出租（四）（五）（六）（七）（八）（九）（十） 第三十六條（一）無房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證的 ;（二）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的 ;（三）經(jīng)鑒定為不得使用的危險房屋的 ;（四）共有房屋未取得共有人同意的 ;（五）已作為資產(chǎn)抵押 ,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的 ;（六）違反合同約定的 ;（七）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法禁止出租的。第三十七條 以營利為目的 , 房屋所有人出租劃撥土地使用權(quán)的土地上的房屋應(yīng)照章 繳納租金中所含土地收益。第三十八條 承租人在租賃期限內(nèi) ,征得出租人書面同意 ,并協(xié)商收益分配 ,可以將承租房 屋的部份或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)

16、租的期限不得超過原租賃合同規(guī)定的期限。承租人有將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營等行為的 視同轉(zhuǎn)租。第三十九條 租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)自簽訂合同之日起15日內(nèi)到土地房產(chǎn)管理部 門登記備案 ,領(lǐng)取房屋租賃證 。登記備案須提供下列證件 :（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證;（二）租賃雙方的身份證明 ;（三）租賃合同。城市建設(shè)拆遷安置等的第四十條 房屋租賃證可作為申請開業(yè)、居民遷移落戶、 有效證件。第四十一條 承租人應(yīng)當(dāng)保護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu) ，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的活動。第四十二條 承租人因生產(chǎn)、經(jīng)

17、營、 生活等原因確實需要對所承租的房屋進(jìn)行擴建、 改建、加層、改變用途等 ，應(yīng)事先征得房屋所有人書面同意 ， 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后 ，雙方重新簽 訂租賃合同。第四十三條 租賃期間 ，房屋因買賣、繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、抵押等引起所 有權(quán)轉(zhuǎn)移的 ，原租賃合同繼續(xù)有效。第四十四條 承租人在租賃期間死亡，共同使用的成員有權(quán)保持原租賃關(guān)系，但須在6 0日內(nèi)辦理更名手續(xù)。第四十五條 房屋租賃期滿 ，出租人愿意繼續(xù)出租房屋的， 在同等條件下原承租人有優(yōu)先承租權(quán) ; 不續(xù)租的 ，應(yīng)交還承租的房屋。第四十六條 承租人有下列情形之一的 ，出租人有權(quán)解除租賃合同 ，收回房屋 ，并可要求 賠償損失 :（一）擅自將

18、承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;（二）擅自改變房屋用途的 ;擅自擴建、改建、加層、進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)安全的裝修,或損壞房屋又拒不修復(fù)、賠償損失的 ;（四）（五）（六）（七） 第四十七條逾期6個月未交付租金的；公有住宅承租人及其共同使用的成員遷離廈門市的 ; 公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的 ； 利用承租房屋進(jìn)行違法活動,損害公共利益的。出租人有下列情形之一的 , 承租人有權(quán)要求出租人履行或解除租賃合 同, 并可要求賠償損失 :（一）逾期不提供出租房屋的 ；（二）擅自提高租金的 ；（三）不按租賃合同約定的責(zé)任維修房屋及附屬設(shè)施的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。,除依法可免除第四十八條 因當(dāng)事人一方提前解除

19、房屋租賃合同使另一方遭受損失的 責(zé)任的外 ,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第四十九條 租賃合同終止、解除后，出租人應(yīng)在合同終止、解除后15日內(nèi)到土地房 產(chǎn)管理部門備案。第五十條 房屋及其設(shè)施發(fā)生自然損壞或因不可抗力發(fā)生的損壞 人承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任。租賃房屋的當(dāng)事人雙方依法約定修繕責(zé)任的，由修繕責(zé)任人依照約定承擔(dān)修繕責(zé)任。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由行為責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五十一條 修繕責(zé)任人應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查 護工作 ，做到房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。房屋租賃期間 ，房屋出現(xiàn)危險隱患時 ，承租人應(yīng)立即書面通知出租人 房產(chǎn)管理部門。,由房屋所有人或代管,及時做好房屋的維,

20、同時書面報告土地第六章 使 用 與 修 繕,不得有損害他方利益的行第五十四條 利用等方面的相鄰關(guān)系。給毗連方造成妨礙或損失的第五十五條 用人應(yīng)當(dāng)給予配合第五十六條必須及時采取解除危險措施 ；解除危險暫時有困難的 ，必須采取安全措施。 情的 ，土地房產(chǎn)管理部門可作出限制使用或停止使用的決定 人。, 并書面通知房屋所有人和使用第五十二條 共有房屋發(fā)生自然損壞 ，所需修繕費用由共有人按共有關(guān)系分擔(dān)， 共有人另有約定的除外。異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞 ，所需維修費用依建設(shè)部城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定的 原則分?jǐn)?。第五十三條 房屋的所有人、使用人對共有、共用的門窗、陽臺、屋面、樓道、廚房、上下水設(shè)施等 ，應(yīng)

21、共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任；除另有約定外 ，任何一方不得多占、 獨占。房屋所有人、使用人在使用房屋共有、共用的部位和空間時 為。修繕異產(chǎn)毗連房屋 ,應(yīng)當(dāng)妥善處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光、空間 ,應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。 房屋共用部位和共用設(shè)施的修繕,除另有約定外 , 有關(guān)的房屋所有人或使,不得借故阻攔或要求補償。經(jīng)市房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋的,房屋所有人或其他修繕責(zé)任人拖延或拒絕排除險危險房屋的所有人或其他修繕責(zé)任人未能履行其修繕責(zé)任有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險的 , 土地房產(chǎn)管理部門可采取適當(dāng)?shù)呐烹U解危措施,所發(fā)生的費用 ,由當(dāng)事人承擔(dān)。若承租人愿意出資翻修 ,可向土地房

22、產(chǎn)管理部門報告并辦理相關(guān)手續(xù)。第五十七條 私有危險房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力加固翻修時, 如系出租房屋 ,可以和承租人協(xié)議合資加固翻修 , 承租人付出的修繕費可以折抵租金或由出租人分期償還。私有危房拆除改建后 ,房屋所有人可按新建房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)同承租人簽訂租賃合同。第五十八條 單位或個人由于施工、堆放、碰撞或其他行為致使房屋受損 , 行為責(zé)任 人應(yīng)及時修復(fù)被損壞的房屋 ,并賠償由此產(chǎn)生的損失。第五十九條 凡需在房屋及其附屬設(shè)施上設(shè)置廣告牌、 商業(yè)宣傳牌和鋪面招牌等懸掛 物的 ,須經(jīng)房屋所有人和使用人同意 ,但政府另有規(guī)定或合同另有約定的除外。因上述行為損 壞房屋的 , 應(yīng)向房屋所有人賠償損失。

23、因供電、通訊等需要錨固或拉錨在房屋上時 , 應(yīng)采取保障房屋正常安全使用的措施 ;由 此引起房屋損壞的 ,行為責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取修復(fù)措施。第七章 法律責(zé)任第六十條 違反本條例規(guī)定 ,未經(jīng)房屋權(quán)利人同意侵占公有房屋的, 由土地房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期遷出 ,賠償損失 ,并可處以該房屋強占期間租金總額五倍以下的罰款; 強占期間 ,故意損壞、危害公有房屋造成損失的 ,責(zé)令其賠償損失 ,并可處以造成損失五倍以下的罰款。違反本條例規(guī)定 ,侵占私有房屋的 ,依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。第六十一條 違反本條例第八條規(guī)定 ,以欺騙手段獲得房地產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記的 ,由土地房產(chǎn) 管理部門撤銷核準(zhǔn)登記，并處3 0 0 0元以上3 0 0 0 0元以下的罰款。涂改、偽造房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ,由土地房產(chǎn)管理部門撤銷或收繳房地產(chǎn)權(quán)屬證書, 并處以3000元以上30000元以下的罰款。有以上兩款行為牟取不正當(dāng)利益的，由土地房產(chǎn)管理部門沒收其違法所得， 并處違法所得一倍以下的罰款 ，構(gòu)成犯罪的 ，依法追究刑事責(zé)任。第六十二條 違反本條例第二章、第四章規(guī)定 ，不按期申請登記無正當(dāng)理由的 ，每逾期一 日，由土地房產(chǎn)管理部門對其按登記費千分之三加收逾期登記費。第六十三條 違反本條例第二十