商鋪房屋租賃合同范文

1、商鋪房屋租賃合同范文出租方： （ 以下簡稱甲方 ） ：承租方： （ 以下簡稱乙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國民法典、城市房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲 方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋現(xiàn)狀1 、租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場 。2 、租賃房屋建筑面積 平方米。3 、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施，已具備使用條件。第二條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期為： 個月。自 年_月_日起至 年_月_日止。租金按季交納，由乙方于每季最后一個月底前 5 天向

2、甲方預(yù)交下一季的租金。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后， 可重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式該房屋每年租金為人民幣 元（大寫： _萬_仟_佰_元整 ）。第四條 租賃期間水電及其他費用1 、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲 方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理部門及甲方同意，否則一切后果自負(fù)。2 、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān) 的費用，均由乙方支付。3 、乙方應(yīng)于

3、本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金 元整。待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設(shè)施等違約情形，甲方在與乙方 辦理完房屋交接、結(jié)清所有費用后全部退還 ; 若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項損失。第五條房屋修繕與使用管理1 、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)( 電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi) ) 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠 償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)

4、定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，因使用該房屋所引起 的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2 、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備. 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé) 任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第六條合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修

5、復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用10 天以上。(7) 逾期交納房租 10 天以上。3 、租賃期滿，合同自然終止。4 、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。5 、其他情形。第七條 房屋交付及收回時驗收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。2 、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng) 場難以檢測判斷的，應(yīng)于 _日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 、乙方

6、交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響 房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任1 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按 照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動 ;(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用10 天以上 ;(5) 逾期交納房租 10 天以上

7、。2 、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則 應(yīng)按上述費用總額的 _%支付甲方滯納金。3 、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4 、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_ 倍支付滯納金。5 、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付 原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條 免責(zé)條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。2 、因國家、地方政策等變更或相關(guān)行政、執(zhí)法機關(guān)等要求或甲方進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào) 整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3 、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算， 多退少補。4 、不可抗力系指 "不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 " 。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本 合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人