拆除某單位業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目工程施工組織

1、1 :L1C IL|U J編制人：審核人：審批人:北京華彬建設(shè)工程有限公司公司科研所業(yè)務(wù)樓維修工程項(xiàng)目部2019年03月!-、編制依據(jù).編制依據(jù)簡述1.2施工圖紙1.3管理手冊(cè)1.3主要規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程概況.三、施工前準(zhǔn)備.3.1施工前準(zhǔn)備及主要施工設(shè)備 3.2拆除原則 3.3施工部署四、土建裝飾拆除方案.4.1拆除工程施工管理4.2拆除方法4.3進(jìn)場前的各項(xiàng)準(zhǔn)備114.4施工時(shí)的各項(xiàng)要求11125.1機(jī)電系統(tǒng)拆除施工的總體原則:125.2組織機(jī)構(gòu)125.3管理要求125.4拆除施工前準(zhǔn)備125.5拆除方法13五、機(jī)電拆除方案.15六、拆除施工保證措施.6.1拆除過程中的成品保護(hù)措施

2、156.2拆除過程中的安全防護(hù)措施156.3拆除過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)水、節(jié)能措施166.4拆除過程中的消防保衛(wèi)措施17七、施工中應(yīng)注意的問題.187.1施工控制187.2噪聲的控制187.3粉塵的控制1819197.4安全管理 7.5監(jiān)控措施一、編制依據(jù)1.1編制依據(jù)簡述本方案結(jié)合科研所業(yè)務(wù)樓維修項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)和科研所業(yè)務(wù)樓維修項(xiàng)目總體施工平面圖等編制，詳見附表:1.2施工圖紙序號(hào)類別名稱編號(hào)1圖紙科研所業(yè)務(wù)樓維修項(xiàng)目施工圖紙1.3管理手冊(cè)序號(hào)類別名稱編號(hào)1手冊(cè)安全管理手冊(cè)（三級(jí)文件）2005 版2施組科研所業(yè)務(wù)樓維修項(xiàng)目施組1.3主要規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別名稱編號(hào)1建筑施工高處作業(yè)安

3、全技術(shù)規(guī)范JGJ80-912建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-20113建筑工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)場容衛(wèi)生、環(huán)境及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ/01-83-2004二、工程概況工程名稱:科研所業(yè)務(wù)樓維修項(xiàng)目建設(shè)單位:國家體育總局體育科學(xué)研究所監(jiān)理單位:北京建宇建設(shè)管理有限公司施工單位:北京華彬建設(shè)工程有限公司本工程位于北京市東城區(qū)體育館路11號(hào)院內(nèi)，為對(duì)院內(nèi)原有建筑物的改造項(xiàng)目。本工程為三棟多層寫字辦公樓組成的建筑群。工程總建筑面積9990.6平方米，根據(jù)改造圖紙，建筑物內(nèi)部需拆除局部磚結(jié)構(gòu)砌體，拆除輕鋼龍骨隔斷及玻璃隔斷，木門 及玻璃門，鋼窗，拆除每樓層局部吊頂，燈具及電線電纜等電氣設(shè)備，拆除每層局部地

4、面，拆除內(nèi)外墻原裝修層，拆除屋面保溫層、防水層、防水保護(hù)層。本工程重點(diǎn)：1、因本工程為改造工程，需拆除的項(xiàng)目比較多，拆除過程中對(duì)原有結(jié)構(gòu)的保護(hù)應(yīng) 作為拆除工作的重點(diǎn)加以注意。2、拆除工作的施工現(xiàn)場會(huì)比較混亂，杜絕野蠻施工，注意操作過程中的清理工作， 避免高空墜物，避免擾民民擾問題的發(fā)生，避免人員傷亡將是整個(gè)拆除工作的重中之重。3、拆除工作應(yīng)有序進(jìn)行，管理人員應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，避免發(fā)生漏電或火災(zāi)事故。4、環(huán)保上的防塵、降噪措施必須達(dá)到規(guī)定要求。拆防過程中安全防護(hù)工作是關(guān)鍵 項(xiàng)目需要有完整的安全措施。5、在施工期間應(yīng)合理安排各分項(xiàng)工程施工，使各工種合理、有序的穿插施工，避 免返工或重復(fù)用工現(xiàn)象的發(fā)生

5、。施工過程中有與其他施工單位交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙 方工程的施工特點(diǎn)協(xié)商并確定先后施工次序和安全防護(hù)。6、拆除工作使用的機(jī)械應(yīng)滿足以下要求：震動(dòng)小、噪音低、安全可靠、對(duì)相鄰的 結(jié)構(gòu)構(gòu)件不會(huì)產(chǎn)生不良影響。7、本工程施工期間，項(xiàng)目管理人員必須合理調(diào)配施工人員及機(jī)械設(shè)備，確保工程 施工質(zhì)量和工期要求。三、施工前準(zhǔn)備3.1施工前準(zhǔn)備及主要施工設(shè)備3.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作首先熟悉被拆建筑物的工程圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備 管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。對(duì)施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底，加強(qiáng)安全意識(shí)。踏勘施工現(xiàn)場，熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。3.1.2現(xiàn)場準(zhǔn)備清理施工場

6、地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。接引好施工用臨時(shí)電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另 外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。3.2拆除原則3.2.1遵循“安靜生產(chǎn)、清潔施工”的環(huán)保方針，選擇低噪聲、低揚(yáng)塵的施工方法, 減小噪聲。3.2.2保證保留結(jié)構(gòu)與被拆除結(jié)構(gòu)間的無損傷分離且將構(gòu)件拆除時(shí)和拆除后對(duì)保留 結(jié)構(gòu)的影響降低到最小。3.2.3保證拆除構(gòu)件在拆除過程中和在與保留結(jié)構(gòu)分離后，其安全性和穩(wěn)定性，并 順利將其破碎拆除。3.3施工部署由于整個(gè)工程的拆除項(xiàng)目種類多專業(yè)性要求高，因而組織計(jì)劃和協(xié)調(diào)工作極為

7、重 要，所以整個(gè)拆除工作的管理必須與加固、裝修統(tǒng)籌進(jìn)行布署，為此擬成立工程項(xiàng)目經(jīng) 理部領(lǐng)導(dǎo)下的拆除工程管理組分工負(fù)責(zé)拆除施工過程中的管理與配合工作。3.3.1施工隊(duì)伍選擇施工拆除作業(yè)人員是工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者，公司選 擇專業(yè)施工隊(duì)的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)，具有較高的技術(shù)等級(jí)，具有相關(guān) 工程施工經(jīng)驗(yàn)。3.3.2拆除人員培訓(xùn)在拆除前，項(xiàng)目部應(yīng)組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)交底和有關(guān)的 安全操作規(guī)程，施工人員必須遵守有關(guān)規(guī)定，不得違章冒險(xiǎn)作業(yè)。333施工計(jì)劃和人員安排項(xiàng)目部根據(jù)拆除施工計(jì)劃，確定各施工段勞動(dòng)力日平均數(shù)，進(jìn)行人員平衡調(diào)配，合 理的劃分施工

8、區(qū)域，確保工程需要。序號(hào)項(xiàng)目4-U 亠 岡位數(shù)量備注1項(xiàng)目經(jīng)理1有施工上崗證2技術(shù)員1初級(jí)以上職稱3安全員2有施工上崗證4拆除施工人員203.3.4機(jī)械使用計(jì)劃項(xiàng)目部根據(jù)拆除施工計(jì)劃，擬配備裝載機(jī)一臺(tái)，自卸卡車兩輛，角磨機(jī)十臺(tái)，風(fēng)鎬 五臺(tái)，以及氣動(dòng)鏟、電錘、小型切割機(jī)若干。四、土建裝飾拆除方案4.1拆除工程施工管理4.1.1作業(yè)條件根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的總布置，做好施工組織準(zhǔn)備工作，建立拆除項(xiàng)目的施工管理體 系，重點(diǎn)完善安全、質(zhì)量和環(huán)保管理職能。熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，全面掌握設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范的要求與規(guī)定，保證施工中的 方案、措施、操作符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。選擇資質(zhì)齊全的專業(yè)施工隊(duì)伍，按施工進(jìn)度要求配置

9、足夠的勞動(dòng)力。編制施工方案，重點(diǎn)布置拆除過程中相關(guān)部位、因素的各項(xiàng)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán) 保、消防管理措施。落實(shí)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、消防等各個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)交底工作，強(qiáng)化監(jiān)督管理措 施，防止和杜絕違規(guī)、惡性事件的發(fā)生。防護(hù)設(shè)施的準(zhǔn)備工作，包括防護(hù)支撐及腳手架、防護(hù)棚、防護(hù)網(wǎng)等措施在拆除開始 前必須要逐項(xiàng)設(shè)置到位。拆除部位的標(biāo)識(shí)及非拆除部位的保護(hù)均要在正式拆除工作開始前做完并經(jīng)驗(yàn)收符 合要求。拆除前的防塵、降噪準(zhǔn)備工作，所拆除的部位有可能產(chǎn)生揚(yáng)塵和噪音的，需先期采 取措施（封閉、澆水、設(shè)隔音檔等）拆除前的消防措施準(zhǔn)備，所拆部位含有易燃物質(zhì)如木制品、塑料制品及帶皮電纜等 需查清項(xiàng)目部位制定單項(xiàng)措施進(jìn)

10、行嚴(yán)格消防控制。拆除物的運(yùn)輸、處理工作拆除物中對(duì)運(yùn)輸、處理過程的安全、環(huán)保、估價(jià)銷售及交 費(fèi)消納等項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)籌綜合安排后再展開正式拆除工作，從而保證過程安全，環(huán)保達(dá) 標(biāo)，不占?jí)菏┕龅?，最大限度的降低施工成本?.1.2工藝流程1）拆除流程A. 建筑物外檐裝修面層的拆除流程：搭設(shè)腳手架-外檐及屋面及墻面設(shè)備、廣告牌、管線等拆除-外墻面層剔除;B. 建筑物內(nèi)部拆除流程：成品保護(hù)-吊頂板拆除-輕質(zhì)隔斷拆除-門窗拆除-頂棚內(nèi)設(shè)備管線拆除-墻面、 柱面面層拆除7地面拆除。C. 保護(hù)性拆除a. 內(nèi)外檐的墻面、地面原有的砂漿抹灰層，在更新裝修時(shí)需要對(duì)空鼓、裂縫和尺寸 不合適的部位進(jìn)行剔鑿、修補(bǔ)，此項(xiàng)工程

11、事關(guān)原有部位裝修質(zhì)量。b. 按設(shè)計(jì)要求標(biāo)清，標(biāo)明需保留和剔除部位之間的界線，查清原基層的做法是否能 滿足重新裝修的質(zhì)量要求，同時(shí)制定詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量措施和施工方法。c. 剔鑿的項(xiàng)目和部位安排在整體拆除工作的后期插入進(jìn)行，所以需要做好與其它項(xiàng)目拆除專業(yè)隊(duì)的配合與協(xié)調(diào)工作，特別是渣土清理、外運(yùn)過程與降塵、安全防護(hù)等項(xiàng)內(nèi)d.所有剔除的項(xiàng)目、部位必須建立核查、驗(yàn)收程序，不能由作業(yè)工人隨意進(jìn)行，為 保證重新裝修的質(zhì)量，剔除部位修補(bǔ)所需使用的工藝、材料必須分清剔除部位的厚度、容的協(xié)調(diào)與配合工作。量，面積及基底作法，為爭取相同應(yīng)的技術(shù)措施做好準(zhǔn)備。e. 拆除建筑的樓梯欄桿、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度

12、相配合，不得先 行拆除，拆除后應(yīng)做好臨邊防護(hù)。f. 拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方 可進(jìn)行拆除施工。4.1.3留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道要滿足運(yùn)輸工具通行的需要， 作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開， 并制作標(biāo)志牌立于通道口做出警示。1）根據(jù)裝修圖紙，對(duì)現(xiàn)場要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、暖氣工程等進(jìn)行標(biāo) 識(shí)，以免在拆除過程當(dāng)中出錯(cuò)。2）拆除前認(rèn)真做好技術(shù)交底，對(duì)不需要拆除的項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù)，拆除過程當(dāng)中應(yīng)有 專人進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)破壞性的拆除，立即制止并糾正。3）拆除過程當(dāng)中，項(xiàng)目部相

13、關(guān)人員現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，通常按照自上而下的順序進(jìn)行 拆除，如：先進(jìn)行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門窗。4）拆除時(shí)要注意對(duì)被拆物品的保護(hù)，現(xiàn)場能夠利用的材料盡量利用，為業(yè)主最大 限度的降低工程成本。5）進(jìn)行空間立體拆除時(shí)必須有專人在現(xiàn)場指揮操作，制定好切實(shí)可靠的施工順序，對(duì)拆除工程進(jìn)行拆除事項(xiàng)安全教育，以確保工人對(duì)拆除物品和拆除注意事項(xiàng)心中有數(shù)， 同時(shí)管理及安全人員要密切注意拆除工人的操作方法及順序，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要進(jìn)行說服教育和經(jīng)濟(jì)懲罰及時(shí)更正。6）進(jìn)行拆除前，技術(shù)人員要細(xì)心研究圖紙，確定好拆除量和位置，嚴(yán)禁多拆、少 拆。進(jìn)行墻面、地面拆除時(shí)一定要注意不要傷害到墻體結(jié)構(gòu)層和樓板結(jié)構(gòu)層。拆除施工

14、 時(shí)一旦發(fā)生類似情況要及時(shí)通知甲方、監(jiān)理，制定切實(shí)可行的施工方案由設(shè)計(jì)確認(rèn)后進(jìn) 行補(bǔ)救。7）整個(gè)拆除過程當(dāng)中，項(xiàng)目部技術(shù)人員要注意對(duì)樓層內(nèi)標(biāo)高的控制，嚴(yán)格按照設(shè) 計(jì)標(biāo)高進(jìn)行施工。4.2拆除方法4.2.1原有裝飾面層的拆除地面：主要包括塊材地面、衛(wèi)生間地面防水層、找平層等。主要采用氣動(dòng)鏟相結(jié)合 人工剔鑿方式拆除，嚴(yán)禁大錘夯砸。以房間為單位進(jìn)行拆除，用氣動(dòng)鏟設(shè)備，將地面拆 除，拆除后及時(shí)清理基層。墻面：內(nèi)墻原有裝飾材料由上向下進(jìn)行拆除，拆除至墻體結(jié)構(gòu)層。采用小型電動(dòng)工 具如電錘，小型切割機(jī)和人工剔鑿相結(jié)合的方面進(jìn)行，要保證原結(jié)構(gòu)不受損傷。對(duì)于只拆除面層涂料的可用扁鏟、刮刀、角磨機(jī)等拆除，在拆除前可

15、提前用水悶濕, 以便于清除。先把墻面用水潤濕，清除抹灰面層，清到露出墻面基層。吊頂：原則上吊頂內(nèi)應(yīng)斷水、斷電。先拆除照明、噴淋設(shè)施等。施工人員在拆除中 應(yīng)遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下 來的物料應(yīng)安全傳送下來。嚴(yán)禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志防止傷人。4.2.2門窗拆除1）本工程更換拆除門窗時(shí)，采用鏨子及錘子拆除門窗，拆除后及時(shí)清理修整門窗 口。工程中所有門窗要整扇拆下，進(jìn)行保護(hù)性拆除和成品保護(hù)。2）施工人員在樓內(nèi)先將內(nèi)框取下再用鐵錘或電錘將四周水泥砂漿鑿空，將四面的 固定片取出，拆下窗框，搬運(yùn)堆放。3）拆門要兩個(gè)人配合，一人拆合頁，一個(gè)扶門扇，保證

16、門完好。拆下的五金件要 分類集中存放。4.2.3原有砌體結(jié)構(gòu)的拆除1）對(duì)原有砌體結(jié)構(gòu)的拆除時(shí)，先剔除裝飾層，在拆除部分與需要保留的部分處剔 開，不得破壞需要保留部分的結(jié)構(gòu)。2）拆除樓板的關(guān)鍵是：樓板下部鋼管腳手架必須支撐牢固。3）拆除建筑的欄桿、樓梯樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得 先行拆除。424屋面拆除防水層、找平層、保溫層、原結(jié)構(gòu)預(yù)制空心板,本工程屋面拆除包括原屋面保護(hù)層、局部鋼屋面拆除等。屋面拆除措施如下:1、拆除的順序先拆除屋面防水層（彩鋼板層）-拆除檁條、支撐-拆除望板、吊頂T拆除封2、拆除的工具拆除瓦、檁條、支撐時(shí)用拔擼、檐板 鉗子、撬棍等工具；拆除屋架時(shí)用宗繩、

17、撬棍； 拆除外墻時(shí)用直徑25mr的綱絲繩、大錘、釬子；拆除一層樓板時(shí)用撬棍、吊車；拆除一 層的進(jìn)深梁時(shí)用大錘、釬子；拆除一層墻柱時(shí)用大錘、釬子。3、拆除方法 門、窗、木屋架等輕型構(gòu)配件人工拆下后采用宗繩向下放到地面；空心板人撬起后用汽車吊運(yùn)至地面； 外墻在內(nèi)墻拆除后，用真徑為25mr的鋼絲繩向 樓內(nèi)拉倒，具體為將外墻分成近 10米長一段，將鋼絲繩拴在墻及一層的柱上，采用手 拉葫蘆拉倒；梁、柱采用人工砸碎的方法拆除。4.2.5玻璃幕墻拆除1）室外高空作業(yè)人員必須配帶工具袋。2）玻璃拆除應(yīng)由上而下以次進(jìn)行先用美工刀將分格縫里面的耐侯膠割掉然后取 泡沫條，再用美工刀將里面的結(jié)構(gòu)膠劃開、取下玻璃，由樓

18、內(nèi)搬運(yùn)人員接下堆放。3）如玻璃以損壞、則要格外小心，先將耐侯膠從上而下劃開，將玻璃從上而下 依次取出，在由樓內(nèi)搬運(yùn)人員接下堆放，切不可隨便仍下和任其自然掉下。4）幕墻龍骨拆除：幕墻龍骨拆除應(yīng)在該工作段的玻璃全部拆清后進(jìn)行， 龍骨拆除還是由上而下依次 進(jìn)行。先在屋頂按裝一個(gè)帶滑輪的固定點(diǎn)；然后將繩子扣住方管，繩子放入開口滑輪內(nèi)， 并用繩子的另一端系于腳手架的水平鋼管上。然后用扳手將固定方管和套管的螺絲卸 下、再將連接方管與接構(gòu)件的螺絲卸下，將該段方管取下利用滑輪將其慢慢放下，再由 樓內(nèi)搬運(yùn)人員接下堆放。再拆下接構(gòu)件，依次進(jìn)行。5）拆接構(gòu)件如是預(yù)埋焊接結(jié)構(gòu)，則用氧氣乙炔將其割開，如是膨脹螺絲固定，

19、 則用扳手將螺絲卸下拆除，如預(yù)到螺絲生銹不能順利拆除可用乙炔將其割開。426拆除注意事項(xiàng)1）拆除地面，如發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫時(shí)，需與有關(guān)負(fù)責(zé)人共同協(xié)商解決，不得擅自拆 除。2）拆除時(shí)墻面采用先上后下的施工順序，以人工拆除為主，地面拆除采用由內(nèi)到 外的施工順序。3）為確保安全，將拆除區(qū)域入口進(jìn)行封閉，設(shè)專人看管，非作業(yè)人員禁止進(jìn)入, 以防拆除碎塊墜落造成安全事故。4）拆除完的渣土應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常清運(yùn)，避免堆積過多。4.3進(jìn)場前的各項(xiàng)準(zhǔn)備4.3.1拆除工程施工前，施工人員須經(jīng)過三級(jí)安全教育后，方可進(jìn)入現(xiàn)場施工，特 殊工種必須經(jīng)過培訓(xùn)，并持證上崗。4.3.2項(xiàng)目部應(yīng)組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)的安全操

20、作規(guī)程，做好 安全交底工作，嚴(yán)禁違章作業(yè)。4.4施工時(shí)的各項(xiàng)要求4.4.1項(xiàng)目部設(shè)專職安全員，在施工現(xiàn)場巡回檢查，對(duì)各種不安全因素（如工人不 正確佩戴安全帽等），及時(shí)提出整改意見。4.4.2施工隊(duì)設(shè)一名兼職安全員，協(xié)助項(xiàng)目專職安全員的工作并負(fù)責(zé)各自的安全檢 查等日常管理工作。4.4.3現(xiàn)場所有施工人員必須按要求配戴安全防護(hù)用品，項(xiàng)目部指定專人檢查施工 人員安全防護(hù)用品的使用和維護(hù)情況。444拆除時(shí)若有局部破壞的地方，應(yīng)保留原狀嚴(yán)禁私自處理。五、機(jī)電拆除方案5.1機(jī)電系統(tǒng)拆除施工的總體原則:機(jī)電拆除：先勘查后拆除，先管道后設(shè)備，先小后大，先簡后繁，先低后高。 管線拆除：先重后次，先低后高，先小后

21、大。風(fēng)管拆除：先地上后地下，先明線后暗線，先低后高，先分支后主干。 對(duì)現(xiàn)場的原有各機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)備材料進(jìn)行保護(hù)性拆除，嚴(yán)禁無序的野蠻拆除。 5.2組織機(jī)構(gòu)建立機(jī)電專業(yè)拆除部，由技術(shù)、質(zhì)量、安全人員組成，對(duì)本工程的原有機(jī)電專業(yè)拆 除工作實(shí)施統(tǒng)一管理。下設(shè)水暖系統(tǒng)拆除小組，電系統(tǒng)拆除小組，設(shè)備系統(tǒng)拆除小組，設(shè)備材料看管小組。5.3管理要求各施工作業(yè)組中專業(yè)技工全部持怔上崗，在關(guān)鍵部位施工前，制定相關(guān)針對(duì)性的施 工方案。在拆除過程中統(tǒng)一號(hào)令，對(duì)拆除下來的設(shè)備材料按照型號(hào)規(guī)格標(biāo)識(shí)，不拆除而繼續(xù) 預(yù)留的系統(tǒng)接口進(jìn)行標(biāo)識(shí)并作好記錄。對(duì)拆除下來的設(shè)備材料按照型號(hào)規(guī)格在指定碼放區(qū)域進(jìn)行碼放，并做好防雨、防凍、防

22、盜措施。在各組工作交接的過程中，做好記錄，所有進(jìn)出庫設(shè)備材料做好出入臺(tái)帳，拆除完 畢后統(tǒng)一交接至業(yè)主妥善處理。5.4拆除施工前準(zhǔn)備在進(jìn)場拆除前對(duì)場地中現(xiàn)狀的土建情況進(jìn)行深入調(diào)研，核對(duì)合同圖紙，對(duì)原建筑格 局未產(chǎn)生變化的位置進(jìn)行標(biāo)注，尤其是對(duì)原防火分區(qū)不改變的位置更加標(biāo)注詳細(xì)。在進(jìn)場拆除前對(duì)現(xiàn)狀裝修情況進(jìn)行深入調(diào)研，核對(duì)合同圖紙，將不進(jìn)行拆除的裝修 部位進(jìn)行標(biāo)注，并擬定設(shè)備及管道拆除搬運(yùn)的路由。在進(jìn)場拆除前對(duì)現(xiàn)狀機(jī)電情況進(jìn)行深入調(diào)研，核對(duì)合同圖紙，將不進(jìn)行拆除的機(jī)電 管線、設(shè)備進(jìn)行標(biāo)注，以便于保護(hù)性拆除。在進(jìn)場拆除前根據(jù)拆除設(shè)備及材料的部位，由土建專業(yè)完成腳手架的安裝，或移動(dòng) 腳手架的設(shè)置，并檢

23、驗(yàn)合格后使用。在擬定的運(yùn)輸通道處，由土建專業(yè)完成對(duì)保留的裝修墻壁及地面進(jìn)行有效的保護(hù)及 圍擋，并盡量提供較寬的運(yùn)輸通道。在大型設(shè)備拆除前設(shè)置起重設(shè)備，并將起重設(shè)備牢固的固定在建筑主體上，預(yù)連接大型設(shè)備。5.5拆除方法5.5.1暖氣、管道、管線拆除小管拆除時(shí)使用小型手使工具（無齒鋸、氣割、手使鋸等）實(shí)施切割分解，按材料 規(guī)格型號(hào)分類運(yùn)輸至指定位置。大管拆除時(shí)，先臨時(shí)固定支撐預(yù)拆除管道，并采用起重設(shè)備預(yù)吊預(yù)拆除管道，使用 氣割將大型管道切割分解，使用起重設(shè)備將其放至地面。5.5.2小型設(shè)備拆除小型設(shè)備拆除時(shí)，先臨時(shí)固定支撐預(yù)拆除設(shè)備，使用專用工具解除原設(shè)備的固定點(diǎn), 再將其拆除，將能通過運(yùn)輸通道的

24、設(shè)備，不進(jìn)行解體運(yùn)輸至指定位置，將不能通過運(yùn)輸 通道的設(shè)備，報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意后，現(xiàn)場進(jìn)行解體并運(yùn)輸至指定位置，按設(shè)備規(guī)格型號(hào)分類 運(yùn)輸至指定位置。5.5.3橋架拆除橋架拆除前，先將橋架內(nèi)電纜拆除，并按材料規(guī)格型號(hào)分類盤扎好運(yùn)輸至指定位置。 拆除使用小型手使工具（無齒鋸、氣割、手使鋸等）實(shí)施切割分解，并利用起重設(shè) 備將其防至在地面，按材料規(guī)格型號(hào)分類運(yùn)輸至指定位置。對(duì)于保護(hù)性拆除部分，拆除時(shí)使用小型工具松開原法蘭處的螺母，在按照原規(guī)格將 橋架一段一段的拆除下來。5.5.4面板、開關(guān)拆除面板、開關(guān)拆除前，確定系統(tǒng)是否斷電，斷電后使用螺絲刀拆除面板、開關(guān)，并按 材料規(guī)格型號(hào)分類運(yùn)輸至指定位置。對(duì)不進(jìn)行拆

25、除部分，在做墻體保護(hù)時(shí)將其妥善保護(hù)起來。5.5.5燈具拆除燈具拆除前，先檢查腳手架是否穩(wěn)定牢固，將原燈具有序拆下，輕拿輕放，并燈具 料規(guī)格型號(hào)分類運(yùn)輸至指定位置。對(duì)于照明燈具拆除時(shí)，需先拆除動(dòng)力線槽，再拆除燈具。5.5.6盤柜拆除盤柜拆除前，先短其動(dòng)力電，將其內(nèi)部電器元件進(jìn)行登記及拍照，并將盤柜有序編 號(hào)，鎖好盤柜門后整體拆除，運(yùn)輸至指定碼放位置。5.5.7拆除技術(shù)保證措施拆除設(shè)備及管路應(yīng)考慮業(yè)主利益，在業(yè)主合同的范圍內(nèi)基本做到拆除設(shè)備及材料時(shí)，盡可能的保護(hù)好拆除設(shè)備及材料，按照各種設(shè)備、材料的不同，分別碼放保存。拆除檢查機(jī)房設(shè)備及管路現(xiàn)狀，摸清牢固程度，對(duì)各部位支吊架支撐點(diǎn)做到心中有 數(shù)，原

26、有預(yù)埋預(yù)留件盡可能保留，為后期施工鋪路。六、拆除施工保證措施6.1拆除過程中的成品保護(hù)措施6.1.1根據(jù)設(shè)計(jì)和總體施工組織設(shè)計(jì)的要求編制詳細(xì)的拆除項(xiàng)目、部位施工方法的 施工方案及交底，重點(diǎn)劃清楚拆除項(xiàng)目部位的界線、程度對(duì)各個(gè)不同的拆除專業(yè)隊(duì)做好 安全技術(shù)交底工作。6.1.2組織專職的測量人員會(huì)同技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人在需要拆除、加固及裝修改造的項(xiàng) 目，部位上進(jìn)行全面的測量定位放線，并依據(jù)施工程序分期進(jìn)行鮮明的標(biāo)識(shí)、標(biāo)注并交 待給相關(guān)的專業(yè)人員做為拆除過程的參照依據(jù)。6.1.3不同的專業(yè)拆除隊(duì)除按要求保護(hù)給自身專業(yè)的成員外，必須自覺遵守其他專 業(yè)成品的保護(hù)規(guī)定要求，接受工程項(xiàng)目部的總體施工工藝安排，對(duì)施

27、工中不可避免的局 部破壞性拆除工作必須先通報(bào)，得到允許后方能進(jìn)行施工。6.1.4拆除過程中的整體成品保護(hù)工作重點(diǎn)在于相互間的溝通，只有讓作業(yè)人員充 分了解需要保護(hù)的項(xiàng)目、部位及程度，才能有計(jì)劃、有組織的推進(jìn)拆除工作進(jìn)程。6.1.5不同的拆除部位需要使用不同性能、種類的機(jī)具、設(shè)備，這樣才能保證快速 高效率，但是拆除部位的原有材質(zhì)及承受能力決定必須限制所用工具設(shè)備的種類及型 號(hào)，所以在施工需要加強(qiáng)技術(shù)交底和監(jiān)督檢查工作，明確責(zé)任嚴(yán)格懲罰制度，杜絕違規(guī),確保施工的過程遵章、守紀(jì)。6.2拆除過程中的安全防護(hù)措施6.2.1拆除過程中超過2.0m高的部位必須按方案要求搭設(shè)符合規(guī)定的腳手架，操作工人必須嚴(yán)格

28、按安全要求進(jìn)行作業(yè)，特別是外窗拆除時(shí)因外側(cè)暫無腳手架站在室內(nèi)架子 上工作時(shí)必須掛安全帶防止舊窗拆下時(shí)人員向外墜落。6.2.2所有項(xiàng)目部位的拆除必須依據(jù)施工方案做詳細(xì)的安全交底，明確防護(hù)要求和 安全操作工藝，每個(gè)作業(yè)工人必須清楚施工規(guī)定，聽從管理人員的安排，合理使用防護(hù) 設(shè)施及工具、設(shè)備。623腳手架是拆除安全工作的重要保證，本工程的架子雖然都是常規(guī)構(gòu)造，但涉 及的項(xiàng)目、部位繁雜所以必須有準(zhǔn)確、詳細(xì)的技術(shù)措施，構(gòu)造做法，書面交底，做到不 漏項(xiàng)，不違規(guī)。624拆除與加固、裝修穿插進(jìn)行時(shí)對(duì)腳手架、電源、電動(dòng)工具的使用和管理必須 要明確責(zé)任人，特別是管理界限范圍只能重置不能空漏，杜絕隨意、無序的盲目施

29、工。625拆除的管理者及工人必須要進(jìn)行崗前培訓(xùn)，屬知操作工藝和安全規(guī)定，操作 過程中必須遵守安全管理規(guī)定，服從安全員與指揮，不冒險(xiǎn)作業(yè)，及時(shí)消除安全隱患，避免安全事故的發(fā)生。6.2.6拆除的施工現(xiàn)場要營造安全管理聲勢(shì)和安全第一氛圍，危險(xiǎn)的操作環(huán)境及施 工安全關(guān)鍵部位拆除進(jìn)行交底外還必須張貼、懸掛警示標(biāo)牌和責(zé)任區(qū)域（負(fù)責(zé)人）劃分 圖牌。6.2.7操作架子、工具、設(shè)備在拆除撤場時(shí)按責(zé)任制要求分層次，按程序順序進(jìn)行,禁止無序的交插作業(yè)，避免安全管理的遺漏。6.3拆除過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)水、節(jié)能措施6.3.1粉塵控制措施1）各個(gè)部位的拆除前要先灑水、澆水清除、固化大部塵土，但要注意控制用水范 圍和用量

30、，盡量節(jié)約用水防止水流污染。2）拆除作業(yè)過程中隨時(shí)用手持的噴霧器消除局部的揚(yáng)塵現(xiàn)象，保護(hù)作業(yè)現(xiàn)場的空 氣清潔。3）拆除下來的各類渣土、廢棄物要求在未干燥前及時(shí)裝袋運(yùn)走，避免運(yùn)輸過程中 揚(yáng)塵發(fā)生。4）拆除過程中的塵土垃圾要及時(shí)清運(yùn)和覆蓋，既要防止二次揚(yáng)塵，又要防止雨水 沖刷堵塞市政的雨污水管道。632噪聲的控制措施1）拆除工作中的外窗盡量安排在其他拆除項(xiàng)目完成后再進(jìn)行，一方面減輕噪音向 外傳播量，另一方面還可以作為施工中防風(fēng)、防雨的屏障加以利用。2）施工中所用的電動(dòng)工具對(duì)噪音的產(chǎn)生量進(jìn)行考察，盡量使用低噪聲的電動(dòng)工具。 噪聲較大的拆除項(xiàng)目安排在白天進(jìn)行作業(yè)。3）加強(qiáng)施工管理，合理安排施工項(xiàng)目的作

31、業(yè)部位，避免人為的噪音影響周圍的居 民休息。4）零星的砌筑，抹灰及砼在采取技術(shù)措施時(shí)盡量采用人工攪拌的手段，不使用攪 拌機(jī)等噪音大的機(jī)械。5）拆除下來的鐵制品在裝車運(yùn)輸過程中，一要安排在白天進(jìn)行，二要輕拿、輕放, 禁止摔、扔、敲打等行為。6.3.3污水排放控制措施1）施工用水的管道必須進(jìn)行周密的設(shè)計(jì)，所用的軟管要質(zhì)量可靠，防止臨時(shí)接口 大量跑水造成臟水污染環(huán)境、堵塞下水管道。2）雨季期間施工現(xiàn)場的排水措施要齊全到位，不能占?jí)号潘€路和雨污水口，不能被雨水沖刷出渣土污染環(huán)境、堵塞雨污水管道。6.3.4節(jié)水、節(jié)能措施1）降塵措施主要以手持噴霧的方法進(jìn)行，禁止直接用水管澆灑，從而節(jié)省用水量。2）所有

32、用電設(shè)備在選用時(shí)均按節(jié)能要求配制，對(duì)不同的專業(yè)隊(duì)采取掛表計(jì)量的方 式控制浪費(fèi)電能現(xiàn)象。6.4拆除過程中的消防保衛(wèi)措施6.4.1消防措施1）所有使用電氣焊的作業(yè)工種嚴(yán)格用火證制度，施工、管理上有明確的責(zé)任單位 和責(zé)任人。2）所有動(dòng)火部位都必須具備動(dòng)火證并配備滅火器材，無動(dòng)火證及滅火措施禁止動(dòng) 火作業(yè)。3）拆除過程中的所有拆下易燃物及時(shí)運(yùn)走設(shè)專人看管，易燃的設(shè)施、工具等對(duì)使 用存放過程有明確的管理方法和責(zé)任人員。4）由于拆除過程涉及多個(gè)單位，所以在施工前一要簽訂消防安全責(zé)任協(xié)議，二要 及時(shí)、充分做好交底工作，保證消防措施落實(shí)到每個(gè)角落。5）拆除過程中所用的臨時(shí)電源線要計(jì)算用電負(fù)荷，配置相應(yīng)的電源限

33、流開關(guān)，防 止因超負(fù)荷和短路造成的電線起火事故發(fā)生。642拆除過程中的治安保衛(wèi)措施1）拆除作業(yè)隊(duì)的選擇要進(jìn)行政審工作，來路不清的閑雜人員要特別注意限制進(jìn)入 施工現(xiàn)場。同時(shí)對(duì)各專業(yè)隊(duì)加強(qiáng)教育做好防范工作。2）各隊(duì)要嚴(yán)格庫房管理，電動(dòng)工具、電纜、貴重制品要在使用完后及時(shí)收好，借 用、調(diào)用嚴(yán)格手續(xù)，避免混亂。3）各專業(yè)拆除隊(duì)伍要在服裝上有所區(qū)別，胸牌要齊全，施工的范圍界線要明確， 管理上要嚴(yán)格掌握拆除部位上的人員活動(dòng)范圍。4）廢舊物品的裝車外運(yùn)過程設(shè)專人監(jiān)控。5）拆除工作開始前與當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊⒙?lián)系，做到對(duì)工地突發(fā)的治安案件做 出快速反應(yīng)，將意外事件的損失降到最低限度。七、施工中應(yīng)注意的問題7.1施工控制7.1.17.1.27.1.3是墻地面、區(qū)域拆除順序主要服從自上而下的原則，從邊緣房間朝中心位置拆除?？臻g拆除順序是先頂棚，然后墻體、地面。按照工程內(nèi)容的不同，拆除順序也有先