蘇州國有土地使用權(quán)拍賣須知-蘇州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓

1、- 3 -昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告昆地網(wǎng) 2017 掛字 12 號(hào)根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、招標(biāo)拍賣掛牌出讓 國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 （國土資源部第 39 號(hào)）、江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則 、土 地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則 、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意蘇府 2016 150見（蘇府 2016 119 號(hào)）和關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見 號(hào)），經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，由昆山市國土資源局對以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓。現(xiàn)將有 關(guān)事宜公告如下：、出讓地塊基本概況掛牌號(hào)地塊位置土地面積（M2）用途

2、出讓年 限（年）容積率建筑密度起始總價(jià) （萬元）保證金（萬元）加價(jià)幅 度（萬元）掛12-1號(hào)花橋開發(fā)區(qū)金淞路北 側(cè)，遠(yuǎn)國路西側(cè)46730.4商住40、70地上：2.0 < F < 2.5;地下：0.5W F< 1.5<30%13703041100800掛12-2號(hào)開發(fā)區(qū)車站路東側(cè)、慶豐路北側(cè)36748.4住宅70地上：1.5 < F< 1.8 ;地下：0.6W F< 1.0<35%8143024400500掛12-3號(hào)高新區(qū)馬鞍山路北側(cè)、 江浦路東側(cè)131418.4教育、住宅（教 育用地不小于67500平方米）50、70住宅地上：1.8W F &

3、lt; 2.3; 地下：0.5W F< 1.5 教育地上 0.4 < F< 0.8 ;居住用地20% ;教育用地30%19400058200800掛12-4號(hào)高新區(qū)晨豐路南側(cè)、新城南路東側(cè)62262.1住宅70地上：2.0 < F < 2.5;地下：0.5W F< 1.5<35%12322037000600掛12-5號(hào)陸家鎮(zhèn)南圩路南側(cè)、富 榮路西側(cè)85417.3住宅70地上：2.0 < F < 2.5;地下：0.5W F< 1.5<25%22525067600800掛12-6號(hào)周市鎮(zhèn)339省道南側(cè)、 青陽北路東側(cè)37943.7住

4、宅70地上：1.5 < F < 2.0;地下：0.5W F< 1.5<25%6830020500500掛12-7號(hào)周市鎮(zhèn)蕭林東路南側(cè)、 青陽北路東側(cè)28346.9住宅70地上：2.0 < F < 2.5;地下：0.5W F< 1.5<20%5669017000300掛12-8號(hào)巴城鎮(zhèn)湖濱路東側(cè)128204.0商住（S1商業(yè)地塊15159平方米，S2住宅地塊113045平方米）40、7051 地上：1.0 < F< 1.5 ; 地下：0.5W F< 1.552 地上：1.5 < F< 2.0 ; 地下：0.5W F&l

5、t; 1.5商業(yè)50%;住宅25%13461040400500注：（地塊其他相關(guān)要求詳見特別說明）、出讓土地受讓對象凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均 可申請參加競買。可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。蘇信用辦根據(jù)江蘇省信用辦根于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知 2016 73 號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。競買人、 競買人直接絕對控股的子公司不得參與同一地塊競買；由同一自然人、 法人或其他組織在提交網(wǎng)上競買申請時(shí)， 所有競買人均須同步提供書面 承諾。以個(gè)人名義報(bào)名的，須成立全資子公司后開發(fā)該地塊。

6、競買人的競買保證金及土地出讓金須為競買人自有資金，在競得資格審查時(shí)提交書面承諾書。對于違反上述規(guī)定的競買人， 經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，直接絕對控股的公司不得參與同一地塊競買。將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 競價(jià)出讓失信行為人， 禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓 活動(dòng)。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，昆山市國土資源局有權(quán)取消其競得資格，沒 收其所支付的全部保證金，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利 三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)意向競買人應(yīng)持 CA 證（一）土地出讓方式 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)

7、行， 書通過昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA 證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)鄧尉路 9 號(hào)潤捷廣場 1 幢 2001 室（聯(lián)系電話：、 68703189 ），昆山市白馬涇路 52 號(hào) （前進(jìn)西路與白馬涇路交界處 ）曼哈頓國際大廈 7 樓 706-707 （聯(lián) 系電話：）。意向競買人取得 CA 證書后至昆山市土地交易中心 （昆山市同豐西路 1881 樓西大廳）注冊，注冊后方可憑 CA 證書參與報(bào)名。昆地網(wǎng)（ 2017 ）掛字第 12 號(hào) 8 宗地塊全部設(shè)定市場指導(dǎo)價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)超過土

8、地出讓市場指導(dǎo)價(jià) 時(shí)按土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則 （詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件）執(zhí)行。二）土地出讓流程10 天。競買申請人可于 2017 年 11 月 301.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為 2017 年 11 月 10 日至 2017 年 11 月 29 日。公告發(fā)布后，意向 競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。2. 正式報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于日 9： 00 起至 2017 年 12 月 8 日下午 15:00 止持 CA 證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，在網(wǎng)上網(wǎng)上交易2017交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競買保證金。 競買人繳納保證金到賬后，

9、 系統(tǒng)自動(dòng)賦予其取得競買資格（保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收銀行反饋時(shí)間為準(zhǔn)） 競買人申請一經(jīng)提交，即視為對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。競買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)， 自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為3. 自由報(bào)價(jià) ：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，年 12 月 11 日上午 8： 30。競買報(bào)價(jià)所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，建議每次報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào) 價(jià)基礎(chǔ)上遞增 1 至 5 倍的加價(jià)幅度。 網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后， 不得變更或者撤銷， 允許多次報(bào) 價(jià)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)的 25% 以上 （即對設(shè)定市場指導(dǎo)價(jià)的地塊， 在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)階段， 超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格 ） 的，所有超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格的報(bào)

10、價(jià)均為無效報(bào)價(jià)。在該地塊限時(shí)競價(jià)開 始時(shí)點(diǎn)，競買方式直接轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報(bào)價(jià)。4. 限時(shí)競價(jià) ：本次掛牌截止時(shí)間為 2017 年 12 月 11 日上午 9:30 。掛牌截止前一小時(shí)，停止更新 掛牌價(jià)格， 停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競價(jià)起報(bào)價(jià)。 各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。如有 2 位及以上競買人報(bào)名地塊，無論競買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)兩 次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過 4 分鐘，若 4 分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。本次公告地塊限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間如下：12 月1112 月1112 月1112 月12 月111112 月1112 月1112 月119:30 昆地

11、網(wǎng) 2017 掛字 12-1 號(hào)地塊昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-2 號(hào)地塊昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-3 號(hào)地塊昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-4 號(hào)地塊昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-5 號(hào)地塊昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-6 號(hào)地塊昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-7 號(hào)地塊 昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-8 號(hào)地塊10:3011:3013:0014:0015:0016:0017:00網(wǎng)上報(bào)價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)的 25% 以上 ( 即5、對設(shè)定市場指導(dǎo)價(jià)的地塊， 在網(wǎng)上掛牌限時(shí)競價(jià)階段， 超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格 ) 的，所有超過網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格的報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)。限時(shí)競價(jià)中止后，競 買方式轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一

12、次報(bào)價(jià)。次報(bào)價(jià) ：所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競價(jià)資格的競買人均可參加該地塊一次報(bào)價(jià)。出讓人在限時(shí)競價(jià)開始后(或在限時(shí)競價(jià)中止后)10 分鐘內(nèi)開通一次報(bào)價(jià)功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報(bào)- 5 -次報(bào)價(jià)起止時(shí)間為10分鐘。前5價(jià)功能開通時(shí)點(diǎn)即為一次報(bào)價(jià)起始時(shí)間（以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）分鐘為一次報(bào)價(jià)資格確認(rèn)階段，后5分鐘為競買人報(bào)價(jià)階段。競買人報(bào)價(jià)在出讓人公布的一次報(bào)價(jià)總 額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未報(bào)價(jià)的，視同放棄報(bào)價(jià)資格。以一次報(bào)價(jià)中最接 近所有一次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競得價(jià)格。（詳見土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則）本次公告設(shè)置市場指導(dǎo)價(jià)的 8宗

13、地塊的市場指導(dǎo)價(jià)及一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間如下：地塊編號(hào)地塊坐落市場指導(dǎo)總價(jià)（萬元）網(wǎng)上競價(jià)中止價(jià)格（萬元）一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間（萬元）掛12-1號(hào)花橋開發(fā)區(qū)金淞路北側(cè)， 遠(yuǎn)國路西側(cè)150733188416188416203490掛12-2號(hào)開發(fā)區(qū)車站路東側(cè)、慶豐路北側(cè)85502106877106877115427掛12-3號(hào)高新區(qū)馬鞍山路北側(cè)、江浦路東側(cè)232800291000291000314280掛12-4號(hào)高新區(qū)晨豐路南側(cè)、新城南路東側(cè)147864184830184830199616掛12-5號(hào)陸家鎮(zhèn)南圩路南側(cè)、富榮路西側(cè)270300337875337875364905掛12-6號(hào)周市鎮(zhèn)339省道

14、南側(cè)、青陽北路東側(cè)81960102450102450110646掛12-7號(hào)周市鎮(zhèn)蕭林東路南側(cè)、青 陽北路東側(cè)68028850358503591838掛12-8號(hào)巴城鎮(zhèn)湖濱路東側(cè)1615322019152019152180686.成交確認(rèn)：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書。競得人應(yīng)在競得之日起 2個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)?。ǚǘù砣嘶蚴跈?quán)委。對未取得國有建設(shè)用件提交出讓人（昆山市國土資源局）進(jìn)行競買資格審查。審查通過后，競得人 托人）須現(xiàn)場與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書 地使用權(quán)的競買人的競買保證

15、金，在網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人必須在10個(gè)工作日內(nèi)與昆山市國土局簽訂國有建30%作為出讓金定設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，支付出讓金總額的60%作為首付款，其中出讓金總額的金（包括已付的保證金），另外需支付成交確認(rèn)書上約定的履約保證金。競得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂 出讓合同的，市國土局無條件沒收競買保證金，并取消成交資格。（三）特別說明：（包括銷售約定、環(huán)保要求、建設(shè)要求等）-# -2017 ）03 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。3000 平方米，須集中布置，不得沿街小開間布局， 建成后須無償移交給花橋管委會(huì)并承擔(dān)開票稅金。花橋管委會(huì)負(fù)責(zé)在地塊

16、開工前，施工便道配套到位。商業(yè)區(qū)域與周邊居民住宅必須滿足大于30 米間隔。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-1 號(hào)： 嚴(yán)格按照昆花規(guī)地設(shè)（ 地塊內(nèi)配套商業(yè)建筑面積不小于 2000 平方米，且不得超過- 11 -100% 。100% ，采4）地塊裝配式建筑、 海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：（1）地塊內(nèi)住宅建筑預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率不低于 20% 。（ 2）住宅須全裝修成品交房，成品住房面積比例應(yīng)達(dá)到100% 。（3）地塊內(nèi)住宅及配套商業(yè)用房須滿足國家二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（ 4）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)

17、行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、 SS 固體懸浮物去除率要求。號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-2 號(hào)：嚴(yán)格按照昆開規(guī)新地設(shè)（ 2017 ）15 裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求： （ 1）地塊內(nèi)住宅式成品住宅房應(yīng)達(dá)到用全裝修房標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2 ）項(xiàng)目綠色、低碳、節(jié)能建設(shè)應(yīng)達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)營標(biāo)識(shí)二星之要求。建筑工業(yè)化要求按照市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則（試行） 的通知、市政府印發(fā)關(guān)于加快推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)施意見的通知相關(guān)要求執(zhí)行。SS 固體懸浮物內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率

18、、 去除率要求。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-3 號(hào)：嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（ 2017 ）010 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，教 育用地不小于 67500 平方米，配建一所中學(xué)，規(guī)模不低于 18 軌 54 班，地上建筑面積不低于 33750 平方米，設(shè)置地下接送停車，建設(shè)成本不低于 5000 元/平方米，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府，并配合 政府辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。由受讓方負(fù)責(zé)地塊內(nèi)建筑物拆除工作。裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：1）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求建造。單體面積超過 5000 平方以上的學(xué)校建筑，應(yīng)采用裝配式，采用 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系

19、的學(xué)校建筑其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率不低于 20%。（2）地塊內(nèi)住宅成品住房應(yīng)達(dá)到100%。（3）地塊內(nèi)住宅和學(xué)校應(yīng)達(dá)到二星級(jí)綠色建工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-4 地塊西北角規(guī)劃一處公園綠地，筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)要求。 （4）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行， 量控制率、 SS 固體懸浮物去除率要求。號(hào)：嚴(yán)格按照昆高規(guī)地設(shè)（ 2017 ）002 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，S紹000平方米，公園綠地須設(shè)置一座公廁，S海0平方米。地塊內(nèi)住宅首期交付前，無償提供 擔(dān)開票稅金，配合政府辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：5F-6F 地上

20、計(jì)容建筑面積不小于 1 萬平方米住宅給高新區(qū)管委會(huì)，并承1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到 100% ，裝配式建筑 至少按“三板”要求建造。（ 2 ）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年 徑流總量控制率、 SS 固體懸浮物去除率要求昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-5 號(hào)：嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（ 2017 ）005 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，地 塊須配建一規(guī)模不小于 9 班的幼兒園， 其權(quán)屬歸當(dāng)?shù)卣校?且應(yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、 步交付使用。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求： （1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，裝配式建筑 至少按“三板”要求建造。（2）

21、地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年 徑流總量控制率、 SS 固體懸浮物去除率要求昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-6 號(hào)：嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（ 2017 ）009 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行，西 南角須配建一公交場站，用地面積不小于 2000 平方米，應(yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、同步交付使 用，建成后其權(quán)屬無償移交給政府。裝配式建筑、海綿城市、綠色建筑等建設(shè)要求：1）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到100% ，SS 固體懸浮物去除率要求。裝配式建筑至少按“三板”要求建造。（2）地塊內(nèi)住宅成品住房應(yīng)達(dá)到100% 。（3）地塊內(nèi)海綿城市建 設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地

22、塊年徑流總量控制率、1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到 100% ，裝配式建筑昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-7 號(hào)：嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè)（ 2017 ）006 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。 裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：至少按“板”要求建造。（2）地塊內(nèi)住宅成品住房應(yīng)達(dá)到100% 。（ 3）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府SS 固體懸浮物去除率要求。相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年徑流總量控制率、：嚴(yán)格按照昆規(guī)地設(shè) （2017 ）007 號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。昆地網(wǎng) 2017 掛字 12-8 號(hào)：S1該地塊內(nèi)須配建一規(guī)模不小于 9商業(yè)地塊 15159 平方米， S2 住宅地塊 113045 平方米

23、。商業(yè)部分全部自持，不得分割銷售，不得分 割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押，須建設(shè)一座總建筑面積不小于 1.5 萬平方米的大型購物中心。商業(yè)部分交地 后 2 年內(nèi)竣工并開業(yè)。 商業(yè)部分不得建設(shè)公寓式辦公及公寓式酒店。班的幼兒園，其權(quán)屬歸當(dāng)?shù)卣校覒?yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、同步交付使用。新建商業(yè)設(shè)施需距離周邊已建、擬建住宅、學(xué)校等環(huán)境敏感目標(biāo)30 米以上。裝配式建筑、海綿城市等建設(shè)要求：1 ）地塊內(nèi)住宅預(yù)制裝配式建筑應(yīng)達(dá)到 100% ，裝配式建筑至少按“三板”要求建造。（2）地塊內(nèi)海綿城市建設(shè)按市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程建設(shè)后要滿足地塊年 徑流總量控制率、SS固體懸浮物去除率要求。（四）土地交付及時(shí)間

24、約定地塊編號(hào)地塊位置交地時(shí)間開、竣工 時(shí)間要求配套基礎(chǔ)設(shè)施情況出讓價(jià)款 交付時(shí)間掛12-1號(hào)花橋開發(fā)區(qū)金淞路 北側(cè)，遠(yuǎn)國路西側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-2號(hào)開發(fā)區(qū)車站路東 側(cè)、慶豐路北側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛1

25、2-3號(hào)高新區(qū)馬鞍山路北 側(cè)、江浦路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，其余按現(xiàn)狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-4號(hào)冋新區(qū)晨豐路南 側(cè)、新城南路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后6個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-5號(hào)陸家鎮(zhèn)南圩路南 側(cè)、富榮路西側(cè)簽訂土地出讓合同 后3個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣

26、工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。掛12-6號(hào)周市鎮(zhèn)339省道南 側(cè)、青陽北路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后3個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%,剩余土地出讓金于簽訂土地合同1個(gè)月內(nèi)付清。-13 -掛12-7號(hào)周市鎮(zhèn)蕭林東路南 側(cè)、青陽北路東側(cè)簽訂土地出讓合同 后3個(gè)月內(nèi)交地交地后6個(gè)月開工開工后36個(gè)月內(nèi)竣工基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地 面建筑物拆除，其余按現(xiàn) 狀條件交地。簽訂土地出讓合同同時(shí)支付土地出讓金的60%，剩余土地出讓金于簽訂土地