設(shè)計(jì)院建筑機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、萬科改建項(xiàng)目 機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2015年 05月目錄強(qiáng)電系統(tǒng) 暖通空調(diào) 消防系統(tǒng) 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 天然氣系統(tǒng)1 強(qiáng)電系統(tǒng)1.1 電量1.1.1般要求1、項(xiàng)目變壓器裝機(jī)總?cè)萘浚ê照{(diào)）應(yīng)為計(jì)容面積80100VA/rf，車庫(kù)按 1015va/m2,單臺(tái)變壓器不應(yīng)超過 2000KVA2、電機(jī)控制不采用軟起動(dòng)和變頻控制器。采用直接啟動(dòng)方式或采用丫-啟動(dòng)方式。3、設(shè)計(jì)中配電控制箱的二次控制接線，除有特殊要求外，均應(yīng)用選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集，無標(biāo)準(zhǔn)二次控制接線的控制箱，設(shè)計(jì)應(yīng)繪出二次控制接線圖。4、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，滿足國(guó)家規(guī)范要求即可，不宜過多設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。5、各店鋪的用電按配電分區(qū)配電，設(shè)置集中電表箱。6、變

2、配電系統(tǒng)配電回路應(yīng)將相同或相似使用功能的回路放置在同一或鄰近配電屏內(nèi)。餐廳與快餐用電量同時(shí)滿足以下要求：1. 按商鋪?zhàn)赓U使用面積 S:不小于250W/ rf;快消除外。2. 單個(gè)商鋪用電不小于5KW （含商鋪，有燃?xì)猓?. 以上全部為三相供電。同時(shí)使用系數(shù)根據(jù)以上數(shù)據(jù)，結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)取 值，不應(yīng)太大。非餐商鋪 /眼鏡店/書店/照相館/圖書館/ 小酒吧1. 商鋪?zhàn)赓U使用面積 S （含空調(diào)）：100W/ rf;2. 單個(gè)商鋪用電不小于5KW （含空調(diào)）；3. 10KW以下采用單相，10KW及以上采用3相用電;1.1.4 用電量（辦公及其他）1. 辦公租賃使用面積 S （含空調(diào)）：100W/

3、rf;2. KTV租賃使用面積S （含空調(diào)）：130W/叭3.超市租賃使用面積 S （含空調(diào)）：130W/叭1.1.5 計(jì)算系數(shù)電表箱干線：K=0.50.6 ;變壓器安裝：K=0.40.5 ;1.1.6 電纜材質(zhì)由變電所引出的非消防電纜，截面超過 25mm（2 含）采用鋁芯；其余均為銅 芯。1.1.6 位置電源到戶，戶內(nèi)隔離開關(guān)箱應(yīng)設(shè)在店鋪內(nèi)，距離店面1.01.5m內(nèi)，梁下 100mm明裝。1.2 計(jì)量方式1.2.1 戶內(nèi)開關(guān)箱計(jì)量電表集中安裝在各層配電小間內(nèi)。1.2.2 電氣豎井強(qiáng)電堅(jiān)井與弱電豎井宜分別設(shè)置，面積不宜超過 4m2。1.3 照度1 、照度參照以下標(biāo)準(zhǔn)：大廳 -300lux走廊

4、-250 lux地下停車場(chǎng) -75 lux洗手間 -250 lux機(jī)電房-200 lux電梯轎廂 -200 lux室外園林（路燈） -40 lux廣告箱（室內(nèi)外） -300 lux儲(chǔ)藏間 -100 lux配電間/堅(jiān)井-1 50 lux維修辦公室 -150 lux管理辦公定 -300 lux2、停車場(chǎng)、室外道路照明設(shè)置集中控制，控制方式為時(shí)鐘控制。3、公共區(qū)域普通照明回路須預(yù)留時(shí)鐘控制接點(diǎn)。6、應(yīng)急照明燈具均采用自帶蓄電池，不采用集中智能供電。暖通空調(diào)2.1空調(diào)系統(tǒng)由商家自行布置，預(yù)留室外機(jī)位；2.2 餐飲通風(fēng)1、餐飲區(qū)面積按現(xiàn)有規(guī)劃圖。廚房面積按餐飲商鋪面積的30%考慮，補(bǔ)風(fēng)由商家自行從室外引

5、入，廚房排風(fēng) / 送風(fēng)豎井優(yōu)先考慮利用鍍鋅鋼板，沿外墻眀 敷引上，排風(fēng)口高出屋面 1m。2、餐飲商鋪面積大于300m2設(shè)置單獨(dú)煙道；不大于 300m2的商家共用煙道。消防系統(tǒng)3.1噴淋系統(tǒng)用戶自裝區(qū)域，噴淋頭考慮向下安裝的便利性。3.2消防栓系統(tǒng)盡可能將消火栓布置在公共區(qū)域。3.3消防水管材室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)消火栓管和噴淋管：熱鍍鋅鋼管。4 給水系統(tǒng)4.1 設(shè)計(jì)條件4.1.1 用水量標(biāo)準(zhǔn)1、商業(yè)類用水標(biāo)準(zhǔn)參考以下，但不應(yīng)小于每60000平方米400立方米/日的 用水量。名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時(shí)間（小 時(shí)）時(shí)變化系數(shù)備注電玩、網(wǎng)吧15L/ 人.次161.3K

6、TV15L/ 人.次161.3健身中心30L/ 人.次81.5影院3L/人.次31.5步行街（零售）8L/ rf .d121.5步行街（餐飲）50L/ 人.次121.5按2.5 rf餐丿丁面積/位，一日 用餐次數(shù)為3次物業(yè)用房60L/ 人.次101.2按200人.次考慮澆灑和綠化2L/ rf.次81.5地下車庫(kù)2L/ rf.次81.02、辦公類給水標(biāo)準(zhǔn)參照以下:4.2 室外給水系統(tǒng)4.2.1 給水點(diǎn)供綠化室外設(shè)置清潔和綠化用給水點(diǎn)。4.3 室內(nèi)給水系統(tǒng)432 商鋪/餐飲區(qū)給水系統(tǒng)備注a.商業(yè)類用戶給水設(shè)計(jì)要點(diǎn):序業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)號(hào)1零售商戶每個(gè)鋪位在吊頂里均設(shè)一個(gè) DN25 的給水支管，并設(shè)一個(gè)閥門。

7、水 表暫不設(shè)。項(xiàng)目公司可根據(jù)建設(shè)后期商 管的招商需求，調(diào)整給水點(diǎn) 的管徑和尺寸，并按要求加 設(shè)水表。2電玩設(shè)計(jì)衛(wèi)生間給水，加表計(jì)量。3數(shù)碼廣場(chǎng)設(shè)計(jì)衛(wèi)生間給水。加表計(jì)量。4大型酒樓預(yù)留DN80合水管，加表計(jì)量。所有給水設(shè)計(jì)均由主力店裝修自行完成。5健身中心預(yù)留DN80合水管，加表計(jì)量。所有給水設(shè)計(jì)均由主力店裝修自行完成。8餐廳/快 餐/咖啡 廳/美容 院50伽給水接口。加表計(jì)量。b.辦公類用戶給水設(shè)計(jì)要點(diǎn)：在每個(gè)樓層預(yù)留給水接口。4.4其它4.4.1 給水管材DN32室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)生活給水管：給水干管和立管用鋼塑給水管或同類產(chǎn)品，管徑W 給水支管用P

8、PR生活給水管或同類產(chǎn)品。4.4.2 閥門管徑不大于DN50的閥門宜采用截止閥，閥體為全銅閥門。大于DN50的采用 閘閥或蝶閥。止回閥的設(shè)置按規(guī)范。4.4.3 水表水表采用IC卡水表。5 排水系統(tǒng)5.1 室外排水系統(tǒng)5.1.1 餐飲排水系統(tǒng)所有商鋪排水點(diǎn)均接入隔油池，隔油池容量按整個(gè)商業(yè)租賃區(qū)域地漏排水量的50%考慮。服務(wù)半徑宜為50m左右，按隔油池收集范圍內(nèi)餐飲污水的排水設(shè) 計(jì)秒流量選擇隔油池（器） 。5.2 室內(nèi)排水系統(tǒng)5.2.1 餐飲區(qū)排水系統(tǒng)商鋪的衛(wèi)生間和廚房的需要設(shè)置排水點(diǎn)，地漏為 DN100。5.2.2 垃圾房垃圾房設(shè)置排水點(diǎn)，地漏為 DN100。5.2.3 機(jī)房除電氣設(shè)備機(jī)房外，

9、 所有的設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)排水點(diǎn)。 空調(diào)機(jī)房和新風(fēng)機(jī)房地 漏的位置要放在空調(diào)機(jī)的旁邊，且在空調(diào)機(jī)旁的二分之一處，不要放在角落 , 如 有兩個(gè)機(jī)組應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏。5.2.4 雨水排水系統(tǒng)1、盡可能利用原有排水系統(tǒng)。2、雨水立管規(guī)格及型號(hào)重新設(shè)計(jì)。5.3. 排水管材室內(nèi)污水管：衛(wèi)生間排水管用 UPV（排水管。室內(nèi)冷凝水管：UPVC排水管室外埋地雨水管、污水管：埋地雨水管大于 500的采用鋼筋混凝土管，小于 500的采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品，埋地污水管均采用UP VC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)壓力排水管：熱鍍鋅鋼管6天然氣系統(tǒng)小型餐飲采用煤氣罐，大型餐飲按其需求，如需要管道氣，則按以下原則設(shè)計(jì):6.1表箱和調(diào)壓箱在廚房?jī)?nèi)預(yù)留閥門和接口。戶外主控制配箱、調(diào)壓箱隱蔽包裝。6.2 室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)6.2.1 燃?xì)夤艿廊細(xì)夤芫粦?yīng)過多，穿越公共區(qū)域的燃?xì)夤茉O(shè)置防泄漏套管保護(hù)。6.2.2 天然氣用量小吃店/餐廳/快餐/美食閣（接商鋪?zhàn)赓U面積確定其天然氣量）Sv 40 rf5CMH40< Sv 160 rf15CMH16