建筑工程合同

1、 天津市建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第1條 工程概況1.1 工程名稱 1.2 工程地點 1.3 承包范圍: 1.4 承包方式： 1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.6 工程質(zhì)量： 1.7 合同價款（人民幣大寫）： 第2條 甲方工作2.1 開工前甲方需向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工方案圖紙及作法說明并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及

2、電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托 監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方 份。 2.4 負(fù)責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。2.5 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第3條 乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，

3、交甲方審定。3.2 乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案施工圖，應(yīng)報相關(guān)部門審查。3.3 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.5 負(fù)責(zé)開工到竣工期間工地的安全保衛(wèi)工作，提供施工用安全低壓照明。3.6 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（

4、住戶）的關(guān)系。3.7 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.8 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護。3.9 乙方施工隊伍進(jìn)場后，應(yīng)與甲方、物業(yè)管理公司三方共同對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，與物業(yè)管理公司簽定施工現(xiàn)場管理協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括：文明施工、環(huán)境保護、施工住宿管理、防火防盜、能源計量等方面內(nèi)容。明確凡因乙方原因造成施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境、相關(guān)設(shè)施、水電管線損壞的，一律由乙方恢復(fù)，若因其原因給甲方帶來直接或間接經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.10 承包方施工隊伍進(jìn)場后，應(yīng)與發(fā)包方物業(yè)或項目部聯(lián)系，由發(fā)包方項目部指定水源、電源接口，并責(zé)令

5、承包方單獨掛水表、電表，并計取在施工過程中所耗的水、電費用，工程完工驗收合格后，將承包方在施工過程中所用的水、電費報至甲方，該費用從結(jié)算款中扣除。 第4條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.3 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。4.4 如因乙方原因?qū)е轮虚g進(jìn)度工期延誤超過15天的，甲方有權(quán)解除合同；工程延誤逾期竣工按合同價款千分之五處罰，因此給甲方帶來損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)

6、賠償責(zé)任。第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。 5.3 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5 因乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)責(zé)令拆除不合格項目重新施作，并賠償由此產(chǎn)生的甲方損失。 5.6

7、 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。未經(jīng)甲方簽證認(rèn)可,乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。第6條 工程竣工驗收6.1 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。6.2 承包人提供竣工圖的約定：工程結(jié)束15天內(nèi)提供竣工圖紙及相應(yīng)質(zhì)保資料。第7條 合同價款與支付7.1 合同報價內(nèi)容為終定內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂則發(fā)包方認(rèn)為承包人報價中已包括完成施工圖紙中的全部工作內(nèi)容以及承包人在施工過程中可能發(fā)生的各種費用。承包人在合同中所填寫的單價和總價在合同實施期間不因政策調(diào)整和市場變化因素而變動。合同執(zhí)行中工程造價不作調(diào)整（發(fā)包方要求變更除外）。7.

8、2 確因發(fā)包方要求變更，變更增項如有與合同預(yù)算子項與單價相同的，應(yīng)按預(yù)算原價進(jìn)行結(jié)算；沒有相同的子項可參考當(dāng)期市場價格，雙方協(xié)商后在變更件中進(jìn)行標(biāo)明。7.3 工程付款與結(jié)算：（1）付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同造價30%的工程款；工程竣工驗收合格并結(jié)算后15日內(nèi)，甲方向乙方付至結(jié)算造價的90%，（2）甲方在工程全部竣工驗收合格后，將乙方10%的工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在竣工驗收合格一年后15日內(nèi)將全部工程款付清。（3）施工期間工程實際發(fā)生的水電費用由乙方自理。7.4 工程竣工驗收合格后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料30天內(nèi)審查完畢。第8條 有關(guān)安全

9、生產(chǎn)和防火的約定9.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。9.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。9.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。9.5 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)投保施工人員之工傷意外險，費用由承包人負(fù)責(zé)；若因工地意外造成人員財產(chǎn)之損失，由承包人

10、負(fù)全責(zé)。 第9條 獎勵和違約責(zé)任10.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工、中途停工，工期相應(yīng)順延。10.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方需向甲方支付總造價的5，作為違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方總工程造價的5，作為獎勵。10.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 不發(fā)生 元，作為獎勵。10.4 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。10.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲

11、方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.6 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。10.8 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。10.9 在已完工程保修過程中，若發(fā)生下述情況，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，費用自承包方質(zhì)保金中扣除，并承擔(dān)由此給發(fā)包方帶來的直接或間接的經(jīng)濟損失：（1）多次催促承包方進(jìn)行維修，屢次不到者；（2）承包方雖然進(jìn)行多次維修，仍舊不完善者。第10條 爭議或糾紛處理11.1 本合同

12、在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由 人民法院管轄。第11條 附 則12.1 本工程需要進(jìn)行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 4 份，甲方執(zhí) 2 份，乙方執(zhí) 2 份。12.3 本合同履行完成后自動終止。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日不老的是江山，易逝的是紅顏，淡看浮云散，瀟灑天地間。人的一生，很短又很長，短的是快樂，長的是煩惱；短的是人生，長的是痛苦。有些事是命中注定的，有些事是無法

13、掌控的，有些事是不合情理的，有些事是不盡人意的。但無論發(fā)生了什么，都要淡然的去面對，堅持自己的原則，無愧于自己的良心，清清白白的做事，坦坦蕩蕩的做人。什么是生活？是它發(fā)生在我們身上了，還是我們讓它發(fā)生了？有人說生活是一杯酒，酸甜苦辣都有，有人說生活是一首歌，鶯歌燕舞，多彩多姿，充滿了幸福與快樂。也許有些事情是因為我們經(jīng)歷了，才對這些事情有了深深的感觸，即使同一件事情，發(fā)生在不同的人身上，也會有不同的感受。我們總是往往去依賴一些事情，我們的內(nèi)心，總是容易受外界環(huán)境的感染，總在不知不覺中被外在的因素所左右，所羈絆。比如我新買了一件衣服，朋友說好漂亮啊，明天我也去買一件，我的心情就非常高興。倘若有人

14、說，你這衣服不好看，我就會有失落感。難道別人的一句贊美就這么重要嗎？那是因為，我的內(nèi)心有了某種期盼，而一旦這種期盼無法實現(xiàn)，就必然產(chǎn)生落寞與幽怨，心戚戚然。因為你把自己和外界聯(lián)系在一起了，別人一句話就攪亂了你的心境，所以你的情緒就發(fā)生了改變。很多時候，你把自己變成了情緒的奴隸，把原本快樂的心情交給了別人，讓別人成了你快樂的主人。是因為你有欲望，有所求，而一旦你的欲望產(chǎn)生，你的煩惱也就隨之產(chǎn)生了。親情，愛情以及友情，都是一樣，當(dāng)你對他們的期望值越高，或許你的煩惱就會越多，你的失望就會更高。因為你沒有得到你想要的回報，孩子沒考上好的大學(xué)，愛人沒有一份體面的工作，朋友沒有給你及時的幫助。佛說，一切皆

15、由心生。要想讓人生變得快樂，就要找回那個真實的自我。首先要讓自己的心獲得自由，不受任何牽絆。學(xué)會做自己情緒的主人，這是做人的最高智慧。我的快樂我說了算，與心情有染，與別人無關(guān)，嘴長在別人身上，快樂是我自己的感受，我又何必讓別人來主宰我的幸福？人生最大的苦惱，不是擁有的太少，而是想要的太多。欲望越多，痛苦就越多，欲望越少，快樂就會越多。什么時候你能做到心如止水了，你的人生也就盡善盡美了。要想追求快樂的人生，就要保持一份淡泊明志的心境，不悲不喜，不驕不餒，“達(dá)亦不足貴，窮亦不足悲”,豁達(dá)通透，榮辱不驚，靜待花開，靜賞葉落。我們無法改變環(huán)境，但我們可以轉(zhuǎn)換自己的心情，我們不能改變別人，但我們可以選擇掌控自己，我們無可預(yù)知未來，但我們可以把握現(xiàn)