地下室設(shè)計(jì)歸納總結(jié)

1、CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司 集團(tuán)技術(shù)部 黃冬華2009年5月CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司地下室設(shè)計(jì)小結(jié)地下室設(shè)計(jì)小結(jié)CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司地下室設(shè)計(jì)小結(jié)地下室設(shè)計(jì)小結(jié)序序號(hào)號(hào)車庫類別車庫類別 建安成本建安成本（元（元/m2) /m2) 平均面積平均面積（m2)m2) 車庫成本車庫成本（元（元/ /個(gè)）個(gè)） 月租金月租金（元（元/ /月）月）售價(jià)售價(jià)（萬元（萬元/ /個(gè)）個(gè)）1人防臨時(shí)改做車庫

2、人防臨時(shí)改做車庫 2,800 2,800 6060 168,000 168,000 500(市區(qū)）250（郊區(qū)）不可售2普通地下室車庫普通地下室車庫 2,100 2,100 5050 105,000 105,000 500(市區(qū)）250（郊區(qū)）1216(市區(qū)）10（郊區(qū)）3半地下室車庫 1,500 40 60,000 60,000 500(市區(qū)）250（郊區(qū)）1216(市區(qū)）78（郊區(qū)）4架空層車庫-普同柱網(wǎng) 900 25 22,500 22,500 500(市區(qū)）250（郊區(qū)）8(市區(qū)）6（郊區(qū)）5地面車庫(植草磚) 80 18 1,440 1,440 150不可售6機(jī)械車庫(普通地下室）

3、2,400 31 75,000 75,000 500(市區(qū)）250（郊區(qū)）不可售7機(jī)械車庫(大架空半地下室） 1,584 25 39,600 39,600 500(市區(qū)）250（郊區(qū)）不可售AB利潤利潤A- B不同形式車庫的成本對(duì)比-廣州CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司地下室設(shè)計(jì)小結(jié)地下室設(shè)計(jì)小結(jié)各項(xiàng)目地下車庫的成本對(duì)比-深圳中信紅樹灣紅樹灣一期一期紅樹灣紅樹灣二期二期紅樹灣紅樹灣北區(qū)北區(qū)灣上六灣上六座座碧海灣碧海灣（A A）地下室總建）地下室總建筑面積筑面積33574.40 39945.89 64811.72 38646.99 1

4、7810.17 （C C）車庫面積）車庫面積24665.00 33807.49 47669.00 31516.28 15349.84 （D）車位數(shù)量）車位數(shù)量（個(gè)）（個(gè)）782.00 960.00 1535.00 865.00 420.00 車位面積比（車位面積比（C/DC/D） / /個(gè)個(gè)31.54 31.54 35.22 35.22 31.05 31.05 36.44 36.44 36.55 36.55 增加成本： 5 / 個(gè)個(gè)1285個(gè)個(gè)2000元元/ =12850000元元!CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因

5、素影響地下室成本的因素1、位置2、范圍（建筑面積）3、停車庫設(shè)計(jì)（出入口、車位柱網(wǎng)、坡道、層高等）4、結(jié)構(gòu)5、設(shè)備6、人防CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之一影響地下室成本的因素之一：位置位置 豎向合理布置：一層？二層？一大一小? BADC成本結(jié)論：成本結(jié)論：AD B C地下室盡量布置在地下一層地下室盡量布置在地下一層CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之一：影響地下室成本的因素之一：位置位置 不同布置地下室的成本比較：不同布置地下室的

6、成本比較：序號(hào)序號(hào)車庫位置及類別車庫位置及類別 建安成本建安成本（元（元/m2) /m2) 平均面積（平均面積（m2)m2)1 1地下一層普通車庫地下一層普通車庫2,100 2,100 50502 2地下一層人防車庫地下一層人防車庫2,800 2,800 60603 3（地下一層地下二層）普通車庫（地下一層地下二層）普通車庫2,5002,5002,700 2,700 51514 4地下一層普通車庫地下二層人防車庫地下一層普通車庫地下二層人防車庫2,900 2,900 3,050 3,050 5555CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影

7、響地下室成本的因素之一：影響地下室成本的因素之一：位置位置 人防地下室的合理位置：人防地下室的合理位置：BAC人防地下室普通地下室成本結(jié)論：成本結(jié)論：A B CCITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之一：影響地下室成本的因素之一：位置位置 多層人防地下室的合理位置：多層人防地下室的合理位置：成本結(jié)論：成本結(jié)論： C B A多層人防地下室一般置于最底下一層多層人防地下室一般置于最底下一層BAC人防地下室普通地下室CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的

8、因素之二：影響地下室成本的因素之二：范圍范圍 地下室范圍（面積）必須考慮地下室范圍（面積）必須考慮哪些因素？哪些因素？CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司1、上部建筑、上部建筑消防電梯到最底下一層消防電梯到最底下一層核心筒的范圍核心筒的范圍是否需要從地下室直達(dá)戶內(nèi)是否需要從地下室直達(dá)戶內(nèi)CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司2、地形地貌、地形地貌地下室（東海岸一期）地下室（東海岸一期）高層高層多層火廣場多層火廣場CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司

9、中信華南（集團(tuán)）有限公司3、無用的范圍、無用的范圍不能停車不能停車不能當(dāng)設(shè)備用房不能當(dāng)設(shè)備用房CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司無用區(qū)域無用區(qū)域浪費(fèi)浪費(fèi)純粹車道純粹車道未能雙邊停車未能雙邊停車?yán)速M(fèi)浪費(fèi)CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司無用區(qū)域無用區(qū)域浪費(fèi)浪費(fèi)純粹車道純粹車道未能雙邊停車未能雙邊停車?yán)速M(fèi)浪費(fèi)CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之二：影響地下室成本的因素之二：范圍范圍 地下室范圍（面積）

10、必須考慮：地下室范圍（面積）必須考慮：上部建筑上部建筑地形地貌地形地貌停車數(shù)量停車數(shù)量規(guī)劃停車總量扣除地面停車數(shù)量（摩托車位）人防人防核六級(jí)人防必須采用全埋地下室設(shè)備用房設(shè)備用房1. 其他其他沒有使用價(jià)值的地下室盡量減小沒有使用價(jià)值的地下室盡量減小 考慮以上因素后，地下室范圍盡量規(guī)整考慮以上因素后，地下室范圍盡量規(guī)整原則：原則：盡量盡量減小減小地下室地下室無用面積無用面積的范圍的范圍CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之三：影響地下室成本的因素之三：車庫車庫 車庫設(shè)計(jì)（減小車庫的建筑面積和降低成本）：車庫設(shè)計(jì)（減小車

11、庫的建筑面積和降低成本）：出入口和坡道出入口和坡道車位設(shè)計(jì)車位設(shè)計(jì)柱網(wǎng)柱網(wǎng)1. 層高層高CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司1 1、車庫出入口、車庫出入口方案階段控制：車庫出入口的設(shè)置原則車庫停車數(shù)量車庫停車數(shù)量出入口數(shù)量（個(gè)）出入口數(shù)量（個(gè)）出入口寬度出入口寬度1 15050輛輛一個(gè)單車道一個(gè)單車道出入口國家規(guī)定最小寬度：國家規(guī)定最小寬度： 單車3.5米，雙車6.0米 設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù)：設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù)： 單車3.64.0米，雙車6.0米2 25151100100輛的地下車庫輛的地下車庫一個(gè)雙車道一個(gè)雙車道出入口， 或者兩個(gè)單車道兩個(gè)單車道出

12、口3 3或5151150150輛的地上車庫輛的地上車庫（含半地下車庫）4 4100100輛的地下車庫輛的地下車庫兩個(gè)單車道兩個(gè)單車道出口5 5或150150輛的地上車庫輛的地上車庫（含半地下車庫）備注：參車庫防火規(guī)范CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司1 1、車庫出入口、車庫出入口坡道寬度：坡道寬度：類型類型規(guī)范規(guī)定最小寬度規(guī)范規(guī)定最小寬度 （米；括號(hào)為深圳尺寸）萬科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)萬科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)（寬度；米；號(hào)為深圳尺寸）備注備注車庫車庫 出入口出入口 寬度寬度單行單行3.53.53.63.64.04.0雙行雙行6.06.06.06.0直

13、線坡道直線坡道單行單行一般單車道：3 3米（米（3.63.6）；）； 防火疏散用單車道：4 4米米4.04.0一般坡道處均為疏散口，一般坡道處均為疏散口，故按疏散寬度設(shè)置故按疏散寬度設(shè)置雙行雙行一般雙車道：5.55.5米（米（6.66.6） 防火疏散用雙車道：7 7米米7 7米米曲線坡道曲線坡道單行單行一般單車道：3.83.8（4.54.5）；）； 防火疏散用雙車道：4 4米米4.04.0（4.54.5）雙行雙行7 7（8.58.5）7 7（8.58.5）CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司1 1、車庫出入口、車庫出入口曲線坡道寬度：曲

14、線坡道寬度：坡道轉(zhuǎn)彎半徑：坡道轉(zhuǎn)彎半徑：汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑：汽車回轉(zhuǎn)時(shí)汽車的前輪外側(cè)循圓曲線行走軌跡的半徑 環(huán)道內(nèi)徑環(huán)道內(nèi)徑曲線坡道寬度曲線坡道寬度汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑單行單行雙行雙行3.93.94.24.2米米4 4米米7 7米米6 6米米注1：汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑汽車回轉(zhuǎn)時(shí)汽車的前輪外側(cè)循圓曲線行走軌跡的半徑。 2、汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑環(huán)道內(nèi)徑環(huán)道內(nèi)徑CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司2 2、車位、車位停車方式停車方式停車位尺寸停車位尺寸 （括號(hào)內(nèi)為深圳尺寸）通車道寬度通車道寬度垂直停車垂直停車“后面無墻后面無墻

15、”停車位尺寸停車位尺寸（垂直后退停車）24002400* *50505050（24002400* *50005000）55005500垂直停車垂直停車“后面有墻后面有墻”停車位尺寸停車位尺寸（垂直后退停車）24002400* *5300530055005500水平停車停車位水平停車停車位24002400* *6000600038003800各種停車位尺寸及通車道寬度各種停車位尺寸及通車道寬度CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司2 2、車位、車位各種車道（出口）最小寬度各種車道（出口）最小寬度類型類型規(guī)范規(guī)定最小寬度規(guī)范規(guī)定最小寬度 （米

16、；括號(hào)為深圳尺寸）萬科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)萬科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)據(jù)（寬度；米；號(hào)為深圳尺寸）備注備注普通直線普通直線 車道車道單行單行3.03.03.03.04.04.03米僅為通車道最小寬度，未考慮從車道處進(jìn)入停車位；如考慮停車，車道最小寬度為5.5米雙行雙行5.55.5（6.56.5）5.55.56.06.0（6.66.6）垂直式后退停車車庫車庫 出入口出入口 寬度寬度單行單行3.53.53.63.64.04.0雙行雙行6.06.06.06.0直線坡道直線坡道單行單行一般單車道：3 3米（米（3.63.6）；）； 防火疏散用單車道：4 4米米4.04.0一般坡道處均為疏散口，一般坡道處均為疏散口，故按疏散

17、寬度設(shè)置故按疏散寬度設(shè)置雙行雙行一般雙車道：5.55.5米（米（6.66.6） 防火疏散用雙車道：7 7米米7 7米米曲線坡道曲線坡道單行單行一般單車道：3.83.8（4.54.5）；）； 防火疏散用雙車道：4 4米米4.04.0（4.54.5）雙行雙行7 7（8.58.5）7 7（8.58.5）CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司3 3、層高、層高層高確定原則：層高確定原則：第一：第一： 合理的選用地下室底板的構(gòu)造做法，根據(jù)實(shí)際構(gòu)造來計(jì)算層高。合理的選用地下室底板的構(gòu)造做法，根據(jù)實(shí)際構(gòu)造來計(jì)算層高。 第二：第二： 在確定層高時(shí)，精確計(jì)

18、算設(shè)備管線預(yù)留高度以及結(jié)構(gòu)梁高。在確定層高時(shí)，精確計(jì)算設(shè)備管線預(yù)留高度以及結(jié)構(gòu)梁高。 管線綜合，注意遵循如下原則：1、應(yīng)盡量使“主風(fēng)道” 靠近車道邊側(cè)設(shè)置；2、風(fēng)道寬度盡量控制在1.2米以內(nèi)，使風(fēng)道下面不設(shè)噴淋；3、電橋架、設(shè)備管線盡量與風(fēng)道平行設(shè)置、盡量不要設(shè)在風(fēng)道下方 ；4、各類管線交叉點(diǎn)不要設(shè)在主車道處。 CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司3 3、層高、層高層高確定原則：層高確定原則：第四：第四：當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取當(dāng)車庫與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取“設(shè)備用設(shè)備用房局部降板房局部降板

19、”，而車庫層高按常規(guī)設(shè)計(jì)。，而車庫層高按常規(guī)設(shè)計(jì)。 各類層高計(jì)算的基本內(nèi)容：各類層高計(jì)算的基本內(nèi)容：部位部位層高內(nèi)容層高內(nèi)容備注備注最底層車庫最底層車庫層高層高 = （a車庫底板濾水層厚度）或b面層厚度c停車庫凈高2.2米（d通風(fēng)）（e水噴淋高度）（f電橋架）頂板梁高預(yù)留100富余量其中的a、d、e、f四項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定是否設(shè)置另外，要求設(shè)計(jì)盡量遵循上述層高設(shè)置“之二之四”原則，此時(shí)確定層高時(shí)可不考慮e、f兩項(xiàng)其他層層高其他層層高 = c停車庫凈高2.2米（d通風(fēng)）（e水噴淋高度）（f電橋架）頂板梁高預(yù)留100富余量管線內(nèi)容管線內(nèi)容最小計(jì)算高度最小計(jì)算高度mm備注備注噴淋噴淋200噴淋需

20、要高度為150，預(yù)留50找坡高度通風(fēng)道通風(fēng)道300350其中含50的按裝支架高度電橋架電橋架150CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司3 3、層高、層高常見車庫層高：常見車庫層高：車庫車庫類型類型常用層高常用層高圖示圖示備注備注地下室車地下室車庫底層層庫底層層高（設(shè)濾高（設(shè)濾水層及排水層及排風(fēng)、噴淋風(fēng)、噴淋 ）a、風(fēng)道下無無噴淋，底層層高一般為3.4米米 （是到建筑面層；到結(jié)構(gòu)板上皮為3.8米；梁高按650，風(fēng)道按300）1、總建筑面積超、總建筑面積超過過2000平米的地平米的地下車庫下車庫必須設(shè)機(jī)必須設(shè)機(jī)械排煙械排煙（有風(fēng)道）； b、

21、風(fēng)道下設(shè)設(shè)噴淋，底層層高一般為3.5米米（到結(jié)構(gòu)板上皮為3.85米；梁高按650，風(fēng)道按300）2、停車數(shù)超過、停車數(shù)超過10輛的地下車庫，輛的地下車庫，或者停車數(shù)超過或者停車數(shù)超過50輛的地上車庫，輛的地上車庫，必須設(shè)噴淋；必須設(shè)噴淋；CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司3 3、層高、層高常見車庫層高：常見車庫層高：車庫類型車庫類型常用層高常用層高圖示圖示備注備注地下室其他層地下室其他層（設(shè)排風(fēng)、噴淋）a、風(fēng)道下無無噴淋，層高一般為3.4米米（梁高按650，風(fēng)道350） 3、當(dāng)風(fēng)道寬度大、當(dāng)風(fēng)道寬度大于于1.2米時(shí)，風(fēng)道米時(shí)，風(fēng)道下面

22、必須設(shè)噴淋。下面必須設(shè)噴淋。 b、風(fēng)道下設(shè)設(shè)噴淋，層高一般為3.5米米 （梁高按650，風(fēng)道300）地下室其他層地下室其他層（無排風(fēng)、有噴淋）層高一般為3.2米米 （梁高按650）半地下室、停車數(shù)半地下室、停車數(shù)超過超過50輛的開敞式輛的開敞式及架空層車庫及架空層車庫一般為3.2米米（如設(shè)噴淋，無風(fēng)道層高，梁高按650）車庫入車的一面完車庫入車的一面完全敞開、車道是利全敞開、車道是利用室外道路的用室外道路的”車車庫庫一般為2.5米米（板厚按100，面層50；考慮到計(jì)算面積問題，一般圖上標(biāo)注為2.19米；）CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限

23、公司3 3、層高、層高附件：附件：設(shè)備管線常用計(jì)算高度設(shè)備管線常用計(jì)算高度：管線內(nèi)容管線內(nèi)容最小計(jì)算高度最小計(jì)算高度mm備注備注噴淋噴淋200噴淋需要高度為150，預(yù)留50找坡高度通風(fēng)道通風(fēng)道300350其中含50的按裝支架高度電橋架電橋架150CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司4 4、柱網(wǎng)、柱網(wǎng)雙邊停車柱網(wǎng)雙邊停車柱網(wǎng)8米米8米米8米米8米米8米米8米米2.4米米5米米6米米5米米5米米5米米9米米7米米9米米CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之四：影響

24、地下室成本的因素之四：結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 地下室結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)地下室結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)（減小車庫的建筑面積和降低成本）（減小車庫的建筑面積和降低成本）：1、設(shè)縫或后澆帶？、設(shè)縫或后澆帶？2、柱網(wǎng)、柱網(wǎng)3、底板、底板4、頂板、頂板5、側(cè)板、側(cè)板6、水池、水池CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之四：影響地下室成本的因素之四：結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 1、設(shè)縫或后澆帶？、設(shè)縫或后澆帶？ 一般不設(shè)縫，設(shè)后澆帶；一般不設(shè)縫，設(shè)后澆帶； 地下室分建時(shí)才設(shè)縫；地下室分建時(shí)才設(shè)縫； 后澆帶間距一般為后澆帶間距一般為4050米。米。2、柱網(wǎng)、柱網(wǎng)3、底板、底板 梁：

25、一般不設(shè)次梁，僅設(shè)主梁；梁：一般不設(shè)次梁，僅設(shè)主梁； 無梁樓蓋和梁板體系，誰經(jīng)濟(jì)？無梁樓蓋和梁板體系，誰經(jīng)濟(jì)？CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之四：影響地下室成本的因素之四：結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 4、頂板、頂板 對(duì)建筑的要求對(duì)建筑的要求：確定覆土厚度，確定消防車道走向、位置。：確定覆土厚度，確定消防車道走向、位置。 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)： 施工荷載和覆土是否同時(shí)考慮？施工荷載和覆土是否同時(shí)考慮？ 消防荷載消防荷載 頂板的結(jié)構(gòu)布置：頂板的結(jié)構(gòu)布置：次梁沿長向布置的單向板比較經(jīng)濟(jì)！次梁沿長向布置的單向板比較經(jīng)濟(jì)！8米米8米米8.3米米8.3

26、米米CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之四：影響地下室成本的因素之四：結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 5、側(cè)墻、側(cè)墻荷載工況荷載工況地下室外墻高地下室外墻高墻厚墻厚控制配筋控制配筋非人防非人防h4.2mh4.2m250mm250mm1490人防人防非飽和土非飽和土（25KN25KN）h4.3mh4.3m300mm300mm16100飽和土飽和土（50KN50KN）h4mh4m300mm300mm181004m4mh4.3mh4.3m350mm350mm18100或1680CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限

27、公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 1、消火栓和噴淋設(shè)置、消火栓和噴淋設(shè)置車庫類型車庫類型停車數(shù)量停車數(shù)量消火栓消火栓噴淋噴淋地下車庫地下車庫N 5 xx510 半地下車庫半地下車庫N 5 xx550 CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 2、水泵房、水泵房A、泵房位置1、生活泵房和消防泵房一般合建，由于場地原因才分開設(shè)置。2、小區(qū)分期建設(shè)時(shí)，則有可能建一個(gè)以上的水泵房。分建與合建的基本原則基本原則：當(dāng)一、二期規(guī)劃已

28、經(jīng)確定，泵房合建；當(dāng)二期建筑性質(zhì)和高度等都無法確定時(shí)，泵房分開建。3、多層地下室，水泵房及水池宜都設(shè)置在地下室的底層。4、水泵房盡可能避免在住宅下設(shè)置（遠(yuǎn)離塔樓），以減小噪音對(duì)住戶的影響。5、水泵房最好靠近配電間，靠近水專業(yè)主管井。 CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 2、水泵房、水泵房B、泵房大小建筑最高樓層建筑最高樓層數(shù)數(shù) 水泵房面積水泵房面積 （平方米）（包括水泵配電間面積）（平方米）（包括水泵配電間面積）無噴淋系統(tǒng)無噴淋系統(tǒng)有噴淋系統(tǒng)有噴淋系統(tǒng)9層層3540708

29、018層層50559011018層以上層以上/110130備注：本表面積含生活泵房和消防泵房。CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 3、水池、水池A、生活水池容積確定居住小區(qū)：V=(15%20%)Qd建筑物：V=(20%25%)Qd水池水深宜為H層高-h梁高-0.7-0.3 備注：最大日用水量Qd350m/1000（m為人數(shù)）布置原則：布置原則： 生活水池一般和消防水池布置在一起； 生活水池和結(jié)構(gòu)和脫開，底板脫開，側(cè)板若和結(jié)構(gòu)緊挨，側(cè)壁留縫50，必須設(shè)頂板； 消防水池和結(jié)構(gòu)

30、不須脫開，可利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件。一般不設(shè)頂板。 池壁厚度一般200。 布置集水坑和排水溝。CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 3、水池、水池B、消防水池容積確定建筑物名稱建筑物名稱消火栓用水量消火栓用水量（l / s）消防水池容積消防水池容積（立方米）（立方米）室外室外室內(nèi)室內(nèi)有噴淋系統(tǒng)有噴淋系統(tǒng)無噴淋系統(tǒng)無噴淋系統(tǒng)住宅（住宅（79層）層）10155V1+108=14436普通住宅（普通住宅（10層及層及10層以上）層以上）50米米1510V1+108=18072 50米米15

31、20V1+108=252144高級(jí)住宅高級(jí)住宅或二類建或二類建筑的商住樓筑的商住樓50米米2020V1+108=252144 50米米2030V1+108=324216高級(jí)旅館，建筑高度超過高級(jí)旅館，建筑高度超過50米或米或每層建筑面積超過每層建筑面積超過1500平方米的平方米的商住樓商住樓3040396CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 4、集水坑和排水溝、集水坑和排水溝A、集水坑 集水坑間距一般為50米，最大可為100米。 平時(shí)地面沖洗用集水坑，容積宜為1.5m3左右

32、，規(guī)格一般為1200 x1000 x1500。 消防電梯集水坑、水泵房集水坑、車道出入口集水坑容積為2.0m3，規(guī)格一般為1500 x1000 x1500； 消防電梯集水坑宜設(shè)在井道外側(cè)。CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之五：影響地下室成本的因素之五：給排水給排水 4、集水坑和排水溝、集水坑和排水溝B、排水溝排水溝溝深200300，溝寬250。起點(diǎn)最小深度150mm，0.3%0.5%找坡，間距最長50米左右。建筑明溝做法建筑明溝做法結(jié)構(gòu)明溝做法結(jié)構(gòu)明溝做法CITIC South China Group中信華南（集

33、團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之六：影響地下室成本的因素之六：電氣電氣 變配電所和發(fā)電機(jī)房變配電所和發(fā)電機(jī)房A、變配電所的設(shè)置原則：2、高層建筑的住宅小區(qū)，配電房的數(shù)量可以按79萬平米萬平米設(shè)一個(gè)配電房來考慮，每個(gè)配電房的供電半徑按250300米考慮。Eg：金域藍(lán)灣一三期的建筑面積約為28萬平米，供有3個(gè)配電房，平均9.3萬平米一個(gè)配電房。1、大規(guī)模住宅小區(qū)（有多層、小高層、高層、部分商業(yè)），配電房的數(shù)量可以按56萬平方米萬平方米設(shè)一個(gè)配電房來考慮，每個(gè)配電房的供電半徑按250300米米考慮。Eg：萬科城一三期的建筑面積約31萬平米，供有5個(gè)配電房，平均6.2萬平米一個(gè)配電房。CITIC South China Group中信華南（集團(tuán)）有限公司中信華南（集團(tuán)）有限公司影響地下室成本的因素之六：影響地下室成本的因素之六