建筑施工價(jià)格參考和常用數(shù)據(jù)

1、建筑施工的一些價(jià)格參考和常用數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格：2011年模板：大包 75元框架100元不含支撐小包：45元（含釘子、鐵絲、膠帶）主體：均價(jià)110元（掃地出門）不含基礎(chǔ)（如含基礎(chǔ)加10元）水電：包材料23-25元鋼筋：磚混20元（含耗材、加工設(shè)備）框架32元防水：卷材（30元）涂膜（20元）粉刷：內(nèi)外墻、樓地面（50元/建筑川包打灰）內(nèi)外墻（41元/建筑川包打灰）2012年11月分項(xiàng)工程單價(jià)：塑鋼窗130元/ m2室內(nèi)門（含油漆，不含門鎖）260元/樘室內(nèi)外粉刷，打地面（自己打灰，沾抹子的所有事）52元/ m2釘屋面板手工（含安檁條）16元/ m2屋面板材料17.5元/ m2檁條40元/根

2、（大于4.5米的55元/根）模板：45元/平米（凈包、不含釘子、鐵絲）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者16-18元/m2砌筑：58-63元/立方。14-16元/墻平方（24墻）。25元/建平方（實(shí)心磚砌筑 0.11-0.12 元/塊）水暖電器照明20元/建平方毛石砼80元/m3 （手工）人工挖樁基150元/m（手工，含澆搗砼）漿砌石175元/m3（大包）55元-60元（小包）人工樁基大包 685元/米（挖孔，澆搗，鋼筋，模板）挖土方6元/方（只挖不運(yùn)，如運(yùn)土加8元）抹灰：35元/平米（不扣除門窗洞口， 不包括腳手架搭拆含一樓窗臺下墻面磚、一樓地面、散水）12墻一個(gè)墻面平方

3、需要 64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)墻面平方需要 96塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通商住樓一個(gè)建筑平方需要180塊磚24墻一個(gè)墻面平方需要 128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)墻面平方需為 256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊1立方米的24墻要水泥65Kg、沙子350kg、普通紅磚528塊1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、 模版面積占建筑面積2.2左右3、 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8室內(nèi)地面磚1000*1000 規(guī)格15元/平方 800*800規(guī)格10元/平方600*600規(guī)格

4、9元/平方踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻面磚：25元/平米（包括倒角）22*33規(guī)格16元/平方30*45規(guī)格18元/平方30*60規(guī)格20元/平方樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米，木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、 樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、 鋼筋：40

5、75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；普通 商住樓36KG/平方3、 砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4、 砌體工程：85120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：5065元/平方米；6、 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方

6、米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大）,造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米， 如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很 大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、 地下室（如有）：增加造價(jià) 40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）;12、 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少 有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、 室外配套工程：30300元

7、/平方米，一般約為 70100元/平方米；15、 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；（腳手架搭拆費(fèi)（10KV以下架空線路除外）按人工費(fèi)的4%十算，其中人工工資占 25%）16、 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、 檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為 10% :以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元/平方米；20、 上交國家各種

8、稅費(fèi) （總造價(jià)3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方 米。以上沒有算精裝修， 一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上 沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡裝修，更有 300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入 住）。21、 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、 廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá) 500元/平方米以上；24、 土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶

9、）為 70100萬/畝，容積率一般為 1.02.0 , 故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為： 15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至 有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá) 2000元/平方米以上的情況；25、 土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米

10、。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品 質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識鋼筋試件：共2組：長的4根（5

11、0cm），短的4根（35cm）巖磚試件：取5塊磚平方兩半，毎兩半用素水泥漿粘?。ùu平方的斷面要錯(cuò)開）砼 試件：共2組6塊。試模尺寸150mm*150mm 強(qiáng)度等級：C7.5 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60 共 12 個(gè)等級 砂漿試件：共2組6塊，試模尺寸強(qiáng)度等級：M2.5 M5 M7.5 M10 M15 共5個(gè)等級12墻一個(gè)墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通商住樓一個(gè)建筑平方需要180塊磚24墻一個(gè)墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要

12、水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊1立方米的24墻要水泥65Kg、沙子350kg、普通紅磚528塊計(jì)算公式：單位立方米240墻磚用量單位立方米370墻磚用量空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小咼層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、咼層17 18層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2

13、砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、 室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20 0.242、 模版面積占建筑面積2.2左右3、 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、 一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊3、 一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍 3

14、00平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光 90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、 一般多層砌體住宅， 模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、 柱密度變 化

15、很大。4、一個(gè)磚工一天砌 240 磚墻 1000 1800 塊，370 或 500 墻 2000-3000 塊。5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m36、工程石子重量 1800KG/m3。）0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）X0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單必=0.222 Kg 忙.5 = 0.26kg 松=0.395kg 機(jī)0 = 0.617kg 機(jī)2= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg 1

16、8 = 2.0kg24 =2.47kg 22= 2.98kg 25= 3.85kg 28 = 4.837kg12（含12）以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書， 用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱 理論重量 W （kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785 寬X厚方鋼 W= 0.007

17、85 X邊長2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617 X直徑2鋼管 W= 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W= 0.00785 X腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼W= 0.00785 X腰厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號及帶 a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3、e值：一般型號及帶 a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑

18、混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小咼層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、咼層17 18層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

19、1、 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、 模版面積占建筑面積2.2左右3、 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、 一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊3、 一個(gè)磚工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光 90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚

20、525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂裝修的一些計(jì)算公式1、 地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/（塊料長+灰縫寬）x （塊料寬+灰縫寬）x （1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5 X0.5M,拼縫寬為0.002M，損耗率為1% 100平方米需用塊數(shù)為：100 平方米用量=100/（0.5+0.002 ） x （0.5+0.002 ） x （1+0.01 ）約等于 401 塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)x地磚單價(jià)2、頂棚用量：頂棚板用量=（長屏敝長）x （寬屏敝寬）例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠

21、板的單價(jià)是50.81元每平方米，屏蔽長、寬均為 0.24M,天棚長為3M,寬為4.5M,用量如下：頂棚板用量=（3-0.24 ） x （4.5 0.24 ）約等于11.76每平方米3、包門用量：包門材料用量=門外框長x門外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：包門材料用量=2.7 X1.5=4.05平方米4、壁紙用量：壁紙用量=（咼一屏敝長）x （寬一屏敝寬）x壁數(shù)一門面積一窗面積例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，屏蔽為 24CM墻高2.5M、寬5M門面積為2.8 平方米，窗面積為 3.6平方米，則用量如下：壁紙用量=（2.5 0.24 ） x （ 5 0.24 ） x4 2.8 3.6 約等于 36.6 平方米以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。5、地板用量：（實(shí)木）縱向用量=房間長度/地磚長度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要