民間借貸合同

1、抵押類借貸業(yè)務(wù)合同合同編號(hào)：201 第 號(hào) 民間借貸合同借款人：抵押人：貸款人即抵押權(quán)人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分 借款條款第一條 貸款種類本借貸行為為民間借貸行為。第二條 借款用途貸款用途 （該貸款須用于合法用途），未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第三條 貸款金額 貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放貸款金額人民幣（大寫） ；小寫 。（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條 貸款期限和

2、形式 貸款自 年 月 日起至 年 月 日止。 貸款人于貸款起始日將本合同約定的貸款一次性足額發(fā)放給借款人，借款人于貸款到期日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。 實(shí)際貸款日與上述貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條 貸款利率和計(jì)息方式 本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按月利率千分之 整執(zhí)行，利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：1 按季付息，每三個(gè)月為一期，共 期，每期 元。2 按半年付息，每六個(gè)月為一期，共 期，每期 元。3 一次性付息：共 元。4 其

3、它方式付息： 首期付息借款人于簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)付清，每期付息日為實(shí)際放款日次 （季/半年）起的前一日為每期對(duì)應(yīng)日，以此類推。無對(duì)應(yīng)日的，付息日為該期最后一日。最后一期付息日為不超過貸款到期日。第六條 提前還款1 借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)于擬定還款日前十五日向貸款人提交書面通知。2 借款人提前還款應(yīng)滿足下列條件：A 自貸款之日起，貸款期限不足三個(gè)月（含三個(gè)月），不得提前還款；實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人二十日的利息。B 部分提前還款的，還款金額不少于貸款金額的一半金額。C 在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不僅限于貸款

4、本金、利息、違約金和其他費(fèi)用。D 提前還款部分按第五條約定的利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收利息；借款人提前償還全部貸款本金的應(yīng)結(jié)清全部利息。E 由于借款人提前還款而造成貸款周期發(fā)生變化的，未償還部分按原貸款利率計(jì)息。第七條 貸款展期 借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前三十日向貸款人提前書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂民間借貸合同。如貸款人不同意展期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。第七條 借款人承諾 借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂民間借貸合同。如貸

5、款人不同意展期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。第八條 借款人承諾1、 本合同項(xiàng)下貸款按照約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。2、 保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息，繳納本合同約定的各類費(fèi)用。3、 當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。4、 對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密。5、 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況（個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等）。6、 接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查。7、 如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸

6、款人書面同意。第九條 貸款人承諾1、 保證資金來源合法。2、 對(duì)借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財(cái)務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營方面的個(gè)人資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定及本合同另有約定的除外。3、 按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外。4、 應(yīng)妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。5、 有權(quán)了解、核實(shí)借款人及其家庭成員的身份、還款能力、個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況，要求借款人提供與借款申請(qǐng)、使用有關(guān)的資料、文件。6、 有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、利息和費(fèi)用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項(xiàng)權(quán)利，要求借款人履行其在本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)。第十條 共同借款 本合同如涉及兩人以上（含）共

7、同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。第十一條 提前收回貸款 貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。 如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在一下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)，并有權(quán)單方面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：1、 借款人未完成適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的

8、任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任。2、 借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事實(shí)。3、 借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用。4、 借款人的資信惡化，發(fā)生其他足以影響其還款能力，危及貸款資金安全的。5、 借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6、 借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同。7、 借款人發(fā)生死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。8、 本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的

9、變化，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的。9、 影響貸款本息按期足額償還的其他情形。10、 借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的。11、 借款人的其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或者其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。第二部分 抵押條款 為確保借款人與貸款人簽訂民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋所有權(quán)及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押房地產(chǎn)，向貸款人提供債務(wù)履行擔(dān)保。 貸款人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的，有處分權(quán)的房屋所有權(quán)及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為借款人履

10、行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確抵押人、貸款人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制定本條款。第十二條 抵押財(cái)產(chǎn) 為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于 房權(quán)證號(hào) 房屋建筑面積 平方米，和位于 房權(quán)證號(hào) 建筑面積 平方米的抵押財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。 關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的抵押價(jià)值，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意并自愿按建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)抵押評(píng)估指導(dǎo)意見，確認(rèn)市值 元，抵押率為 %，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的約定，不作為抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)抵押人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵

11、押財(cái)產(chǎn)的凈收入為準(zhǔn)。 抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人、抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押財(cái)產(chǎn)所減少的價(jià)值相等的抵押等擔(dān)保。 抵押財(cái)產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或者其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)或者貸款人收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利證書或者抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 除非抵押人和貸款人另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附和、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保，借款人、抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。 如果抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者第三人行為損失、滅失、被侵害、價(jià)

12、值減少、脫離抵押人控制，抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書（明）被注銷，借款人、抵押人均應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人要求提供新的擔(dān)保。第十三條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類 抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)種類與主合同項(xiàng)下債務(wù)的種類相同。第十四條 主債權(quán)數(shù)額及期限 抵押人提供抵押擔(dān)保的主債權(quán)額為人民幣 萬元，抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第十五條 抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍 抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括本合同項(xiàng)下的主債權(quán)及利息、違約，實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。第十六條 抵押登記或交付 本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持押財(cái)產(chǎn)憑證和其他

13、有關(guān)證件協(xié)同借款人和貸款人辦理抵押登記手續(xù)。 貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款。第十七條 抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管1、 抵押人應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，維持財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、 抵押人委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知第三方貸款人抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受貸款人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人不因此免除前項(xiàng)中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3、 抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)

14、損害的，應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果貸款人因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金，則貸款人有權(quán)向抵押人追償。第十八條 抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn) 若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)，如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。 在本合同有效期內(nèi)和法定抵押權(quán)行使期內(nèi)至人民法院執(zhí)行終結(jié)，當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)因保險(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，貸款人為該保險(xiǎn)賠償金受益人及支配人，保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，貸款人有權(quán)另行追索。第十九條 第三方妨礙

15、 1、 如果抵押財(cái)產(chǎn)被國家征收、征用、抵除、沒收、無償收回、抵押人與第三人就抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生任何糾紛，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、損毀或者進(jìn)行其他處置，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若貸款人提出要求，抵押熱應(yīng)提供符合貸款人要求的新?lián)！?、 抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)在知悉之日起十個(gè)工作日內(nèi)書面通知借款人與貸款人。抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模盅喝藨?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋為貸款人在本合同項(xiàng)下債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)。拆遷人對(duì)抵押人實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，貸款人對(duì)補(bǔ)償價(jià)款享有優(yōu)先受償，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。第二十條 抵押財(cái)

16、產(chǎn)的限制1、 未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出資、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。2、 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限，否則簽署的租賃合同無效。對(duì)抵押人在簽訂本合同前已出租抵押財(cái)產(chǎn)，抵押人保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并承諾該租賃關(guān)系不受本合同設(shè)定的抵押權(quán)影響。第二十一條 抵押條款的效力 本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第二十二條 抵押人承諾1、 本

17、合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)為抵押人合法取得并具有完整的所有權(quán)。2、 本合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是抵押人壓法取得并合法使用的。3、 本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議。4、 本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)在建設(shè)和使用上完全符合法律法規(guī)。5、 本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管，其抵押權(quán)不會(huì)受到任何限制。6、 抵押人提交貸款人和登記機(jī)關(guān)提供的文件資料一致、合法、真實(shí)。第二十三條 貸款人承諾1、 任何第三人對(duì)貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，貸款人有權(quán)要求抵押人行使排除妨害、消除危險(xiǎn)、損害賠償?shù)日?qǐng)求權(quán)，同時(shí)有權(quán)提出訴訟。2、 對(duì)抵押人提交貸款人和向登記機(jī)關(guān)提供的簽訂本合同必要的，包括但不限與產(chǎn)權(quán)等文件資

18、料均審核無誤，確認(rèn)其真實(shí)、合法、一致。第二十四條 抵押注銷 貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息之日，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，締約人另有約定的除外。第二十五條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處分1、 借款人不履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)（包括依照本合同約定被宣布提前到期的債務(wù)），或違犯本合同的其他約定，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)利。2、 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。若以抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的，上述暫定價(jià)值并不作為抵押財(cái)產(chǎn)抵償貸款人債權(quán)的依據(jù)，屆時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評(píng)估確定。3、 貸款人

19、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅款、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價(jià)款退還抵押人。4、 借款人和抵押人為同一人的，貸款人可以對(duì)抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。5、 抵押人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6、 無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），無論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、無論其他擔(dān)保是否由借款人自己所提供、貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承

20、擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，貸款人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押人不提出任何異議。第三部分 違約責(zé)任條款第二十六條 借款人違約責(zé)任1、 如因借款人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人應(yīng)向貸款人呢支付貸款本金百分之二十的違約金。2、 如因借款人違反本合同第八條和第十一條規(guī)定，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，借款人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。3、 本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，具體按照銀行同類貸款利率的四倍計(jì)算，并應(yīng)支付貸款本金百

21、分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十七條 抵押人違約責(zé)任1、 如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。2、 如因抵押人違反本合同第十九條、第二十條和第二十二條規(guī)定，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。第二十八條 貸款人違約責(zé)任1、 貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，貸款人應(yīng)向借款人支付逾期利息，具體按照銀行同類貸款利率的四倍計(jì)算，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并承擔(dān)由此給借款人

22、造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。2、 貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十四條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，具體按照銀行同類貸款利率的四倍計(jì)算，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。A 拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)，B 因他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞為由拖延辦理抵押注銷的，C 未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，D 因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的，E 其他足以影響抵押注銷的原因。第二十九條 其他違約責(zé)任 在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞

23、（EMS）按合同預(yù)留地址通知其他締約人，否則視為違約，應(yīng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十德 違約金，并不得以此為抗辯理由：1、 借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形；2、 借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（不僅包括借款人姓名）。第四部分 其他約定第三十條 合同的生效、變更、解除或終止 本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。 本合同履行期間，任何一方不得擅自單方解除合同（合同第十一條除外）；如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)到書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。第三十一條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓 在本合同履行期間，貸款人有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，并應(yīng)書面通過借款人和抵押人，抵押人必須履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人和抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第三十二條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)等）均由違約方承擔(dān)。第三十三條 公告催收 對(duì)借款人從事違法