房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議出賣(mài)人甲方：證載權(quán)利人個(gè)人姓名：國(guó)籍：法人或其他組織名稱：/身份證護(hù)照號(hào)碼：法定代表人負(fù)責(zé)人：/填寫(xiě)說(shuō)明：上述信息按房地產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照證載信息填寫(xiě)托付代理人：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)碼：法人或其他組織名稱：法定代表人：受讓人乙方：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)碼：法人或其他組織名稱：法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：填寫(xiě)說(shuō)明：須為最終受讓人托付代理人：個(gè)人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照號(hào)碼：法人或其他組織名稱：法定代表人：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：填寫(xiě)說(shuō)明：上述信息按房地產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照證載信息填寫(xiě)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人

2、民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法、天津市房地產(chǎn)交易治理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落，位于外環(huán)線以，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，用途，建筑面積平方米，建筑層數(shù)為，所在層。經(jīng)雙方實(shí)地查勘， 房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。 房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖附件一 ，房屋抵押、租賃情況附件二 。房屋所有權(quán)證號(hào)，所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人權(quán)證號(hào) / ，共有方式 / ，共有權(quán)人同意出售證明附件三 。/ ，共有土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用人，土地使用面積平方米，土地來(lái)源，土地級(jí)別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為年，

3、 自年月日至年月日止。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)，權(quán)利人，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人/ ，共有權(quán)證號(hào)/ ，共有方式 / ，共有權(quán)人同意出售證明附件三 。土地使用面積平方米，土地來(lái)源，土地級(jí)別，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)，權(quán)利人，共有權(quán)人，共有權(quán)人同意出售證明附件三。土地使用權(quán)面積平方米， 權(quán)利性質(zhì)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為年，自年月日至年月日。( 填寫(xiě)說(shuō)明：處置房地產(chǎn)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證兩證分開(kāi)的，按照取得的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證證件填寫(xiě)，本協(xié)議房屋、土地相關(guān)信息，兩證合一的，填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)信息) 第二條 房產(chǎn)

4、價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為元，大寫(xiě)填寫(xiě)說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓成交價(jià)乙方付款形式、付款時(shí)間為：乙方須在20 年月日16:00 前按照指定賬戶繳齊成交全款。賬號(hào)：02-340001040000017，戶名：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天津市分行，開(kāi)戶行：農(nóng)行天津分行營(yíng)業(yè)部，地址：天津市河西區(qū)紫金山路3號(hào)增 6號(hào)。第三條房產(chǎn)交付乙方取得不動(dòng)產(chǎn)登記治理部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)聯(lián)系甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，雙方在 10 個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付。由于乙方自身緣故沒(méi)有申請(qǐng)房產(chǎn)交付的， 一切后果均由乙方自行承擔(dān)。如遇不可抗力，雙方變更合同。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記交易價(jià)款繳納完畢次日起 5 個(gè)日歷日內(nèi)，乙方聯(lián)

5、系甲方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 具體辦結(jié)時(shí)間以房地產(chǎn)權(quán)屬行政主管部門(mén)辦理時(shí)限為準(zhǔn)。 其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的， 應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方緣故造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、 其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:詳見(jiàn)補(bǔ)充條款2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:詳見(jiàn)補(bǔ)充條款3、因司法機(jī)關(guān)對(duì)交易房屋進(jìn)行查封，導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方約定如下：變更合同4、其他約定 :無(wú)第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。第七

6、條爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按以下第2 種方式處理：1、向/ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生以下情況時(shí)，本協(xié)議解除：詳見(jiàn)補(bǔ)充條款第九條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款見(jiàn)附件四 。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 當(dāng)事人另有約定的， 按照其約定。此頁(yè)無(wú)正文甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：年月日年月日附件一 : 房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖以現(xiàn)場(chǎng)及房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。附件二 : 房屋抵押、租賃

7、情況無(wú)附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明該房產(chǎn)無(wú)共有權(quán)人。附件四 : 補(bǔ)充條款1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下 :除遇不可抗力外，甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，逾期在60 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付房產(chǎn)之日次日起至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止， 按銀行同期存款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的， 合同接著履行， 甲方應(yīng)支付乙方付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付房產(chǎn)之次日起至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止， 按銀行同期存款利率計(jì)算。此外，依照逾期天數(shù)甲方還應(yīng)每日按房產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的 30%。由于乙方自身緣故沒(méi)有進(jìn)行標(biāo)的交接的一

8、切后果均由乙方自行承擔(dān)。2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:乙方如未按本合同約定的日期付款，逾期在60 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的， 合同接著履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期存款利率計(jì)算。 此外，依照逾期天數(shù)乙方還應(yīng)每日按房產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金， 違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的 30%。3、如因乙方緣故，在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議120 日內(nèi)，未能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)的， 甲方將收回該房產(chǎn)，

9、競(jìng)價(jià)保證金不予退還， 甲方再次托付天津金融資產(chǎn)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓的，再次轉(zhuǎn)讓的價(jià)款低于本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方須補(bǔ)足差額部分。4、成交價(jià)格為乙方支付甲方的購(gòu)房款凈價(jià)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中涉及的土地出讓金、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)包括不限于上述稅費(fèi)，甲方只承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅及附加、個(gè)人所得稅以及應(yīng)由甲方承擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)印花稅，其余一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。5、乙方已完全了解轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所涉及的采暖費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用包括但不限于上述費(fèi)用欠費(fèi)情況，如實(shí)際欠費(fèi)情況與乙方了解的欠費(fèi)情況不符， 乙方自行承擔(dān)相關(guān)欠費(fèi)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、該房產(chǎn)的土地面積、土地使用權(quán)用途及類(lèi)型、建筑面積、設(shè)計(jì)用途等相關(guān)信息均以該房產(chǎn) 天津市房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 等為依據(jù)。該房產(chǎn)的最終建筑面積及土地使用權(quán)用途、 類(lèi)型等應(yīng)以乙方在房地產(chǎn)治理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)后取得的新權(quán)屬證明中載明的情況為準(zhǔn)。 甲方不承擔(dān)轉(zhuǎn)移過(guò)戶后新權(quán)屬證明證載信息與原權(quán)屬證明信息或與實(shí)際房地產(chǎn)現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的任何責(zé)任及費(fèi)用。7、甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中如出現(xiàn)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、變化，或出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及稅費(fèi)。8、依照“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原那么，如該房產(chǎn)租賃關(guān)系未到期，乙方對(duì)剩余期限的租金無(wú)請(qǐng)求權(quán)。9