廠房租賃合同

1、廠房租賃合同甲 方：乙 方：簽訂日期：月日第 1 頁共 5 頁出租方 （以下簡稱甲方 ） ： 承租方 （以下簡稱乙方 ） ：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用租賃物面積為平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從日起至日止。2.2 租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1 租金3.2 供電，供水，

2、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點1 ?有實際負荷 50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2 ?有水井水供生產(chǎn)使用。3 ?排污管道需接通到圍墻外大排污管中。, 甲方應雙倍4 ?幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。5 ?由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn) 返還當年租金。第四條租賃費用的支付第一年支付為在日支付前半年租金，日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買

3、權。5.2 若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。第六條場所的維修，建設。6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為

4、，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同 時終止；3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。第八條免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災害、 政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遭受不可抗力有上述不可抗力的一方，應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能 部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。的一方由此而免責。賃期限屆滿之第九條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租 日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。第十一條其它條款 11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到