保利·山水城度整合推廣溝通案課件

1、保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城2012年度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案從自我總結(jié)開(kāi)始保利山水城度整合推廣溝通案看看明年我們的任務(wù)保利山水城度整合推廣溝通案市場(chǎng)類(lèi)別墅物業(yè)去化速度慢，平均去化率只有市場(chǎng)類(lèi)別墅物業(yè)去化速度慢，平均去化率只有1 1套套/ /月。月。明星聯(lián)排產(chǎn)品，總價(jià)超過(guò)明星聯(lián)排產(chǎn)品，總價(jià)超過(guò)200200萬(wàn)，市場(chǎng)接受度較低。萬(wàn)，市場(chǎng)接受度較低。社區(qū)商業(yè)氛圍尚未能展現(xiàn)，區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)不明顯。社區(qū)商業(yè)氛圍尚未能展現(xiàn)，區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)不明顯。洋房?jī)r(jià)格對(duì)比片區(qū)顯高，市場(chǎng)客戶(hù)的認(rèn)可度不高。洋房?jī)r(jià)格對(duì)比片區(qū)顯高，市場(chǎng)客戶(hù)的認(rèn)可度不高。 保利山水城度整合推廣溝通案貨量盤(pán)點(diǎn)剩余貨量（截止2

2、011年11月27日） 產(chǎn)品 套數(shù) 面積 金額 (萬(wàn)元) 獨(dú)棟 73755.715409類(lèi)獨(dú)棟 52439.132482聯(lián)排 3811716.978433洋房 145191729008公寓 563054.151450商鋪 4213125.0815708合計(jì) 29353263.04424902012年推售貨量 產(chǎn)品 單位套數(shù)面積 金額（萬(wàn)元） 預(yù)售時(shí)間聯(lián)排 大三期245000400011月份洋房 C15-C231462155910199年初洋房 V1-V21000045009月份合計(jì) 3655918699上半年尾貨去化為主，下半年新房源入市保利山水城度整合推廣溝通案 洋房、高層客戶(hù)積累情況相對(duì)較

3、好，其中大戶(hù)型產(chǎn)品銷(xiāo)售難度較大。 除洋房、高層外，其余可售物業(yè)均為類(lèi)別墅的中高端物業(yè)類(lèi)型，目前客戶(hù)積累不足。 洋房的可銷(xiāo)套數(shù)超過(guò)了整盤(pán)的60%，洋房的銷(xiāo)售情況將直接影響整盤(pán)的回款計(jì)劃。保利山水城度整合推廣溝通案1 1、市場(chǎng)不好，壓力很大、市場(chǎng)不好，壓力很大2 2、存貨優(yōu)先、存貨優(yōu)先3 3、客戶(hù)儲(chǔ)備有限、客戶(hù)儲(chǔ)備有限4 4、品牌影響力不夠、品牌影響力不夠明年面臨的營(yíng)銷(xiāo)壓力：保利山水城度整合推廣溝通案過(guò)去的一年，我們?cè)谧鍪裁矗勘＠剿嵌日贤茝V溝通案2011年第一階段部分線上推廣展示：保利山水城度整合推廣溝通案事件：私家宴時(shí)間：3月19-3月20地點(diǎn)：山水城別墅樣板房保利山水城度整合推廣溝通案事

4、件：啤酒節(jié)時(shí)間：5月28日地點(diǎn)：山水城前廣場(chǎng)保利山水城度整合推廣溝通案2011第二階段部分線上推廣展示：保利山水城度整合推廣溝通案事件：國(guó)寶展時(shí)間：9月27-10月4地點(diǎn)：山水城前廣場(chǎng)及營(yíng)銷(xiāo)中心效果：到訪15000人保利山水城度整合推廣溝通案事件：深圳秋交會(huì)時(shí)間：10月1-10月5地點(diǎn)：深圳會(huì)展中心效果：等級(jí)客戶(hù)2300批，上門(mén)230批保利山水城度整合推廣溝通案核心價(jià)值不明確 項(xiàng)目風(fēng)格形象不鮮明山水城在推廣、展示、體驗(yàn)中對(duì)優(yōu)質(zhì)資源缺乏系統(tǒng)性的重點(diǎn)表現(xiàn)，在賣(mài)山水資源、賣(mài)產(chǎn)品高度、賣(mài)品牌形象、賣(mài)性?xún)r(jià)比，什么都說(shuō)，什么又都點(diǎn)到為止，在市場(chǎng)上難以梳理起鮮明的項(xiàng)目形象印記。保利山水城度整合推廣溝通案項(xiàng)目

5、核心訴求不清晰難以傳達(dá)具有打擊力的項(xiàng)目?jī)r(jià)值前期訴求內(nèi)容過(guò)多側(cè)重于項(xiàng)目山水價(jià)值，但實(shí)際上其并不是項(xiàng)目核心的競(jìng)爭(zhēng)利益點(diǎn)（和競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相比，項(xiàng)目的山水資源價(jià)值缺乏明顯優(yōu)勢(shì)），對(duì)于不缺山水資源大盤(pán)的惠州客戶(hù)來(lái)說(shuō)，山水資源具有的吸引力有限。保利山水城度整合推廣溝通案品牌活動(dòng)影響力大但實(shí)際產(chǎn)生的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化比較有限啤酒節(jié)，國(guó)寶展等品牌活動(dòng)取得了較好的現(xiàn)場(chǎng)效果，品牌實(shí)力和知名度獲得了一定的展現(xiàn)和提升。但因活動(dòng)主題與項(xiàng)目的價(jià)值展現(xiàn)關(guān)聯(lián)度不大，在高人氣的參與狀況下，實(shí)際產(chǎn)生的銷(xiāo)售促動(dòng)力比較有限。保利山水城度整合推廣溝通案過(guò)去的一年，我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在說(shuō)什么？我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在說(shuō)什么？保利山水城度整合推廣溝通案佳兆業(yè)東江新

6、城佳兆業(yè)東江新城保利山水城度整合推廣溝通案五礦五礦哈施塔特哈施塔特保利山水城度整合推廣溝通案五礦哈施塔特保利山水城度整合推廣溝通案方直方直瓏湖灣瓏湖灣保利山水城度整合推廣溝通案中信水岸城保利山水城度整合推廣溝通案說(shuō)體量東江新城：南中國(guó)400萬(wàn)棲居勝地說(shuō)資源哈施塔特：全國(guó)首家?jiàn)W地利純鏡湖山小鎮(zhèn)說(shuō)產(chǎn)品方直瓏湖灣：湖濱公園，私享20萬(wàn)說(shuō)區(qū)位水岸城不在中心怎能影響一座城市說(shuō)品牌佳兆業(yè)、中信都是品牌開(kāi)發(fā)商。說(shuō)形象恐龍展、中秋煙火晚會(huì)、豪門(mén)私家宴、惠州山寨版的奧地利 小鎮(zhèn)涉嫌侵權(quán)”、特色超加長(zhǎng)悍馬接送看房。保利山水城度整合推廣溝通案價(jià)值點(diǎn)很多，價(jià)值點(diǎn)很多，我們真正差異化的核心哪？我們真正差異化的核心哪？保

7、利山水城度整合推廣溝通案賣(mài)什么？賣(mài)什么？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有山水，有規(guī)模，有品牌在目前同質(zhì)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)下的山水城。保利山水城度整合推廣溝通案保利 20周年，央企第一品牌，面靠東江，背靠廣東著名羅浮山的延展山脈 、內(nèi)擁活水湖、私家登山CBD片區(qū)低密度德風(fēng)城邦、10分鐘盡享CBD繁華配套，項(xiàng)目擁有省一級(jí)幼兒園及小學(xué)，并且社區(qū)擁有一半的學(xué)位、保利物業(yè)、社區(qū)巴士、目前片區(qū)唯一知名超市、擁有豪華會(huì)所，健身房，游泳池等產(chǎn)品多樣化，別墅區(qū)洋房，面積區(qū)間大，舒適性高墅區(qū)9層帶電梯小洋房、社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街山水城山水城保利山水城度整合推廣溝通案近鄰城市近鄰城市駕車(chē)至駕車(chē)至CBD只需只需10分鐘，分鐘，公交車(chē)站牌近在門(mén)

8、口公交車(chē)站牌近在門(mén)口10分鐘城市山水生活圈，路上不堵，心里不慌。把時(shí)間花在看風(fēng)景，而不是在與車(chē)輪較勁的路上?？蛻?hù)訪談：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手好像是只比我們多客戶(hù)訪談：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手好像是只比我們多5 5分鐘，但是像分鐘，但是像有些客戶(hù)說(shuō)的路不平，又堵，很不好走，給生活帶來(lái)有些客戶(hù)說(shuō)的路不平，又堵，很不好走，給生活帶來(lái)諸多不便。山水城從距離上來(lái)講也沒(méi)比其他項(xiàng)目近多諸多不便。山水城從距離上來(lái)講也沒(méi)比其他項(xiàng)目近多少，但去市區(qū)的路又好又直，確實(shí)少，但去市區(qū)的路又好又直，確實(shí)1010分鐘就能到。分鐘就能到。保利山水城度整合推廣溝通案省級(jí)學(xué)位省級(jí)學(xué)位項(xiàng)目有省一級(jí)幼兒園及小學(xué)，項(xiàng)目有省一級(jí)幼兒園及小學(xué)，且社區(qū)有一半的學(xué)位且社區(qū)

9、有一半的學(xué)位10分鐘城市山水生活圈，不用換房就能就近上名校，家門(mén)口就是自然的課堂，一步到位解決孩子的教育問(wèn)題?？蛻?hù)訪談：孩子的教育是我換房子重點(diǎn)考慮客戶(hù)訪談：孩子的教育是我換房子重點(diǎn)考慮的因素，這里從幼兒園到小學(xué)都是省級(jí)的學(xué)的因素，這里從幼兒園到小學(xué)都是省級(jí)的學(xué)位，選擇了這里，以后就基本不會(huì)再考慮換位，選擇了這里，以后就基本不會(huì)再考慮換房了。房了。保利山水城度整合推廣溝通案星級(jí)物業(yè)星級(jí)物業(yè)高檔物業(yè)服務(wù)專(zhuān)家、具有獨(dú)立法人高檔物業(yè)服務(wù)專(zhuān)家、具有獨(dú)立法人資格的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)資格的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)10分鐘城市山水生活圈，呆在家中享受首領(lǐng)級(jí)別的安全待遇。建議用中南海退役警衛(wèi)，安全有保證、身份得彰顯。客

10、戶(hù)：選擇這種自然環(huán)境不錯(cuò)但有點(diǎn)偏的房子，我最看重的是安全感。保利我知道，有軍隊(duì)背景，物業(yè)管理的安全性是值得信賴(lài)的。保利山水城度整合推廣溝通案生活無(wú)憂生活無(wú)憂社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街、1：1車(chē)位、豪華車(chē)位、豪華會(huì)所，健身房，游泳池等會(huì)所，健身房，游泳池等10分鐘城市山水生活圈，不用遠(yuǎn)行就能吃喝玩樂(lè)，樓下就是風(fēng)情商業(yè)街，一站式解決全系生活配套。客戶(hù)訪談：我換房子不只是用來(lái)度假的，那種買(mǎi)點(diǎn)客戶(hù)訪談：我換房子不只是用來(lái)度假的，那種買(mǎi)點(diǎn)東西還得開(kāi)車(chē)出門(mén)的我接受不了。最好小區(qū)里就有東西還得開(kāi)車(chē)出門(mén)的我接受不了。最好小區(qū)里就有些超市之類(lèi)的商業(yè)，如果還有地吃有地玩，就更好些超市之類(lèi)的商業(yè)，如果還有地吃有

11、地玩，就更好了。了。保利山水城度整合推廣溝通案“宜居宜居”對(duì)，這里就是一個(gè)可以實(shí)現(xiàn)城市山水生活的地方對(duì)，這里就是一個(gè)可以實(shí)現(xiàn)城市山水生活的地方一個(gè)可以作為第一居所長(zhǎng)久生活下去的地方。一個(gè)可以作為第一居所長(zhǎng)久生活下去的地方。這是一個(gè)宜居的場(chǎng)所，這是近鄰城市的山水大城。這是一個(gè)宜居的場(chǎng)所，這是近鄰城市的山水大城。因此我們認(rèn)為因此我們認(rèn)為保利山水城核心價(jià)值：保利山水城核心價(jià)值：保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城的核心價(jià)值定位：保利山水城的核心價(jià)值定位：10分鐘分鐘 城市山水城市山水 生活大城生活大城10分鐘直達(dá)江北分鐘直達(dá)江北CBD10分鐘瞬間切換分鐘瞬間切換城市繁華與山水自然城市繁華與山水自然

12、三山兩湖兩澗三山兩湖兩澗城市上風(fēng)上水之地城市上風(fēng)上水之地 國(guó)寶級(jí)城市山水國(guó)寶級(jí)城市山水10分鐘城市山水生活圈分鐘城市山水生活圈名校學(xué)區(qū)房一步到位名校學(xué)區(qū)房一步到位保利國(guó)家資質(zhì)一級(jí)物管保利國(guó)家資質(zhì)一級(jí)物管吃喝玩樂(lè)全生活配套就在樓下吃喝玩樂(lè)全生活配套就在樓下7500平米頂級(jí)宮廷會(huì)所平米頂級(jí)宮廷會(huì)所德式日爾曼商業(yè)風(fēng)情街德式日爾曼商業(yè)風(fēng)情街保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城的形象定位保利山水城的形象定位盛納山水的生活藝術(shù)盛納山水的生活藝術(shù)在傳播上，我們考慮僅有核心定位還不夠，我們將山水嫁接保利藝術(shù)在傳播上，我們考慮僅有核心定位還不夠，我們將山水嫁接

13、保利藝術(shù)DNADNA輸出輸出保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案1010分鐘城市山水生活圈，不只有山水，分鐘城市山水生活圈，不只有山水，更有城市繁華生活的便利。更有城市繁華生活的便利。1010分鐘城市山水生活圈，不只有生活，分鐘城市山水生活圈，不只有生活，更有藝術(shù)和人文共融的美學(xué)品位體驗(yàn)。更有藝術(shù)和人文共融的美學(xué)品位體驗(yàn)。1010分鐘城市山水生活圈，不只有藝術(shù)，分鐘城市山水生活圈，不只有藝術(shù)，更有保利藝術(shù)更有保利藝術(shù)DNA與國(guó)寶級(jí)建筑品質(zhì)保障。與國(guó)寶級(jí)建筑品質(zhì)保障。保利山水城度整合推廣溝通案怎么賣(mài)？怎

14、么賣(mài)？保利山水城度整合推廣溝通案本案推廣四大戰(zhàn)略：本案推廣四大戰(zhàn)略：1、品牌入市2、分產(chǎn)品系傳播3、深耕渠道4、體驗(yàn)為王保利山水城度整合推廣溝通案第一步：品牌入市保利山水城度整合推廣溝通案推廣思路：開(kāi)年以品牌推廣起勢(shì)，品牌線貫穿全年，提升品牌影響力；項(xiàng)目品牌以藝術(shù)化的宜居形象重塑造，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值認(rèn)知；承接項(xiàng)目?jī)r(jià)值，嫁接品牌文化，圈層營(yíng)銷(xiāo)，拔高別墅形象；洋房以全新形象推出，刺激市場(chǎng)關(guān)注，重點(diǎn)打擊惠州區(qū)域。保利山水城度整合推廣溝通案品牌口號(hào)：品牌口號(hào)：保利保利2020年年 和者筑善和者筑善保利山水城度整合推廣溝通案品牌起勢(shì)活動(dòng)：品牌起勢(shì)活動(dòng)：保利保利2020周年居住巡禮周年居住巡禮保利山水城度整合

15、推廣溝通案活動(dòng)目的：展現(xiàn)保利20年“和者善筑”的品牌文化，提升品牌形象，提升目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)保利品牌價(jià)值的認(rèn)可。活動(dòng)內(nèi)容：結(jié)合邀請(qǐng)專(zhuān)家的居住文化講座，專(zhuān)場(chǎng)推出保利20年居住巡禮展，以圖文形式展出保利在全國(guó)各地的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)及品牌故事；活動(dòng)后續(xù)可以外展場(chǎng)的形式，在惠州市區(qū)展開(kāi)巡展，展出過(guò)程中結(jié)合公益活動(dòng)，以展現(xiàn)企業(yè)品牌文化為重點(diǎn)。保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案第二步：分產(chǎn)品系傳播保利山水城度整合推廣溝通案產(chǎn)品的價(jià)值是建立在項(xiàng)目?jī)r(jià)值之上的產(chǎn)品的價(jià)值是建立在項(xiàng)目?jī)r(jià)值之上的但是洋房但是洋房/ /公寓與別墅類(lèi)物業(yè)的屬性差異公寓與別墅類(lèi)物業(yè)的

16、屬性差異注定他們的目標(biāo)客群所重的是不一樣的注定他們的目標(biāo)客群所重的是不一樣的那么該如何在山水城的大背景下去有針對(duì)性說(shuō)？那么該如何在山水城的大背景下去有針對(duì)性說(shuō)？保利山水城度整合推廣溝通案央企軍工精筑、國(guó)寶級(jí)城市山水、國(guó)寶級(jí)建筑品質(zhì)、國(guó)際級(jí)藝術(shù)大師定制奢華私人CLUB、國(guó)寶級(jí)皇家會(huì)所山水的資源可以被很多人獨(dú)占，國(guó)寶級(jí)的價(jià)值和保利20年釀造一座別墅的品位，并不是每個(gè)山水別墅都能享有！保利山水城度整合推廣溝通案同樣是別墅，保利山水城的別墅有什么區(qū)別？保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城的別墅，除了有山水，很宜居之外：與其他別墅的區(qū)別在于。保利20年藝術(shù)DNA的植入帶來(lái)的國(guó)寶級(jí)的藝術(shù)價(jià)值和品位！保利山

17、水城度整合推廣溝通案同樣是山水，同樣是別墅同樣是山水，同樣是別墅保利為什么要花保利為什么要花2020年？年？保利山水城度整合推廣溝通案一棟別墅的一棟別墅的DNADNA，保利花，保利花2020年沉淀。年沉淀。國(guó)寶級(jí)藏品血統(tǒng)：保利國(guó)寶級(jí)藏品血統(tǒng)：保利2020年藝術(shù)血統(tǒng)、央企軍工精筑年藝術(shù)血統(tǒng)、央企軍工精筑.保利山水城度整合推廣溝通案一棟別墅的選址，需要占據(jù)城市中國(guó)寶級(jí)一棟別墅的選址，需要占據(jù)城市中國(guó)寶級(jí)的城市風(fēng)水上乘的龍脈。的城市風(fēng)水上乘的龍脈。國(guó)寶級(jí)城市山水：風(fēng)上水一江三山兩湖山澗國(guó)寶級(jí)城市山水：風(fēng)上水一江三山兩湖山澗保利山水城度整合推廣溝通案一棟別墅的臻造：一棟別墅的臻造：對(duì)藏品級(jí)別墅的精工挑

18、剔。對(duì)藏品級(jí)別墅的精工挑剔。國(guó)寶級(jí)建筑品質(zhì)：繼承德式嚴(yán)謹(jǐn)精髓臻造美學(xué)建筑藏品國(guó)寶級(jí)建筑品質(zhì)：繼承德式嚴(yán)謹(jǐn)精髓臻造美學(xué)建筑藏品保利山水城度整合推廣溝通案一棟別墅的品位一棟別墅的品位是由藝術(shù)大師為是由藝術(shù)大師為您臻造的富有有藝術(shù)圈層的熏陶。您臻造的富有有藝術(shù)圈層的熏陶。國(guó)寶級(jí)藝術(shù)沙龍：國(guó)際際藝術(shù)大師定制奢華私人國(guó)寶級(jí)藝術(shù)沙龍：國(guó)際際藝術(shù)大師定制奢華私人CULB保利山水城度整合推廣溝通案一棟別墅的私享：一棟別墅的私享：一個(gè)有皇家會(huì)所氣派的一個(gè)有皇家會(huì)所氣派的為您定制的享受。為您定制的享受。國(guó)寶級(jí)皇家會(huì)所：頂級(jí)皇家藝術(shù)圈層會(huì)所國(guó)寶級(jí)皇家會(huì)所：頂級(jí)皇家藝術(shù)圈層會(huì)所保利山水城度整合推廣溝通案因?yàn)槲覀儗e墅

19、的物理屬性定位為：因?yàn)槲覀儗e墅的物理屬性定位為：國(guó)寶級(jí)城市山水行宮國(guó)寶級(jí)城市山水行宮國(guó)寶級(jí)的選址國(guó)寶級(jí)的區(qū)位國(guó)寶級(jí)的區(qū)位國(guó)寶級(jí)的山水國(guó)寶級(jí)的山水國(guó)寶級(jí)的建筑國(guó)寶級(jí)的建筑國(guó)寶級(jí)的會(huì)所國(guó)寶級(jí)的會(huì)所國(guó)寶級(jí)的物管?chē)?guó)寶級(jí)的物管保利保利20年藝術(shù)沉淀年藝術(shù)沉淀保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案洋房的客戶(hù)，每天上班，每天接送孩子，每天買(mǎi)菜做飯他們很勞累，他們想要的是輕松生活，要的是方便上班很近，到江北只要10分鐘；孩子學(xué)習(xí)不用擔(dān)心，小區(qū)有學(xué)位；買(mǎi)東西方便，小區(qū)有超市有風(fēng)情商業(yè)街這里有山水養(yǎng)生的寧?kù)o，也里喧鬧紅塵很近下面我們?cè)诳囱蠓康膫鞑?/p>

20、：保利山水城度整合推廣溝通案同樣是洋房，保利山水城的洋房有什么區(qū)別？保利山水城度整合推廣溝通案同樣是洋房，同樣是山水保利山水城的洋房，更宜居一點(diǎn)。保利山水城度整合推廣溝通案10分鐘城市山水生活圈10分鐘能干什么？8分鐘到江北麗日40分鐘到深圳福田10分鐘，不用堵車(chē)，不急不慌，10分鐘可以回家吃個(gè)家庭晚餐10分鐘瞬間切換城市繁華與山水自然10分鐘，路上不堵，心里不慌。保利山水城度整合推廣溝通案花時(shí)間在享受上，還是花時(shí)間在為生活配套犯愁上！10分鐘城市山水生活圈內(nèi)江北市政府、圖書(shū)館、市民中心就在附近，從來(lái)不缺藝術(shù)。20000平米德式風(fēng)情商業(yè)街生活超市、酒吧一條街應(yīng)有盡有3800平米頂級(jí)會(huì)所、活水無(wú)

21、邊際泳池保利山水城度整合推廣溝通案孩子的教育是不是問(wèn)題?名校學(xué)位房一步到位家門(mén)口就是百年老校博羅中學(xué)，黃岡中學(xué)、惠州一中、金寶貝幼兒園就在周邊，不用換房，就能解決孩子的教育問(wèn)題，自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)兩不誤保利山水城度整合推廣溝通案于是我們得出洋房核心定位：很近很靜的山水鄰里洋房很近很靜的山水鄰里洋房保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城度整合推廣溝通案第三步：渠道深耕保利山水城度整合推廣溝通案整體大眾媒體、大惠州當(dāng)?shù)孛襟w、深圳媒體及圈層三地聯(lián)動(dòng)一二手樓聯(lián)動(dòng)老業(yè)主帶新業(yè)主別墅和洋房線下圈層活動(dòng)保利山水城度整合推廣溝通案活動(dòng)

22、建議保利山水城度整合推廣溝通案活動(dòng)策略：以真正能提升客戶(hù)對(duì)品牌、對(duì)產(chǎn)品直觀價(jià)值認(rèn)知、認(rèn)可，促動(dòng)項(xiàng)目銷(xiāo)售的角度切入，從品牌、別墅、洋房三個(gè)目標(biāo)對(duì)象具有一定區(qū)隔性的維度展開(kāi)針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)公關(guān)活動(dòng)保利山水城度整合推廣溝通案別墅活動(dòng)線別墅活動(dòng)線國(guó)寶級(jí)文化體驗(yàn)季國(guó)寶級(jí)文化體驗(yàn)季保利山水城度整合推廣溝通案活動(dòng)目的：嫁接國(guó)寶級(jí)資源的品鑒活動(dòng)（國(guó)寶級(jí)大師講座），開(kāi)展高端客戶(hù)的圈層活動(dòng)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)尊貴的體驗(yàn)活動(dòng)，開(kāi)展口碑營(yíng)銷(xiāo)，提升目標(biāo)客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的價(jià)值認(rèn)同 ?；顒?dòng)內(nèi)容：嫁接文化體驗(yàn)活動(dòng)，以私人/圈層的家宴活動(dòng)持續(xù)展開(kāi)國(guó)寶級(jí)山水畫(huà)展千萬(wàn)級(jí)蘭花展藏品文化講座國(guó)學(xué)文化講座保利山水城度整合推廣溝通案以展現(xiàn)項(xiàng)目宜居性，提升宜居

23、價(jià)值認(rèn)同為主要目的，組織大眾性活動(dòng)夏日嘉年華夏日嘉年華結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)街開(kāi)街，以啤酒節(jié)的形式舉辦嘉年華活動(dòng)邀約業(yè)主及意向客戶(hù)參與，呈現(xiàn)未來(lái)宜居生活場(chǎng)景展現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)配套資源。洋房活動(dòng)線洋房活動(dòng)線保利山水城度整合推廣溝通案與項(xiàng)目所屬學(xué)區(qū)的教育集團(tuán)合作，邀請(qǐng)教育界專(zhuān)家以省級(jí)教育資源體驗(yàn)季為主體，邀請(qǐng)業(yè)主及意向客戶(hù)參與開(kāi)展針對(duì)幼兒及小學(xué)的主題教育講座，配合展示未來(lái)的教育資源及與項(xiàng)目合作的專(zhuān)屬教育文化活動(dòng)規(guī)劃，放大項(xiàng)目學(xué)區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，提升宜居價(jià)值認(rèn)可。名師教育講座名師教育講座保利山水城度整合推廣溝通案保利山水城整合推廣計(jì)劃表 洋房重包概念 別墅產(chǎn)品與保利文化保利20年和者筑善洋房：很近很靜的山水鄰里洋房別墅：國(guó)寶級(jí)城市山水行宮品牌：主題