房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易協(xié)議

1、 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,房主、甲、乙 三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房主的房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓及該房產(chǎn)交易達成如下協(xié)議, 以資共同遵守:第一條 房主房屋的基本情況房主房屋 (以下簡稱該房屋 位于 市 小區(qū)號樓 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米 (包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 ,實際使 用面積 平方米。該房屋含帶樓下車庫一間,面積 平方米。該房 屋(房地產(chǎn)權(quán)證號為_。第二條 甲方與房主交易房產(chǎn)情況甲方_與房主_原于_年_月_日簽訂的購買該房屋 的合字第_號_合同,現(xiàn)因_使 甲方無法繼續(xù)履行合同, 經(jīng)雙方協(xié)商同意, 合同于_年 月_日予以

2、解除, 并同意將該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方 , 由以乙方 直接和房主 進行房產(chǎn)交易。第三條 該房屋交易及付款方式1、甲方 與房主 確定該房屋的成交價為人民幣:元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。甲方與房主未解除該房屋購買合同 之前 , 甲方已向房主支付房款人民幣 元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,還有房款人民幣 元(大寫 肆 拾 肆 萬元整未付。 2、甲方與房主解除該房屋購買合同之后 , 由乙方和房主簽訂該房屋購買合同, 該房屋的成交價仍為人民幣:元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 。 甲方先期支付該房屋的房款人民幣 元 (大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整為乙方借用,乙方向房主支付未付房

3、款人民幣 元(大 寫 拾 萬元整 并同時和房主辦理該房屋的過戶手續(xù), 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證 辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3、 乙方與房主在辦理完該房屋的過戶手續(xù)后, 向甲方支付其先期墊付的房款人 民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整和轉(zhuǎn)讓補償金人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。4、 由于乙方需要用該房屋的房產(chǎn)證進行抵押貸款和提取公積金, 乙方對甲方的 欠款分兩次支付。第一次支付人民幣 元(大寫 拾 萬整, 第二次支付人民幣 元(大寫 拾 萬元整。支付時間,提取貸款和公積金當(dāng)日。第四條 該房屋的交付1、 甲方應(yīng)于乙方還清欠款之日起, 將該房屋 (包括車庫 的全部鑰匙交

4、付乙方, 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,甲方完成 房屋交付,該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。2、 甲方在交付該房屋前, 該小區(qū)所有物業(yè)管理費用 (包括水、 電、 煤氣、 電話、 電視、網(wǎng)絡(luò)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)單據(jù),保證乙方享受相關(guān)服務(wù)。3、甲方在交付該房屋前, 所有因該房屋引起的債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。4、乙方在和房主辦理完該房屋的過戶手續(xù)后 ,房主不再參與該房屋的交付, 但該房屋由房主引起的債務(wù)糾紛由房主承擔(dān)。5、該房屋的交付內(nèi)容:房屋 (包括車庫 的結(jié)構(gòu)、門窗、水、電、暖、煤氣、有 線電視、網(wǎng)絡(luò)端口等原有住房設(shè)施不得損壞,房屋已有裝修不得破壞。其它。(可以影像資料為證 6、 甲方對該房屋承諾的交付內(nèi)容, 在向乙方交付時如有損壞, 甲方負(fù)責(zé)維修或 按原價賠償。第五條 違約責(zé)任契約簽訂后 , 房主、 甲方、 乙方如有中途反悔 , 應(yīng)書面通知其他兩方并向其 他兩方各支付違約金人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 。第六條 本協(xié)議未盡事宜,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法 律效力。第七條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由房主、甲、乙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成 時,