房屋租賃合同 范例

1、房 屋 租 賃 合 同出租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 房屋座落(路名、幢 第二條 租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租 方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)_個月的。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)通過仲裁或訴訟程序解決,出租方因此所受損 失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件,承租方享

2、有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條 由出租方和承租方協(xié)商確定。 第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年認(rèn)真檢 查修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修 繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分 期償還。第五條 租賃期間的水、電、暖、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。繳納方 式、時間按青島匯英物業(yè)管理有限公司規(guī)定繳納。第六條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)

3、移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買 權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租 人的合理要求。第七條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(或未按要求修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此 造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給

4、他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因 此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解 不成,從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項(xiàng)下打,如選擇仲裁方式,請注明 具體仲裁委員會: 2.依法向人民法院起訴(。第十條 其他約定事項(xiàng) 1、此房為凈價,不包括開房屋發(fā)票; 2、出租方收取承租方 押金壹仟伍佰元整(1500作為水電物業(yè)管理費(fèi)和房屋押金。租賃合同結(jié)束后,承租 方無拖欠任何費(fèi)用及房屋無破壞,出租方全額退還給承租方,出租方打收到條。 3、承 租方應(yīng)到期前一個月通知出租方,是否續(xù)租此房。 4、承租方應(yīng)每月按時繳納水、電、 物業(yè)費(fèi)提前提交三個月,如拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過一個月,出租方授權(quán)物業(yè)給承租方停 止物業(yè)服務(wù)。 5、室內(nèi)物品清 第十一條 本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同 雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具