【必備】個人房屋租賃合同4篇

1、必備】個人房屋租賃合同 4 篇個人房屋租賃合同 篇 1出租方： 以下簡稱甲方承租方： 以下簡稱乙方甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項，訂 合同如下：一、甲方自愿將座落在 的 房 屋 建 筑 面 積 共 平方米 ，出租給乙方使用。出租房屋的四 至界限 ; 東至 、南至 、西至 、 北 至 ; 系結(jié)構(gòu)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣 ¥元大寫.租賃期限自年月日至 年月日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每 的 日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟 責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲

2、方負責賠償。乙方保 證承租上述房屋僅作為 用房使用。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承當以下責任：1. 上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2. 負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房 屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損 失的，甲方負責賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知 乙方。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當以下責任：1. 如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書 面同意。費用由乙方自理。2. 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在 取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理 所備案。3. 因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)

3、備損壞的， 乙方負責賠償或給予修復。4. 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5. 乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼 續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂 合同。六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或 違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解 除本合同，所造成的損失由責任一方承當。乙方逾期交付房 租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收 違約金。七、如因不可抗力的原因而使承當房屋及其設(shè)備損壞 的，雙方互不承當責任。八、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法 解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請 調(diào)解或

4、仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費，由甲乙 雙方按規(guī)定各自承當。十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié) 議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所 備案。十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查 批準后生效。十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房 地產(chǎn)管理所。十三、雙方約定的事項：甲方 簽名或蓋章 法定代表人： 住 址： 聯(lián)系 ： 郵政編碼： 委托代理人： 乙 簽名或蓋章 法定代表人： 住 址： 聯(lián)系 ： 郵政編碼： 委托代理人： 年 月日個人房屋租賃合同 篇 2 甲方出租方 身份證號碼 乙方承租方 身份證號碼 現(xiàn)

5、經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房 協(xié)議書：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限： ，即年月日至年月日。三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先 付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給 甲方; 第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到 期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1 、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2 、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛 護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否那么應(yīng)按價賠 償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3 、 水、電、煤

6、氣、 、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費 及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄 見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。4 、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用 性質(zhì)或供非法用途。 租下本房后， 乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、 暫住人口登記等手續(xù)。假設(shè)發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在 租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先商得乙方 同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當予以賠償。5 、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)， 如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然 終止，雙方互不承當違約責任。6 、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生 的稅費由乙方支

7、付。7 、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條 款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先 友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8 、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字 蓋章 生效。9 、其他約定事項：六、違約責任： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約 方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追 加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。甲方簽字 乙方： 簽字聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：# 拓展知識 #租賃合同簽訂考前須知： 租賃是日常生活中常見的一 項法律活動，為了盡可能防止在租用過程中產(chǎn)生不必要爭 議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。一

8、、承租方需要了解出租人和出租物的根本情況1 、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁 止出租的情形，包括以下情形等： (1) 未依法取得租賃物的 相關(guān)證件 ; (2) 共有租賃物未取得共有人同意的 ;(3) 權(quán)屬有 爭議的。2 、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果 承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件 ; 如果 承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3 、為了防止爭議，在合同中對租賃物的根本信息應(yīng)進 行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。二、租賃合同之租期條款 在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起 止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租

9、方 超時使用的租金。三、租賃合同之租金條款1 、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付 或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式 ( 采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行 賬號) ，實行按月支付、按季還是年支付等。2 、在合同中，明確約定租金支付時間，應(yīng)于每月的具 體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支 付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款 在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量防止 風險，預防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的 保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押 金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應(yīng)進行明確約定。五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條

10、款 在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1 、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn) 租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影 響。2 、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三 人的，出租方可以解除租賃合同， 因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的， 承租方還應(yīng)承當賠償責任。六、租賃合同之妥善保管責任條款 在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租 賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)， 造成租賃物及配套設(shè)施損毀、 滅失的，應(yīng)承當賠償責任。如，應(yīng)保護并合理使用租賃物， 造成損壞的還應(yīng)承當修復或賠償責任。七、租賃合同之維修責任條款 在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應(yīng)確保租 賃物符合約

11、定用途，但也可以約定由承租方承當維修義務(wù)。八、其他事項 在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責 任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。個人房屋租賃合同 篇 3出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市 _街 _巷_號的 房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米， 類型 _，結(jié)構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _， 出租給乙方作 _使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個月

12、，甲方從 _年_月 _日起將出租房 屋交付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有以下情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或 與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _個月或空置 _ 月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納 給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或 縣以上財政部

13、門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可 以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的 '稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交 納方式按以下第 _款執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 ; 2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下 水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí) 行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款方法處

14、理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊 支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙 方應(yīng)交納的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對 承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事 先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿 后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 _方承當 (); 所有權(quán) 屬_方() 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時，在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;

15、2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負責賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負責賠償對方 _ 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 _%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒 付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停 止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算

16、由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房 屋，按約定租金的 _%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承當責任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承當責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算， 多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無 效時，可

17、向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲 裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān) 部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份 ; 副 本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： 蓋章 承租方： 蓋章 法定代表人： 簽名 法定代表人： 簽名委托代理人： 簽名 委托代理人： 簽名 合同有效期限： 至 年 月 日個人房屋租賃合同 篇 4出租方 以下簡稱甲方 ： 身 份 證 ： 聯(lián) 系 電 話 ：承租方 以下簡稱乙方 ： 身 份 證 ： 聯(lián)

18、系 電 話 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下 協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 地址：第二條 租賃期限 租賃期限自 年 _月 _日至年_月_日止。第三條 房屋租金 該房屋租金為 元整，每月 元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 付款方式：按 支付，另付押金元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期 間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1. 水、電費 ; 2. 煤氣費 ; 3. 費。物業(yè)管理費和暖氣費用由 支付。第六條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙 方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答