萬科施工監(jiān)理招標(biāo)示范文件二頁

1、第四章 施工監(jiān)理合同專項條款第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程工程設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、變更設(shè)計圖紙及設(shè)計單 位明確的有關(guān)技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)；2.3 國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.5 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同及其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書監(jiān)理大綱；2.8 經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細那么。第4條監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)

2、內(nèi)容詳見第一章不僅限下述所列：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細那么；4.2.3 按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細那么及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 等進行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報、工程會議記錄以及甲方要 求的各項專題報告等；4.2.5 參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見評估報告；4.2.6 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.2.7 保修階段的監(jiān)理；4.3 乙方派駐本工程工程的總監(jiān)理工程師為 同志。第8條外部條件包括：8.1 與政府部門的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實施的

3、標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級、工期等。第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時間：9.1 簽訂合同后7天內(nèi)提供工程立項批文、設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；9.2 及時提供有關(guān)的設(shè)計變更、設(shè)計圖。第10條甲方應(yīng)在7天內(nèi)對乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi) 一部限 100元/ 月話費，多出的局部由乙方承當(dāng)。值班監(jiān)理人員早晚餐費用，由用膳 人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對工程實體進行檢測的 儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費用已包括在監(jiān)理 費用中，不再進行補償。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意

4、按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接損失X酬金比率 酬金比率二監(jiān)理酬金費/工程造價， 工程造價按本合同所定。第36條甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，甲方對乙方提供的工程監(jiān)理效勞所支付監(jiān)理費總額為：人民幣萬元整，其中10%即卩萬元由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原 那么按照每個監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理 人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會全額發(fā)放該 局部監(jiān)理費用。36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金 90%勺20%即人民幣萬元；36.3 所有單體住宅根

5、底工程核驗合格后，支付合同價90%勺20%，即人民幣萬元；36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗合格后，再支付合同價 90%勺20%，即人民幣萬元；36.5 工程竣工，監(jiān)理費結(jié)算后，在住戶入住后三十日內(nèi)支付至結(jié)算價的 95%，即人民幣萬元。36.7 另余結(jié)算價的5%作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向人民法院起訴第五章廉政管理協(xié)議書建設(shè)單位：甲方監(jiān)理單位：乙方為了加強工程工程建設(shè)中的廉政管理，確保工程工程高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方

6、共同遵守的廉政行為準(zhǔn)那么。建設(shè)單位甲方廉政管理職責(zé)：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對單位工程工程人員進行廉政教育。3、甲方有權(quán)對乙方在工程工程建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的?職員手冊?，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事 人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟或紀(jì)律處分。5、甲方人員參加乙方的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、 禮券現(xiàn)金均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、甲方人員在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終 止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管

7、領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位乙方廉政管理職責(zé)：1、乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、乙方有責(zé)任對本單位工程工程人員進行廉政教育包括甲方制定的?職員手 冊?等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定，按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、乙方工作人員在工程工程建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述 規(guī)定，甲方有權(quán)批評教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)工程的監(jiān)理費用總額的1.5%,直至終止工程工程施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。4、乙方工作人員不得以任何理由和名義

8、擅自參加施工單位的宴請或收受禮品 禮金。對違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程工程總 監(jiān)理費用的15%。監(jiān)理單位： 乙方經(jīng)辦人: 乙方負(fù)責(zé)人: 時間：建設(shè)單位：甲方經(jīng)辦人: 甲方負(fù)責(zé)人: 時間：第六章投標(biāo)書建設(shè)單位：1.1根據(jù)已收到的工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 的報價承當(dāng)該工程的施工階段、竣工驗收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。1.2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在天日歷日內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進入工作狀態(tài)。1.3 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費用已包含在投標(biāo)費用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付

9、。1.4 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。1.5 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價的投標(biāo)文件或收到的任何投 標(biāo)文件，也不會解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣5000元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時同時遞交。1.7 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位簽章：單位地址：法定代表人：簽字、蓋章 ： ：開戶銀行：開戶銀行地址:銀行帳號：開戶銀行聯(lián)系 ： 日期：年 月曰第七章授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的 公司名稱的法人代表姓名、職務(wù)

10、以法定代表人的身份代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書上簽字的被授權(quán)人姓名、職務(wù)為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加 投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以成認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。簽字如下，以資證明。投標(biāo)單位：簽章法人代表：簽字、蓋章代理人：簽字、蓋章日期：年 月 日第八章 投標(biāo)書附件、說明1.1. 投標(biāo)單位必須詳細填寫本章所附全部附表如有必要，也可另加附表，各附表將作為招投標(biāo)評分內(nèi)容之一，并編制詳細的施工監(jiān)理大綱。12 投標(biāo)單位需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為 工程監(jiān) 理投標(biāo)單位將如何為招標(biāo)單位效勞， 如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何 進行質(zhì)量、進度

11、、平安文明施工、甲供料管理、工程驗收等。13 本章所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須 同本章所附表格一致。二、編制詳細的施工監(jiān)理大綱2.1. 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評標(biāo)的一個非常重要的依據(jù)。22 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)， 將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。2.3. 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的方案和方案。對進度、質(zhì)量各專業(yè)、投資、平安文 明施工、甲供料、工程驗收等采取的施工預(yù)控、過程控制、成品保護的具體措施和方法。重點要結(jié)合住宅工程和本工程的特點，要有針對性、全面、 具體。

12、2.4. 監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識和預(yù)防、處理措施。2.5. 監(jiān)理人員的配備和檢測儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評標(biāo)的一個 非常重要的依據(jù)。附表1投標(biāo)單位一般情況表企業(yè)名稱企業(yè)地址路號 企業(yè)成立年份企業(yè)性質(zhì)上級主管單位企業(yè)行政負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職務(wù)職稱企業(yè)編制職工人數(shù)工程管理人員行政管理人員技術(shù)人員其它企業(yè)資質(zhì)等級及證號工商營業(yè)執(zhí)照證號注冊資金萬元開戶銀行及帳號聯(lián)系人姓名及 號碼過去三年完成營業(yè)額2001 年2002年2003年組織機構(gòu)框圖投入該工程人員名單及組織機構(gòu)框圖附表2已完工類似工程三年及正執(zhí)行類似工程工程工程名稱地址業(yè)主名稱地址合同總價/結(jié)算價所承

13、當(dāng)?shù)娜蝿?wù)合同工期實際竣工日期質(zhì)量評定工程簡述工程定量扌田述投入本工程人員名單及組織機構(gòu)框圖附表3本工程投標(biāo)單位工地組織機構(gòu)圖表:說明:附表4擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表崗位職別姓名年齡職務(wù)職稱學(xué)歷校名、專業(yè)、畢業(yè)時間經(jīng)歷何時在哪些工程工程中任何職備注有何專長，受過何等獎勵等注：1.必須附學(xué)歷證書、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書等復(fù)印件;附表5階段監(jiān)理人員配備方案序號姓名職務(wù)年齡專業(yè)學(xué)歷職稱參加工作年限從事監(jiān)理工作年限是否常駐總監(jiān)土建工程師水電工程師土建監(jiān)理員水電監(jiān)理員裝修監(jiān)理人員資料員說明：人員配備的要求一 投標(biāo)單位必須分根底主體、裝飾裝修、室外配套、100%田部檢查四個階段提 供監(jiān)理人員的名單

14、，按下表式樣進行填寫可橫排，并附上簡歷。二 投標(biāo)單位應(yīng)該仔細了解招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容， 配備的監(jiān)理工程師必須專業(yè) 對口，并不得有漏項的情況。招標(biāo)單位允許投標(biāo)單位將局部業(yè)務(wù)象綠化等 進行分包。三 局部人員名單可能無法確定，可以用監(jiān)理工程師 A或監(jiān)理員B等方式填寫， 同時必須填上對年齡、學(xué)歷、職稱、工作年限、從事監(jiān)理工作的年限等的要 求，并在以后的工作中予以落實。投標(biāo)單位應(yīng)在合同承諾，如沒有兌現(xiàn)，每 一人次罰款2000元監(jiān)理工程師加罰3000元四 投標(biāo)單位應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料包括證書、簡歷的真實性。招標(biāo)單位 在以后的工作中有權(quán)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元，并援引第二條的規(guī)

15、定進行加罰。該人員不得再擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作。附表6檢測儀器和工具配備一覽表序號儀器工具名稱型號、規(guī)格數(shù)量主要用途備注1常駐現(xiàn)場根據(jù)工程、招 標(biāo)單位需要 及時送到現(xiàn) 場說明：檢測儀器的配備一 投標(biāo)單位應(yīng)該準(zhǔn)備必要的檢測儀器和工具， 一方面為了現(xiàn)場監(jiān)理工作的正常 進行，另一方面配合質(zhì)監(jiān)站和招標(biāo)單位對現(xiàn)場實體進行實測實量的工作。二 投標(biāo)單位應(yīng)列出擬準(zhǔn)備的測量儀器和工具的清單， 分兩個局部，一局部常駐 施工現(xiàn)場的，另一局部是根據(jù)施工監(jiān)控的需要和建設(shè)單位進行現(xiàn)場實測的需要而免費準(zhǔn)備的，建設(shè)單位提前一天通知的情況下能及時送到現(xiàn)場。三 建設(shè)單位在中間驗收、竣工驗收和平常的例行抽檢時，會針對已做工程進行 實

16、測實量，主要針對結(jié)構(gòu)平安和使用功能兩方面，其內(nèi)容有：混凝土強度樓板厚度垂直灰縫砂漿飽滿度鋼筋保護層厚度主要受力鋼筋的數(shù)量和規(guī)格墻體拉結(jié)筋的長度和位置、數(shù)量基層含水率的測定沉降觀測、房屋角點定位投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)上述建設(shè)單位的檢測內(nèi)容考慮檢測方法和準(zhǔn)備的檢測儀 器、工具。四 投標(biāo)單位準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣可橫排填寫。附件7工程監(jiān)理200年 月 日正副本章附件8工程監(jiān)理標(biāo)文件公司名稱加蓋公章200年 月 日附件9工程監(jiān)理評、定標(biāo)細那么評分 工程分 值評定內(nèi)容投標(biāo)單位總監(jiān)人選須帶原 件備 查201. 具有全國注冊監(jiān)理工程師資格證書且有市上崗證，得6分，僅有巾上崗證，得2分。2. 本科及其以上學(xué)歷以及工

17、民建專業(yè)，得 5分，非工民建專 業(yè)及本科以下得2分。4. 具有咼級職稱得5分，工程師職稱得2分。5. 具有全國造價工程師資格證書得 4分，省造價編審資格證 書得2分。監(jiān)理 人員241. 專業(yè)配套齊全，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工民建 3人，水、 電、造價各一人，得12分，每缺一個工種扣2分。造價工 程師以全國造價師資格證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)工程師以市上崗證書為準(zhǔn)2. 具有中級以上職稱6人以上，得5分，初級職稱者每人扣 0.5分，無職稱者每人扣1分。以職稱證書為準(zhǔn)3. 主要監(jiān)理人員土建、水電、造價具有全國監(jiān)理工程師 或全國造價工程師資格證書有4人及4人以上者，得5分， 每少一人扣1.5分。4. 有專職的裝修監(jiān)理人員，得 2分。監(jiān)理 大綱201.內(nèi)容全面，重點突出得4分，不少于6張關(guān)于質(zhì)量、投資、 進度管理控制統(tǒng)計報表和報告。少一張，扣 0.5分。2 針對本工程特點有相應(yīng)的監(jiān)理對策得 4分。3 進度控制措施得4分，投資控制措施得2分。4平安控制措施得2分，合同信息管理措施得2分。5 現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)措施得2分。監(jiān)理 費101 根據(jù)國家制定的取費標(biāo)準(zhǔn)，取相應(yīng)的低限1.201