[新版]7 修建工程施工準備文8 修建工程完工文件

1、福建省建筑工程文件管理規(guī)程（施工分冊）主講 楊超7 建筑工程施工準備文件8 建筑工程竣工文件7 7 建筑工程施工準備文件建筑工程施工準備文件7.1 7.1 施工組織設計施工組織設計7.1.1 7.1.1 施工組織設計的分類施工組織設計的分類 施工組織設計根據(jù)工程對象的不同可施工組織設計根據(jù)工程對象的不同可分為：施工組織總設計，單位工程施工組分為：施工組織總設計，單位工程施工組織設計，分部、分項工程施工方案?？椩O計，分部、分項工程施工方案。7.1.2 7.1.2 施工組織設計的內(nèi)容施工組織設計的內(nèi)容 （1 1）施工組織總設計是以一個建設）施工組織總設計是以一個建設項目或建筑群為編制對象，用以規(guī)范

2、其項目或建筑群為編制對象，用以規(guī)范其施工全過程各項活動的技術、經(jīng)濟、組施工全過程各項活動的技術、經(jīng)濟、組織的綜合性文件，應具有針對性、可操織的綜合性文件，應具有針對性、可操作性和技術方案先進性，其內(nèi)容包括：作性和技術方案先進性，其內(nèi)容包括： 1 1）工程概況：包括建設地點、項目）工程概況：包括建設地點、項目的性質與規(guī)模、建筑結構及各專業(yè)的設的性質與規(guī)模、建筑結構及各專業(yè)的設計簡介、水文地質條件、建筑物周邊條計簡介、水文地質條件、建筑物周邊條件與所處地區(qū)的環(huán)境條件、工程特點難件與所處地區(qū)的環(huán)境條件、工程特點難點或復雜程度，承包合同的主要技術、點或復雜程度，承包合同的主要技術、經(jīng)濟指標要求、主要工

3、程量等；經(jīng)濟指標要求、主要工程量等； 2 2）施工總體部署：包括施工組織）施工總體部署：包括施工組織管理機構的設置、專業(yè)分包隊伍的選定管理機構的設置、專業(yè)分包隊伍的選定和分工安排、總進度計劃控制、施工原和分工安排、總進度計劃控制、施工原則要求、施工順序流向或分期分段施工則要求、施工順序流向或分期分段施工計劃安排等；計劃安排等； 3 3）主要施工方法：）主要施工方法： a a重點單位工程的重要結構施工方案的重點單位工程的重要結構施工方案的選擇；選擇； b b主要分項工程的施工方法。如：水平主要分項工程的施工方法。如：水平和垂直運輸、模板、鋼筋連接和混凝土工程施和垂直運輸、模板、鋼筋連接和混凝土工

4、程施工方案的選擇，大型機械設備的確定；工方案的選擇，大型機械設備的確定； c c對建筑業(yè)新技術的應用及其他科研項對建筑業(yè)新技術的應用及其他科研項目的確定；目的確定； 4 4）施工準備計劃：包括障礙物清除、）施工準備計劃：包括障礙物清除、場地平整、道路圍墻、施工用水用電及其設計、場地平整、道路圍墻、施工用水用電及其設計、排水系統(tǒng)、現(xiàn)場臨時設施、平面控制網(wǎng)及水準排水系統(tǒng)、現(xiàn)場臨時設施、平面控制網(wǎng)及水準點的設立、測量、檢測、試驗、科研、計量等點的設立、測量、檢測、試驗、科研、計量等設施設備及準備工作、有關的技術培訓工作等；設施設備及準備工作、有關的技術培訓工作等； 5 5）施工總進度計劃；）施工總進

5、度計劃； 6 6）資源需用量計劃：包括材料、）資源需用量計劃：包括材料、勞力、施工機具、構件、半成品等需用勞力、施工機具、構件、半成品等需用量和需用時間計劃。其中特殊材料應單量和需用時間計劃。其中特殊材料應單獨列報；獨列報； 7 7）施工總平面布置圖：）施工總平面布置圖： a a建設項目施工總平面圖上的一建設項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建筑物、切地上、地下已有的和擬建的建筑物、構筑物以及其他設施的位置和尺寸；構筑物以及其他設施的位置和尺寸； b b各種臨時設施的布置位置。如各種臨時設施的布置位置。如臨時道路、臨時生產(chǎn)生活辦公用房、材臨時道路、臨時生產(chǎn)生活辦公用房、材料倉庫及

6、堆場、施工機械及加工場、攪料倉庫及堆場、施工機械及加工場、攪拌站、水源、電源及臨時供水、供電和拌站、水源、電源及臨時供水、供電和動力設施、消防保衛(wèi)設施；動力設施、消防保衛(wèi)設施； c c測量放線標樁位置；測量放線標樁位置； 8 8）主要管理措施：）主要管理措施： a a質量體系和技術措施；質量體系和技術措施； b b安全與消防措施；安全與消防措施； c c環(huán)保節(jié)能與現(xiàn)場文明施工措施；環(huán)保節(jié)能與現(xiàn)場文明施工措施； d d測量網(wǎng)點保護措施；測量網(wǎng)點保護措施； e e新技術應用與科研成果推廣措新技術應用與科研成果推廣措施；施； f f冬雨季施工措施。冬雨季施工措施。 （2 2）單位工程施工組織設計是以

7、）單位工程施工組織設計是以一個單位工程為編制對象，用以指導一個單位工程為編制對象，用以指導其施工全過程各項活動的技術、經(jīng)濟、其施工全過程各項活動的技術、經(jīng)濟、組織的綜合性計劃文件。其內(nèi)容包括：組織的綜合性計劃文件。其內(nèi)容包括： 1 1）工程概況；）工程概況； 2 2）施工部署：包括施工組織管）施工部署：包括施工組織管理的分工、專業(yè)分包隊伍的任務安排，理的分工、專業(yè)分包隊伍的任務安排，流水段劃分與施工順序，試（檢）驗流水段劃分與施工順序，試（檢）驗計劃及檢驗批劃分；計劃及檢驗批劃分； 3 3）施工方法：分部分項工程的）施工方法：分部分項工程的施工方法；施工方法； 4 4）單位工程施工進度計劃；）

8、單位工程施工進度計劃； 5 5）施工準備工作計劃：包括單）施工準備工作計劃：包括單位工程的用水用電方案設計及水、電、位工程的用水用電方案設計及水、電、排水系統(tǒng)布置等；排水系統(tǒng)布置等； 6 6）資源需用量計劃：包括分期的）資源需用量計劃：包括分期的材料、半成品、勞力、機具需用量計劃，材料、半成品、勞力、機具需用量計劃，以及特殊材料需用量的單獨計劃；以及特殊材料需用量的單獨計劃； 7 7）單位工程施工平面圖或分階段）單位工程施工平面圖或分階段施工平面圖；施工平面圖； 8 8）各種質量安全技術管理措施。）各種質量安全技術管理措施。 （3 3）分部、分項工程施工方案是以分）分部、分項工程施工方案是以分

9、部、分項工程為編制對象，用以指導其部、分項工程為編制對象，用以指導其施工活動的技術、經(jīng)濟、組織的具體性施工活動的技術、經(jīng)濟、組織的具體性計劃文件。其內(nèi)容包括：計劃文件。其內(nèi)容包括： 1 1）概況，施工方法，采用的機具，）概況，施工方法，采用的機具，材料半成品勞力計劃及要求，質量、安材料半成品勞力計劃及要求，質量、安全、消防、環(huán)保要求及措施，勞動組織全、消防、環(huán)保要求及措施，勞動組織及施工進度；及施工進度； 2 2）施工方案中的有關設計計算及）施工方案中的有關設計計算及依據(jù)。依據(jù)。 7.1.3 7.1.3 施工組織設計的編制要求施工組織設計的編制要求 （1 1）施工單位應按工程建設標準、設）施工

10、單位應按工程建設標準、設計文件、合同文件、環(huán)境條件等要求編制計文件、合同文件、環(huán)境條件等要求編制施工組織設計。施工組織設計。 （2 2）由若干個相聯(lián)系的單位工程組）由若干個相聯(lián)系的單位工程組成的建筑群和規(guī)模較大、技術復雜、工成的建筑群和規(guī)模較大、技術復雜、工期較長的重點建設項目，均應編制施工期較長的重點建設項目，均應編制施工組織總設計，其所含的每個單位工程應組織總設計，其所含的每個單位工程應分別編制單位工程施工組織設計。分別編制單位工程施工組織設計。 （3 3）由單個單位工程組成的工程項）由單個單位工程組成的工程項目，其施工組織總設計與單位工程施工目，其施工組織總設計與單位工程施工組織設計可一

11、并編制。組織設計可一并編制。 （4 4）施工組織設計中應編制安全技術）施工組織設計中應編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對下列達措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程應編制專項施工分案，并附具安全驗算結應編制專項施工分案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：進行現(xiàn)場監(jiān)督： 1 1）基坑支護與降水工程；）基坑支護與降水工程； 2 2）土方開挖工程；）土方開挖工程； 3 3）模板工程；）

12、模板工程； 4 4）起重吊裝工程；）起重吊裝工程； 5 5）腳手架工程；）腳手架工程； 6 6）拆除、爆破工程；）拆除、爆破工程； 7 7）國務院建設行政主管部門或者其）國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。 此外，地基處理、樁基工程、地下支此外，地基處理、樁基工程、地下支護工程、大型土石方工程、混凝土工程、護工程、大型土石方工程、混凝土工程、預應力砼工程、大體積混凝土工程、鋼結預應力砼工程、大體積混凝土工程、鋼結構工程、屋面防水工程、地下防水工程、構工程、屋面防水工程、地下防水工程、雨季施工、幕墻工程等也應編制專項施工雨季施工

13、、幕墻工程等也應編制專項施工方案。方案。 （5 5）采用新結構、新技術、新材料的）采用新結構、新技術、新材料的工程及結構復雜、技術難度大的工程應工程及結構復雜、技術難度大的工程應編制分部、分項工程施工方案。編制分部、分項工程施工方案。7.1.4 7.1.4 施工組織設計的編制、審批、審查施工組織設計的編制、審批、審查程序程序 （1 1）施工組織總設計的編制由施工總）施工組織總設計的編制由施工總承包單位的項目經(jīng)理主持并組織有關施工承包單位的項目經(jīng)理主持并組織有關施工技術人員與施工分包單位進行編制，施工技術人員與施工分包單位進行編制，施工總包單位技術部門審核，技術負責人審批?？偘鼏挝患夹g部門審核，

14、技術負責人審批。 （2 2）單位工程施工組織設計的編制）單位工程施工組織設計的編制由承包單位的項目經(jīng)理主持并組織有關由承包單位的項目經(jīng)理主持并組織有關施工技術人員與分包單位進行編制，施施工技術人員與分包單位進行編制，施工總包單位技術部門負責人或技術負責工總包單位技術部門負責人或技術負責人審核、審批。人審核、審批。 （3 3）分部、分項工程施工方案的編）分部、分項工程施工方案的編制由承包單位的項目技術負責人主持并制由承包單位的項目技術負責人主持并組織有關施工技術人員或分包單位進行組織有關施工技術人員或分包單位進行編制，施工單位技術部門負責人或技術編制，施工單位技術部門負責人或技術負責人審核、審批

15、。負責人審核、審批。 （4 4）施工組織總設計、單位工程施工）施工組織總設計、單位工程施工組織設計均應在施工前經(jīng)總監(jiān)理工程師審組織設計均應在施工前經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后實施；分部、分項或專項工程施工方查后實施；分部、分項或專項工程施工方案應在施工前經(jīng)監(jiān)理工程師審查后實施；案應在施工前經(jīng)監(jiān)理工程師審查后實施；規(guī)模大、結構復雜或屬新結構、特種結構規(guī)模大、結構復雜或屬新結構、特種結構的工程，其施工組織設計應經(jīng)監(jiān)理單位技的工程，其施工組織設計應經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后實術負責人審查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后實施。施。 （5 5）施工組織設計（施工方案）在實施前，）施工組織設計（施工方案

16、）在實施前，應辦理文件的報審手續(xù)，見施表應辦理文件的報審手續(xù)，見施表7.17.1。根據(jù)工。根據(jù)工程實際情況和要求，單位工程施工組織設計可程實際情況和要求，單位工程施工組織設計可按地下工程、主體結構工程、裝飾工程等施工按地下工程、主體結構工程、裝飾工程等施工階段的進展分別進行編制，并在各階級實施前階段的進展分別進行編制，并在各階級實施前分別辦理文件的報審手續(xù)。分部、分項工程施分別辦理文件的報審手續(xù)。分部、分項工程施工方案也可分施工階段進行編制，并在各階段工方案也可分施工階段進行編制，并在各階段實施前獨立辦理報審手續(xù)。實施前獨立辦理報審手續(xù)。 （6 6）根據(jù)工程規(guī)模與難易程度不同，）根據(jù)工程規(guī)模與

17、難易程度不同，施工組織設計（施工方案）從報送監(jiān)理施工組織設計（施工方案）從報送監(jiān)理單位到審定意見的回復應控制在單位到審定意見的回復應控制在10d10d內(nèi)。內(nèi)。施工單位應根據(jù)審查提出的意見進行修施工單位應根據(jù)審查提出的意見進行修改或重新編制。改或重新編制。 （7 7）施工單位應按審定的施工組織）施工單位應按審定的施工組織設計（施工方案）文件組織施工。設計（施工方案）文件組織施工。7.2 7.2 技術交底技術交底7.2.1 7.2.1 基本要求和內(nèi)容基本要求和內(nèi)容 （1 1）技術交底包括設計交底、單位）技術交底包括設計交底、單位工程技術交底、主要分項工程技術交底。工程技術交底、主要分項工程技術交底

18、。 （2 2）技術交底的內(nèi)容：）技術交底的內(nèi)容： 1 1）設計交底：介紹設計意圖和要）設計交底：介紹設計意圖和要點，強調施工中應注意的事項，回答施點，強調施工中應注意的事項，回答施工單位提供的疑問，解決圖紙中所存在工單位提供的疑問，解決圖紙中所存在的問題。的問題。 2 2）單位工程技術交底：施工組織設）單位工程技術交底：施工組織設計及施工方案的交底，包括施工部署、施計及施工方案的交底，包括施工部署、施工準備、主要施工方法、施工進度計劃、工準備、主要施工方法、施工進度計劃、資源計劃、總平面布置、主要技術與管理資源計劃、總平面布置、主要技術與管理措施、分項施工方案、施工質量與安全措措施、分項施工方

19、案、施工質量與安全措施等。施等。 3 3）分項工程技術交底：結合工程）分項工程技術交底：結合工程的特點和實際情況，詳細安排分項工程的特點和實際情況，詳細安排分項工程的工藝規(guī)程操作方法、質量標準、檢查的工藝規(guī)程操作方法、質量標準、檢查驗收要求等內(nèi)容。如作業(yè)條件、施工準驗收要求等內(nèi)容。如作業(yè)條件、施工準備、操作工藝規(guī)程、技術要求和質量標備、操作工藝規(guī)程、技術要求和質量標準、安全措施、成品保護和文明施工。準、安全措施、成品保護和文明施工。 （3 3）技術交底的形式：）技術交底的形式： 1 1）會議交底，適用于設計交底、）會議交底，適用于設計交底、單位工程技術交底和分項工程技術交底。單位工程技術交底和

20、分項工程技術交底。 2 2）書面交底，適用于對施工班組）書面交底，適用于對施工班組長和工人的技術交底。長和工人的技術交底。 3 3）施工樣板交底，適用于施工工）施工樣板交底，適用于施工工藝的交底。藝的交底。 4 4）崗位技術交底，適用于崗位工）崗位技術交底，適用于崗位工藝操作的交底。藝操作的交底。 （4 4）基本要求：）基本要求： 1 1）設計交底應在工程施工前進行，）設計交底應在工程施工前進行，單位工程技術交底應在工程開工時進行，單位工程技術交底應在工程開工時進行，分項工程技術交底應在分項工程施工前分項工程技術交底應在分項工程施工前進行，并為施工留出一定的準備時間。進行，并為施工留出一定的準

21、備時間。技術交底不得后補。技術交底不得后補。 2）技術交底記錄見施表7.2，交底結束后，交底人和被交底人應履行簽字手續(xù)。 3 3）技術交底記錄由總包單位的項）技術交底記錄由總包單位的項目技術負責人負責匯集整理，并對分包目技術負責人負責匯集整理，并對分包單位的技術交底工作進行督促檢查。各單位的技術交底工作進行督促檢查。各分包單位的項目技術負責人應將技術交分包單位的項目技術負責人應將技術交底記錄及時整理，并適時向總包單位項底記錄及時整理，并適時向總包單位項目技術負責人移交。目技術負責人移交。 4 4）工長、班組長在接受技術交底）工長、班組長在接受技術交底時，應將問題弄懂搞清楚，以便帶領工時，應將問

22、題弄懂搞清楚，以便帶領工人正確施工。人正確施工。7.2.2 7.2.2 技術交底程序技術交底程序 （1 1）設計交底：由建設單位組織設）設計交底：由建設單位組織設計、監(jiān)理、施工等單位有關人員參加，計、監(jiān)理、施工等單位有關人員參加，設計人員進行交底。設計人員進行交底。 （2 2）單位工程技術交底：在施工組）單位工程技術交底：在施工組織設計或施工方案經(jīng)審批后，由施工單織設計或施工方案經(jīng)審批后，由施工單位項目經(jīng)理組織，項目部施工技術管理位項目經(jīng)理組織，項目部施工技術管理人員及參與施工的各專業(yè)分包單位施工人員及參與施工的各專業(yè)分包單位施工技術負責人參加，項目經(jīng)理或項目技術技術負責人參加，項目經(jīng)理或項目

23、技術負責人進行交底。負責人進行交底。 （3 3）分項工程技術交底：由施工單）分項工程技術交底：由施工單位及分包單位項目經(jīng)理組織，專業(yè)施工位及分包單位項目經(jīng)理組織，專業(yè)施工員、工長與施工班組長參加，施工單位員、工長與施工班組長參加，施工單位及分包單位項目技術負責人進行交底。及分包單位項目技術負責人進行交底。對施工班組具體操作人員的交底，應由對施工班組具體操作人員的交底，應由專業(yè)施工員或工長、班組長組織進行。專業(yè)施工員或工長、班組長組織進行。7.3 7.3 施工日志施工日志7.3.1 7.3.1 施工日志是單位工程在施工過程施工日志是單位工程在施工過程中對有關施工技術和管理工作的原始記中對有關施工

24、技術和管理工作的原始記錄，是施工活動各方面情況的綜合記載，錄，是施工活動各方面情況的綜合記載，是查閱施工狀況全過程十分重要和可靠是查閱施工狀況全過程十分重要和可靠的根據(jù)之一。的根據(jù)之一。7.3.2 7.3.2 施工日志的內(nèi)容施工日志的內(nèi)容 （1 1）日期、天氣、氣溫（最高溫度、）日期、天氣、氣溫（最高溫度、最低溫度）。最低溫度）。 （2 2）工程部位、施工班組。）工程部位、施工班組。 （3 3）施工活動記載如下：）施工活動記載如下： 1 1）主要分部、分項工程的起止日）主要分部、分項工程的起止日期；期； 2 2）施工階段特殊情況（停電、停）施工階段特殊情況（停電、停水、停工、窩工等）的記錄；水

25、、停工、窩工等）的記錄； 3 3）質量、安全、設備事故（或未）質量、安全、設備事故（或未遂事故）發(fā)生的原因，處理意見和處理遂事故）發(fā)生的原因，處理意見和處理方法的記錄；方法的記錄； 4 4）設計單位在現(xiàn)場解決問題的記）設計單位在現(xiàn)場解決問題的記錄（若變更設計應由設計單位出變更設錄（若變更設計應由設計單位出變更設計聯(lián)系單）；計聯(lián)系單）； 5 5）變更施工方法或在緊急情況下）變更施工方法或在緊急情況下采取的特殊措施和施工方法的記錄；采取的特殊措施和施工方法的記錄； 6 6）進行技術交底、技術復核和隱）進行技術交底、技術復核和隱蔽工程驗收的摘要記載；蔽工程驗收的摘要記載； 7 7）有關領導或部門對該

26、項工程所）有關領導或部門對該項工程所作的決定或建議；作的決定或建議； 8 8）其他（砂漿試塊編號、混凝土）其他（砂漿試塊編號、混凝土試塊編號、同條件養(yǎng)護試塊的存放、見試塊編號、同條件養(yǎng)護試塊的存放、見證取樣等）。證取樣等）。7.3.3 7.3.3 施工日志的要求施工日志的要求 （1 1）施工日志應從工程開始起至工）施工日志應從工程開始起至工程竣工止，由施工員或單位工程技術負程竣工止，由施工員或單位工程技術負責人逐日進行記載，要求記載的內(nèi)容必責人逐日進行記載，要求記載的內(nèi)容必須連續(xù)和完整。須連續(xù)和完整。 （2 2）施工日志應以單位工程為對象，）施工日志應以單位工程為對象，對于同一建設項目的不同單

27、位工程，也對于同一建設項目的不同單位工程，也可同冊記載，但內(nèi)容必須按幢號分別記可同冊記載，但內(nèi)容必須按幢號分別記錄。錄。 （3 3）施工日志見施表）施工日志見施表7.37.3。8 8 建筑工程竣工文件建筑工程竣工文件8.2 8.2 工程竣工報告工程竣工報告8.2.1 8.2.1 工程竣工后，施工單位必須編寫工程竣工后，施工單位必須編寫工程竣工報告。工程竣工報告。8.2.2 8.2.2 工程竣工報告應包括下列內(nèi)容：工程竣工報告應包括下列內(nèi)容： （1 1）工程概況及實際完成情況；）工程概況及實際完成情況； （2 2）工程質量驗收情況；）工程質量驗收情況； （3 3）施工技術資料和施工管理資料）施工

28、技術資料和施工管理資料情況；情況； （4 4）主要建筑設備調試情況；）主要建筑設備調試情況； （5 5）有關檢測項目的檢測情況；）有關檢測項目的檢測情況； （6 6）存在問題的整改情況。）存在問題的整改情況。8.3 8.3 單位（子單位）工程質量竣工驗收單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄記錄 按本規(guī)程按本規(guī)程3.0.63.0.6的規(guī)定執(zhí)行。的規(guī)定執(zhí)行。8.4 8.4 工程質量保修書工程質量保修書8.4.1 8.4.1 根據(jù)建設部第根據(jù)建設部第8080號令，房屋建筑號令，房屋建筑工程質量保修是對房屋建筑工程竣工驗工程質量保修是對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質量缺陷，予收后在保修期限內(nèi)

29、出現(xiàn)的質量缺陷，予以修復。以修復。8.4.2 8.4.2 在正常使用下，房屋建筑工程的在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：最低保修期限為： （1 1）地基基礎和主體結構工程，為）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （2 2）屋面防水工程、有防水要求的）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 5年；年； （3 3）供熱和供冷系統(tǒng)，為）供熱和供冷系統(tǒng)，為2 2個采暖期、個采暖期、供冷期；供冷期； （4 4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為安裝為2

30、 2年；年； （5 5）裝修工程為）裝修工程為2 2年。年。 其他項目的保修期限由建設單位和其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。施工單位約定。8.4.3 8.4.3 房屋建筑工程保修期自工程竣工驗房屋建筑工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。收合格之日起計算。8.4.4 8.4.4 房屋建筑工程質量保修書的格式按房屋建筑工程質量保修書的格式按建設部建設部關于印發(fā)房屋建筑工程質量保關于印發(fā)房屋建筑工程質量保修書（示范文本）的通知修書（示范文本）的通知（建建（建建20002000185185號）規(guī)定執(zhí)行。號）規(guī)定執(zhí)行。8.5 8.5 竣工圖竣工圖8.5.1 8.5.1 竣工圖的基本要求。

31、竣工圖的基本要求。 （1 1）竣工圖按單位工程（或子單位）竣工圖按單位工程（或子單位）進行整理。進行整理。 （2 2）竣工圖標志應具有明顯的）竣工圖標志應具有明顯的“竣竣工圖工圖”字樣，并包括有編制單位名稱、字樣，并包括有編制單位名稱、制圖人、審核人、技術負責人和編制日制圖人、審核人、技術負責人和編制日期等基本內(nèi)容。編制單位、制圖人、審期等基本內(nèi)容。編制單位、制圖人、審核人、技術負責人要對竣工圖負責。核人、技術負責人要對竣工圖負責。 （3 3）竣工圖圖簽如下圖：）竣工圖圖簽如下圖： （4 4）凡工程現(xiàn)狀與施工圖不相符的內(nèi)）凡工程現(xiàn)狀與施工圖不相符的內(nèi)容，全部要按工程竣工現(xiàn)狀清楚、準確地容，全部要按工程竣工現(xiàn)狀清