消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求

1、消防系統(tǒng)維保技術(shù)要求一總則 1.本技術(shù)規(guī)范書適用于XXX有限公司的消防系統(tǒng)維保項目，包括全廠消防系統(tǒng)的維保內(nèi)容、維保質(zhì)量等技術(shù)要求以及現(xiàn)場施工和安全的相關(guān)要求。 2.維保目的為使能對本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。二 項目概況1項目名稱：XXX有限公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。 2. 工程地點(diǎn)：XX市XXXXXXX。 3. 維修保養(yǎng)項目如下，乙方針對以下項目提供維保方案，維保方案中應(yīng)包含但不限于本技術(shù)文檔中提及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求： 3.1 火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)(主要包括火災(zāi)報警控制器、通訊控制柜、感煙

2、探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、警鈴等)； 3.2 消防給水系統(tǒng)（主要包括：室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等）； 3.3 自動噴水滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報警閥、水流指示器、壓力開關(guān)、水泵、管道閥門、管網(wǎng)、水力警鈴等）； 3.4 氣體滅火系統(tǒng)（主要包括CO2氣體滅火系統(tǒng)，七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)等） 3.5 防排煙及聯(lián)動系統(tǒng)（主要包括：防排煙閥、防排煙風(fēng)機(jī)、電控箱等）3.6 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志（主要包括應(yīng)急照明電源、應(yīng)急照明燈，疏散指示牌等） 3.7 防火分隔設(shè)施（主要包括：防火門，防火卷簾門，卷簾門控制箱、

3、電機(jī)、限位器、簾片、按鈕盒等） 3.8 應(yīng)急廣播系統(tǒng)（主要包括廣播喇叭，話筒，消防電話等） 3.9 滅火器維護(hù)管理 三. 乙方資格要求 1. 應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)資質(zhì)證。 2. 應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗及良好的社會信譽(yù)；3. 必須提供以下文件：3.1 營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及身份證復(fù)印件及委托代理人證明及身份證復(fù)印件；3.2 消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；3.3 消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；4. 國際認(rèn)證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮。四維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求 1. 概述 乙方需根據(jù)本技術(shù)要求描述的維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容、“附件A-2 消防系統(tǒng)維

4、保記錄表”的內(nèi)容及技術(shù)要求認(rèn)真履行職責(zé)（當(dāng)本技術(shù)要求與“附件A-2 消防系統(tǒng)維保記錄表”中的技術(shù)要求和內(nèi)容有不一致時，以“附件A-2 消防系統(tǒng)維保記錄表”優(yōu)先），確保廠內(nèi)所有消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并在設(shè)備發(fā)生故障的情況下能夠及時組織專業(yè)人員進(jìn)行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。另外，乙方需遵守公司所有的規(guī)章制度和管理體系的要求，履行公司對供應(yīng)商規(guī)定的義務(wù)，加強(qiáng)在物料、成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī)范的最新版本對消防系統(tǒng)進(jìn)行驗收交接和維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按“附件A-2 消防系統(tǒng)維保記錄表”中的技術(shù)要求和內(nèi)容以及本技術(shù)要求規(guī)定的維保周期和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成XXX工廠的消防系統(tǒng)維保工作并提交準(zhǔn)確而完整的維

5、保記錄表和維保報告給XXX工廠的消防負(fù)責(zé)人員審核并簽字確認(rèn)；乙方需根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求認(rèn)真履行職責(zé)，確保廠區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并在設(shè)備發(fā)生故障的情況下能夠及時組織專業(yè)人員進(jìn)行維修以及突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。另外，乙方需遵守公司所有的規(guī)章制度和管理體系的要求，履行公司對供應(yīng)商規(guī)定的義務(wù)，加強(qiáng)在物料、成本、培訓(xùn)方面的管理。同時須嚴(yán)格按照以下規(guī)范的最新版本對消防系統(tǒng)進(jìn)行驗收交接和維修保養(yǎng)： 1.1 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016； 1.2 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GA587； 1.3 建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程GA503； 1.4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166； 1.5 氣體

6、滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263； 1.6 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261； 1.7 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝施工及驗收規(guī)范JBJ29 1.8 工業(yè)管道工程施工及驗收規(guī)范GB50235； 1.9 火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件GB4717； 1.10 消防安全標(biāo)志GB13495； 1.11 消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GB15630。 2. 火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 2.1 每月消防控制主機(jī)電源檢查項目: 2.1.1 檢查系統(tǒng)電壓偏移值是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)AC 197V242V，501Hz 2.2 查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。2.1.2 檢查主電源和備

7、用電源之間的自動切換是否正常。 檢查方式a. 自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 b. 人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 c. 每季度要對備用電源進(jìn)行12次充放電實驗, 13次主電源和備用電源自動切換實驗。 2.2 每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項目檢查2.2.1 觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。 2.2.2 對控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗, 并循環(huán)三次。 2.2.3 對級編程繼電器進(jìn)行檢驗, 檢驗期間繼電器觸點(diǎn)動作, 但輸出+24V撤消。2.2.4 對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗。 2.2

8、.5 對控制器的主要硬件接口芯片, 存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動實時故障檢測。 2.2.6 在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：a. 類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。 b. 斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不重定。2.2.7 用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。 2.2.8 系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。2.3 火災(zāi)探測器: 2.3.1為使火災(zāi)探測器保持性能良好, 正常運(yùn)行, 應(yīng)在火災(zāi)探測

9、器開啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。 2.3.2 每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試。 2.4 點(diǎn)型感煙探測器 2.4.1采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。 2.4.2 消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.5 點(diǎn)型感溫探測器 可重定點(diǎn)型感溫探測器，使用溫度不低于54的熱源加熱，查看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.5.1 對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄, 以免在下期測試中重復(fù)

10、測試同一個點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。 2.5.2 測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。 2.5.3 在測試過程中, 應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄, 通過匯總, 對其工作狀態(tài)有一個大致的了解, 為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗提供佐證。 2.5.4 對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。 2.5.5 要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。 2.6 手動報警按鈕 2

11、.6.1 每月巡檢手動報警按鈕裝置, 檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換,以免發(fā)生誤報。 2.6.2每季度巡檢時, 觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。 2.6.3 每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3. 消防給水系統(tǒng) 3.1消防水池 3.1.1 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。 3.1.2 每月查看補(bǔ)水設(shè)施。 3.1.3 每年對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。 3.1.4 每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.2消防管路系統(tǒng)3.2.1觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 3.2.2 外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落

12、、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。 3.2.3 清除堵塞：系統(tǒng)管道中, 可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。 3.2.4 每季度需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。3.3 穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行 3.3.1打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。 3.3.2 打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常.3.3.3 打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應(yīng)慢慢將閥門打開。3.4

13、消防水泵 3.4.1消防水泵包含一臺電動泵和一臺柴油泵。 3.4.2 每周在泵房控制柜處啟動水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每周啟動并運(yùn)轉(zhuǎn)1次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每周類比自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1次。手動、自動控制啟水泵1次，查信號有否反饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時間一般不少于10分鐘（柴油泵每次啟動運(yùn)行測試時間應(yīng)不低于30分鐘）。 3.4.3 每周檢查消防水泵動力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。 3.4.4 每周檢查消防水泵

14、能否實現(xiàn)低水壓啟動的自動運(yùn)行。 3.4.5 每周檢查壓力表是否變形、消防水泵啟動后動作是否正常。 3.4.6 每周啟動消防水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。 3.4.7 每二年對消防水泵大修一次，并提供大修方案。 3.4.8 對電動泵的日常維護(hù)保養(yǎng)： a. 檢查控制柜面板上是否有報警信號如：壓力過低、相位錯誤、過電壓等。 b. 電動機(jī)軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。 c. 電動機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動機(jī)在運(yùn)行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。 d. 水泵軸與電動機(jī)的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。 e. 泵軸密封是否正常，

15、軸承、填料盒及泵體的溫升，填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。 3.4.9 對柴油泵的日常維護(hù)保養(yǎng)：a. 檢查控制柜面板上是否有報警信號如：電瓶電壓低、充電電流高、斷電等； b. 柴油引擎冷卻水壓力是否合適，冷卻水管路上的閥門是否處于正常位置； c. 泵軸密封是否正常，軸承、填料盒及泵體的溫升；小于或等于75度。 d. 檢查機(jī)油(粘度要求：SAE 15W40, API等級要求：CH4)，油位，柴油油位，防凍液等(一般而言補(bǔ)充蒸餾水即可，若補(bǔ)充的水過多時，應(yīng)按1：1的比例加入蒸餾水及汽車防凍液)；e. 電瓶電壓是否正常，電瓶液液位(淹過鉛板)及比重(1.280.01)是否正常。 f

16、. 檢查消防泵的填料密封是否正常。g. 應(yīng)保證柴油儲罐的液位始終維持在75-90%之間；低于此液位時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時添加柴油(柴油由甲方負(fù)責(zé)采購并運(yùn)至消防泵房)； 3.5 電控柜的維護(hù)保養(yǎng)3.5.1每周檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 3.5.2每周檢查線路圖及操作說明是否齊全。 3.5.3每周檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。3.6 室內(nèi)消火栓3.6.1 每月對消火栓進(jìn)行如下檢查 3.6.2 確保消火栓周圍沒有障礙

17、物阻擋, 取用方便。 3.6.3 確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。 3.6.4 檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象; 栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油。3.6.5 對室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無霉腐破玻按鈕工作狀態(tài)正常。 3.6.6 隨時抽查消火栓的出水情況。對重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個進(jìn)行出水檢查；對非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進(jìn)行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。 3.6.7 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不

18、足應(yīng)及時補(bǔ)充。3.7 室外消火栓 室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括： 3.7.1 用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。 3.7.2 必要時加注潤滑油。 3.7.3 檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。 3.7.4 檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補(bǔ)。 3.7.5 每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗。 3.7.6 定期檢查消火栓前端閥門井。 3.7.7 保持配套器材的完備有效。 4. 自動噴淋滅火系統(tǒng) 4.1 報警閥組 4.1.1每月檢查報警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。4.1.2 每月對報警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常

19、。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。 4.1.3 每季度對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。 4.2自動噴淋頭及管道4.2.1 每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時進(jìn)行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。 4.2.2 各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1，且每種備

20、用噴頭不應(yīng)少于10個。 4.2.3 檢查管道有無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞。 4.2.4 每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。5. 氣體滅火系統(tǒng)5.1 CO2氣體滅火系統(tǒng)5.1.1 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。5.1.2 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng) 檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。鋼瓶應(yīng)無明顯碰撞變型，缺陷。 5.1.3 檢查主動鋼瓶瓶頭閥的電磁閥、手動拉環(huán)完好，并動作可靠。從動瓶的集流管、回流閥完好。支、框架應(yīng)固定牢固。 5.1.4 檢查選擇閥應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械損傷，其電磁閥、手動拉環(huán)完好，并

21、動作可靠。 5.1.5檢查HEAF管道上的噴嘴無損、無臟物堵塞。 5.1.6檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。 5.1.7模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。 5.1.8每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。 5.1.9每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。 5.1.10 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。模擬自動試驗： a. 滅火系統(tǒng)接到火警指令后可靠正常地啟動、噴射。 b. 在報警、噴射各階段，防護(hù)區(qū)有正常的聲、光報警信號。 c. 有關(guān)的聯(lián)動設(shè)備（HEAF風(fēng)機(jī)和風(fēng)

22、管上的防火風(fēng)閥）動作正常。 5.2七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)5.2.1每周檢查氣瓶組上手動手柄，啟動手柄的保險銷及鉛封應(yīng)完整無損。 5.2.2每周檢查選擇閥上手動開啟手柄無損、位置正確、無松動。 5.2.3每月檢查氣瓶壓力，壓力表示值應(yīng)在綠區(qū)內(nèi)。 5.2.4每月對氣瓶進(jìn)行外觀檢查，瓶體表面應(yīng)無嚴(yán)重腐蝕、裂紋、變形（凸瘤等），如有上述問題，應(yīng)及時更換并釋放瓶內(nèi)氣體。 5.2.5每年對滅火設(shè)備進(jìn)行全面檢查：瓶架穩(wěn)固，各部件連接可靠無松動，并全面做好清潔工作。 5.2.6每年對系統(tǒng)進(jìn)行報警和啟動模擬試驗，火災(zāi)探測、報警、滅火控制按其產(chǎn)品說明書進(jìn)行；滅火設(shè)備檢查電磁驅(qū)動裝置（脫離被啟動瓶組），經(jīng)自動、手動（

23、包括緊急啟動、緊急停止試驗），應(yīng)動作正常；延時時間，現(xiàn)場聲光報警等應(yīng)正常。 5.2.7每年對壓力信號反饋裝置進(jìn)行檢查，卸下該裝置，人工推動活塞（模擬滅火劑噴放受壓），噴放指示燈應(yīng)亮，信號應(yīng)正常反饋；并能自動復(fù)位。 5.2.8每年對滅火劑輸送管網(wǎng)及其附件進(jìn)行檢查，連接可靠、安裝穩(wěn)固，表面無嚴(yán)重銹蝕，并全面做好清潔工作。 5.2.9檢查噴嘴，不應(yīng)堵塞，并做好清潔工作。 6. 防排煙及聯(lián)動系統(tǒng)6.1 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 6.2 每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。 6.3 每月檢查煙口的開啟狀況及

24、操作功能；檢查排煙、加壓風(fēng)機(jī)的聯(lián)動控制及控制信號返回情況。 6.4 每月對風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，更換軸承及添加潤滑油，檢測軸心是否偏移，葉片是否變形。啟動防排煙系統(tǒng)使之工作30分鐘，觀察電機(jī)是否正常，測量其送風(fēng)口排煙口風(fēng)量，風(fēng)壓是否標(biāo)準(zhǔn)。 6.5 每季度進(jìn)行排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動作。 6.6 每季度檢查新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)防火閥保護(hù)功能是否正確。 6.7 每季度對風(fēng)機(jī)電控柜進(jìn)行清潔，對電控柜端子接線進(jìn)行緊固、電器元件進(jìn)行清潔。 6.8 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。 6.9 每年測試電梯和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的聯(lián)動控制功

25、能，控制和聯(lián)動時，相關(guān)設(shè)備的動作信號應(yīng)能反饋至控制室。 7. 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 7.1 每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。 7.2 每季度對應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間： 7.2.1 自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。7.2.2 集中電源型切斷其控制器主電源。 7.2.3 接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。 7.3 使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。7.4配電

26、室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。7.5疏散指示標(biāo)志7.5.1 每月查看外觀，核對位置及完好情況。 7.5.2 每季度對疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試 a. 關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。 b. 切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。 8. 防火分隔設(shè)施8.1 防火門8.1.1每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。8.1

27、.2每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠(yuǎn)端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。8.2防火卷簾8.2.1每月查看外觀，無破損等異常。 8.2.2每季度對機(jī)械運(yùn)動部件進(jìn)行檢查和潤滑，避免卡堵現(xiàn)象。 8.2.3每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號后重定。機(jī)械操作卷簾升降。 a. 觸發(fā)手動控制按鈕。 b. 發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測試其自動反應(yīng)狀況。 9. 應(yīng)急廣播系統(tǒng)9.1 廣播主機(jī)正確完成電子語音、外線輸入、話筒、錄音輸出、監(jiān)聽、自動功換等功能。9.2 功放盤輸出功率正常，失真度小于5%。運(yùn)行時無噪聲、無自激現(xiàn)象。 9.3 分配盤必須能夠正確完

28、成自動、手動、強(qiáng)制、通播、復(fù)位等功能。 9.4 消防電話系統(tǒng)各設(shè)備外觀無積灰、無破損，無脫漆，標(biāo)識完整清楚。 9.5 接警臺軟件運(yùn)行穩(wěn)定，報警地址顯示正確，通話、錄音等功能正常。 9.6 各設(shè)備安裝牢靠，通話清晰，無雜音。 9.7 保證發(fā)生火災(zāi)發(fā)生能隨時與消防隊聯(lián)絡(luò)。10. 滅火器維護(hù)管理10.1 建立“消防器材檢查表(滅火器)”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人；明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。 10.2 必須依照“消防器材檢查表(滅火器)”之內(nèi)容每月檢查一次。 檢查的內(nèi)容 10.2.1 滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進(jìn)行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,

29、沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。 10.2.2 鉛封及插銷均完好無損，未曾動用。 10.2.3 滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。 10.2.4 滅火器是否在有效期內(nèi)。 10.2.5 一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。 10.3 至少每十二個月對所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進(jìn)行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。嚴(yán)格落實滅火器報廢制度。10.3.1 滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。 10.3.2 噴嘴是否有變形、開裂

30、、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。 10.3.3 滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標(biāo)是否指在綠區(qū)。 10.3.4 滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。 10.3.5 在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測試。五現(xiàn)場施工及其他要求1. 按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)備保養(yǎng)要求進(jìn)行全面、規(guī)范、有計劃的預(yù)防性維修保養(yǎng)服務(wù)，確保消防系統(tǒng)的周、月、季、年定期維修保養(yǎng)工作到位，保障消防系統(tǒng)設(shè)備的安全可靠運(yùn)行。2. 對于在維護(hù)保養(yǎng)和日常檢查測試等中發(fā)現(xiàn)的問題由乙方進(jìn)行維修和處理。 3. 乙方工作人員必須服從甲方項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和安排，遵守甲方的規(guī)章制度，若發(fā)

31、生違章等行為時，按甲方的考核管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。 4. 乙方在進(jìn)行現(xiàn)場施工前必須參加甲方的設(shè)備LOTO掛牌上鎖制度培訓(xùn)學(xué)習(xí)并取得LOTO上鎖資格證，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行LOTO掛牌上鎖制度。 5. 乙方在現(xiàn)場施工期間堆放的材料須有序擺放，不能影響通道通行或阻擋設(shè)備及設(shè)施。6. 乙方維保人員必須統(tǒng)一制服并佩戴工作證、按“附件A-4 EHSS要求”的相關(guān)要求佩戴符合要求的PPE（包括但不限于安全帽、安全鞋、帶反光條的勞保服或背心、安全護(hù)目鏡等）進(jìn)入甲方工廠工作。 7. 乙方自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志（如需要）。在維護(hù)保養(yǎng)及故障處理過程中可能會需要的腳手架搭設(shè)、安全防護(hù)

32、、現(xiàn)場隔離措施、物料排空、現(xiàn)場焊接或零配件更換、以及上述活動中涉及到的人力機(jī)具準(zhǔn)備等， 也應(yīng)由乙方自行準(zhǔn)備和負(fù)責(zé)。8. 乙方維保人員在維保期間的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 9. 乙方須保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報甲方備案，并且每周到甲方處巡場不少于一次。 10. 合同簽定后，乙方必須在3個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)和檢查，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。 11. 乙方須保證全天24小時值班，能隨時受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報修電話后，應(yīng)在三小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達(dá)時間），由乙方原因?qū)е碌牟荒馨磿r到達(dá)的，超過一小時按本技術(shù)要求違約責(zé)任約定進(jìn)行處罰。一般故障的修復(fù)不能超過8小時。工程量大的修復(fù)不得超過3個工作日，如在指定期限內(nèi)完不成的，須以書面形式向甲方請示。 12. 乙方應(yīng)每年按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備年度檢測并出據(jù)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè)備檢測報告，在規(guī)定的時間內(nèi)向公安消防局報告相應(yīng)的情況，并隨時保證消防設(shè)施檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。 13. 在維修和保養(yǎng)過程中，單價100元及以下配件更換由乙方負(fù)責(zé)并免費(fèi)提供，單價100元以上配件更換需甲方確認(rèn)由乙方以優(yōu)惠價格提供，乙方提交