(常用)施工合同范本

1、建設(shè)工程施工合同文本工程名稱:工程地址:建設(shè)單位:施工單位:中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：96520部隊(duì)承包人（全稱）： 洛陽市太興建筑安裝工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則, 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:二、工程承包范圍承包范圍:三、合同工期開工日期:2013年9月12日竣工日期:2013年10月30日工期約定:合同工期總?cè)諝v天數(shù)亞天。-20 -質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范， 工程一次

2、驗(yàn)收合格 達(dá)到驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)款（暫列金額）金額（大寫）：肆拾陸萬捌仟零貳拾柒元柒角（人民幣）Y: 468027.70 元五、工程款支付 雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間。（1）本工程發(fā)包人按形象進(jìn)度支付進(jìn)度款。合同簽訂后，一星期內(nèi)支 付總造價(jià)款的50%。（2）工程全部完工，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)支付剩余款項(xiàng)。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別 賦予它們的定義相同。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及 其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、補(bǔ)充條款1、2、甲方如需縮短工期，需

3、向乙方支付一定的趕工加班費(fèi)用。本工程道路為建筑稅率，其中購買電纜、預(yù)制構(gòu)件等為商業(yè)稅率。3、其中運(yùn)費(fèi)、吊車費(fèi)等其它額外費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。十、合同生效合同訂立時(shí)間:合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:開戶銀行:開戶第二部分通用合同條款詳見GF 1999 0201建設(shè)工程施工合同文本之第二部分第三部分專用條款、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4） 本合同專用條款（5） 本合同通用條款（6） 本合同專用條款（7） 標(biāo) 準(zhǔn)、

4、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（8）圖紙（9）雙方有關(guān)工程的洽商、變更 等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢字外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法、中華 人民共和國建筑法、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)法律法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、安全 技術(shù)操作規(guī)程及工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定:4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期和套數(shù)：合同簽訂后五旦咖 供圖紙三套發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得轉(zhuǎn)接套用或復(fù)印使用國外

5、圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名 稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限發(fā)書面形式通知承包人。5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名:職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：施工階段進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、合同等 全過程監(jiān)理需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程監(jiān)理施工中的停工令， 工程日期順延令及工程款撥付時(shí)間及金額，按監(jiān)理規(guī)范要求執(zhí)行。5.3發(fā)包人派駐的工程師職務(wù):姓名:職權(quán)：督促監(jiān)理及施工單位安全牛產(chǎn)、文明施工、按上級要求及合 同要求，順利完成本工程的建設(shè)任務(wù)。5.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，工程師的職權(quán):7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名:職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)

6、理8 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:開工前五日（2）要求：將施工所需水、電、電訊線路施工現(xiàn)場的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)開工前五日施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求:開工前五日工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間:開工前五日由發(fā)包方辦理的所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間:開工前五日（6）水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前甲方提供一個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，兩個(gè)座標(biāo)點(diǎn)，并經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理、測繪方、承包方四方現(xiàn)場交驗(yàn)確定。（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：合同簽訂后收到的全套圖紙五日 后。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包 括文物保護(hù)建筑）、古

7、樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款第八條第二款（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:9、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件 提交時(shí)間：（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:每月25日前提交：（A）已完成工程量報(bào)表（驗(yàn)工月報(bào)）及下月 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表一式四份。（B ）工程款支付申請（核準(zhǔn)）表。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 乙方負(fù)責(zé)（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生 的費(fèi)用；（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等

8、手續(xù)：根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和實(shí)際需要由承包人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):全部由承包方負(fù)責(zé)（7）施工場地周圍地下管線盒鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù) 建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：若發(fā)生雙方協(xié)調(diào)解決（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求:承包人應(yīng)保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生、做到工完場清，垃圾由承包方負(fù)責(zé)運(yùn) 到環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾場地，費(fèi)用由承包人承擔(dān)（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。1、施工界區(qū)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、臨時(shí)用水電管線的修建安裝, 達(dá)到安全文明施工場地標(biāo)準(zhǔn)。2、在開工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備、 施工組織一覽表，材料、半

9、成品進(jìn)場計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理工程師及發(fā)包人 審核后作為合同附件。3、根據(jù)合同要求，及時(shí)向監(jiān)理工程師提交完成工程量報(bào)表，如不按 時(shí)報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)推遲或不支持工程款。4、現(xiàn)場簽證、變更等按照通用條款程序申報(bào)，必須由監(jiān)理工程師及 發(fā)包人工程項(xiàng)目部經(jīng)理、會簽并加蓋公章后方為有效。5、按規(guī)定由承包人預(yù)埋（留）或暗配的管線、埋件、洞口、凹槽、 墻體拉筋等，承包人必須按施工圖紙、交底會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知 單及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行預(yù)埋（留）或暗配并保證預(yù)埋件位置準(zhǔn)確及預(yù) 埋管道暢通；如承包人未能履行上述要求時(shí)，必須按監(jiān)理工程師的要 求免費(fèi)補(bǔ)做。6、承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙及有關(guān)說明，足量完成全部工作內(nèi) 容，不得偷

10、工減料，否則發(fā)包人將視情節(jié)嚴(yán)重程度要求承包人無償返 工并處以罰款或核定單的形式核減工程總造價(jià)。7、為保證建設(shè)后期小區(qū)室外工程的順利進(jìn)行，在室外工程開工后, 發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，承包人應(yīng)配 合。施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:圖紙會審后五日內(nèi)提交工程師確定的時(shí)間：接到承包人資料后五日內(nèi)確定10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：開標(biāo)日期:竣工日期:10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師 對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承 包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)工程

11、師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包 人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出 追加合同價(jià)款。13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況:按通用條款第13條執(zhí)行四、質(zhì)量與檢驗(yàn)17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門的要求執(zhí) 行17.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須滿足國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo) 準(zhǔn)達(dá)到合格。18、工程試車 18.1試車費(fèi)用的承擔(dān):五、安全施工 執(zhí)行通用條款第五條 六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 第(2)種方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法: 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)

12、整方法:(2) 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款計(jì)算方法:、本工程采用中標(biāo)價(jià)加簽證方式結(jié)算竣工價(jià)款:（一）本工程合同價(jià)（即中標(biāo)價(jià)）為（二）本工程可調(diào)價(jià)格部分內(nèi)容如下:1、中標(biāo)后進(jìn)入施工現(xiàn)場發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定、通知等引起工程價(jià)款的調(diào)整（招標(biāo)期間已明確的設(shè)計(jì)修改、造價(jià)編制標(biāo)準(zhǔn)等已包含在中標(biāo)價(jià)中不再調(diào)整，具體內(nèi)容見合同附件之編制說明）。調(diào)整部分工程造價(jià)按以下方式計(jì)?。海?）工程造價(jià)以河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)( A/B/C)（2008）為計(jì)價(jià)依據(jù)，工程結(jié)算造價(jià)按照含稅總造價(jià)讓利8%;（2）該部分發(fā)生的鋼材、水泥、粘土實(shí)心磚價(jià)格按照甲方確定的市場價(jià)與投標(biāo)時(shí)取定的河南省工程造價(jià)信息洛陽專

13、刊2011年1期及甲方指定的市場價(jià)的差值調(diào)整材料差價(jià)，不參與下浮。二、以下費(fèi)用的計(jì)算辦法規(guī)定如下：1、零星借工按照每工日80元計(jì)入稅前造價(jià)。2、本工程商場門簾窗按 170元/m2、塑鋼窗按160元/m2、成品入戶 防盜門按800元/樘計(jì)入稅前專業(yè)工程暫估價(jià)。若該部分工程仍由承 包人施工，貝j由發(fā)承包雙方共同協(xié)商市場價(jià)，并按協(xié)議價(jià)計(jì)取費(fèi)用。若該部分工程由發(fā)包人指定第三家分包， 則竣工結(jié)算時(shí)按計(jì)入的專業(yè) 工程含稅造價(jià)扣除（前附表所列金額），并可計(jì)取分包工程實(shí)際結(jié)算 價(jià)款2%的分包配合費(fèi)（稅前）計(jì)入竣工結(jié)算。3、經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織措施及施工方案，僅表示發(fā)包人同意該方 案的實(shí)施，不代表發(fā)包人承認(rèn)由于

14、承包人擬定的方案與定額差異導(dǎo)致的費(fèi)用增加。因此承包人應(yīng)采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的方案。否 則，該原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)。(3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和加酬金的約定:23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:(1) 承包人有權(quán)變更承包人施工范圍及內(nèi)容，凡施工圖涉及而實(shí)際 未施工的項(xiàng)目，均不計(jì)入結(jié)算工程造價(jià)。4、工程款付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: 本工程按承包人完成形象進(jìn)度付款，不支付預(yù)付款 25、工程量確定 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間: 按完成形象節(jié)點(diǎn)工程任務(wù)后 7天內(nèi)，一式四份并加蓋公章 26、工程款(進(jìn)度款)支付 雙

15、方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間: 一、本工程承包人按形象進(jìn)度付款，不付工程預(yù)付款1、 付款比例按付款階段承包人完成工程量部分工程造價(jià)的80%支付;2、 工程全部完工，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至工程總價(jià)款的90%3、工稈在驗(yàn)收達(dá)到合格以上并辦理完竣工驗(yàn)收交接、竣工資料的 移交后，承包人須提供竣工結(jié)算資料及加蓋公章的結(jié)算委托書，雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算， 結(jié)算審核時(shí)間依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 雙方在結(jié) 算書上簽字認(rèn)可后，扣總造價(jià) 5%的質(zhì)量保證金，發(fā)包人支付余款， 余款分兩次在六個(gè)月內(nèi)付清。二、付款階段的劃分1、基礎(chǔ)工程完工后，按已完進(jìn)度的 80%支付第一次進(jìn)度款;2、三層封頂后，按已完進(jìn)度的 8

16、0%支付第二次進(jìn)度款;3、主體封頂后，按該階段已完進(jìn)度的 80%支付第三次進(jìn)度款；4、粉刷工程完工后，按該階段已完進(jìn)度的 80%支付第四次進(jìn)度款;5、工程竣工后，支付第五次進(jìn)度款，付至合同價(jià)款的90%;6、竣工結(jié)算完成簽字后，付至結(jié)算價(jià)款的 95%,余款在質(zhì)保期滿，承包人履行完保修責(zé)任后無息退還。7、特別要求：安裝工程的形象進(jìn)度必須與施工組織設(shè)計(jì)中編制的進(jìn)度計(jì)劃相符，否則，甲方有權(quán)拒絕或減少付款。8、如果乙方不能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全 生產(chǎn)、文明施工不符合要求時(shí)，工程監(jiān)理或甲方有權(quán)自行或委托他人 處理，發(fā)生的一切費(fèi)用可以從發(fā)包人支付給承包人的任何款項(xiàng)中扣回。、材料設(shè)備供

17、應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料有:27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:(1 )材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符:(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符:(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：經(jīng)發(fā)包人同意后乙方可調(diào)換。屬于發(fā)包人原因由發(fā)包人簽證后給予調(diào)整費(fèi)用： 屬于承包人原因，經(jīng)發(fā)包人簽證后承包人可調(diào)換，但承包人須承擔(dān)調(diào)換費(fèi)用;(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符:(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符: 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:27.7防盜門、塑鋼窗、屋面防水由甲方統(tǒng)一安排。28、承包人采購材料設(shè)備 28

18、.1承包人采購材料設(shè)備的約定: 1)本工程所用材料均由承包人采購。2)安裝工稈中的計(jì)價(jià)材，必須與發(fā)包人指定品牌的未計(jì)價(jià)材的材質(zhì) 相同或相匹配。28.2承包人采購材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 1) 土建工程由承包人采購的材料在材料采購 7日前，由承包人提供 材料樣品及品牌，經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可后方可采購，用于本工程。材料 的合格證明資料由承包人負(fù)責(zé)提供。2)安裝工程中的未計(jì)價(jià)材，承包人須在距采購7天前向發(fā)包人提交 材料及設(shè)備采購清單，列明材料名稱、規(guī)格、型號、單位、數(shù)量等， 發(fā)包人須在接到該采購清單后 7日內(nèi)書面確認(rèn)品牌及單價(jià)。若承包人未能及時(shí)報(bào)送發(fā)包人審核而擅自采購或?qū)嶋H采購與樣品不符的，對于 合格產(chǎn)品，按發(fā)包

19、人調(diào)查的相應(yīng)市場價(jià)的 90%結(jié)算材料費(fèi)：對于不合 格產(chǎn)品，發(fā)包人有權(quán)對不合格材料清理出場， 并由承包人按照發(fā)包人 要求二次采購，所發(fā)生費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。二、工程變更 按通用條款認(rèn)真執(zhí)行 三、竣工驗(yàn)收與結(jié)算執(zhí)行通用條款32、竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工后一周內(nèi)提交本工程竣工資料三 套及所竣工圖紙四套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:十、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行誦用條款26.4條本合同通用條款第33.3款

20、約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款33.3條雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:雙方協(xié)商解決35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款第14.2本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款 15.1雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決 35.3雙方約定總工期每提前一天獎勵 2000元，每拖延一天罰款2000 丿元。37、爭議37.2雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí):(1)請所轄地建設(shè)主管部門調(diào)解;(2) 采取第(1)方式解決，調(diào)解不成的，約定向洛陽市 仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。卜一、其他 38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程未經(jīng)發(fā)包人同意不 得擅自分包。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:按通用條款執(zhí)行40、保險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):(2)承包人投保的內(nèi)容:承包人必須按照國家強(qiáng)制性規(guī)定的投保內(nèi)容進(jìn)行投保。41、擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同 附件。(2)承包人向發(fā)包人提