定額計價(工料單價法)ppt課件

1、定額計價工料單價法1;.一、費用各部分計算方法1、直接費：套用定額、直接費：套用定額 1直接套用：如直接套用：如A3-1 施工圖紙的分部分項工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額工程內(nèi)容相一致時，應(yīng)直接套用定額工程。在查閱、選套定額工程和確定單位預(yù)算價值對，絕大多數(shù)工程工程用于這種情況。2定額編號定額編號A3-1A3-1A3-2A3-2A3-3A3-3A3-4A3-4項目名稱項目名稱磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)磚砌內(nèi)外墻（墻厚）磚砌內(nèi)外墻（墻厚）一磚以內(nèi)一磚以內(nèi)一磚一磚一磚以上一磚以上基價（元）基價（元）1726.471726.472083.572083.571909.941909.941912.61912.6其中其中人

2、工費人工費438.4438.4738.8738.8599.2599.2581.6581.6材料費材料費1258.811258.811320.011320.011282.231282.231300.991300.99機械費機械費29.2629.2624.7624.7628.5128.5130.0130.01名稱名稱單位單位單價單價( (元元) )數(shù)量數(shù)量人工人工綜合用工二類綜合用工二類工日工日404010.9610.9618.4718.4714.9814.9814.5414.54材料材料水泥砂漿水泥砂漿M5M5（中砂）（中砂）m m3 3 - -2.362.36 - - - - - -水泥石灰砂

3、漿水泥石灰砂漿M5M5（中砂）（中砂）m3m3 - - - -1.921.922.252.252.3822.382標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚240240* *115115* *5353千塊千塊2002005.2365.2365.6615.6615.3145.3145.3455.345水泥水泥32.532.5t t2202200.5050.5050.4110.4110.4820.4820.510.51中砂中砂t t25.1625.163.7823.7823.0783.0783.6073.6073.8183.818生石灰生石灰t t8585 - -0.1570.1570.1850.1850.1950.195水水

4、m3m33.033.031.761.762.182.182.282.282.362.36機械機械灰漿攪拌機灰漿攪拌機200L200L臺班臺班75.0375.030.390.390.330.330.380.380.40.43 2 2換算套用：換算套用：預(yù)算基價換算思緒：預(yù)算基價換算思緒：換算后的定額基價換算后的定額基價= =原定額基價原定額基價+ +換入費用換入費用 - -換出費用換出費用換出材料的單價）（換入材料的單價定額用量料的原定額基價應(yīng)換算材換算后的基價換算前4換算方法有：換算方法有： 定額中規(guī)定允許換算的主要工程有運距、斷面、標(biāo)號配比、厚度和分量等。定額中規(guī)定允許換算的主要工程有運距、

5、斷面、標(biāo)號配比、厚度和分量等。1 1、運距換算：在預(yù)算定額中各種工程運輸定額，普通分為根本定額和添加定額，超越根本運距時、運距換算：在預(yù)算定額中各種工程運輸定額，普通分為根本定額和添加定額，超越根本運距時另行計算。另行計算。2 2、斷面換算：預(yù)算定額中取定的構(gòu)件斷面，是根據(jù)不同設(shè)計規(guī)范，經(jīng)過綜合加權(quán)計算確定，假設(shè)、斷面換算：預(yù)算定額中取定的構(gòu)件斷面，是根據(jù)不同設(shè)計規(guī)范，經(jīng)過綜合加權(quán)計算確定，假設(shè)設(shè)計斷面與定額中取定的不符時，應(yīng)按預(yù)算定額規(guī)定進展換算。設(shè)計斷面與定額中取定的不符時，應(yīng)按預(yù)算定額規(guī)定進展換算。53 3、標(biāo)號換算：磚石工程的砌筑砂漿標(biāo)號，樓地板面的抹灰砂漿標(biāo)號，砼及砼標(biāo)號，、標(biāo)號換算

6、：磚石工程的砌筑砂漿標(biāo)號，樓地板面的抹灰砂漿標(biāo)號，砼及砼標(biāo)號，當(dāng)設(shè)計與預(yù)算定額中的標(biāo)號不同時，允許換算。當(dāng)設(shè)計與預(yù)算定額中的標(biāo)號不同時，允許換算。4 4、厚度換算：如面層抹灰厚度，根本厚度和添加厚度兩子目。、厚度換算：如面層抹灰厚度，根本厚度和添加厚度兩子目。5 5、分量換算：如鋼筋混凝土含鋼量與設(shè)計不同時，應(yīng)按施工規(guī)定的用量進展調(diào)整。、分量換算：如鋼筋混凝土含鋼量與設(shè)計不同時，應(yīng)按施工規(guī)定的用量進展調(diào)整。6 6、系數(shù)換算：定額闡明需求換算的按系數(shù)進展換算、系數(shù)換算：定額闡明需求換算的按系數(shù)進展換算6配合比表： 單位：m3配合比編碼ZFI-0367ZFI-0368ZFI-0369ZFI-037

7、0項目名稱水泥砂漿M5M7.5中砂細(xì)砂中砂細(xì)砂預(yù)算價值88.3282.994.9289.5名稱單位單價(元)數(shù) 量水泥t2200.2140.2140.2440.244中砂t25.161.603 1.603 細(xì)砂t23.48 1.487 1.487水m33.030.30.30.30.37砂漿的換算砂漿的換算由于砂漿強度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價的變動，必需進展由于砂漿強度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價的變動，必需進展換算；換算；其換算本質(zhì)是換價不換量。其換算本質(zhì)是換價不換量。8換算的步驟和方法從砂漿配合比表中，找出設(shè)計的分項工程工程與其相應(yīng)定額規(guī)定不相符，并需

8、求進展換算的不同種類、強度等級的兩種砂漿每立方米的單價。計算兩種不同強度等級砂漿單價的價差從定額工程表中查出完成定額計量該分項工程需求換算的砂漿定額耗費量，以及該分項工程的定額基價。計算該分項工程換算的定額基價。換算后的定額基價=換算前的定額基價+應(yīng)換算的砂漿定額用量兩種不同砂漿的單位價差9計算分項工程換算后的預(yù)算價值分項工程或構(gòu)造構(gòu)件換算后的預(yù)算價值=分項工程或構(gòu)造構(gòu)件工程量相應(yīng)換算后的定額基價注明換算后的定額編號。即： () 換。10例如q某中學(xué)教學(xué)樓的磚根底工程的工程量90m3，設(shè)計采用M7.5水泥砂漿砌筑。我省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按M5水泥砂漿確定其定額基價的試計算采用M7.5水泥砂

9、漿砌筑磚根底的預(yù)算價值。11解：磚根底定額1從定額的筑砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價為：94.92元，M5水泥砂漿的單價為：88.32元；2計算兩種不同強度等級水泥砂漿的單價價差： 94.92-88.326.60元3從定額表中查出砌磚根底每10m3的水泥砂漿耗費量為2.36M3，定額基價為1726.47元。4計算換算后的定額基價： 換算后的定額基價1726.47+2.366.601742.05元5計算采用M7.5水泥砂漿砌筑的磚根底的預(yù)算價值 1742.05901015678.41元6換算后的定額編號應(yīng)寫成 A31換12混凝土的換算由于混凝土強度等級的不同而引起定額基價變動時，必需對

10、定額基價進展換算。由于混凝土強度等級的不同而引起定額基價變動時，必需對定額基價進展換算。在換算過程中，混凝土耗費量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價錢。在換算過程中，混凝土耗費量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價錢。因此，混凝土的換算本質(zhì)就是預(yù)算單價的調(diào)整。其換算的步驟和方法根本與砂漿因此，混凝土的換算本質(zhì)就是預(yù)算單價的調(diào)整。其換算的步驟和方法根本與砂漿的換算一樣。的換算一樣。13換算步驟和方法 1根據(jù)施工圖設(shè)計的分項工程內(nèi)容從相應(yīng)的建筑工程定額中查出該門窗扇定額斷面、定額材積和定額基價。 2根據(jù)設(shè)計的門窗框扇的斷面、定額斷面、定額材積，計算換算后的木材體積。 換算后木材體積 =定額材積設(shè)計斷面加刨光

11、損耗/定額斷面 3從建筑工程預(yù)算定額附錄表中，查出相應(yīng)木材的單價144計算換算后的定額基價。 換算后的定額基價換算前的定額基價+換算后的木材體積-換算前的定額材積相應(yīng)的木材單價5計算該門窗框扇換算后的預(yù)算價值 門窗框扇換算后的預(yù)算價值=門窗框扇的工程量換算后的定額基價6注明換算后的定額編號。()換或() 換。15例如某辦公樓工程的現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶型根底工程量100m3，用C25泥凝土碎石20mm澆筑，而我行現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按C20混凝土碎石40mm單價確定其定額基價的。試計算C25現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶型根底的預(yù)算價值。16解1從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，

12、查出每m3 C20和和C25混凝土的單價分別為混凝土的單價分別為.02元元和和.07元。元。2計算兩種不同標(biāo)號混凝上的單價價差：計算兩種不同標(biāo)號混凝上的單價價差：.07-.021.05元元3從定額工程表中查出，每從定額工程表中查出，每l0m3現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型根底的混凝土耗費量為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型根底的混凝土耗費量為10.10m3，定額基價為，定額基價為1924.74元。元。4計算換算后的定額基價：計算換算后的定額基價： 1924.74+10.101.051935.35元元5計算采用計算采用C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型根底的預(yù)算價值混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型根底的預(yù)算價值

13、1935.351001019353.50元元6換算后的定額編號應(yīng)寫成換算后的定額編號應(yīng)寫成A43換換17木制門窗的換算木構(gòu)造工程分部闡明中規(guī)定，凡是定額中的普通門窗、組合窗、天窗框扇料的斷面框料以立框斷面為準(zhǔn)、扇料以立梃斷面為準(zhǔn)如與設(shè)計規(guī)定不同時，木材用量可按設(shè)計斷面與定額斷面比例進展換算，相應(yīng)的定額基價也應(yīng)進展調(diào)整。18換算步驟和方法 1根據(jù)施工圖設(shè)計的分項工程內(nèi)容從相應(yīng)的建筑工程定額中查出該門窗扇定額斷面、定額材積和定額基價。 2根據(jù)設(shè)計的門窗框扇的斷面、定額斷面、定額材積，計算換算后的木材體積。 換算后木材體積 =定額材積設(shè)計斷面加刨光損耗/定額斷面 3從建筑工程預(yù)算定額附錄表中，查出相

14、應(yīng)木材的單價194計算換算后的定額基價。 換算后的定額基價換算前的定額基價+換算后的木材體積-換算前的定額材積相應(yīng)的木材單價5計算該門窗框扇換算后的預(yù)算價值 門窗框扇換算后的預(yù)算價值=門窗框扇的工程量換算后的定額基價6注明換算后的定額編號。()換或() 換。20例如某民用住宅工程，1268m2框外圍面積的普通窗扇制造安裝。設(shè)計要求扇立梃毛斷面為75mm45mm，而某省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額規(guī)定扇立梃毛斷面為60mm45mm。試計算換算后的材積、定額基價和預(yù)算價值。21解1從定額的木構(gòu)造工程定額表中查出100m2框外圍面積普通窗扇制造安裝定額材積為2.227m3：，定額基價為6795.91元。2計

15、算換算后的木材體積： 換算后的木材體積2.227754560452.784m33從建筑工程預(yù)算定額附錄表中，查出相應(yīng)木材每m3單價2105.14元一等紅松、細(xì)木作。224計算換算后的定額基價：換算后的定額基價=6795.91+(2.784-2.227)2105.14=7968.47元5計算普通窗扇制造安裝預(yù)算價值 7968.471268100101040.19元6換算后的定額編號應(yīng)寫成(736)換232、間接費定額的編制最終表現(xiàn)為間接費率。 河北省以人工費和機械費之合為計費根底間接費=直接費中的人工費和機械費之合間接費費率%3、 利潤的計算方法：河北省以人工費和機械費之合為計費根底利潤直接費中

16、的人工費和機械費之合利潤率%4、稅金的計算稅金稅前造價 稅率%稅前造價=直接費+間接費+利潤24 人工人工 人工人工建筑產(chǎn)品分項工程單價建筑產(chǎn)品分項工程單價=分項工程定額資料耗費量分項工程定額資料耗費量相應(yīng)資料單價相應(yīng)資料單價 機械機械 機械機械 建筑產(chǎn)品直接費建筑產(chǎn)品直接費= 分項工程工程量分項工程工程量相應(yīng)分項工程單價相應(yīng)分項工程單價 間接費間接費建筑產(chǎn)品利潤建筑產(chǎn)品利潤 = 規(guī)定的計費基數(shù)規(guī)定的計費基數(shù)相應(yīng)費率相應(yīng)費率 稅金稅金建筑產(chǎn)品價錢建筑產(chǎn)品價錢=直接費直接費+間接費間接費+利潤利潤+稅金稅金二、工料單價法計價公式二、工料單價法計價公式25定額人工費）（分項工程量其中：人工費 定額

17、材料費）（分項工程量材料費 定額機械費）（分項工程量機械費 械費定額材料費定額機定額基價定額人工費定額基價）（分項工程量直接費26 三、工料單價法計價程序三、工料單價法計價程序計價程序 費用規(guī)范 工料分析及價差調(diào)整27建筑、安裝、裝飾工程計價程序序號費用項目計算方法1直接費2直接費中人工費+機械費3企業(yè)管理費2*費率4利潤2*費率5規(guī)費2*費率6價款調(diào)整按合同確認(rèn)的方式方法計算7稅金（1+3+4+5+6）*費率8工程造價1+3+4+5+6+7281、普通建筑工程費用規(guī)范一類工程 二類工程 三類工程1直接費2企業(yè)管理費3021173利潤161284規(guī)費5價款調(diào)整6稅金（1+2+3+4+5）*3.

18、45%、3.38%、3.25%直接費中人工費+機械費17按合同確認(rèn)方式、方法計算序號費用項目計費基數(shù)費用標(biāo)準(zhǔn)292、土石方、垂直運輸、建筑超高、特大機械廠外運輸及一次安拆工程費用規(guī)范1直接費2企業(yè)管理費3利潤4規(guī)費5價款調(diào)整6稅金按合同確認(rèn)方式、方法計算序號費用項目計費基數(shù)（1+2+3+4+5）*3.45%、3.38%、3.25%費用標(biāo)準(zhǔn)43直接費中人工費+機械費5303、計價程序小結(jié) 序號費用名稱計算方法1直接費（1）直接工程費人工費（實體項目人工消耗量（實體項目人工消耗量X人工單價）人工單價）材料費（實體項目材料消耗量（實體項目材料消耗量X材料預(yù)算價格）材料預(yù)算價格）機械費（實體項目機械消耗量（實體項目機械消耗量X X機械預(yù)算臺班