營改增后個人出租房屋租賃稅率是多少-營改增后個人出租房屋

1、本文格式為word版，下載可任意編輯營改增后個人出租房屋租賃稅率是多少|(zhì)營改增后個人出租房屋 營改增后個人出租房屋租賃稅率是多少?以下是我的詳細(xì)介紹，歡迎閱讀參考，盼望對你有所關(guān)心。 、房產(chǎn)稅 按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅; 、城鎮(zhèn)土地使用稅 出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅; 、營業(yè)稅 應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅; 、

2、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅 個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;其余的稅率為1%; 、訓(xùn)練費(fèi)附加 在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納訓(xùn)練費(fèi)附加; 、印花稅 應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花; 、個人所得稅 月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4

3、000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。 相關(guān)學(xué)問延長閱讀：租房前要明確哪些問題 (一)業(yè)主身份。假如簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人托付代理人的授權(quán)托付書原件;若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。 (二)明確租金和押金支付方式。押金主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)蠢U付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租期長短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素來確定，押金數(shù)額越高，對出租人保障性能越強(qiáng)。 (三)家具、家電等設(shè)施商定清晰。并且對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的修理義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確商定。

4、 (四)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)清楚。 (五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，出租人出租房屋時，承租人可獲兩重保障：第一，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利;其次，假如承租人不想購買的，也沒有關(guān)系，房屋買賣行為，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行租賃合同。 (六)違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可商定一次性擔(dān)當(dāng)較高的違約金，也可以商定支付未使用租期的租金作為違約金。 1.營改增后個人出租不動產(chǎn)怎么計算增值稅 2.房屋租賃企業(yè)營改增稅率是多少 3.房屋租賃費(fèi)營改增后要交什么稅以及稅率是多少 4.房屋租賃費(fèi)營改增發(fā)票稅率是多少 5.個人房屋