精選-服裝城竣工評估報告

1、服裝城工程監(jiān)理竣工質(zhì)量評估報告服裝城工程監(jiān)理竣工質(zhì)量評估報告、工程概況:工程名稱:建設單位:設計單位:監(jiān)理單位:施工單位:建筑概況：本工程建筑層數(shù)為地下3層，地上10層（局部11層）?？偨ㄖ娣e155892.9m2，其中地上部分建筑面積122121.9m 2，地下部分建筑面積33771m2，建筑總高度為52m。主體結(jié)構(gòu)采用框剪結(jié)構(gòu)，地基基礎采用梁 板式筏板基礎。士 0.000絕對標高為829.5m。本工程建筑設計合理使用年限為50年，建筑主體部分耐火等級地上為一級，地下為一級，主體部分屋面防水等級為II級，地下工程防水等級為II級, 抗震設防烈度為8度。1 ）門窗工程:本工程所有外墻門窗均為塑

2、鋼門窗，內(nèi)墻門窗均為木質(zhì)。門窗除特殊注明 外均居中立樘;2）裝飾工程:外裝飾：加氣混凝土墻、鋼筋混凝土剪力墻和混凝土墻噴刷外墻涂料。內(nèi)裝修:地面工程：地下車庫采用混凝土地面。墻面工程：混凝土墻面刮白色內(nèi)墻涂料；衛(wèi)生間內(nèi)墻貼釉面磚。結(jié)構(gòu)概況部分:1）地基處理：本工程采用天然地基。2 ）主要結(jié)構(gòu)材料:混凝土強度等級:基礎墊層為C10素混凝土；基礎梁板C30抗?jié)B混凝土；框架柱、剪力墻 為C30 ;框架梁、現(xiàn)澆樓板為 C30 ;樓梯、構(gòu)造柱、圈梁、過梁等其他現(xiàn)澆 構(gòu)件為C25。3）砌體:±）.000以上填充墻采用加氣混凝土塊;±）.000以下的磚墻采用MU10機制實心磚。4）砂漿：

3、±0.000以下采用M7.5水泥砂漿；±0.000以上采用M5混合砂漿。給排水及消防工程部分:本工程設有室內(nèi)生活給排水、雨水系統(tǒng)、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。本設計給水 管道做到出外墻3米處，排水管道做到出外墻，第一個檢查井處。1、生活給排水系統(tǒng):1）生活給水系統(tǒng)：本建筑生活給水水源由市政管網(wǎng)供給；供給形式生活給水地下 3層至地上 3層為低區(qū)供水由城市管網(wǎng)直接供水，4層至7層為中區(qū)供水，8至11層為高區(qū)供水所需水量，水壓由地下二層給水泵房專用供水設備保證。給水管網(wǎng)采用 下行上給枝狀管網(wǎng)供水，地下室生活給水干管、立管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管， 卡箍連接，支管采用PP-R管，熱熔連接；閥門

4、：給水管管徑 DN<50mm時米用截止閥，DN > 50mm，米用硬密封對夾式蝶閥。2）排水、雨水系統(tǒng)：排水采用專用環(huán)形通氣立管排水方式，雨水系統(tǒng)按建筑專業(yè)在屋面設置的雨水斗，本專業(yè)用管道內(nèi)排至室外雨水管網(wǎng)，選用87型雨水斗。本建筑地下室所有排水、雨水管道均采用機制離心鑄鐵管，柔性法蘭連接。2、消防給水系統(tǒng):1）消火栓給水系統(tǒng):本建筑消防水源由市政供水管網(wǎng)供給，經(jīng)進水管引至室外600m3消防水池, 所需水量水壓由室外給水泵房消防專用水泵保證。消防管網(wǎng)：消防采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，消防系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、消火栓、消防 水箱組成，在各層設消火栓保證有兩股充實水柱到達建筑任何部位。管材：消防主干管

5、及消火栓管網(wǎng)全部采用焊接鋼管。2）自動噴淋滅火系統(tǒng)：室內(nèi)設自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險級別II級設計。水源：由室外消防水池及消防泵房引出的自動噴水滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)，并與消火栓消防系統(tǒng)共用一個水箱。管材：全部采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，CPS溝槽式卡箍連接，如遇管道開孔 應采用機械三通連接。采暖工程部分:空調(diào)系統(tǒng)1）各層商業(yè)均設置新風加風機盤管空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)排風系統(tǒng)。2）風管：空調(diào)送、回風管材料采用玻纖風管板制作，新風管、排風、消防風管材料采用鍍鋅鋼板制作。3）冷熱水管：系統(tǒng)采用異程式機械循環(huán)系統(tǒng)。材料：冷熱供回水管管徑大于DN70采用無縫鋼管，管徑小于等于DN70及冷凝水管、排水管采用鍍鋅焊

6、 接鋼管，無縫鋼管采用法蘭連接或焊接，鍍鋅鋼管采用螺紋連接。通風系統(tǒng)1）地下室設排煙、排風合用系統(tǒng)。2）風管材料：風管采用鍍鋅鋼板，風管長邊大于 500mm的彎管均設異流片，風管支吊架采用膨脹螺栓固定。電氣工程部分：本工程設計包括：低壓配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、漏電火災報 警系統(tǒng)、防雷保護及其接地系、電氣設備及配電系統(tǒng)的接地、火災自動報警及 聯(lián)動控制系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)。1）低壓配電系統(tǒng)：本工程為一類防火建筑，其中：消防電梯、消防風機、排污泵、防水卷簾、消防控制室電源、應急照明、弱電管理系統(tǒng)電源，只要通 道等場所的照明，客梯電力、變頻生活水泵等按一級負荷供電；扶梯、空調(diào)設 備、貨梯

7、按二級負荷供電；其余電力負荷及一般照明按三級負荷供電。2）動力配電系統(tǒng)：冷凍機房內(nèi)的所有設備不在本次設計范圍內(nèi)，新風機、風機盤管采用樹干式供電；對重要設備如消防用電設備、弱電管理系統(tǒng)電源、 客梯電力變頻生活水泵、排污泵、立體車庫電源等均采用雙回路專用電纜供電, 在最末一級配電箱處設雙電源切換，自投方式采用雙電源自投不自復3）照明配電系統(tǒng)：普通照明按照建筑分段，各段采用樹干式供電方式；應 急照明配電以放射式與樹干式相結(jié)合的方式采用雙電源供電，并且在最末一級 配電箱處自動切換，自投方式采用雙電源自投不自復。二、監(jiān)理單位及監(jiān)理機構(gòu)人員配備情況:本工程由公司負責監(jiān)理，資質(zhì)等級為甲級，根據(jù)工程項目特點規(guī)

8、模組建了 現(xiàn)場項目監(jiān)理部。項目總監(jiān):土建監(jiān)理工程師:安裝監(jiān)理工程師:監(jiān)理員:三、監(jiān)理工作成效:依據(jù)監(jiān)理合同的約定，本項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場，對本工程的施工階段土建、 安裝工程進行了全方位、全過程的控制，主要有:1、堅持預控為主，做好事前控制。(1) 施工單位進駐現(xiàn)場，對施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、取費許可證、施工合同、項目經(jīng)理法人委托書、項目班子成員的職稱證，上崗及特殊工種上 崗證等進行了復查，確保施工管理體系符合施工需要。特別是對分包單位資質(zhì) 進行嚴格審查。(2) 開工前，組織監(jiān)理人員認真學習、熟悉和審核圖紙，及時解決設計本身及其與各方矛盾，進行圖紙會審并形成紀要。(3) 嚴格審核施工單位的施工

9、組織設計、施工方案，確保工程質(zhì)量。2、施工過程中，為了保證工期、降低工程造價，滿足業(yè)主的要求，認真審核設計變更和技術(shù)核定，確保了工程質(zhì)量，本程設計變更和技術(shù)核定項目監(jiān) 理部進行了認真的審核，并經(jīng)設計單位簽字認可。3、嚴把材料、構(gòu)配件、設備進場關(guān)。本工程施工單位的材料試驗任務由甲方、 監(jiān)理共同考察后確定的試驗機構(gòu) 負責。施工過程中，監(jiān)理按規(guī)定對各種材料、試件、試塊全部進行見證取樣, 對設備進行進場檢驗，由施工單位進行報驗，監(jiān)理對各種材質(zhì)證書、試驗報告 進行認真審核簽認。4、嚴格施工過程質(zhì)量控制，認真進行工序質(zhì)量檢驗和隱蔽工程驗收。監(jiān)理對每道工序、每個檢驗批、分項工程的施工過程采用了平行檢查、 巡

10、 檢、旁站、抽查等監(jiān)理手段，必要時有監(jiān)理記錄，作為簽認工程報驗單位的依 據(jù)。對達不到質(zhì)量標準的工程，監(jiān)理均及時指出或下通知單責令施工單位進行 整改。-10 -5、嚴格施工程序控制，未經(jīng)監(jiān)理檢驗，不得進行下道工序施工。對鋼筋砼結(jié)構(gòu)的所有鋼筋、模板、電氣管線配件預埋及管道孔洞等，不經(jīng)施工單位質(zhì)檢人員和專業(yè)監(jiān)理人員簽字、監(jiān)理未簽發(fā)砼澆灌令的不準澆灌砼。6、認真處理質(zhì)量問題，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量。在施工過程中,監(jiān)理會同甲方、施工單位嚴格按照質(zhì)量問題處理程序， 進行詳細的檢查、論證，認真審定了處理措施，審核質(zhì)量問題調(diào)查處理報告，監(jiān)督現(xiàn)場處理過程,最終達到質(zhì)量要求。7、在項目施工過程中嚴格執(zhí)行強制性條文相關(guān)規(guī)定。

11、四、工程驗收依據(jù):1、合同文件;2、設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更及技術(shù)核定;3、2002年版中華人民共和國工程建設標準強制性條文4、相關(guān)標準、驗收規(guī)范，主要有:(1)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 ；砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002 ；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002 ；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002 ；建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2002 ；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2002 ；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002 ；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 G

12、B50303-2002 ；通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002 )等。五、單位工程質(zhì)量驗收情況:按照GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)理會同施工單位對有關(guān)分部工程中分項、 檢驗批進行了規(guī)劃，并組織了分部、單位工程的驗收。經(jīng)驗收均符合要求。（一）各分部、分項工程劃分及驗收情況:施工過程中，樁基分部工程、地基與基礎分部、主體分部、節(jié)能分部、消防分部工程完工后，按照驗收程序，已分別在市監(jiān)督站的監(jiān)督下組織相關(guān)單位進行了驗收，并簽發(fā)了驗收記錄。其它各分部工程施工單位自檢評定合格后,已經(jīng)過監(jiān)理審核簽認合格。（二）單位工程質(zhì)量控制資料核查驗收情

13、況:在施工過程中，各項質(zhì)量控制資料均同步報驗，審核簽字。并按照GB50300-2001關(guān)于質(zhì)量控制資料核查的要求進行收集整理,階段性抽查。通過總監(jiān)理工程師組織對質(zhì)量控制資料進行的核查情況結(jié)果表:本工程質(zhì)量控制資料基本齊全、完整，能反映工程的實際情況。（三）單位工程所含各分部有關(guān)安全和功能檢測、抽查情況:1、施工過程中，施工單位按規(guī)定對本工程進行沉降觀測，依據(jù)JGJ/T8-2007建筑變形測量規(guī)程進行判定，沉降速率及樓座傾斜率均符合規(guī)范要求，沉降穩(wěn)定。2、本建筑物的垂直度符合要求。標高測量符合要求。全高測量符合要求。經(jīng)實測四大角、建筑總高度測量值均小于允許偏差值， 從標高、全高測量記錄表明符合規(guī)

14、范要求。3、依據(jù)規(guī)范要求，在主體結(jié)構(gòu)完工后，通過對主體結(jié)構(gòu)工程進行實體無損檢測，結(jié)果均符合規(guī)范要求。通過對標養(yǎng)而及同條件砼試塊抗壓強度檢測評定，達到設計強度及規(guī)范規(guī)定。所有砌體砂漿試塊抗壓強度評定全部合格。鋼筋梁板構(gòu)件實體檢測保護層厚度合格。4、工程防水工程經(jīng)檢驗：地下室無滲漏，屋面經(jīng)淋水考驗無滲漏，衛(wèi)生間防水全部閉水試驗無滲漏。防水功能無異常情況。5、進行了雨水系統(tǒng)滿水試驗、污水立管通水試驗、采暖管道經(jīng)系統(tǒng)打壓試驗、供電系統(tǒng)經(jīng)過系統(tǒng)調(diào)試等各項功能性檢驗， 經(jīng)各參建單位的預驗收，各 項功能符合規(guī)范要求。6、根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范要求，進行了室內(nèi)環(huán)境檢測,檢測結(jié)論均符合標準規(guī)定的要求。7、對本工程各種型號的外窗進行抽樣檢測，各項使用功能均符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全無質(zhì)量隱患，符合設計要求。六、單位工程