2019版本商鋪?zhàn)赓U合同個人

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方：以下簡稱甲方地址：承租方：以下簡稱乙方地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲 方商鋪相關(guān)事宜,雙方自愿簽訂如下協(xié)議.一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落于 街 號以下簡稱該商鋪.該商鋪建筑面積 平方米.1-2甲方為該商鋪的所有權(quán)人,對該商鋪有完全的處分權(quán).二、租賃物的用途2-1經(jīng)營范圍為：,如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必 須事先征得甲方同意,否那么甲方有權(quán)解除合同.三、租賃期限3-1本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年,自 年 月日起至 年 月 日止.3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪

2、,乙方應(yīng)在期滿后二日內(nèi)騰空房屋 并交付給甲方,二日后商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品,視為乙方的廢棄物,甲 方有權(quán)自行處分.3-3租賃期滿,如乙方愿意繼續(xù)承租,那么應(yīng)在租賃期滿前 30日向甲方 提出書面申請,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán).3-4乙方支付第一筆租金后,甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使用.四、租金及其支付4-1該商鋪的租金按年計算：每年租金元；4-2租金的支付時間：每年 月日前支付下一年度的租金.4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶,甲方確認(rèn)的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：五、商鋪的裝修及維修5-1乙方對商鋪進(jìn)行裝修的方案和方案,事先應(yīng)征得甲方的同意,并

3、按 照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行.5-2租賃期間,如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報告,及 時采取舉措,減少損失,并通知甲方.5-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用,該商鋪在租賃期間的維修由乙方負(fù)責(zé).乙方不維修的,甲 方可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng).六、合同的變更與解除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同. 但有以下 情形之一的,除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合 同且無需承當(dāng)違約責(zé)任.合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：6-1甲方未按時交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后 30日內(nèi)仍未交付的,乙 方有權(quán)解除合同

4、.6-2乙方逾期不支付租金,超過 30日的,甲方有權(quán)解除合同.6-3乙方未按時交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)有數(shù)額到達(dá)一個月租金或 拖欠時間到達(dá)二個月以上時,甲方有權(quán)解除合同6-4乙方利用商鋪從事非法活動的,甲方有權(quán)解除合同6-5乙方擅自將商鋪再轉(zhuǎn)租的.6-6乙方擅自改變商鋪經(jīng)營用途的.七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金.7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承當(dāng).7-3 租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前一個月書面通知乙方, 乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán).八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金.8-2租賃期內(nèi),乙方承當(dāng)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣

5、、空調(diào)、通 訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算.8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán).8-5乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安.對于因在租賃商鋪 內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的 溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承當(dāng)甲方因此而遭受的所有損失.8-6未經(jīng)甲方書面同意,乙方不轉(zhuǎn)租該商鋪.8-7租賃期間,乙方應(yīng)服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)治理, 并承當(dāng)物業(yè)治理 費(fèi)包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管 理所需的費(fèi)用.物業(yè)治理費(fèi)根據(jù)物業(yè)公司的要求收取.8-8租賃期間,乙方必須合法經(jīng)營,因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幏只?刑事犯

6、罪,責(zé)任全部由乙方承當(dāng),給甲方造成損失時,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé) 任,并且甲方有權(quán)解除合同.九、違約責(zé)任9-1如租賃期限到期后,乙方未與甲方達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議.乙方自愿按本協(xié)議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金,或甲方有權(quán)在租賃期 限屆滿后二日內(nèi)收回該商鋪的使用權(quán).9-2乙方遲延交付租金的,每遲延一日,按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲 方支付違約金.9-3租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍視為違約,已 交納的租金不退回,且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%乍為違約金.甲方提 前收回房屋的視為違約,應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20出違約金.同時違 約方還需承當(dāng)守約方處理糾紛所需要的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等.十、其他10-1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,