概念規(guī)劃設(shè)計合同

1、概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計合同書項目名稱：*概念性規(guī)劃合同編號：委托方：承接方：簽訂日期：*年*月*日甲方：*乙方：*根據(jù)中華人民共和國合同法和國家城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的有關(guān)規(guī)定，*（簡稱甲方）委托*（簡稱乙方）承擔(dān)本合同所列規(guī)劃任務(wù)，為了明確雙方在規(guī)劃設(shè)計過程中的權(quán)責(zé)和義務(wù)，經(jīng)友好商議，同意簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：一、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)項目名稱*項目類別概念性規(guī)劃規(guī)劃范圍見附件本合同依據(jù)文件（一）建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法（2005）;（二）甲方規(guī)劃設(shè)計委托書；（三）各級政府關(guān)于本項目規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)指導(dǎo)莊文件（四）工程任務(wù)批準(zhǔn)文件或可行性研究才氏告批準(zhǔn)文件（五）1:500或1:1000實測現(xiàn)狀

2、地形圖及相應(yīng)工程地質(zhì)勘察資料；（六）規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害評價報告（七）國家和*省有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方的責(zé)任（一）甲方的責(zé)任1、本合同生效一周內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交正式的設(shè)計要求及相關(guān)的指導(dǎo)性文件，提供符合設(shè)計要求的地形圖等基礎(chǔ)資料及相關(guān)的上位規(guī)劃資料，規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害評價報告，弁對其完整性、正確性與時間性負(fù)責(zé)。2、甲方在收到規(guī)劃設(shè)計初步方案或正式成果后應(yīng)抓緊時間組織內(nèi)部審查，弁組織評審，及時將評審意見反饋乙方。3、甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。甲方不得在合同簽定后對合同約定的設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行重大變更，如確需增加和調(diào)整，甲方應(yīng)在支付乙方的費用上做適當(dāng)增減。（二）乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)

3、按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，弁按本合同規(guī)定的設(shè)計時限，向甲方交付符合質(zhì)量要求的設(shè)計文件及圖紙（詳附件）。2、在規(guī)劃編制各個階段中涉及的方案匯報會、專家咨詢會、專家評審會等，乙方應(yīng)派項目主要負(fù)責(zé)人及必要的設(shè)計人員參加會議，弁負(fù)責(zé)進(jìn)行規(guī)劃方案介紹和答疑。3、乙方協(xié)助甲方完成項目各階段的專家咨詢、評審和政府報批工作。4、乙方由于自身原因?qū)υO(shè)計及圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補充，甲方無需支付修改或補充工作的相關(guān)設(shè)計費用。5、如由于乙方自身原因，延誤了規(guī)劃設(shè)計的某項文件、圖紙交付時間，甲方可以要求核減設(shè)計費用。6、合同生效后，如乙方無正當(dāng)理由要求中途終止或解除合同，乙

4、方應(yīng)向甲方退還全部已付設(shè)計費，弁賠償本合同設(shè)計費總額的30%勺違約金給甲方。7、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向乙方索賠。三、設(shè)計進(jìn)度本項目設(shè)計進(jìn)度按四個設(shè)計階段推進(jìn)和控制，合同生效，甲方付清定金后，乙方開始工作。在甲方按期提供項目所需基礎(chǔ)資料的前提下，乙方按下列時間完成規(guī)劃。（一）概念規(guī)劃和策劃研究初步方案階段乙方在完成基礎(chǔ)資料收集、與甲方充分協(xié)商基礎(chǔ)上，提交概念規(guī)劃和策劃研究初步方案，供甲方進(jìn)行討論和審查。乙方的工作時間為合同簽定后的*天。（二）評審成果階段乙方在接到甲方初步方案階段的審查意見后，乙方負(fù)責(zé)調(diào)整深化完

5、善方案。乙方的工作時間為接到審查意見后的*天。（四）最終成果階段乙方在接到概念規(guī)劃和策劃研究成果的專家審查意見后，乙方負(fù)責(zé)方案修改和最終成果編制。乙方的工作時間為接到專家審查意見后的*天。四、設(shè)計費及支付方法（一）甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計費計為人民幣*萬元（*萬元整）。乙方負(fù)責(zé)涉及的相關(guān)稅費，以及因規(guī)劃編制需要涉及的差旅費、成果制作費用等。（二）支付辦法：1、合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的30%作為首筆設(shè)計費和定金，計為人民幣*萬元（*萬元整）。2、乙方提交概念規(guī)劃和策劃研究初步方案階段成果，完成初審后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的30%計為人民幣*萬元（*萬元整）。3、乙方提交評審成果后一周

6、內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的30%計為人民幣*萬元（*萬元整）。4、乙方提交最終成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的10%計為人民幣*萬元（*萬元整）。五、其它1、本合同成果版權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。2、由于不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。3、雙方如對本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能取得一致意見，雙方均有權(quán)向*仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。4、本合同如有未盡事宜，雙方需商定簽訂補充合同（協(xié)議）或附件，補充合同（協(xié)商）或附件與合同具有同等效力。本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)貳份。5、本合同自雙方代表簽字加蓋合同章（或公章）后生效，雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后，

7、本合同即行終止。附件：規(guī)劃成果要求一、規(guī)劃范圍概念規(guī)劃范圍包括*區(qū)域，面積約*公頃（根據(jù)工作需要可以適當(dāng)增加和減少）。二、概念規(guī)劃和策劃研究成果要求：（一）概念規(guī)劃主要是依據(jù)*的目標(biāo)，緊緊圍繞本項目的開發(fā)需求，對*區(qū)域和*區(qū)域進(jìn)行整體研究，合理地描繪理想藍(lán)圖，從宏觀層面解決本項目開發(fā)面臨的區(qū)域吸引力提升，區(qū)域特色塑造，區(qū)域交通優(yōu)化，區(qū)域配套改善等方面的問題，整體包裝、對外宣傳推廣，上下銜接、爭取政府支持。同時為公司在本區(qū)域長遠(yuǎn)發(fā)展計劃尋求最有利的用地，通過各種方式，提前介入和控制，減少和避免效益外溢。主要內(nèi)容包括：分析規(guī)劃用地的地形地貌、土地利用、地質(zhì)水文、社會經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)狀情況，對規(guī)劃區(qū)發(fā)展中具

8、有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中專門的研究，從經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的角度提出規(guī)劃區(qū)發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略。確定總體的開發(fā)理念、布局結(jié)構(gòu)，弁進(jìn)行功能分區(qū)。在分析研究的基礎(chǔ)上確定規(guī)劃區(qū)合理的交通模式，對車行交通、步行交通、公共交通以及靜態(tài)交通等進(jìn)行綜合安排。進(jìn)行空間形態(tài)的分析，就建筑高度、開發(fā)強度、城市輪廓線、景觀營造、開敞空間等提出規(guī)劃控制的建議。提出概念性總平面圖。進(jìn)行規(guī)劃方案的經(jīng)濟(jì)性分析，提出實施規(guī)劃的策略和建議，以及分期實施的方案。主要圖紙包括但不限于：1、區(qū)域位置圖2、用地現(xiàn)狀圖3、概念性規(guī)劃總圖4、概念性規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖5、區(qū)域交通規(guī)劃圖6、區(qū)域重大設(shè)施規(guī)劃圖7、各功能片區(qū)平面布置8、道路交通規(guī)劃圖9、三維體塊模型效果10、表達(dá)規(guī)劃意圖的效果圖或意向圖片11、其他說明規(guī)劃意圖的必要圖紙（二）最終成果的形式包括：1、概念規(guī)劃規(guī)劃匯報稿（PPT格式）；2、電子光盤（最終成果PPTT