房屋轉(zhuǎn)租合同(樣本)

1、編號：房屋轉(zhuǎn)租合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方以下簡稱甲方：受轉(zhuǎn)租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、?城市房屋租賃治理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同.一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-11-1 甲方依法承租的座落于,由甲方將上述承租房屋全部/局部以下簡稱該房屋轉(zhuǎn)租給乙方.該房屋的建筑面積平方米.1-21-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙

2、方在本合同附件中予以明確.甲、乙雙方同意合同附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù).二、租賃用途2-12-1 甲方已向乙方出示該房屋房屋租賃合同/ /租用公房賃證.該房屋的用途為,乙方承諾按房屋租賃合同/租用公房憑證所載明的用途使用該房屋.2-22-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途.三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-13-1 甲、乙合同雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋.房屋轉(zhuǎn)租期為個(gè)月.自年月日起至年月日止.甲方需保證該房屋轉(zhuǎn)租期限未超出房屋租賃

3、合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同的租期.3-23-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還.在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同.四、租金、支付方式和期限4-14-1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金為幣元.大寫：萬千百寸元角分整.該房屋租金年/月內(nèi)不變.自第年/月起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由甲/乙雙方在補(bǔ)充條款中約定.4-24-2 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金.逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%.支付違約金.4-34-3 乙方支付租金的方式如下：4-44-4 甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方

4、有效的收款憑證.五、其它費(fèi)用5-15-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、等費(fèi)用由甲方/ /乙方承當(dāng).其它有關(guān)費(fèi)用,均由甲方/ /乙方承當(dāng).5-25-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-16-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng).6-26-2 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù).乙方拒不維修,

5、甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng).6-36-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé).6-46-4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù).具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定.6-56-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)行.七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-17-1

6、 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按幣元/ /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi).7-27-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù).八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-18-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意.8-28-2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用.九、解除本合同的條例9-19-1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方

7、應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約金.如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.但以下情況除外：、該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的.、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；、甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的.9-29-2 甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金；給對方造成損失的,支付的違約金缺乏抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部.、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同：、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件

8、,嚴(yán)重影響正常居住的.、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響正常居住的.、由于甲方過失,造成乙方損失或嚴(yán)重影響正常居住的的.、由于甲方未盡告知義務(wù),而造成乙方損失或嚴(yán)重影響正常居住的.、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回轉(zhuǎn)租房屋；、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu).、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用.、拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上.十、免責(zé)條件、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承當(dāng)責(zé)任.、因上述原因而終止合同的