施工建設(shè)委托項(xiàng)目管理合同范本

1、編號:施工建設(shè)委托工程治理合同委托人：工程治理人：簽訂日期：年M日第一局部委托工程治理合同委托人甲方：工程治理人乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定?及其他、有關(guān)法律、行政法規(guī),為保證投資建設(shè)工程的順利實(shí)施,充分發(fā)揮投資效益,嚴(yán)格限制投資概算,經(jīng)委托人與工程治理人雙方協(xié)商同意,簽訂本合同.一、工程概況工程名稱：工程總投資：建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：.二、工程治理范圍和內(nèi)容見附件 1 1.三、工程治理目標(biāo)平安治理目標(biāo)：工程質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)施工期：投資限制目標(biāo)：工程治理總效勞期：.四、工程治理費(fèi)金額大寫:.五、本合同由以下文件組成1 1 . .雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更洽商等書面文件

2、或協(xié)議修正文件2 2 . .委托工程治理合同書3 3 . .專用合同條款4 4 . .通用合同條款5 5 .相關(guān)批復(fù)文件6 6 . .標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件.構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí),按上述排列次序進(jìn)行解釋.六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部通用條款中賦予它們的定義相同.七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為工程治理人提供工程建設(shè)的必要條件八、工程治理人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,根據(jù)工程治理工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)工程治理任務(wù).九、本合同一式份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)份.工程治理人：公章地址:地址:簽訂日期:委托人：公章法定代表人：簽章法定代表人：簽章:第二局部

3、通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義以下詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義.1 1 .“工程是指委托人委托實(shí)施工程治理的工程.2 2 .“委托人是指委托工程治理任務(wù)并在工程建成后實(shí)際接收、使用、治理工程的一方.3 3 .“工程治理人是指根據(jù)工程治理合同約定承當(dāng)工程組織治理工作的一方.4 4 .“工程治理機(jī)構(gòu)是指由甲乙雙方組建實(shí)施具體工作的機(jī)構(gòu).5 5 .“工程經(jīng)理是指由工程治理人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人.6 6 .“正常工作是指雙方在合同中約定,委托人委托的工程治理工作.7 7 .“附加工作是指：委托人委托工程治理范圍以外,通過書面協(xié)議另外增加的工

4、作內(nèi)容；由于委托人原因,使工程治理工作受到阻礙或延誤,造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作.8 8 .“額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止工程管理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)工程治理業(yè)務(wù)的工作.9 9 . .“日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段.1010 . .“月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段.1111 .“專業(yè)工作單位是指由工程治理人通過招標(biāo)等方式選擇承當(dāng)本工程拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供給及安裝等工作,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位.第二條建設(shè)工程委托工程治理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定

5、的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章.第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明.如專用條件約定使用兩種以上含兩種語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字.第二章雙方的合同權(quán)利委托人權(quán)利第四條委托人有最終選定專業(yè)工作單位、簽訂合同及支付各項(xiàng)財(cái)務(wù)含工程進(jìn)度款的審定權(quán),且有權(quán)對工程進(jìn)行稽查,對違規(guī)行為予以糾正.委托人的行政指令直接對工程治理人,而不能直接對各專業(yè)工作單位.第五條委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更核準(zhǔn)審批.第六條委托人有權(quán)要求工程治理人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失.第七條委

6、托人有權(quán)要求工程治理人更換不稱職的項(xiàng)管部工作人員.工程治理人權(quán)利第八條工程治理人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下工程建設(shè)的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán).1 1 .根據(jù)委托人對初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定組織選擇專業(yè)工作單位的工作,并參與合同談判工作.2 2 . .治理各類承包合同,并按規(guī)定審核簽認(rèn)承包人所報(bào)的“工程款支付申請.3 3 . .與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,報(bào)委托人審定.4 4 . .進(jìn)行工程各參與方的協(xié)調(diào)工作.第九條工程治理人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的要求.第十條工程治理人有權(quán)取得工程治理報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金.第三章雙方

7、的合同義務(wù)委托人義務(wù)第十一條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程治理人及與工程有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系.第十二條委托人應(yīng)為工程治理工作提供必要條件.1 1 .根據(jù)工程的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的工程使用需求或功能需求報(bào)告.2 2 . .協(xié)助工程治理人辦理與工程有關(guān)的各種審批手續(xù).3 3 .按合同約定為工程治理人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件.第十三條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)工程的建設(shè)實(shí)施,并組織工程的竣工驗(yàn)收和移交.第十四條委托人應(yīng)按本合同專用合同條款約定向工程治理人及時(shí)支付工程治理費(fèi)； 委托人應(yīng)根據(jù)與其他相關(guān)專業(yè)工作單位簽定的合同中的約定,及時(shí)向其支付應(yīng)支付的款項(xiàng).第十

8、五條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就工程治理人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù).第十六條委托人應(yīng)授權(quán)一人為本工程的全權(quán)代表.第十七條委托人應(yīng)在工程治理工作完成后,組織對工程治理人進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評價(jià).工程治理人義務(wù)第十八條工程治理人在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),維護(hù)委托人的合法權(quán)益.第十九條工程治理人在履行本合同義務(wù)期間,要忠于委托人利益,創(chuàng)立工程利益高于一切的工程文化.第二十條工程治理人應(yīng)組建能夠滿足本工程治理效勞需要的工程治理部,根據(jù)工程管理工作范圍和內(nèi)容完成工程治理工作,并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)工程治理工作進(jìn)展.第二十一條工程治理人應(yīng)按

9、審定的建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理,嚴(yán)格限制工程投資,保證工程質(zhì)量,按期交付使用.工程治理人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額.因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由工程治理人審核后報(bào)委托人核準(zhǔn).第二十二條工程治理人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托人的監(jiān)督,報(bào)委托人審定.第二十三條工程治理人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要,向委托人提出投資方案報(bào)告.第二十四條工程治理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)支付的財(cái)務(wù)治理制度,并接受委托人監(jiān)督.第二十五條工程治理人應(yīng)在工程建成后,協(xié)助委托人組

10、織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理移交手續(xù).第二十六條工程治理人應(yīng)在工程移交前,簽訂保修效勞協(xié)議.第二十七條工程治理人應(yīng)根據(jù)委托人提出的工程運(yùn)行治理方案,組織運(yùn)行治理人員培訓(xùn).第二十八條工程治理人應(yīng)建立完整的工程建設(shè)檔案,在工程完成后將工程檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交.未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料.第四章雙方的合同責(zé)任委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.第三十條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)

11、償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失.第三十一條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,由雙方協(xié)商解決.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.工程治理人責(zé)任第三十二條工程治理人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.因工程治理人責(zé)任造成工程建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長、投資增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的,工程治理人應(yīng)按專用合同條款約定承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任.第三十三條工程治理人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能

12、成立,那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失.第三十四條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,由雙方協(xié)商解決.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.第五章合同生效、變更與終止第三十五條本合同自簽訂之日起生效.第三十六條由于委托人的原因致使工程治理工作發(fā)生延誤、治理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,委托人應(yīng)采取相應(yīng)的舉措.由于委托人未采取相應(yīng)舉措,工程治理人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程治理業(yè)務(wù),直至提出解除合同.委托人承擔(dān)違約責(zé)任.第三十七條當(dāng)工程治理人未履行全部或局部工程治理義務(wù),而又無

13、正當(dāng)理由,委托人可發(fā)出警告直至解除合同,工程治理人承當(dāng)違約責(zé)任.第三十八條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在 3030 日前以書面形式通知另一方因解除合同另一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償.第三十九條工程治理人與委托人辦理完成工程移交手續(xù),工程決算,工程治理人收到工程治理報(bào)酬尾款后,本合同即終止第六章爭議的解決第四十條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴.第三局部專用合同條款第一條“工程是指委托人委托實(shí)施工程治理的工程,即第二條合同適用的法律及依據(jù)：工程治理費(fèi)計(jì)算方法：1 1 .按該工程工程概算總投資的十取治理費(fèi),計(jì)萬元.2 2 . .附加工作及額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：據(jù)實(shí)際情況另行商定.3 3 . .工程治