房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本通用模板

1、編號(hào):房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日訂立合同雙方：出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)市縣有關(guān)房產(chǎn)治理的規(guī)定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本合同,以便共同遵守.第一條出租房屋座落地址：.第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量見(jiàn)下表第三條租賃期限租期為年月,從年月日起至年月日止.甲方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住.第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整,甲方應(yīng)出具收據(jù).租金在當(dāng)月天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在.房屋租金,由租賃雙方根據(jù)房屋所在地人民政府

2、規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定.出租方不得任意抬高租金.第五條出租方與承租方的變更1租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利,承當(dāng)原甲方的義務(wù).2租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承當(dāng)原乙方的義務(wù).第六條甲方的責(zé)任1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的計(jì)算,向乙方償付違約金.2租賃期

3、間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金.3出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān).4租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計(jì)算.第七條乙方的責(zé)任1乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金.乙方如拖欠租金達(dá)月以上,甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金,并可收回出租之房屋.2租賃期間,房屋治理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān).3租賃期間

4、,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計(jì)算.4租賃期間,乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,成心或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失.乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕治理部門批準(zhǔn)方能施工.乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行撤除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀.5租賃期間或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件.搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理.6租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失.第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán).第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同那么自然終止,互不承當(dāng)責(zé)任.第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商