重慶商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):重慶商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方委托方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系：乙方受托方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：地址：聯(lián)系：甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售,委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的工程進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)籌劃和銷(xiāo)售代理,雙方在平等互利的根底上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理主要事項(xiàng)選項(xiàng)打 V V口全程代理口市場(chǎng)調(diào)研口營(yíng)銷(xiāo)籌劃口代理銷(xiāo)售第二條委托代理工程的位置、面積1 1、代理工程座落位置：; ;2 2、代理工程總面積約為平方米詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表,附件一第三條銷(xiāo)售價(jià)格1 1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；2 2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為元/m m2 2;

2、 ;乙方應(yīng)根據(jù)與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等進(jìn)行銷(xiāo)售詳見(jiàn)附件二;3 3、在實(shí)際銷(xiāo)售中,如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售,在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售,乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠.第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1 1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；2 2、提供該工程的土地使用權(quán)證復(fù)印件、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度方案、工程材設(shè)及配置表等資料；3 3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間詳見(jiàn)附件三,工程在修建過(guò)程中,假設(shè)

3、發(fā)生設(shè)計(jì)變更,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；4 4、按雙方協(xié)商確定的方案,承當(dāng)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣方案；5 5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；6 6、提供重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同?范本；7 7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；8 8、提供裝修好的售房部、配備售樓、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē),承當(dāng)售房部房租、水、電、等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；9 9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙

4、方工作.并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；1010、作好本合同的保密工作,預(yù)防對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；1111、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及籌劃費(fèi)；1212、約定承當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用:第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1 1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介效勞資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；2 2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)籌劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案給甲方審定,在甲方根本具備銷(xiāo)售條件后,經(jīng)甲方同意,在天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；3 3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售方案詳見(jiàn)附件五,嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式詳見(jiàn)附件六付款方式.特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；4 4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；5 5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范

5、圍進(jìn)行宣傳和推廣；6 6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款,需在 2424 小時(shí)內(nèi)交付甲方,其它約定除外；7 7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)根底上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)前方可執(zhí)行；8 8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同.本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋,所有銷(xiāo)售均視為乙方完成；9 9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；1010、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；1111、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；1212、約定承當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：第六條本工程廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、

6、展銷(xiāo)會(huì)等,由甲方根據(jù)推廣方案按以下項(xiàng)支付.1 1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2 2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付.第七條籌劃費(fèi)及結(jié)算方式前期市場(chǎng)調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)為萬(wàn)元大寫(xiě)萬(wàn)元, ,本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付萬(wàn)元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清.假設(shè)甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn),乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可.第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算1 1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),其中：底價(jià)傭金= =底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額 X%X%溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)= =銷(xiāo)售價(jià)- -底價(jià)X X 銷(xiāo)售面積 X%X%2 2、傭金= =銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)X X 銷(xiāo)售面積3 3、傭金= =銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的% %4 4、其他方式第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式1 1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；2 2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù).第十條甲方違約責(zé)任1 1、假設(shè)購(gòu)房人購(gòu)置的該工程房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方