房屋融資租賃合同協(xié)議(模板)

1、編號(hào)：方：方：簽訂日期：房屋融資租賃合同出租人甲方：法定代表人：住所地：承租人乙方：法定代表人：住所地：甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、互利、公平原那么根底上,以甲方為乙方提供融資效勞為目的,經(jīng)協(xié)商訂立本融資租賃合同,以資共同遵守：第一條租賃物1、甲方根據(jù)乙方對(duì)租賃物開(kāi)發(fā)商、租賃物的選擇,購(gòu)置經(jīng)乙方選定并確認(rèn)的租賃物,出租給乙方使用.甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn),即為租賃物.有關(guān)本合同項(xiàng)下的租賃物的交易所需的各項(xiàng)手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理.2、乙方選定的租賃物詳情如下：開(kāi)發(fā)商：房屋坐落：房屋所在樓層為層,建筑面積共平方米合同備案號(hào)：3、租賃物在按本合同進(jìn)行

2、購(gòu)置的過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承當(dāng),該費(fèi)用應(yīng)由乙方另行支付給甲方,租金中不包括該金額.第二條租賃物的所有權(quán)1、本合同項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)屬于甲方.乙方在租賃期內(nèi)只享有使用權(quán).乙方不得將租賃物予以銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押、投資和采取其它侵犯甲方所有權(quán)的行為,否那么,甲方有權(quán)解除本合同,收回租賃物并要求承租人賠償損失.2、經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物予以轉(zhuǎn)租.3、乙方如因其他債務(wù)導(dǎo)致破產(chǎn)或涉訴時(shí),除甲方外的其它任何人無(wú)權(quán)處理租賃物.第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物有充分和排他的占有權(quán)及使用權(quán)和通過(guò)使用獲得收益的權(quán)利.由于甲方的原因?qū)е氯魏蔚谌綄?duì)租賃物主張權(quán)利時(shí),概由

3、甲方負(fù)責(zé).2、甲方或甲方委托的代理人有權(quán)檢查租賃物的使用和完好情況,乙方應(yīng)提供一切方便.3、租賃期間,乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修后因違反本合同而導(dǎo)致甲方收回租賃物的,乙方不得向甲方主張裝修費(fèi)用.4、 開(kāi)發(fā)商不履行租賃物買賣合同的,由乙方行使索賠的權(quán)利并承當(dāng)索賠費(fèi)用,但不影響乙方按本合同約定向甲方支付租金.5、租賃物不符合租賃物購(gòu)置合同約定,或不符合使用目的的,或存在質(zhì)量瑕疵的,甲方不承當(dāng)任何責(zé)任,不影響乙方按本合同約定向甲方支付租金.6、乙方在實(shí)際占有租賃物之日起負(fù)有對(duì)租賃物維修、保管及保養(yǎng)的責(zé)任,并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用.7、承租期間,因乙方使用不當(dāng)、裝修等行為而引起相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方自行承當(dāng)相

4、關(guān)責(zé)任.8、租賃物交付給乙方后發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn),概由乙方承當(dāng)?shù)谒臈l租期及租金1、本合同簽訂之日為正式起租日,且起租日不受開(kāi)發(fā)商延遲交房、驗(yàn)收、索賠等任何因素的影響而改變.租賃期限為年.2、本合同租賃本金為人民幣元整.租賃利率為變動(dòng)利率,自起租日之日起兩年內(nèi)租賃利率為,剩余租賃期間租賃利率為 o 本合同附表一為?租金支付明細(xì)表?,乙方需根據(jù)附表一所載明的租金金額和支付日期付款.3、如租金償付日遇法定節(jié)假日,那么租金償付日提前至節(jié)假日前的第一個(gè)工作日.4、如乙方出現(xiàn)延遲支付租金,那么其后乙方付給甲方的款項(xiàng),甲方有權(quán)先扣收違約金、經(jīng)濟(jì)損失賠償金,再按租金到期的先后順序依次扣收租金及其它應(yīng)付款項(xiàng).

5、第五條租賃物的處理融資租賃期滿,乙方按期結(jié)清所有債務(wù)后,本合同項(xiàng)下租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方與乙方另行簽訂?房屋買賣合同?,甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),過(guò)戶的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).第六條違約條款1、乙方假設(shè)延遲償付租金,應(yīng)按延付金額的向甲方支付違約金.2、乙方假設(shè)提前清償,除應(yīng)一次性歸還全部租賃本息外,還應(yīng)按租賃本金的支付違約金.3、乙方假設(shè)有一期租金拖欠達(dá)日以上或出現(xiàn)第二次租金延付,甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金、違約金及其它應(yīng)付款項(xiàng)；甲方也可以解除本合同,收回租賃物,并要求乙方立即支付到期租金、違約金和經(jīng)濟(jì)損失賠償金.4、乙方如有侵犯甲方租賃物所有權(quán)的行為,甲方可以

6、立即要求乙方支付全部到期、未到期租金,并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失.5、在本合同履行期間,甲方有確切的證據(jù)證實(shí)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)水平的以下情形之一,且未能就債務(wù)歸還和提供新的擔(dān)保與甲方達(dá)成一致的,甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金、違約金及其它應(yīng)付款項(xiàng)；甲方也可以解除本合同,收回全部租賃物,并要求乙方立即支付到期租金、違約金和經(jīng)濟(jì)損失賠償金.5.1 、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；5.2 、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或抽逃資金；5.3 、喪失商業(yè)信譽(yù)；5.4 、乙方違反在本合同中作出的陳述和承諾；5.5 、因違法經(jīng)營(yíng)行為受到行政處分；5.6 、在其他金融機(jī)構(gòu)有到期債務(wù)未能歸還；5.7 、乙方或其經(jīng)營(yíng)的企業(yè)卷入

7、或即將卷入重大的刑事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛或其他法律糾紛；5.8 、有喪失或可能喪失履行債務(wù)水平的其他情形.6、一方如有違約或侵權(quán)行為,須承當(dāng)另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的差旅費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估拍賣費(fèi)用、律師費(fèi)和其它費(fèi)用.7、乙方不得單方面解除本合同,假設(shè)因乙方原因?qū)е潞贤唤獬?甲方有權(quán)要求乙方支付全部到期租金及其它應(yīng)付款項(xiàng),收回租賃物,要求乙方支付相當(dāng)于租賃本金的違約金,并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失.8、經(jīng)乙方同意的第三人代乙方償清所有債務(wù)后,甲方可以將本合同項(xiàng)下全部或局部租賃物轉(zhuǎn)讓給該第三人.第七條爭(zhēng)議解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決,那么向合同簽訂地法院提起訴訟.爭(zhēng)議期間,各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款.第八條其它1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效.2、本合同自其項(xiàng)下租金、相關(guān)費(fèi)用及可能發(fā)生的違約金、損害賠償金等全部債務(wù)清償完畢后終止.3、本合同各方均仔細(xì)閱讀了本合同所有條款,且已提請(qǐng)其他各方注意合同中免除或限制其責(zé)