校園場地租賃合同協(xié)議書范本模板

1、編號:校園場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日出租人甲方：主要負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系：承租人乙方：身份證號：地址：聯(lián)系：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從培訓(xùn)教育的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方場地,面積平方米；第二條租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月；第三條租金本合同租金實(shí)行按天支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為現(xiàn)金；第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng).自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方 是/否 應(yīng)支付本合同約定租金總額一計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保.乙方支付保證金的,甲方那么以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體

2、性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保.保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件.第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施.2、協(xié)助各級行政治理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保證乙方正常經(jīng)營.4、除有明確約定外,不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù).2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并根據(jù)工商行政治理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營.3、 應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制

3、度,服從甲方的監(jiān)督治理.4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi).5、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任.6、應(yīng)根據(jù)各級行政治理部門的規(guī)定,本著公平合理、老實(shí)信用的原那么合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果.7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照.8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料.9、 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以

4、任何形式進(jìn)行廣告宣傳.第八條合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政治理部門撤消、收回經(jīng)營證照的.2、未根據(jù)約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_次書面通知未改正的.3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的.4、進(jìn)行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的.6、逾期日未支付租金的.7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的.8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)一日未開展經(jīng)營活動的.9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方治理的.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前

5、一日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息.第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失.2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.3、乙方未根據(jù)約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%勺違約金.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的

6、租金.如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任.第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前一日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù).甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同.2、租賃期滿乙方如無違約行為的,那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前一日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定.第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未根據(jù)約定交還的,甲方有權(quán)采取必要舉措予以收回,由此造成的損失由乙方承當(dāng).第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向人民法院起訴.第十四條其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作