園樓工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、1 / 252第一章 編 制 講 明第一節(jié) 編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)是作為指導(dǎo)施工的依據(jù)， 編制時(shí)對(duì)項(xiàng)目治理 機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度打算操縱、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材 料配備、要緊分部分項(xiàng)工程施工方法、工程質(zhì)量操縱措施、安全 生產(chǎn)保證措施、 文明施工及環(huán)境愛護(hù)措施、 降低成本措施等諸多 因素盡可能充分考慮， 突出科學(xué)性及可行性。是確保優(yōu)質(zhì)、 低耗、 安全、文明、高速完 成全部施工任務(wù)的重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾項(xiàng)編制：一、 深圳市鴻筑建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的清芷園4#樓工程施工圖及相關(guān)文件。二、本公司1SO9001：2000質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）三、現(xiàn)行國(guó)家

2、有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。四、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。2 / 252五、本公司的經(jīng)濟(jì)能力和技術(shù)能力。第二節(jié) 適用范圍一、深圳市鴻筑建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的清芷園4#婁工程施工圖紙內(nèi)包括施工圖及武漢美城房地產(chǎn)有限公司的招標(biāo)文件及相關(guān)文件。二、施工圖紙外包括1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的布置。2、為保證工程順利進(jìn)行而必須采取的施工措施和施工工藝。3、施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍建筑物、道路及地下管道的愛護(hù)，安全境保護(hù)等措施。4、施工期間防洪、防雨、防火等措施。5、同其它建設(shè)單位分包工程施工單位的配合。6、工程完工后建筑物周圍2米內(nèi)的清理平坦。3 / 252第二章 工 程 概 況本工程位于武昌三角新村（友誼大道徐家棚段） ，該小區(qū) 由多

3、棟建筑物組成，其中4#樓建筑面積為3760平方米。建筑等 級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防裂度6度，設(shè)計(jì)合理使用 年限50年。結(jié)構(gòu)形式均為全現(xiàn)澆框架異形柱結(jié)構(gòu)，屋面為口級(jí) 防水屋面，耐久年限15年；建筑層數(shù)為六層，層高為2.8米， 檐高17.4米。本工程室內(nèi)0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高21.95M,建筑 物全高為17.4M，建筑抗震設(shè)防烈度六度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 二級(jí)，建筑物重要性為丙類。建筑場(chǎng)地類不為二類，場(chǎng)地土類型 為中軟性場(chǎng)地土。砼強(qiáng)度等級(jí)分不為：基礎(chǔ)墊層為C10,基礎(chǔ)梁、 上部結(jié)構(gòu)梁、板為C25,框架柱為C30b鋼筋采納I、 級(jí)鋼筋。砌體：+0.300M以下采納MU10蒸壓粉煤灰，M5

4、水泥砂漿砌筑，+0.300M以上框架填充墻均采納干容重不大于5.5KN/M3的加氣混 凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑；外墻、分戶墻250厚，內(nèi)墻200厚，其它廚房、衛(wèi)生間為125厚。裝修部份： 地面： 單元樓梯間、 雜物間為細(xì)石混凝土地面98ZJ001-4-地8。廚 房 衛(wèi) 生 間 為 水 泥 砂 漿 衛(wèi) 生 間 地 面98ZJ001-10-44面層不收4 / 252光。 住宅 （商鋪） 一層地面做法為細(xì)石 混凝土防潮地面 （三）98ZJ001-12-56。樓面做法：商鋪、客廳、 餐廳、臥房、儲(chǔ)藏間及戶內(nèi)走道為20厚水泥砂漿樓面，面層不 收光98ZJ001-14-樓1。陽臺(tái)、單元樓梯間及室外公共樓

5、梯為水 泥砂漿樓面98ZJ001-14-樓1。廚房衛(wèi)生間自上而下做法為15厚1：2水泥砂漿找平，不收光，1。5厚聚胺脂涂膜防水并向四周 墻面卷起，廚房為200泛水，衛(wèi)生間為400泛水，15厚1：2。5水泥砂漿找平，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板。內(nèi)墻做法：客廳、餐廳、 臥房、儲(chǔ)藏間、戶內(nèi)走道、樓梯間做混合砂漿墻面98ZJ001-22-內(nèi)墻5；廚房衛(wèi)生間做水泥砂漿墻面98ZJ001-32-內(nèi)墻11，僅做 前三項(xiàng)且成毛面。外墻：外墻一褐色面磚外墻面98ZJ001-42-外 墻13，用于三層腰線以下部格外墻面（詳見各單體立面） ；外墻 二淺土黃色面磚外墻面98ZJ001-43-外墻13，用于三層腰線以 上，六層

6、以下部格外墻面（詳見各單體立面） ；外墻三白色面磚外墻面98ZJ001-43-外墻13，用于六層及以上部格外墻面 （詳見各單體立面）。外墻四白色涂料外墻面98ZJ001-45-外墻23，用 于所有腰線、線條、空調(diào)擱板、屋架。頂棚做法：商鋪、客廳、 餐廳、臥房、閣樓、儲(chǔ)藏間、戶內(nèi)走道、樓梯間混合砂漿頂棚， 詳98ZJ001-47-頂3。架空層、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間做法水泥砂 漿頂棚詳98ZJ001-47-頂4，內(nèi)墻面層均采納乳膠漆面層詳98ZJ001-60-涂23。 油 漆做 法：木 基層 乳 白色 木質(zhì)磁 漆 詳98ZJ001-55-涂2。金屬構(gòu)件、管線銀粉漆98ZJ001-58-涂17；5 /

7、 252樓梯欄桿、陽臺(tái)、飄臺(tái)欄桿黑色金屬漆。屋面做法：屋面一：剛 性防水和高聚物改性瀝青卷材防水屋面詳98ZJ001-78-屋6，用于住宅及商鋪平屋面； 屋面二： 高聚物改性瀝青涂膜防水屋面用 于樓梯間局部屋面，位置詳見各單體。電器設(shè)計(jì)概況1、本工程供電電源由小區(qū)變配電房引來，其電源電壓為380/220V三相四線制供電，使用電壓為220V,入戶處設(shè)有重復(fù) 接地，進(jìn)入戶內(nèi)后為三相五線制供電。2、電源引入線采納VV- 1KV銅質(zhì)電力電纜埋地引入。各戶的電源進(jìn)戶線均采納BV- 500V塑料絕緣銅芯導(dǎo)線穿PVC阻燃型塑料管在頂板墻內(nèi)暗敷3、導(dǎo)線敷設(shè)方式：從低壓配電室引出的線路穿鋼管沿地暗敷設(shè)，在本層內(nèi)

8、水平敷設(shè)的支線均穿管敷設(shè)在現(xiàn)澆板內(nèi)， 導(dǎo)線敷 設(shè)距離過長(zhǎng)的，按規(guī)范要求增設(shè)過路盒。4、本工程采納共用接地裝置，即利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，底層現(xiàn)澆 板內(nèi)鋼筋作接地極， 柱子中靠外側(cè)四根主筋作為接地線， 將防雷 愛護(hù)接地， 電氣愛護(hù)接地及弱電設(shè)施接地， 等電位聯(lián)接裝置接地 共用。5、共用接地裝置的綜合接地電阻不大于1歐。6 / 2526、本工程為三類防雷建筑。層面周邊和頂部設(shè)有明裝避雷 帶，凸出屋面的金屬管道應(yīng)與避雷帶焊接或卡接連通， 引下線利 用建筑構(gòu)造柱內(nèi)連續(xù)焊接的主筋， 接地裝置利用基礎(chǔ)鋼筋和接地 裝置。給排水設(shè)計(jì)概況1、室內(nèi)給水采納PPR給水管，熱熔連接。室內(nèi)排水管采納硬聚氯乙烯管（UPVCt）,承

9、插粘連式接頭。2、給水管的鉤釘或支架固定，按國(guó)標(biāo)S161施工。除已交待 需暗裝的管道外，其余管道一律明裝。生活污水管道安裝的坡離7 / 252序號(hào)管徑標(biāo)準(zhǔn)坡離序號(hào)管徑標(biāo)準(zhǔn)坡度1DN500.0354DN1250.0152DN750.0255DN1500.0103DN1000.0206DN2000.0082.2工程特點(diǎn)與施工條件1本工程施工現(xiàn)場(chǎng)塊地已差不多清理完畢。2、本工程施工場(chǎng)地較寬，生活區(qū)應(yīng)統(tǒng)一安排3、施工用水用電由甲方接入現(xiàn)場(chǎng)。我們能夠充分利用現(xiàn)有 的施工場(chǎng)地，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施及機(jī)構(gòu)的布置， 以保證施工正常 有序進(jìn)行。4、本工程采納的防水材料及其使用部位較多。屋面、衛(wèi)生間、廚房的防滲漏是保

10、證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采納有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。5、本工程外墻為外墻面磚，為保證外立面垂直平坦，顏色 均勻，輪廓清晰，必須制定完善的施工方法提高施工質(zhì)量，確保 外墻不漏水、不開裂。6、本工程為住宅樓，裝修檔次較低，但質(zhì)量要求高。本項(xiàng)目部堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)待每一道工序和每個(gè)構(gòu)件。7、工程量大、工期短、質(zhì)量要求高，本公司將合理組織材 料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用8 / 252優(yōu)秀治理班子和優(yōu)秀施工隊(duì)伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收達(dá)到市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。8工程現(xiàn)場(chǎng)地處市郊結(jié)合部位，因此施工期間要高度重視環(huán)境愛護(hù)，安全和文明施工。9、本工程各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭 接必須注意科學(xué)治理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。第