房產(chǎn)門窗工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)

1、房產(chǎn)門窗工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)房產(chǎn)開發(fā)公司門窗工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)1 .目的確保門窗工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制。2 .范圍適用于*有限公司開發(fā)的建筑工程的鋁合金、塑鋼門窗及防火門工程。3 .職責(zé)工程部負(fù)責(zé)門窗工程的中間檢查和隱蔽驗(yàn)收;竣工驗(yàn)收由工程部組織，相關(guān)部門參與。4內(nèi)容4.1. 檢查依據(jù)4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-884.1.2 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-914.1.3 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)平開鋁合金門GB8478-874.1.4 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)平開鋁合金窗GB8479-874.1.5 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)

2、準(zhǔn)推拉鋁合金門GB8480-874.1.6 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)推拉鋁合金窗GB8481-874.1.7 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金地彈簧門GB8482-874.1.8 國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗JSJT-242、243、244、247、2484.1.9 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-964.1.10 建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)PVC塑料窗JG/T3018-94xPVC塑料門JG/T3017-944.1.11 防火門GBT58244.1.12 地方規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和條例等4.1.13 設(shè)計(jì)施工圖紙文件、資料42檢查內(nèi)容4.2.1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系檢查4.2.1.1 門窗制作和安裝企

3、業(yè)資質(zhì)；4.2.1.2 門窗安裝時(shí)和安裝后的防護(hù)措施。4.2.2 設(shè)計(jì)圖紙的檢查查看門窗設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明，弄清采用的門窗的規(guī)格、構(gòu)造、性能要求、安裝節(jié)點(diǎn)等。4.2.3 質(zhì)保資料檢查4.2.3.1 門窗產(chǎn)品的準(zhǔn)用證、出廠合格證及相關(guān)材料的合格證；4.2.3.2 鋁合金和塑鋼門窗三性檢測(cè)報(bào)告；4.2.33門窗外觀檢驗(yàn)記錄；423.4鋁合金和塑鋼門窗安裝隱蔽驗(yàn)收記錄：4.2.3.4.1連接件材料、間距、固定方式；4.23.4.2填充材料和填充質(zhì)量；4.2.3.43注膠方式和注膠質(zhì)量；423.5鋁合金和塑鋼門窗噴淋試驗(yàn)記錄;4.2.3.6防火門窗安裝隱蔽驗(yàn)收記錄。4.2.4門窗工程實(shí)物檢查4.2.4

4、.1門窗材料及產(chǎn)品4.2.4.4.1鋁型材厚度和表而處理；4.2A4.2五金附件的材質(zhì)和裝配質(zhì)量；42443橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質(zhì)和裝配質(zhì)量。4.24.2安裝質(zhì)量4.2.4.2.1連接件材料、間距、固定方式；4.2A2.2門框與結(jié)構(gòu)間填充材料和填充質(zhì)量；4.2.4.23鋁合金和塑鋼門窗的注膠方式和注膠質(zhì)量。4.3.檢查要點(diǎn)通過(guò)選擇經(jīng)濟(jì)合理的門窗型材、配件和節(jié)點(diǎn)密封形式，通過(guò)防排結(jié)合，保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火門防火性能的可靠耐久性。4.3.1 事前控制要點(diǎn)：4.3.1.1 在招標(biāo)文件和合同中明確防火門窗的防火等級(jí)、主要材質(zhì)、較鏈和閉門器等配件技術(shù)性能要求;明確鋁

5、合金和塑鋼門窗的部分關(guān)鍵技術(shù)性能要求。鋁合金和塑鋼門窗方面要求例如：4.3.1.2 1框料型材品牌型號(hào)、門窗壁厚、加強(qiáng)金屬的規(guī)格和形式、玻璃厚度、膠條規(guī)格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、較鏈、門鎖、滑輪、執(zhí)手、鉀釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等；4.3.1.3 .2同時(shí)要求投標(biāo)單位根據(jù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求計(jì)算和設(shè)計(jì)大樣施工圖；&gt；4.3.1.23 明確發(fā)生滲漏的維修范圍和賠償責(zé)任；4.3.1.2.4對(duì)門窗的水密性、氣密性及風(fēng)壓強(qiáng)度試驗(yàn)必須按規(guī)范要求進(jìn)行，并在招標(biāo)文件中對(duì)試驗(yàn)要求予以明確。以免施工中發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，而讓施工單位逃避試驗(yàn)責(zé)任。4.3.1.2在評(píng)標(biāo)中檢查投標(biāo)單位的計(jì)算書及計(jì)算程

6、式，仔細(xì)審核行點(diǎn)詳圖。投標(biāo)單位一般會(huì)根據(jù)*要求的型材品牌以及其他要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，同時(shí)提出投標(biāo)單位認(rèn)為最經(jīng)濟(jì)、合理的施工方案并進(jìn)行報(bào)價(jià)。我司要對(duì)各施工方案的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。43.1.3防火門廠的資質(zhì)在投標(biāo)前必須審核通過(guò)。4.3.2事中控制要點(diǎn)4.3.2.1 一般要求4.3.2.1.1 門窗的堆放地點(diǎn)應(yīng)潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排水孔內(nèi)，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸,不應(yīng)直接接觸地而，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于70,并采取防傾倒措施。4.3.2.1.2 在窗洞口劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外

7、的朝向，按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)施工情況統(tǒng)一確定門窗在墻體厚度方向的位置。1.1.1.1.1 窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗分的宜有2cM的高差，窗分的坡度必須大于20%,加速雨水的排放，減少停水時(shí)間，嚴(yán)格規(guī)定硅膠的嵌縫位置、斷而尺寸，保證其密實(shí)性。4.3.2.1.4 框料拼縫處、節(jié)點(diǎn)及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進(jìn)水。4.3.2.1.5 泄水孔必須設(shè)置檔風(fēng)板，泄水孔的標(biāo)高必須比框料型材的底部略低，以便排水。4.3.2.1.6 外墻為涂料飾面時(shí)，窗楣設(shè)置雙滴水線（滴水槽）形式;外墻為面磚飾面時(shí)，窗楣設(shè)置滴水線形式。4.3.2.1.7 凸窗遮陽(yáng)板在墻根必須設(shè)置導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)間太長(zhǎng)，導(dǎo)

8、致砌體外增滲漏;或者在外墻挑檐位置在外增設(shè)置混凝上止水坎，高度約100高。4.3.2.1.8 對(duì)于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。4.3.2.1.9 窗安裝后的成品保護(hù)十分重要：門窗在安裝過(guò)程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。嚴(yán)禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面;應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷而層。門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。主要通道、施工電梯口的門框要合理安排施工時(shí)間，盡可能后裝。己安裝的門窗框

9、洞口不得作為運(yùn)料通道。4.3.2.1.10 安裝43.2.2.1鋁合金門窗的設(shè)計(jì)和安裝，應(yīng)由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工企業(yè)承擔(dān)，重要部位應(yīng)提供設(shè)計(jì)大樣圖，同時(shí)施工圖紙必須蓋有設(shè)計(jì)單位的出圖專用章。4.3.222鋁合金窗產(chǎn)品應(yīng)具備抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)基本物理性能的檢測(cè)報(bào)告（標(biāo)準(zhǔn)窗可由廠家提供的兩年一次的型式檢驗(yàn)報(bào)告，非標(biāo)窗應(yīng)提供專用檢測(cè)報(bào)告），性能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3.223鋁合金門窗產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好檢驗(yàn)記錄，對(duì)門窗固定行點(diǎn)等隱蔽部位，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理簽證。4.322.4工程項(xiàng)目有代表性的各類外門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，做好試驗(yàn)記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，每

10、種類型不少于三橙。43.2.2.5鋁合金門窗產(chǎn)品及材料應(yīng)符合以下要求：43.2.2.5.1鋁合金門窗型材質(zhì)量應(yīng)符合鋁合金建筑型材GB5237和鋁及鋁合金加工產(chǎn)品的化學(xué)成分GB3190的規(guī)定。一般情況下，窗的鋁型材壁厚不小于12nm,門的鋁型材壁厚不應(yīng)小于2.0mmo43.2.2.5.2鋁合金門窗料表面陽(yáng)極氧化膜質(zhì)量符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)達(dá)到AA10級(jí)以上（平均厚度不少于10μm）o4.3.2.253公共出入口處的鋁合金門必須采用安全玻璃。43.2.2.5.4五金附件的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，露而的零件應(yīng)采用不銹鋼或經(jīng)鍍鋅處理。43225.5橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等

11、的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。43.2.2.5.6鋁合金窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。4.32257鋁合金門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔。孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封，鋁合金門窗型材拼接處、緊團(tuán)螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。43.2.2.6鋁合金門窗安裝應(yīng)符合以下要求：43.2.2.6.1 門窗框安裝必須牢固、預(yù)埋件和連接件應(yīng)是不銹鋼件或經(jīng)防銹處理金屬件，連接件厚度不小于1.5mm,寬度不小于25mm。連接件應(yīng)兩端均伸出鋁框予以內(nèi)外錨固，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用預(yù)埋混凝上塊采用射釘或膨脹螺栓固定，固定點(diǎn)的位置為框邊角180mm處設(shè)一點(diǎn)，然后以此點(diǎn)為起始，間距不大于500mm,其他墻體的固定方式應(yīng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。4.32262門窗平面位置、標(biāo)高、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求。4.32263門窗框安裝固定后，框與增體間隙應(yīng)均勻，填充材料飽滿密實(shí)。填充料應(yīng)符合彈性連接設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)未規(guī)定時(shí)，應(yīng)采用PU聚氫酯發(fā)泡材料、礦棉、玻璃棉氈條等軟質(zhì)保溫材料分層填塞縫隙，外表面留5-8n1m深的槽口填嵌防水密封膠。嚴(yán)禁粉刷砂漿直接接觸鋁合金框，外墻的鋁合金門窗框與墻體連接處應(yīng)雙而打膠。43.2.2.6.4 橫向或豎向組合門窗的組合構(gòu)件應(yīng)采取套插搭接形成曲而組合，搭接長(zhǎng)度宜為10mm,并用密封膏密封。4.322.