南海區(qū)公有物業(yè)租賃合同租號(hào)

1、南海區(qū)公有物業(yè)租賃合同租號(hào)：_甲 方（出租方）：XXXX 市南海區(qū)土地儲(chǔ)備中心法定代表人：區(qū)志星地 址：桂城南海大道北 2828 號(hào)_聯(lián)系電話：8xx596658xx59665 郵政編碼：528200528200傳真電話：8xx596638xx59663乙 方（承租方）：身份證號(hào)碼：法定代表人：地 址: _聯(lián)系電話： _ 郵政編碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條、租賃物業(yè)基本情況1 1、 甲方租賃給乙方的土地位于_。2 2、 甲方租賃給乙方的土地，土地使用面積為 _ 平方米（以下簡(jiǎn)稱出

2、租 物業(yè)）。第二條、租賃期限3 3、 租賃期_年，自_年_月_日起至_ 年月_日。第三條、租金及其它費(fèi)用4 4、 租金的計(jì)收：出租物業(yè)單價(jià)按土地使用面積計(jì)算， 每月租金為：元,大寫人民幣： _ 。乙方必須在每月 xxxx 日前把當(dāng)月租金一次性向甲方繳交或劃入甲方指定的銀行帳戶。逾期繳交租金的，甲方按每日千分之三的比例向 乙方收取滯納金。甲方收取租金時(shí)，必須開具正規(guī)的發(fā)票。5 5、 乙方簽訂本合同之日，向甲方一次性交納三個(gè)月租金共Y:_元作為保證金。合同期滿，待乙方清繳其租金、水電及拖欠職工工資等有關(guān)費(fèi)用后， 如不發(fā)生賠償事項(xiàng)，甲方則如數(shù)將保證金退還給乙方，保證金不計(jì)算利息。6 6、乙方須按租賃

3、面積承擔(dān)水電變損等公共分?jǐn)傎M(fèi)用，必須按時(shí)交納水電費(fèi) 等有關(guān)費(fèi)用， 否則甲方有權(quán)實(shí)施或同意有關(guān)單位實(shí)施停水停電等服務(wù)。 電費(fèi)水費(fèi) 由乙方按繳費(fèi)通知直接向當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧扔嘘P(guān)部門繳納。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)7 7、甲方：（1 1）負(fù)責(zé)出租物業(yè)的土地使用租賃稅；（2 2）保證對(duì)出租物業(yè)擁有合法的處置權(quán)；（3 3）甲方如需轉(zhuǎn)讓出租物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并將租賃情況知會(huì) 受讓人；（4 4）因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致本合同無 法繼續(xù)履行時(shí)， 甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方， 如乙方在通知所指定期 限內(nèi)，積極配合并無條件搬出，則免收乙方三個(gè)月租金。8 8、乙方：（1 1

4、）在承租期間內(nèi)必須嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律、法規(guī)和政府各項(xiàng)規(guī)章制度， 按照承租物業(yè)的實(shí)際用途合理使用，不得利用承租物業(yè)從事非法或違法經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)，利用承租物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合甲方物業(yè)所在地政府有關(guān)部門的要求， 并做好環(huán)保、安全、消防等工作。（2 2）按照本合同約定及時(shí)足額交納租金。（3 3）必須依法做好安全及防火工作。配備相應(yīng)防火設(shè)備、加強(qiáng)對(duì)雇傭人員 的教育和指導(dǎo)。 承租人即為安全及防火責(zé)任人， 全權(quán)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的用電、 消 防、人身、設(shè)備及治安等安全工作。遵守防火部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定， 其中防火工作必須接受有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；（4 4）負(fù)擔(dān)租賃期內(nèi)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理

5、費(fèi)、稅費(fèi)、消 防等）和經(jīng)營(yíng)責(zé)任；（5 5）未經(jīng)甲方書面同意并到甲方處辦理有關(guān)變更手續(xù)，不得將出租物業(yè)擅 自轉(zhuǎn)租給第三者；第五條、續(xù)租9 9、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方擬續(xù)租時(shí)，需在租賃合同期屆滿前三 個(gè)月書面通知甲方， 并必須參與甲方對(duì)該物業(yè)組織的公開招租， 在同等條件下享 有租用優(yōu)先權(quán)。甲、乙雙方若不再續(xù)簽合同，乙方必須在合同期滿之日起 _日 內(nèi)將出租物業(yè)歸還甲方（按出租物業(yè)原貌），否則，每逾期一日，乙方按本合同 期末月的租金標(biāo)準(zhǔn)加倍賠償甲方。第六條、其它XXXX、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、分立等，不 影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人

6、，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。XXXX、物業(yè)租賃期間由乙方與物業(yè)管理部門協(xié)商物業(yè)管理事項(xiàng)。XXXX、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。XXXX、為保證租賃期間出租物業(yè)的安全完整， 雙方同意簽訂安全消防環(huán)保責(zé)任 書，并作為本合同的附件。第七條、違約責(zé)任XXXX、因自然災(zāi)害及不可抗力的等非人為因素而導(dǎo)致雙方無法履行本合同時(shí)， 雙方互不追究責(zé)任。XXXX、因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行拆遷， 導(dǎo)致本合同無法 繼續(xù)履行時(shí)，自拆遷公告發(fā)布之日起視為本合同自動(dòng)解除，乙方必須無條件搬出， 甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。XXXX、未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同或不履行合同， 且不符合免責(zé)條

7、件的，違約 方須賠償守約方因此而造成的損失。XXXX、乙方有以下情形之一，則屬于乙方違約，甲方有權(quán)單方提前解除合同， 收回物業(yè)，保證金不作退還，歸甲方所有，同時(shí)乙方還必須向甲方支付相等于一 個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，甲方提前解除合同并不視為甲方違約。 如果造成甲方財(cái)產(chǎn) 損毀的還必須負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用：（1 1）拖欠租金或水電費(fèi)一個(gè)月以上；（2 2）違章、違法經(jīng)營(yíng)的；（3 3）防火安全存在隱患，經(jīng)甲方及有關(guān)部門通知后不作有效整改的；（4 4）乙方違反本合同第四條的規(guī)定；（5 5）有拖欠職工工資情況。XXXX、其他約定: :第九條、合同生效與糾紛解決XXXX、本合同生效須同時(shí)具備兩個(gè)條件：(1) 經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋章；(2) 乙方已按本合同繳納了約定的保證金。2020、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí), 可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。2121、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議, 其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效